239 500 EUR

EXCLUSIVITÉ AGENCE Appartement 3 chambres à vendre à Cluses Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé au cœur de Cluses, idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 96,34 m2 (loi Carrez) Salon : 20,81 m2, parfait pour des moments conviviaux Cuisine : fonctionnelle et pratique Chambres : 3 chambres confortables Salle de bain : équipée Annexes : cave et garage privatif sécurisé Situé au 6? étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement, construit en 1972, offre une vue dégagée et de beaux volumes. Informations pratiques : Charges : environ 450 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien inclus) Prix : 239 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Les avantages de ce bien : emplacement central, luminosité, garage privatif et prestations incluses dans les charges. Localisation : Cluses, une ville dynamique et agréable à vivre, située à proximité des stations de ski et facilement accessible depuis Genève et Annecy. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : ... /> Contactez l’Agence des 2 Vallées pour une visite ou pour toute question concernant ce bien. Envie de vendre ? Faites confiance à l’Agence des 2 Vallées pour estimer gratuitement votre bien immobilier à Cluses et ses environs. #AppartementCluses #ImmobilierCluses #AgenceDes2Vallées #3Chambres #InvestissementImmo Features: - Balcony - Lift

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3 ch

96 m²

etage 6

Cluses

165 000 EUR

74300 - CLUSES - APPARTEMENT T4 DUPLEX - 102 m2 Exclusivité - L’Agence des 2 Vallées vous propose ce duplex T4 de 102 m2 (80,29 m2 Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble de 4 lots, en plein centre-ville de Cluses. Points clés : Surface : 102 m2 plancher (80,29 m2 Carrez) Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et de la gare, sans nécessité de déplacements fréquents. Dernier étage : Pas de voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité. Description du bien : Niveau principal : Grand espace de vie lumineux de 38 m2 avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres confortables et une salle de bains. Chauffage : Chauffage au sol inclus dans les charges (18oC), production d’eau chaude individuelle (cumulus et compteur indépendant). Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos goûts. Informations pratiques : Charges de copropriété : 140 €/mois (incluant assurances, chauffage au sol et frais annexes). Garage : Possibilité de louer un garage. Disponibilité : Appartement inoccupé, visites faciles et rapides. Prix : 165 000 € (honoraires charge vendeur) Idéal pour un premier achat ou un projet immobilier clé en main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : ... Agence des 2 Vallées Consultez les risques naturels et technologiques sur ... /> Besoin d’une estimation ? Gabrielle, Isabelle et  Christophe, vos experts immobiliers, sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets ! Votre agence immobilière sur Cluses et ses alentours. 

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3 ch

80 m²

etage 2

Cluses

169 600 EUR

EXCLUSIVITÉ CLUSES Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89m2 (85.91m2 loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur. Composition de l'appartement : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 295 €/mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). La résidence date de 1984 et comprend 60 lots. Prix de vente : 169 600 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées, votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

89 m²

Cluses

445 000 EUR

CLUSES Secteur des Esserts : Villa traditionnelle avec potentiel exceptionnel Découvrez cette villa de caractère construite en 1982, offrant 115 m2 habitables sur un seul niveau principal. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée qui distribue un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur, semi-enterré, offre un atout unique avec 175 m2 chauffés et carrelés comprenant une cuisine, une salle de jeux, un garage double, un atelier et des accès indépendants. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 30 m2 orientée sud-est, accessible depuis le séjour, et d’une seconde terrasse couverte exposée plein sud, agrémentée d’un four à pizza. Le tout est situé sur un terrain arboré et entretenu de 1 100 m2, parfait pour des moments de détente. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol par plancher rayonnant, complété par des convecteurs électriques. Chauffe-eau changé en 2024. Menuiseries avec double vitrage d’origine et volets roulants électriques. Maison raccordée au réseau d’assainissement collectif. Cette maison est idéale pour une profession libérale ou une famille à la recherche d’un espace polyvalent et fonctionnel. Contactez l’Agence des 2 Vallées pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 445 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Agence des 2 Vallées Votre expert immobilier sur Cluses et ses environs ... Les risques naturels et technologiques sont consultables sur ... />Features: - Terrace - Garden

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115 m²

terrain 1 116 m²

Cluses

212 000 EUR

Appartement d’exception à Cluses Découvrez cet appartement lumineux de 110 m2 (109,58 m2 loi Carrez), idéal pour les amateurs d’espace et de confort : Grand séjour orienté plein sud avec un balcon de 14 m2 offrant une vue panoramique Trois grandes chambres de 13 à 18 m2 Dressing et nombreux rangements pour un aménagement fonctionnel Cuisine indépendante entièrement équipée Cave de 7 m2 et garage de 14 m2 avec installation électrique Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence emblématique de 1970, ce bien offre des prestations remarquables : Piscine sur le toit pour des moments de détente uniques Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ménage, entretien, fonds travaux inclus) Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées au ... Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Nos experts Christophe, Gabrielle et Isabelle sont à votre disposition pour vous accompagner. Une opportunité à ne pas manquer. Features: - Balcony - Lift

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110 m²

etage 7

Cluses

110 000 EUR

Description du bien : Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 (4 étages avec ascenseur, parce qu'on pense à vos jambes !), cet appartement de 2 pièces et 37 m2 Carrez est une véritable pépite pour un investissement locatif avec un bon DPE en D. Intérieur : - Une chambre cosy, parfaite pour de douces nuits. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Une salle de bains et des toilettes pour plus de confort. - Chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur homogène et économique. Les plus : En bon état général, ce bien est complété par une cave, un véritable atout pour les locataires (et pour stocker tous leurs trésors cachés !), un local à vélo et un parking de copropriété. Emplacement de rêve : - Promenade de l'Arve à 2 pas ! - Écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied - fini les courses matinales effrénées ! - Commerces, restaurants, boulangeries et autres services à portée de main votre pain frais tous les matins ! - Gares de Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A40 à seulement 2 km - que demander de plus pour des déplacements faciles ? - Loisirs à proximité : tennis et piscine pour vos moments de détente et de sport. Cet appartement est situé dans une zone attractive, idéale pour attirer des locataires, notamment des familles ou des frontaliers travaillant en Suisse. Avec son bon état général et ses prestations, il représente un investissement sûr dans une région dynamique au cœur des Alpes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Parce qu'on peut être pro et cool, contactez 2F-IMMO Francis, au ... ou par mail à ... Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur ... />Features: - Lift

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37 m²

etage 3

Cluses

249 000 EUR

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - SPACIEUX T3 DE 84,20 M2 AVEC BALCON ET PARKING En exclusivité à l’Agence des 2 Vallées, découvrez cet appartement T3 de 84,20 m2 (Loi Carrez), situé dans une résidence de standing en plein centre de Cluses. Placé au 3? étage côté jardin, il bénéficie d’une belle exposition Ouest, offrant une luminosité agréable et une belle vue sur les montagnes. Cet appartement dispose d’une entrée avec placard, d’un cellier pratique pour le rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un grand salon-séjour, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain spacieuse et de WC séparés. Un balcon/terrasse de 5,95 m2 donne sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien inclut également une grande cave et un parking couvert et sécurisé en sous-sol, accessible directement via l’ascenseur. L’appartement est en excellent état général, une simple remise en peinture suffira pour le personnaliser. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel. Les équipements modernes incluent des volets motorisés, une terrasse carrelée et une cuisine aménagée. Les charges mensuelles s’élèvent à 350 €, couvrant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes et espaces verts. Classe énergétique : C. Prix : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez l’Agence des 2 Vallées au ... Vous souhaitez estimer votre bien ? Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques : ... />Features: - Lift - Balcony

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84 m²

etage 3

Cluses

232 700 EUR

Appartement à vendre 3 pièces CLUSES (74).

À Vendre : Bel Appartement T3 de 65 m² avec Terrasse et 2 Places de Parking - Centre-Ville de Cluses, Proche Commodités Vous rêvez d'un appartement moderne et confortable en plein centre-ville ? Ce T3 de 65 m², idéalement situé au cur de Cluses, est une opportunité à ne pas manquer ! Description : L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La terrasse exposée est vous invite à profiter du soleil dès le matin, parfaite pour vos petits déjeuners en plein air. Deux chambres confortables complètent ce bien, idéales pour une petite famille ou un couple. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, un atout précieux en centre-ville, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Situé au centre-ville de Cluses, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie pratique et animé, avec tout à portée de

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66 m²

etage 3

Cluses

260 000 EUR

A SAISIR ! Bel appartement spacieux avec sa superficie de 90 m2 dans une petite copropriété de 6 lots, situé au calme avec sa grande terrasse et son joli balcon, avec une jolie vue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec douche, d'une salle de bains. Une cave de 16 m2, un garage et un grenier de 41 m2 viennent compléter ce bien. Chauffage au fuel, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir homis la salle de bains viellissante. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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90 m²

Cluses

299 000 EUR

Haute Savoie (74), à vendre CLUSES centre - Appartement Loft T5 duplex rénové.

CLUSES - Centre (proche Libération) - Cette copropriété, intimiste et sécurisée de 13 appartements disposés autour d'un patio végétal, est située dans un quartier hyper calme proche du lycée et des commerces. Appartement rénové récemment, très spacieux de type Loft, lumineux, traversant, avec terrasse de 26 m2. Possibilité d'acheter une place de parking intérieur dans le garage de la copropriété. Les photos d'ameublement sont virtuelles et non contractuelles. Loi Carrez 127.11 m2 VOUS AIMEREZ : sa localisation, ses volumes, ses prestations Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700 soit 141 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel ... Réf

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171 m²

Cluses

186 000 EUR

Découvrez cet appartement neuf situé dans la résidence Paloma, au 91, allée de Nargol, 74300 Cluses. Ce T3 offre une surface totale de 58,45 m2, comprenant un séjour cuisine spacieux de 25,92 m2, deux chambres de 11,20 m2 et 10,20 m2, une salle de bain de 3,12 m2, et des toilettes séparées. Profitez également d'un balcon de 8,28 m2 exposé Sud-Ouest. L'appartement est disponible à la vente immédiatement au prix de 188 800 €. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent ce bien. Features: - Balcony

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58 m²

etage 1

Cluses

337 000 EUR

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNE Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone ... , par mail: ... Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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110 m²

etage 2

Cluses

164 000 EUR

Appartement situé à Cluses, à proximité des écoles et commerces, à 5 min des axes autoroutiers. A 30 min de Genève et Annecy, 45 minutes de Chamonix. Situé au premier étage d'une copropriété de 6 étages, avec ascenseur. Anciennement bureaux, travaux à prévoir. Actuellement présents : salle de bains, wc, 2 chambres et espace cuisine à réaliser. Deux très grands balcons. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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80 m²

etage 1

Cluses

193 000 EUR

Très belle opportunité à saisir avec ce magnifique appartement, comportant une grande pièce de vie et ses poutres apparentes. Il est situé à proximité du centre ville et des écoles, dans un immeuble de 6 lots, classé monument historique. Au quatrième étage, sans travaux en cours dans la copropriété. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger / salon, avec son mur en pierres et sa charpente apparente. Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque avec la place pour une machine à laver et un sèche-linge. 2 chambres et possibilité d'en créer une troisième. Chauffage collectif au fuel. Placard à l'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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98 m²

etage 4

Cluses

160 000 EUR

Au calme, cet appartement T2 sur le territoire de Cluses. Logement adapté à un couple de jeunes ou de retraités. L'intérieur de 40m2 est formé d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée, d'un petit séjour, d'un wc, couloir avec petit placard, de volets roulants, d'un accès avec interphone, d'une cave et d'un double vitrage garantissant le calme du lieu. Le domicile s'accompagne d'un agréable balcon mesurant 5m2, ce qui élève la surface à vivre à 45m2. Il s'accompagne d'au moins une place de parking. Transport en commun à 200 mètres, ramassage scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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40 m²

Cluses

194 000 EUR

Sur la commune de Cluses, limite Scionzier. Ce superbe T2 de 45,45m2, avec sa vaste terrasse, est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Cet appartement est proche des commerces et des infrastrustructures sportives, dans un quartier résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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45 m²

Cluses

498 000 EUR

Très beau T4 toit terrasse, disposant d'une belle terrasse extérieure sur le territoire de Cluses, à proximité de Scionzier. L'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et de 3 chambres. Sa surface intérieure habitable totalise environ 89m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 98m2 orienté plein sud, ce qui amène la surface de l'ensemble à 187m2. Cet appartement dispose d une très belle vue et se situe à proximité des commerces et des infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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89 m²

Cluses

295 000 EUR

287 000 EUR

Maison de caractère, confort et potentiel à cluses.

* Visite virtuelle sur demande* Maison de caractère, proche du centre de Cluses. A quelques minutes du centre ville et au calme. Cette maison mitoyenne de 1932 offre 110m2 Habitables( 132m2 utiles) sur 3 niveaux. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger. Les combles aménagés peuvent accueillir une grande chambre ou être divisés selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût. À l'extérieur, cette maison se présente avec un jardin privatif de 200m² exposé plein sud, de plus, 3 places de parking attenantes complètent les atouts extérieurs. Située à proximités des commodités, gare, école collèges, lycées (à 5mn). Espaces généreux et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, un jeune couple ou investisseur recherchant un bien de caractère et personnalisable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 542 m²

Cluses

299 000 EUR

A19112BES74 - Résidence moderne et sécurisée de construction neuve, nichée dans la belle vallée de l'Arve située entre Genève et Chamonix. Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres - 62,93M2 Jardin - 55,99M2 Terrasse - 15,59M2 Espace de vie - 26,20M2 Chambre à coucher 1 - 13,45M2 Chambre à coucher 2 - 10,69M2 Plusieurs appartements disponible de T2 à T4 à partir de 241 000€ à 379 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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63 m²

terrain 72 m²

Cluses

379 000 EUR

A19114SH74 - Idéalement placé appartement T4 de 87.38m2 situé au 2ème étage. Cuisine/séjour - 39.51m2 Chambre 1 - 14.93m2 Chambre 2 - 10.76m2 Chambre 3 - 9.01m2 avec sde Salle de bains - 4.82m2 Balcon - 51.18m2 Deux garages Livraison T4 2023 Plusieurs appartements disponible de T2 à T4 à partir de 241 000€ à 379 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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87 m²

terrain 51 m²

Cluses

365 000 EUR

360 000 EUR

Spacieux appartement avec superbe vue.

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89 m²

etage 3

Cluses

225 000 EUR

Bel appartement dans un quartier calme.

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50 m²

Cluses

250 000 EUR

Appartement calme au coeur de la ville !.

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61 m²

etage 1

Cluses