294 144 EUR

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Zadar

269 984 EUR

3 p

2 ch

84 m²

etage 1

Zadar

223 256 EUR

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Zadar

205 696 EUR

2 p

1 ch

51 m²

Zadar

510 000 EUR

4 p

218 m²

etage 2

Nin

650 000 EUR

VENTE EXCLUSIVE ! VRSI, MAISON AVEC 6 APPARTEMENTS, MÉTIER BIEN CONNU ! Nous vendons une maison intéressante avec 6 appartements meublés et équipés, plus un appartement plus petit (espace) aménagé pour le personnel. La propriété est située à Vrsi, dans un excellent emplacement, à seulement 300 m de la mer et d’une plage bien entretenue. Les terrasses de tous les appartements font face à la mer et offrent une vue magnifique sur la mer et la nature. La maison se compose d’un rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage avec 2 appartements décorés chacun, construits sur un terrain d’une superficie totale de 397 m2. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été construits en 2003 sur la base d’un permis de construire. En 2013, la maison a été rénovée et les plans d’étage ont été modifiés, de sorte que toute la maison a été légalisée et la décision sur l’état de la maison a été rendue en 2015. Le bâtiment est raccordé au réseau public d’électricité et au réseau public d’eau. Des infrastructures d’égouts ont été mises en place dans la région, mais les ménages n’ont pas encore été raccordés, jusqu’à nouvel ordre, ils utilisent une fosse septique. La maison a une superficie brute totale de 318,50 m2, une surface nette de 282,58 m2. Au rez-de-chaussée, il y a un mini studio, un appartement 1 pièce avec cuisine, balcon et salle de bain (couleur rose) et un appartement 2 pièces avec salle de bain, cuisine et balcon (couleur jaune). Au 1er étage, il y a un appartement de 2 pièces avec une cuisine et une salle à manger avec accès à la terrasse et une salle de bain décorée en vert, et un appartement de 3 pièces avec une cuisine et une salle de bain et une terrasse décorée en bleu. Au 2ème étage, il y a deux appartements de 2 pièces avec salles de bains, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse, l’un peint en orange et l’autre en rouge. Jusqu’à l’année dernière, la maison était louée à des fins touristiques et générait d’excellents revenus. Pour faciliter l’enregistrement des appartements et de l’équipement, chaque appartement est peint et décoré d’une seule couleur. Tous les appartements sont meublés, équipés et prêts à emménager. Les appartements supérieurs sont climatisés, il n’y a pas de climatisation au rez-de-chaussée. Les revêtements de sol sont principalement des carreaux de céramique et du stratifié. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Dans la cour, il y a suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules, il y a 2 douches extérieures, une cuisine d’été couverte entièrement équipée avec des réfrigérateurs, des éléments de cuisine, des machines à laver, un évier, des tables et des chaises pour se rassembler et préparer des repas à l’extérieur. Dans la cour, il y a aussi un barbecue et des tables et chaises supplémentaires. La propriété était utilisée à des fins touristiques, catégorisation avec 3 *. L’idée du propriétaire était que chaque invité qui vient devrait se sentir à l’aise qu’il a son propre espace pour se reposer et intimité dans son appartement, et s’il y a un groupe plus important ou s’ils veulent se détendre et socialiser avec d’autres invités, ils peuvent utiliser l’espace commun, la cuisine d’été ou le barbecue dans la cour. Pour obtenir de plus amples renseignements, vous pouvez communiquer avec un agent titulaire d’un permis : Drk Smiljana Century 21 Le leader de l’immobilier Foule ... Courriel : ... Bureaux : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

9 p

9 ch

319 m²

terrain 397 m²

Zadar

171 825 EUR

VIR, CENTRE : IMMEUBLE NEUF - Appartement S3 sur le 1. étage 59.23 m2   L’appartement à vendre est une excellente opportunité d’investissement, pour un usage personnel ou pour la location à des touristes. Selon les données officielles, Vir est devenue l’une des destinations touristiques les plus fortes de la République de Croatie avec un total de 2 715 588 nuitées touristiques par des clients nationaux et étrangers en 2023. L’appartement S3 se compose de : - Cuisines avec salle à manger et salon (22,97 m2) - 2 chambres (6,80 m2 et 10,92 m2), - salles de bains (4,76 m2), - couloir (5,53 m2), - balcon (5,28 m2) L’appartement dispose d’un jardin de 15 m2 et d’une place de parking. La surface nette totale de l’appartement avec ses accessoires est de 59,23 m2. Les appartements de l’immeuble sont construits avec des matériaux de haute qualité, où l’accent est mis sur les détails et leur fonctionnalité lors d’une utilisation et d’un séjour ultérieurs. Par exemple, les armoires des chambres seront rangées aux endroits désignés, créant une harmonie avec le reste du mobilier des chambres, elles ne prendront pas trop de place et ne feront pas saillie au milieu de la pièce, tout en offrant suffisamment d’espace de rangement. Un détail tout aussi intéressant est la niche dans les baignoires de douche pour ranger les articles d’hygiène. Ce ne sont là que quelques-uns des exemples qui indiquent que dans la nouvelle construction de ces appartements, chaque détail a été pensé dans le but que l’acheteur / futur propriétaire passe un séjour agréable et agréable dans le nouvel appartement à long terme. Autres informations : - climatiseurs dans les chambres et le salon - Fenêtres en PVC avec verre à trois couches, stores électriques et moustiquaires - bâtiment avec des blocs de briques thermiques - isolation thermique de la façade avec polystyrène de 8 cm - revêtements de sol, stratifiés et carreaux - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu - le certificat énergétique A est attendu - Bâtiment relié aux eaux usées et à l’eau Fin prévue des travaux d’ici la fin du 7ème mois de cette année. L’appartement est situé dans le centre de Vir et à une distance d’environ 600 m de la mer et de la plage de Jadro la plus proche, et d’autres installations sont disponibles à quelques minutes à pied. Century 21 Lider Immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : 098 375 966 Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

2 p

2 ch

59 m²

terrain 15 m²

etage 1

Nin

430 000 EUR

VIR, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit, bâtiment neuf, à 300 m de la mer, côté sud   Nous intervenons dans la vente d’appartements luxueux dans un nouvel immeuble, à seulement 300 m de la mer et d’une plage bien entretenue, sur le côté sud de l’île. Le projet se compose de 9 appartements dans des immeubles de deux étages, 3 appartements dans chaque bâtiment, un par étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'1 place de parking, d’un débarras et d’une grande terrasse couverte, tandis que les appartements des étages supérieurs disposent de 2 places de parking et d’une terrasse couverte. Le penthouse au deuxième étage dispose également d’une terrasse sur le toit avec une vue panoramique ouverte sur la mer. Tous les appartements disposent de 2 chambres séparées, deux salles de bains, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse.   Informations techniques : - Menuiserie en PVC de la plus haute classe, verre à trois couches, couleur anthracite, - Stores électriques et moustiquaires sur toutes les parois coulissantes et les fenêtres -Chauffage au sol dans les salles de bains -Climatisation dans les chambres et le salon - Équipement sanitaire haut de gamme (Geberit, Groha, Aquastil) -Carreaux de céramique haut de gamme 90x80 dimensions rectifiées -Terrasses avec revêtement de sol en céramique dim. 90x90, 2 cm d’épaisseur -Clôtures en verre foncé -Portes anti-effraction et coupe-feu, interphone - Toutes les terrasses ont une préparation pour un jacuzzi - Pierre « travertin » - Éclairage d’ambiance LED sur toutes les terrasses -Préparation des raccordements pour le réseau d’eau et d’égouts, fosse septique actuellement prévue L’appartement en question se trouve au 2ème étage du bâtiment A, la surface utile nette de l’appartement est de 85,22 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec terrasse et places de parking est de 94,14 m2. Terrasse sur le toit d’une surface nette de 28,94 m2   L’appartement se compose de : - Entrées et escaliers (11,45 m2) - Couloir (3,45 m2) - Chambre 1 (10.23 m2) - 2 chambres (10.80 m2) - 1 salle de bain (3.48 m2) - 2 salles de bains (4,55 m2) - Salon ouvert avec cuisine et salle à manger (32,33 m2) - Terrasses couvertes au deuxième étage (8,93 m2) - Terrasses couvertes sur le toit (3,70 m2) - Couloir sur le toit-terrasse (5,36 m2) - Terrasses sur le toit (28,94 m2) - Deux places de parking   Le prix des appartements au rez-de-chaussée est de 320 000 euros. Le prix des appartements au 1er étage est de 330 000 euros Le prix des appartements au 2ème étage avec terrasse sur le toit est de 430 000 euros   Achèvement prévu des bâtiments « A » et « B » au début de l’année 2025, pour le bâtiment « C » achèvement des travaux prévu à l’automne 2025   L’acheteur n’a pas de droits de mutation immobilière de 3%.   Pour toute autre information : Smiljana Drk, Tél. : ... agent titulaire d’un permis E : ... CENTURY 21 Lider immobilier Bureau de VIR, PUT BUÑARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Balcony - Air Conditioning

2 p

2 ch

85 m²

etage 2

Nin

330 000 EUR

VIR, appartement de luxe au 1er étage avec une grande terrasse, immeuble neuf, à 300 m de la mer, côté sud   Nous intervenons dans la vente d’appartements luxueux dans un nouvel immeuble, à seulement 300 m de la mer et d’une plage bien entretenue, sur le côté sud de l’île. Le projet se compose de 9 appartements dans des immeubles de deux étages, 3 appartements dans chaque bâtiment, un à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'1 place de parking, d’un débarras et d’une grande terrasse couverte, tandis que les appartements des étages supérieurs disposent de 2 places de parking et d’une terrasse couverte. Le penthouse au deuxième étage dispose également d’une terrasse sur le toit avec une vue panoramique ouverte sur la mer. Tous les appartements disposent de 2 chambres séparées, deux salles de bains, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse. Informations techniques : - Menuiserie en PVC de la plus haute classe, verre à trois couches, couleur anthracite, - Stores électriques et moustiquaires sur toutes les parois coulissantes et les fenêtres -Chauffage au sol dans les salles de bains -Climatisation dans les chambres et le salon - Équipement sanitaire haut de gamme (Geberit, Groha, Aquastil) -Carreaux de céramique haut de gamme 90x80 dimensions rectifiées -Terrasses avec revêtement de sol en céramique dim. 90x90, 2 cm d’épaisseur -Clôtures en verre foncé -Portes anti-effraction et coupe-feu, interphone - Toutes les terrasses ont une préparation pour un jacuzzi - Pierre « travertin » - Éclairage d’ambiance LED sur toutes les terrasses -Préparation des raccordements pour le réseau d’eau et d’égouts, fosse septique actuellement prévue L’appartement en question se trouve au 1er étage du bâtiment A, la surface utile nette de l’appartement est de 85,22 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec terrasse et places de parking est de 94,14 m2.   L’appartement se compose de : - Entrées et escaliers (11,45 m2) - Couloir (3,45 m2) - Chambre 1 (10.23 m2) - 2 chambres (10.80 m2) - 1 salle de bain (3.48 m2) - 2 salles de bains (4,55 m2) - Salon ouvert avec cuisine et salle à manger (32,33 m2) - Terrasses couvertes (8,93 m2) - 2 places de parking   Le prix des appartements au rez-de-chaussée est de 320 000 euros. Le prix des appartements au 1er étage est de 330 000 euros Le prix des appartements au 2ème étage avec terrasse sur le toit est de 430 000 euros   Achèvement prévu des bâtiments « A » et « B » au début de l’année 2025, pour le bâtiment « C » achèvement des travaux prévu à l’automne 2025   L’acheteur n’a pas de droits de mutation immobilière de 3%.   Pour toute autre information : Smiljana Drk, Tél. : ... agent titulaire d’un permis E : ... CENTURY 21 Lider immobilier Bureau de VIR, PUT BUÑARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Balcony - Air Conditioning

2 p

2 ch

85 m²

etage 1

Nin

320 000 EUR

2 p

2 ch

81 m²

Nin

822 120 EUR

ZATON, APPARTEMENTS DE LUXE, IMMEUBLE NEUF, à 20 m de la mer !   Appartements de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Zaton, à seulement 20 m de la mer. Les appartements sont situés dans un immeuble résidentiel avec ascenseur, réparti sur 3 étages, il y a 6 appartements et 2 penthouses. Au rez-de-chaussée, il y a 3 appartements, chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, salle de bain, cuisine avec salle à manger, salle de bain, son propre toit, 2 places de parking, loggia, terrasse. Il y a également 3 appartements de deux pièces au 1er étage, chacun avec 2 places de parking et une terrasse/loggia. Alors qu’au 2ème étage, il y a 2 penthouses avec une terrasse sur le toit et leur propre piscine chauffée, 2 places de parking. La construction comprendra des matériaux et des équipements de première qualité : Céramique grand format de première classe menuiseries en aluminium avec stores électriques et stores sur parois vitrées (Schuco) ascenseur ( Schindler ) chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et des climatiseurs (Mitsubishi) parquet dans les chambres portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu L’appartement S7 est situé au 2ème étage, la surface habitable avec les accessoires selon le calcul net est de 137,02 m2, ce qui comprend l’espace de vie, la loggia, la terrasse et la loggia au 2ème étage et la terrasse sur le toit + 2 places de parking.   PRIX : 822 120,00 EUR LE PRIX COMPREND LA TVA. L’ACHETEUR n’a pas de taxe de vente immobilière.   Autres informations : Smiljana Drk, Tél. : ... Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

3 p

3 ch

137 m²

etage 2

Nin

282 880 EUR

2 p

2 ch

76 m²

terrain 29 m²

Nin

450 000 EUR

2 p

2 ch

144 m²

Nin

254 625 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au deuxième étage, marqué S 8, surface brute 96,65 m2, surface nette 72,75 m2 et se compose de : 2 chambres (10,55 n2+10,55 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 24,40 m2 couloir d’une superficie de 7,75 m2 Salle de bain 5,25 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 Buanderie d’une superficie de 3,05 m2 Appartient à l’appartement S 8 : 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

2 p

2 ch

73 m²

etage 2

Nin

430 000 EUR

VIR, CENTRE, LUXUEUX IMMEUBLE NEUF, IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS, PRÈS DE LA PLAGE, VUE SUR LA MER   Un appartement à vendre dans un immeuble neuf situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel avec 3 appartements, un appartement à chaque étage. Les appartements sont spacieux, avec un plan identique, composés de 2 chambres d’environ 12,50 m2 chacune, d’une salle de bains spacieuse, de toilettes séparées, d’un couloir, d’un cellier, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon avec accès à la terrasse. L’appartement du rez-de-chaussée dispose également d’une partie du jardin d’environ 30 m2 et d’une place de parking, les appartements des 1er et 2ème étages disposent de 2 places de parking, et de la terrasse sur le toit qui appartient à l’appartement du 2ème étage. La surface brute des appartements est de 117 m2, nette pour le calcul d’environ 95 m2. Excellent emplacement, le centre de Vir, près de la plage, promenade au bord de la mer, toutes les installations nécessaires pour le logement et un séjour agréable. Informations techniques : - chauffage au sol dans toutes les pièces - Gestion du wifi - stores électriques -Moustiquaires - levage de roches coulissantes - Porte anti-effraction et coupe-feu avec serrure numérique WiFi - interphone vidéo - climatisation supplémentaire dans les chambres et le salon - porte de chambre avec serrure magnétique - menuiserie anthracite à l’extérieur, blanche à l’intérieur - Sanitaires Hans Grohe - carreaux italiens ratifiés - Clôtures en verre foncé 8+8 mm - Isolation de façade 10 cm polystyrène - pierre décorative - l’approvisionnement en eau et le drainage de la ville - capteur d’incendie PRIX DES AUTRES APPARTEMENTS : APPARTEMENT 1 étage, PRIX EUR 410.000 APPARTEMENT rez-de-chaussée, PRIX EUR 410.000 Autres informations : Drk Smiljana AGENT AGRÉÉ DE CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Foule ... Courriel : ... Bureaux : Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 p

2 ch

126 m²

Nin

190 500 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S4-PREMIUM EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT D’UNE PIÈCE AU 1ER ÉTAGE - désignation S4, superficie totale 64,51 m2, se compose de : couloir, salle de bains, chambre, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.   Prix : €190.500.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

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1 ch

65 m²

etage 1

Zadar

339 900 EUR

SVETI FILIP JAKOV, 2 RANGÉES À LA MER, NOUVEAU BÂTIMENT, APPARTEMENT SUR 1 ÉTAGE !   Un appartement à vendre dans un immeuble résidentiel de 6 appartements, à chaque étage il y a 2 appartements, 2 en ligne avec la mer ! Nouvelle construction, achèvement prévu des travaux 8 mois 2023. L’appartement S 1 est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres séparées, chaque chambre a sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, une cuisine, une salle à manger et une DB (open space area) avec accès à une terrasse couverte de 14 m2. L’appartement dispose d’une terrasse supplémentaire de 5,80 m2, d’un débarras au sous-sol et de 2 places de parking. La surface nette de l’appartement est de 64,05 m2, brut 73,90 m2, plus un débarras S 1 d’une superficie de 4,20 m2 et une place de parking extérieure. La superficie brute de l’appartement avec les accessoires est de 102,20 m2.   PRIX : 326.400 EUR LA TVA EST INCLUSE DANS LE PRIX, donc l’acheteur n’a pas 3%.   Pour plus d’informations, de documentation et pour organiser l’exposition, veuillez contacter :   CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Dr. Smiljana Agent agréé Téléphone : 098 492 873 Courriel : ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

64 m²

Biograd na Moru

239 500 EUR

PAŠMAN, KRAJ, APPARTEMENT DE DEUX ÉTAGES de 85,96 m2 AVEC BELLE VUE SUR LA MER !   Appartement de deux étages à vendre à Kraj, d’une superficie de 85,96 m2, situé au 2ème étage et grenier d’un immeuble résidentiel. L’appartement dispose d’une belle vue sur la mer, 1 loggia et 1 grande terrasse. Se compose de : couloir, chambre, salle de bain avec douche, cuisine avec salle à manger et salon spacieux avec accès à la loggia avec vue sur la mer, escalier mansardé ; Grenier : 2 chambres et une grande terrasse avec vue sur la mer. De plus, il y a environ 20 m2 d’espace qui peuvent être utilisés comme stockage sous le toit, à une hauteur inférieure. Propre raccordement pour l’électricité et l’eau, tandis que le système d’égouts est une fosse septique. Il y a 9 appartements dans l’immeuble, autour du bâtiment, il y a env. 700 m2 de cour et suffisamment de places de parking. L’appartement est peu utilisé, meublé et prêt à emménager immédiatement.     Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Features: - Air Conditioning - Terrace

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3 ch

86 m²

etage 2

Biograd na Moru

261 063 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au rez-de-chaussée, marqué S 2, surface brute 153,85 m2, surface nette 79,11 m2 et se compose de : 2 chambres ( 10,55 + 10,55 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 24,40 m2 couloir d’une superficie de 7,75 m2 Salle de bain 5,25 m2 Terrasse couverte 9,90 m2 net pour calcul 4,95 m2 Buanderie d’une superficie de 3,05 m2 Appartient à l’appartement S 2 : Terrasse non couverte (pavée) surface 16,20 m2 net 3,24 m2 Jardin extérieur (zone herbeuse) 38,70 m2 net pour le calcul 3,87 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

2 p

2 ch

79 m²

terrain 39 m²

Nin

260 000 EUR

VIR, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec un grand jardin, bâtiment neuf, à 200 m de la mer, côté sud Nous intervenons dans la vente d’appartements de luxe dans un nouvel immeuble, à seulement 200 m de la mer et d’une plage bien entretenue, sur le côté sud de l’île. Le projet se compose de 8 appartements, 4 appartements dans chaque bâtiment, 2 au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, les appartements au rez-de-chaussée ont des terrasses à l’avant et à l’arrière du bâtiment, les appartements au premier étage ont un petit jardin au rez-de-chaussée et une plus grande terrasse sur le toit à l’étage supérieur. Tous les appartements disposent de 2 chambres séparées, salle de bain, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse. Informations techniques : Murs coulissants levants ALU et porte d’entrée ALU du bâtiment de couleur anthracite Fenêtres en plastique REHAU de la plus haute classe, couleur anthracite Stores électriques et moustiquaires sur toutes les parois coulissantes et les fenêtres Chauffage au sol dans tous les appartements avec thermostat numérique Climatisation dans chaque pièce et salon avec contrôle wi-fi Équipement sanitaire haut de gamme (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Carreaux de céramique de qualité supérieure de plus grands formats rectifiés (chants découpés au laser) Toit-terrasse avec revêtement de sol en céramique taille 60x60, épaisseur 2 cm Clôtures en verre foncé Les bâtiments sont raccordés au réseau d’assainissement et d’approvisionnement en eau L’objet de l’appartement 1 S2 est situé au rez-de-chaussée du 1er bâtiment, la surface utile nette de l’appartement est de 62,00 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec loggia, terrasse, jardin et place de parking est de 110 m2. La superficie de la terrasse arrière et du jardin est de 24,00 m2 et 2 places de parking, superficie totale 24 m2. LE PRIX DE L’APPARTEMENT 1 S2 au rez-de-chaussée est de 260 000 euros   Le prix des appartements au rez-de-chaussée est de 260 000 euros. Le prix des appartements au premier étage est de 300 000 euros   Fin prévue des travaux avant la saison touristique 2025   L’acheteur n’a pas les droits de mutation immobilière de 3%.   Pour toute autre information : Smiljana Drk, Tél. : ... représentant autorisé E : ... CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Bureau VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

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2 ch

62 m²

terrain 24 m²

Nin

260 000 EUR

VIR, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec un grand jardin, bâtiment neuf, à 200 m de la mer, côté sud Nous intervenons dans la vente d’appartements de luxe dans un nouvel immeuble, à seulement 200 m de la mer et d’une plage bien entretenue, sur le côté sud de l’île. Le projet se compose de 8 appartements, 4 appartements dans chaque bâtiment, 2 au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, les appartements au rez-de-chaussée ont des terrasses à l’avant et à l’arrière du bâtiment, les appartements au premier étage ont un petit jardin au rez-de-chaussée et une plus grande terrasse sur le toit à l’étage supérieur. Tous les appartements disposent de 2 chambres séparées, salle de bain, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse. Informations techniques : Murs coulissants levants ALU et porte d’entrée ALU du bâtiment de couleur anthracite Fenêtres en plastique REHAU de la plus haute classe, couleur anthracite Stores électriques et moustiquaires sur toutes les parois coulissantes et les fenêtres Chauffage au sol dans tous les appartements avec thermostat numérique Climatisation dans chaque pièce et salon avec contrôle wi-fi Équipement sanitaire haut de gamme (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Carreaux de céramique de qualité supérieure de plus grands formats rectifiés (chants découpés au laser) Toit-terrasse avec revêtement de sol en céramique taille 60x60, épaisseur 2 cm Clôtures en verre foncé Les bâtiments sont raccordés au réseau d’assainissement et d’approvisionnement en eau Le sujet de l’appartement 1 S1 est situé au rez-de-chaussée du 1er bâtiment, la surface utile nette de l’appartement est de 63,00 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec loggia, terrasse, jardin et place de parking est de 111 m2. La superficie de la terrasse arrière et du jardin est de 24,00 m2 et 2 places de parking, superficie totale 24 m2. LE PRIX DE L’APPARTEMENT 1 S1 au rez-de-chaussée est de 260 000 euros   Le prix des appartements au rez-de-chaussée est de 260 000 euros. Le prix des appartements au premier étage est de 300 000 euros   Fin prévue des travaux avant la saison touristique 2025   L’acheteur n’a pas les droits de mutation immobilière de 3%.   Pour toute autre information : Smiljana Drk, Tél. : ... représentant autorisé E : ... CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Bureau VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 p

2 ch

63 m²

terrain 24 m²

Nin

300 000 EUR

VIR, appartement de luxe avec terrasse sur le toit, bâtiment neuf, à 200 m de la mer, côté sud Nous intervenons dans la vente d’appartements luxueux dans un immeuble neuf, à seulement 200 m de la mer et d’une plage bien entretenue, sur le côté sud de l’île. Le projet se compose de 8 appartements, 4 appartements dans chaque bâtiment, 2 au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, les appartements du rez-de-chaussée ont des terrasses à l’avant et à l’arrière du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage ont un petit jardin au rez-de-chaussée et une plus grande terrasse sur le toit au premier étage. Tous les appartements disposent de 2 chambres séparées, salle de bain, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse. Informations techniques : Murs coulissants levants ALU et porte d’entrée ALU du bâtiment de couleur anthracite Fenêtres en PVC REHAU top class, couleur anthracite Stores électriques et moustiquaires sur toutes les parois coulissantes et les fenêtres Chauffage au sol dans tous les appartements avec thermostat numérique Climatisation dans chaque pièce et salon avec contrôle wi-fi Équipement sanitaire haut de gamme (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Carreaux de céramique de qualité supérieure de plus grandes dimensions, rectifiés (bords découpés au laser) Toit-terrasse avec revêtement de sol en céramique dim. 60x60, 2 cm d’épaisseur Clôtures en verre foncé Les bâtiments sont raccordés au réseau d’assainissement et d’approvisionnement en eau L’appartement en question 1 S3 est situé au 1er étage du bâtiment 1, la surface utile nette de l’appartement est de 63,00 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec loggia, terrasse, jardin et place de parking est de 159 m2. La superficie de la terrasse arrière et du jardin est de 9,00 m2, la superficie de la terrasse sur le toit est de 63,00 m2 et 2 places de parking, la superficie totale est de 24 m2.   LE PRIX DE L’APPARTEMENT 1 S 3 sur 1 étage est de 300 000 euros   Le prix des appartements au rez-de-chaussée est de 260 000 euros. Le prix des appartements au premier étage est de 300 000 euros   Achèvement prévu des travaux avant la saison touristique de 2025   L’acheteur n’a pas de droits de mutation immobilière de 3%.   Pour toute autre information : Smiljana Drk, Tél. : ... agent titulaire d’un permis E : ... CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Bureau VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 p

2 ch

63 m²

terrain 9 m²

etage 1

Nin

264 960 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S7 - TOP EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES 2ÈME ÉTAGE - désignation S7, superficie totale 88,32 m2, se compose de : couloir, salle de bains, trois chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.   Prix : €264.960.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

2 p

2 ch

88 m²

etage 2

Zadar

280 000 EUR

2 p

2 ch

99 m²

etage 2

Nin