349 000 EUR Grande maison avec piscine et grand terrain. Située à Comps (33710), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier paisible. À proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. De plus, la ville propose des espaces verts et des activités culturelles, offrant un équilibre entre la tranquillité et la vie sociale. À l'extérieur, cette maison de 165 m² sur un terrain de 1690 m² propose 4 places de parking, une piscine de 10*5 m avec terrasse couverte, ainsi qu'une cave, des combles isolés et 24 panneaux photovoltaïques. L'aménagement extérieur soigné et la présence de panneaux solaires offrent un cadre de vie confortable et écologique aux futurs résidents. À l'intérieur, l'entrée spacieuse mène à une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, un grand garage isolé et carrelé, ainsi qu'une pièce supplémentaire. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison, construite en 1982, allie confort moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 165 m² terrain 1 690 m² Comps
AUCUNE PHOTO L’agence Rulleau Immobilier Saint-André-de-Cubzac vous propose ce bien à la vente : située dans un environnement campagne particulièrement paisible, c... 171 200 EUR L’agence Rulleau Immobilier Saint-André-de-Cubzac vous propose ce bien à la vente : située dans un environnement campagne particulièrement paisible, cette maison individuelle en pierre de taille séduira les amoureux d’authenticité et de nature, tout en représentant une opportunité d’investissement locatif. Entourée d’un joli jardin arboré, cette maison développe 118 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. À l’étage, un palier vient deservir 3 chambres et un grenier de 46 m2 offrant un beau potentiel d’agrandissement, facilement aménageable selon votre projet de vie ou dans une optique de valorisation patrimoniale. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Le bien dispose en complément d’un garage de 32 m2, parfait pour stationner ou stocker, ainsi que d’un atelier indépendant de 16,60 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace professionnel ou de loisir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 680 €, cette maison représente une belle opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif, dans une zone recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Guillaume RULLEAU ... Features: - Garden 4 p 3 ch 118 m² terrain 480 m² Comps
