CHARGEMENT EN COURS...

381 000 EUR

369 000 EUR

Maison au calme 4ch, piscine.

Catherine COUFFITE ( SAFTI ) vous propose à 35 min de BORDEAUX, sur la commune de BARSAC , épicerie,tabac presse, pharmacie, poste, médecin , kiné, restaurant ......gare, bus scolaire..... En zone non inondable , Au calme mais pas trop isolé, je vous présente cette jolie maison avec vue, comprenant 1 entrée, 1 belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte exposée sud-est , proche de l'entrée un cellier avec évier, au fond du couloir nous avons un WC , un bureau et 1 suite parentale. A l'étage nous avons la chance d'avoir 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains , 1 wc et une très grande pièce de 30 m² qui peut servir de salle de jeux, de salle de sport... L'exterieur est juste incroyable , vous avez le calme et la vue dégagée, la piscine est entièrement sécurisée. Un barbecue vous attend également pour contribuer à vos bons moments conviviaux. Ne pas se fier à la situation géographique sur les sites . Vous pouvez aussi me joindre par whatsapp 06 34 99 33 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

166 m²

terrain 545 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

237 000 EUR

Jolie maison lumineuse de 2 ch , refaite au goût du jour.

Catherine COUFFITE ( SAFTI ) vous propose sur la commune à 35 min de BORDEAUX, 20 min par le train sur la commune Cérons 33720, très bien située sur la commune car proche de TOUTES commodités, école, bus scolaire, boulangerie, médecin, pharmacie, kiné’ coiffeuse, tabac presse....... Maison entièrement refaite ( charpente comprise ) il y a moins de 10 ans , huisseries en aluminium...... elle se compose d’une jolie pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte, d’un WC. A l’étage une salle d’eau avec wc et 2 chambres dont 1 assez grande. Jardin Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez me contacter au plus vite afin que nous puissions programmer une visite. Possibilité de me joindre aussi sur WhatsApp 06 34 99 33 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 177 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

161 000 EUR

Votre agence Les Clés d'Aquitaine vous propose une maison en Pierre à rénover entièrement, elle présente un grand potentiel pour les passionnés de rénovation. La maison d'une superficie d'environ 150 m2, élevée sur deux niveaux. Sur une parcelle d'environ 350 m2. Avec une grande opportunité d'extension. Elle dispose également d'un compteur d'eau et d'éléctricité. Toiture neuve. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... false Features: - Garden

5 p

3 ch

150 m²

terrain 400 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

332 000 EUR

Maison en Pierre de 169m2 proche centre ville.

Maison en pierre de169m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités. Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de Bordeaux) . Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage. A l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien Budget : 332 000 honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au 06.72.08.19.78 ou par mail g.garbay@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

169 m²

terrain 1 000 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

110 000 EUR

Terrain plat de 800m2 au calme, proche de la gare et des commerces.

Ce terrain plat de 800 m² en seconde ligne est situé à Cérons (33720), charmante commune réputée pour son calme et son cadre de vie verdoyant. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, assurant un quotidien pratique et agréable. D'une superficie de 800 m², ce terrain non viabilisé et libre de constructeur avec une emprise au sol de 30% est une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de la présence des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, du tout-à-l'égout et de la fibre optique, il offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

800 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

318 000 EUR

Plain-Pied, en centre ville. Au cœur de Cérons, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités, des écoles et de la gare de Cérons. Entièrement rénovée avec une pompe à chaleur pour un confort moderne, elle allie pratique et efficacité énergétique. Vous y découvrirez une belle entrée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées cosy, ainsi qu'une cuisine indépendante pour vos repas en famille. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant tout l'espace nécessaire, et une salle d'eau avec une superbe douche à l'italienne. Un cellier complète cette belle maison, ajoutant du rangement et de la praticité. À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le grand terrain de plus de 1000 m², qui entoure la maison, vous offrira un véritable havre de paix. Un endroit où vous vous sentirez chez vous, à la fois proche de tout et dans un environnement calme et agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1300 Euros/an (année de référence 2021) Features: - Terrace

6 p

5 ch

126 m²

terrain 1 053 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

332 000 EUR

Maison en pierre de169m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités. Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de Bordeaux) . Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage. A l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien Budget : 332 000 honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au ... ou par mail ... , Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

169 m²

terrain 1 000 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

331 500 EUR

Maison plain pied 4 ch+ dépendance+garage.

Catherine COUFFITE vous propose sur la commune de CERONS, à 20min de BORDEAUX par le train, A62 à 5 min , commerces, commodités, transport scolaire ......Une maison de plain pied qui se compose d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , un cellier et garage attenant , le côté nuit vous propose , 4 chambres et 1salle de bains avec douche et baignoire. Et au fond du jardin une dépendance d'un peu moins de 20m² qui pourra ravir un jeune ou une personne ayant besoin de calme pour travailler . Garage, poêle à bois, tout à l'égout, portail electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 847 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

347 500 EUR

Très jolie maison 4 ch , piscine , garage 33720.

Sur la commune d' Illats proche des commerces (boucherie, coiffeur, bar/restaurant, primeur, bureau de poste, mécanicien..), à 3 min de l'A62, à 7 min de Podensac ,7 min de la gare sncf de Cérons, proche de l'école primaire et de l'arrêt de bus des bus scolaires. Sur un terrain clos ,Maison de plain pied avec vue sur vignoble, d' une superficie de 132 m2 . Elle se compose côté jour, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisne ouverte et îlot central ,salle à manger et salon. , une chambre de 12 m2 ainsi que d'une grande buanderie . la partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et d'une belle suite parentale avec un dressing et une salle d' eau. La maison dispose de 3 systèmes de chauffage : Un plancher électrique, 2 pompes à chaleur réversibles et un poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour la partie nuit. A 1'extérieur, vous disposerez de 3 terrasses dont une sous les pins, un barbecue, une piscine couverte et chauffée et d'un très grand garage . Pas de travaux à prévoir ! Vous pouvez me contacter au 06 34 99 33 08 ou au même numéro sur whatsapp .Catherine COUFFITE ( SAFTI ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 400 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

447 000 EUR

3 ch

137 m²

terrain 1 000 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

548 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 8 157 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

521 300 EUR

4 ch

200 m²

terrain 2 260 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

1 998 000 EUR

Château dans la région des Graves 8 pièce(s) 180 m2.

A vendre superbe propriété viticole basée dans la région des Graves. Le bien comprend une maison d'habitation de 180 m2 avec une vue magnifique sur le vignoble, un chai de vinification de 450 m2 + diverses autres dépendances pour stockage matières sèches et stockage bouteilles. La propriété bénéficie d'un terroir exceptionnel d'un seul tenant de plus de 18 ha de vignes en AOC GRAVES, le vignoble est en parfait état , permettant d'élaborer des vins de grand standing. L'activité commerciale de la propriété permet de dégager une très bonne rentabilité ce qui dans la conjoncture actuelle est un atout non négligeable pour tout investisseur voulant se lancer dans l'exploitation d'une affaire viticole à fort potentiel. Ce bien est à visiter sans tarder. Prix 1 998 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

180 000 m²

Cérons

CHARGEMENT EN COURS...

1 998 000 EUR

A vendre superbe propriété viticole basée dans la région des Graves. Le bien comprend une maison d'habitation de 180 m2 avec une vue magnifique sur le vignoble, un chai de vinification de 450 m2 + diverses autres dépendances pour stockage matières sèches et stockage bouteilles. La propriété bénéficie d'un terroir exceptionnel d'un seul tenant de plus de 18 ha de vignes en AOC GRAVES, le vignoble est en parfait état , permettant d'élaborer des vins de grand standing. L'activité commerciale de la propriété permet de dégager une très bonne rentabilité ce qui dans la conjoncture actuelle est un atout non négligeable pour tout investisseur voulant se lancer dans l'exploitation d'une affaire viticole à fort potentiel. Ce bien est à visiter sans tarder. Prix 1 998 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

180 000 m²

Cérons