350 000 EUR

Nous sommes médiateurs pour la vente d’un bel appartement de deux pièces dans la rue Peruzzijeva. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble et est loué meublé. Il est divisé en un couloir, une salle de bain, une chambre, un salon avec une cuisine et une sortie sur le balcon. La station LPP est située à proximité immédiate. Il convient pour un couple ou un particulier. La condition du vendeur pour la conclusion de l’accord : L’acheteur paie la taxe sur la vente immobilière à hauteur de 2 % du prix de vente. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations et d’options de visualisation. Features: - Balcony - Parking - Furnished

1 p

1 ch

60 m²

etage 1

Domzale

515 000 EUR

Nous arbitrons la vente d’un bel appartement de deux chambres avec une terrasse unique sur le toit sous Golovec. La surface habitable de l’appartement est de 68,7 m2 et est situé au 3ème étage d’un immeuble à plusieurs appartements. Il est organisé en un couloir, un espace de vie avec une cuisine et un bureau, une chambre, une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, une salle de bains et une salle à manger vitrée avec accès à une immense terrasse sur le toit donnant sur le château de Ljubljana. Avantages de l’appartement : Appartement lumineux embrassé par la nature deux chambres avec conversion facile en trois chambres Installations intelligentes (éclairage, ombrage, chauffage) Entièrement meublé avec des meubles sur mesure pour une utilisation maximale de l’espace Grande terrasse (65.1m2) avec mobilier + grand cabanon 2 places de parking dans le garage Grande cave porte anti-effraction Appareils Bosch Moustiquaires et stores intérieurs sur mesure installés sur toutes les surfaces vitrées (en plus des surfaces extérieures) Pour plus d’informations et la possibilité de visionnage, je suis à votre disposition. La condition du vendeur pour la conclusion de l’accord : L’acheteur paie des droits de mutation immobilière de 2% du prix de vente. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Furnished

1 p

1 ch

173 m²

etage 3

Domzale

3 000 000 EUR

Cette superbe villa exclusive est située dans le nouveau quartier privé de la partie ouest de Ljubljana. Ljubljana se trouve à mi-chemin entre Vienne et Venise, au carrefour de différentes cultures, régions géographiques et développements historiques. La villa est un ancien château de Bokalce et offre des vues panoramiques à couper le souffle, de magnifiques couchers de soleil et une atmosphère tranquille parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la détente. Cette villa de luxe présente un mélange magistral d’esthétique moderne et d’élégance intemporelle. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la villa bénéficie d’un style architectural moderne, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres en verre et des intérieurs spacieux et décloisonnés. La combinaison de la pierre, du verre et du bois crée un mélange harmonieux entre la villa et son environnement naturel. Entrez dans la villa et vous serez accueilli par une atmosphère de luxe raffiné. Les espaces intérieurs respirent l’élégance et la sophistication, avec un mobilier soigneusement sélectionné, des finitions haut de gamme et une décoration de bon goût. La villa offre plusieurs espaces, reliés par un ascenseur privé, y compris un grand salon avec cuisine, des chambres et une superbe piscine extérieure avec jardin privé, qui vous fournira un grand espace pour la détente, le divertissement ou pour l’organisation de réunions de famille privées. CHAMBRES DE LUXE La Villa offre un total de trois chambres, qui dégagent une ambiance de pur confort et d’indulgence. Les chambres spacieuses sont joliment aménagées, avec des matériaux haut de gamme avec salle de bains privative et placard privé dans la chambre principale. OASIS EXTÉRIEURE Le grand espace extérieur de la villa avec un terrain de jardin de 772 m2 est conçu pour créer une oasis enchanteresse pour la détente et aussi les loisirs dans la piscine à contre-courant. Le jardin méditerranéen méticuleusement aménagé offre un cadre serein pour les repas en plein air, tandis que les terrasses spacieuses offrent l’endroit idéal pour se divertir et socialiser en plein air. Nous sommes heureux de vous aider avec toute information supplémentaire et consultation Features: - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - Internet - SwimmingPool

3 p

3 ch

358 m²

terrain 772 m²

Domzale

595 000 EUR

À vendre est une unité (UNITÉ 2) dans une maison jumelée moderne de deux appartements dans la 4ème phase de construction étendue. Lieu : Ljubljana-Polje   Année de construction : 2009 (rénové en 2022) Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m2a) Sous-sol + rez-de-chaussée + grenier   UNITÉ 2 Taille : 187,6 m2 Superficie du terrain : 288 m2 Possibilité d’installer une piscine.   DÉTAILS fenêtres avec vitrage à trois couches Porte d’entrée (aluminium) Installation des murs panoramiques en verre les plus modernes avec un seuil bas Stores automatiques façade (20cm) clôture moderne (clôture au sol en béton de Žurbi et clôture en panneaux de Minis) Portes coulissantes automatiques en tôle perforée avec capteurs de sécurité de fermeture et d’ouverture raccordement au réseau public de gazoducs Pré-préparation pour l’interphone, la centrale solaire, la climatisation et la recharge des véhicules électriques   CONNEXIONS : Chauffage : pompe à chaleur (air-eau) d’une puissance de 10Kw. Pour l’accumulation d’eau chaude, il existe un réservoir de stockage d’eau chaude intégré d’une capacité de 200L, ce qui augmente l’efficacité du système de chauffage. Des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques intégrées sont installés dans toutes les pièces du bâtiment. La salle de bains dispose du chauffage au sol. Une ventilation locale avec récupération est installée.   Un plan d’étage fonctionnel se compose de : 1er étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée bas) : local technique avec une unité intérieure pour une pompe à chaleur, salle de bain avec douche et toilettes, cuisine avec salle à manger en liaison avec l’espace de vie (l’espace peut également être utilisé à des fins professionnelles ou un espace de socialisation ou de loisirs), chambre ou bureau, sous-sol et escalier menant au deuxième étage. 2ème étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée élevé) : salon (cuisine, salle à manger, salon) avec accès à une grande terrasse avec stores électriques. De grandes surfaces vitrées panoramiques contribuent à l’abondance de lumière du jour et à la qualité de vie. L’entrée principale avec une antichambre et un couloir. Salle de bain avec douche et toilettes. Un escalier qui mène du premier étage au troisième étage. 3ème étage (grenier) : une chambre et une pièce plus grande, qui peuvent être divisées en deux petites chambres d’enfants séparées (les installations électriques et mécaniques y ont déjà été adaptées). Salle de bain avec baignoire et toilettes et couloir.   EMPLACEMENT : L’emplacement de cette maison est au bout de la rue, à proximité de toutes les infrastructures et avec un accès rapide et facile au périphérique (env. 3 min. en voiture). De nombreuses activités sportives peuvent être organisées dans les environs immédiats, dans la nature, où il y a des sentiers de randonnée, des zones de loisirs et le parc paysager Zajčja Dobrava.   PRIX pour l’UNITÉ 2 (4ème phase de construction étendue) : 595.000 EUR La condition du vendeur pour la vente : L’acheteur paie les droits de mutation immobilière, qui s’élèvent à 2 % du prix de vente.

188 m²

terrain 288 m²

Domzale

390 000 EUR

Nous proposons à la vente une maison jumelée de 176,4 m2 dans une banlieue pittoresque de Ljubljana. La maison est située à 14 minutes de Ljubljana dans un endroit calme et magnifique Rafolče près de Lukovici pri Domžalah. La superficie du terrain est de 263 m2. Au niveau inférieur de la maison, il y a un hall d’entrée, un salon spacieux avec une cuisine, une salle à manger et une sortie sur le jardin, une salle de bain avec douche et un local technique. Au niveau supérieur, il y a 3 chambres (chacune avec une sortie sur le balcon) et une grande salle de bain avec baignoire. Dans le grenier, il y a un petit espace de travail (bureau) et une pièce de stockage. Dans la cour derrière la maison, il y a une pelouse pour le barbecue, devant la maison, il y a deux places de parking privées. La maison est en bon état, entièrement meublée. Chauffage au fioul, des radiateurs avec régulateurs de température sont installés dans chaque pièce. A proximité il y a une école, un jardin d’enfants, un supermarché, de nombreux endroits pour les promenades, les sports et les loisirs. Prix 390.000 euros. https://altum-capital.eu/en/investment/house-near-ljubljana/ Features: - Parking - Washing Machine - Balcony - Barbecue - Dishwasher - Furnished - Internet - Terrace

6 p

3 ch

176 m²

terrain 263 m²

Domzale

389 000 EUR

Nous vendons un bel appartement de 4 chambres, parfait pour ceux qui recherchent une vie citadine ou une opportunité d’investissement. Cette propriété est située sur Brodarjev trg (Ljubljana-Fužine) et offre, selon GURS, une surface habitable totale de 92,2 mètres carrés, ce qui laisse suffisamment d’espace pour la vie familiale moderne. La tour a été construite en 1980, et est régulièrement entretenue par deux ascenseurs. L’appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, qui offrent confort et intimité. De plus, il y a des avantages supplémentaires tels qu’un sous-sol/débarras où vous pouvez ranger vos affaires et une vue enchanteresse sur les collines/montagnes qui égayeront votre journée chaque jour. Les vues de l’appartement sont tout simplement magnifiques. L’appartement est entièrement équipé et est situé au 12ème étage de l’immeuble, ce qui offre la paix et des vues enviables. La vie urbaine est à portée de main, car l’emplacement est proche de tous les services et infrastructures clés de la ville. Avec un total de quatre chambres et deux toilettes, cette propriété est parfaite pour vivre ou comme investissement. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce grand appartement au cœur de Ljubljana, qui allie confort, espace et belles vues. Idéal pour tous ceux qui recherchent un séjour de qualité en milieu urbain. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Ne manquez pas cette incroyable opportunité et prenez rendez-vous pour la voir dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Features: - Furnished

4 p

3 ch

92 m²

Domzale

1 350 000 EUR

3 ch

254 m²

Domzale

1 295 000 EUR

Nous intervenons dans la vente d’une maison exclusive, construite en 1974 et rénovée en 2000 et qui s’étend sur un total de 1 392 m2 de terrain. La maison a 250,74m2 avec un plan d’étage réfléchi et beaucoup de lumière du jour qui met en valeur chaque coin de la villa. L’installation a été construite avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité. Le jardin dispose d’une piscine intégrée, d’un jacuzzi extérieur, d’un barbecue et d’une cuisine d’été. La propriété est clôturée et dispose d’un auvent pour deux voitures avec une station de recharge pour voitures électriques et est surveillée par un système de vidéosurveillance et d’alarme. La porte d’entrée est antivol avec reconnaissance d’empreintes digitales, menant à un hall spacieux avec une entrée à la salle de fitness avec sauna et une sortie vers une terrasse extérieure avec jacuzzi. Un escalier nous mène ensuite à la pièce inférieure, où se trouvent une chambre, des toilettes, une buanderie, et dans la pièce centrale, il y a une cuisine spacieuse avec une salle à manger et un salon avec des fenêtres panoramiques donnant sur un beau jardin avec une piscine et un accès au jardin avec une cuisine extérieure. À l’étage supérieur, il y a deux chambres, un dressing, des toilettes, une salle de bain et une chambre/bureau avec accès au grenier. Il y a la climatisation à chaque étage, le chauffage est avec une pompe à chaleur, dans la salle de bain et en partie dans le salon, il y a un chauffage au sol et une cheminée. La cuisine est fabriquée sur mesure dans la gamme de prix supérieure avec des façades en verre et équipée d’appareils Miele, d’une vitrine à vin et d’un réfrigérateur américain. Le mobilier est de haute qualité et fabriqué sur mesure, les portes intérieures avec charnières cachées, la céramique et les meubles de la salle de bain sont de qualité supérieure et de gamme de prix Villeroy & Boch. Les fenêtres sont en PVC bicouche avec abat-jour, à l’étage supérieur avec des stores, dans la pièce inférieure il y a du verre teinté. Le bâtiment dispose de la fibre optique et d’une connexion au système d’égouts public. Le bâtiment est régulièrement entretenu, et la toiture et la façade ont été rénovées en 2000. L’installation a la disposition suivante : CHAMBRE INFÉRIEURE avec accès au jardin : - Salon, salle à manger, cuisine, -Chambre -TOILETTE -Laverie automatique REZ-DE-CHAUSSÉE ÉLEVÉ : -Corridor - Salle de fitness avec sauna avec accès à la terrasse avec jacuzzi SOL: -Chambre - Chambre/armoire avec accès au grenier, -TOILETTE -Salle de Bains - Chambre avec entrée au dressing. Le domaine est situé dans un village tranquille dans la région de Črnuč dans la rangée arrière à côté de la forêt, avec un accès rapide à la rocade de Ljubljana, qui se trouve à seulement 5 km. Le domaine clôturé offre de l’intimité, car en plus du domaine clôturé, il y a une vue fortifiée supplémentaire avec une haie et une forêt. La maison offre un séjour incroyable et de rêve à un coût minimal. Une occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété de rêve, car il n’y a pas beaucoup d’opportunités de ce type. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Alarm - Furnished - SwimmingPool

5 p

4 ch

251 m²

terrain 1 393 m²

Domzale

1 300 000 EUR

Nous proposons deux magnifiques maisons familiales à vendre près de Ljubljana, à Domžale. L’offre comprend deux bâtiments : la maison principale d’une superficie de 300 m² et un second bâtiment de 200 m². Le terrain s’étend sur 1 126 m². Le vaste terrain dispose d’un jardin magnifiquement entretenu, conçu et planté par un paysagiste, avec une grande pelouse pour les barbecues, les jeux et la détente, des arbres fruitiers et des arbustes, ainsi qu’un petit potager. Aménagement de la maison principale : Au sous-sol inférieur, il y a un espace détente avec un sauna, une douche, un salon avec une cave à vin, une chaufferie, une grande pièce multifonctionnelle (actuellement utilisée comme home cinéma, espace fitness et bureau), une chambre d’amis et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse ouverte et au jardin, une salle de bains avec toilettes et douche, un grand hall d’entrée avec des escaliers qui montent et descendent, et un espace de rangement séparé. Le niveau supérieur comprend une bibliothèque, la chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante, un espace pour enfants avec une salle de bain, un dressing, deux chambres et un espace de jeux. Disposition du deuxième bâtiment : Le niveau inférieur comprend un grand garage pour deux voitures avec portes automatiques et une borne de recharge pour véhicules électriques, un débarras spacieux, un hall d’entrée et un escalier menant à l’étage. Le niveau supérieur se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un débarras. Les maisons sont équipées d’un chauffage au sol, de systèmes de contrôle d’accès, d’une technologie de maison intelligente et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique. Du mobilier sur mesure est installé partout. Devant les portes, il y a un parking pour trois voitures. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont à proximité : commerces, banques, bureau de poste, arrêt de bus, école et jardin d’enfants. Une nouvelle piscine municipale avec des couloirs de 50 mètres devrait ouvrir prochainement. La propriété est inscrite au registre foncier, tous les documents sont en règle et il n’y a pas de charges. Prix : 1 300 000 €. https://altum-capital.eu/en/investment/family-residence-in-a-green-area-near-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Sauna - Washing Machine - Barbecue - Dishwasher - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Intercom - Internet - Wine Cellar

10 p

5 ch

500 m²

terrain 1 126 m²

Domzale

1 300 000 EUR

5 p

3 ch

254 m²

terrain 425 m²

Domzale

3 p

2 ch

125 m²

etage 5

Domzale

2 050 000 EUR

1 980 000 EUR

7 p

3 ch

250 m²

terrain 720 m²

Domzale

Nous sommes ravis de proposer à la vente un luxueux penthouse de plus de 200 m², situé dans un quartier animé du nord-ouest de Ljubljana. Ce penthouse d’exception occupe l’intégralité du dernier étage, au 15ème étage d’un immeuble moderne et high-tech. Son agencement méticuleusement conçu, avec des fenêtres panoramiques et une vue imprenable à 360 degrés sur Ljubljana, les Alpes et le château de Ljubljana, offre un sentiment inégalé d’intimité et d’élévation au-dessus de la ville. Disposition: – Un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas, menant à une grande terrasse. – Deux salles de bains et un couloir généreux avec accès à une seconde terrasse. – Une chambre parentale avec dressing privatif et accès direct à une troisième terrasse. – Deux chambres supplémentaires, un dressing et une buanderie. Les trois terrasses ouvertes sont parfaitement adaptées à la détente en plein air, équipées d’auvents, de carrelage au sol et rehaussées de verdure. De hauts plafonds, des fenêtres panoramiques et un système de récupération d’air à la pointe de la technologie créent une atmosphère d’espace et de confort. Le penthouse dispose de planchers chauffants et des préparatifs ont été faits pour l’installation de la climatisation. Au niveau souterrain, le penthouse bénéficie de deux grandes places de parking privées et d’une unité de stockage, avec la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire et un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de rangement dédié aux vélos pour chaque appartement. Le complexe résidentiel dispose d’espaces verts magnifiquement aménagés, ainsi que d’aires de jeux modernes pour enfants. Pour emménager dans un penthouse, vous devez terminer la décoration. Le complexe est situé dans un endroit avec une excellente connectivité de transport. Toutes les infrastructures urbaines essentielles - magasins, restaurants, installations de loisirs et sportives - sont facilement accessibles. Le prix est d’environ 5 000 € par m², TVA comprise et deux places de parking. Touchez le ciel dans votre penthouse ! https://altum-capital.eu/en/investment/penthouse-in-ljubljana-new-residential-complex-tower-b/ Features: - Garage - Lift - Terrace

6 p

3 ch

203 m²

Domzale

624 150 EUR

4 p

3 ch

283 m²

terrain 136 m²

Domzale

867 000 EUR

847 000 EUR

A vendre est une belle et spacieuse maison individuelle dans le village pittoresque de Selo pri Ihanu, non loin de Domžale. Construite en 2003, cette charmante maison de 280 m² de surface habitable offre un confort et une intimité suprêmes et se trouve sur un terrain de 1 193 m². Les chambres charmantes de la maison comprennent : Rez-de-chaussée: Vestibule Bureau ou armoire lumineuse Espace de rangement et chaufferie WC séparé Cuisine spacieuse Salle à manger élégante Grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse pour se détendre au grand air 1er étage : Hall d’entrée avec accès au balcon Laveuse/sécheuse Salle de bain de luxe avec jacuzzi Chambre principale avec salle de bain attenante, armoire et balcon privé Deux chambres d’enfants confortables Avantages de l’extérieur et du chauffage : Devant la maison, il y a 4 places de parking (dont 1 couverte). Le système de chauffage est à base de gaz, tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol, et les jours plus froids, des radiateurs s’en occupent également. L’eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière centrale. La maison dispose de fenêtres en PVC de haute qualité, d’un système d’aspiration central, d’Internet par fibre optique et d’une belle cheminée. Sur le terrain, il y a un espace spécial pour la socialisation et les pique-, équipé d’eau et d’électricité. Idéal pour les amoureux de la nature et de l’intimité qui veulent être proches de la ville en même temps. L’emplacement offre la proximité de Ljubljana (à seulement 10 minutes en voiture de BTC) et un accès rapide à l’école primaire, aux magasins et au périphérique. Condition du vendeur : L’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière (DPN) d’un montant de 2 %. Ne manquez pas cette occasion de visionnement ! Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter. Features: - Furnished - Alarm

5 p

3 ch

280 m²

terrain 1 193 m²

Domzale

689 000 EUR

8 p

4 ch

332 m²

terrain 424 m²

Domzale

602 250 EUR

4 p

3 ch

214 m²

Domzale

795 000 EUR

690 000 EUR

Une vue à un million de dollars !! Le seul et unique !! Vue de Ljubljana, du château de Ljubljana, de Karavanke !! Trois terrasses où vous pourrez profiter de la paix dans le centre de Ljubljana !!

6 p

4 ch

250 m²

Domzale

690 000 EUR

5 p

3 ch

128 m²

terrain 581 m²

Domzale

3 400 000 EUR

3 390 000 EUR

Découvrez la quintessence de la vie de luxe au cœur de Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence de prestige qui devrait être achevée à l’été 2023. Nichée dans le quartier diplomatique et voisine de l’ambassade d’Italie, cette opulente villa de trois étages offre un style de vie exclusif caractérisé par l’élégance et le confort moderne. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la Villa Rozhnik est parfaitement intégrée dans une réserve naturelle, entourée de verdure. Cette merveille architecturale comprend trois niveaux de terrasses luxuriantes et un jardin sur le toit, s’harmonisant avec l’environnement. Les intérieurs respirent la sophistication, mettant en valeur des salles de bains design, des sols en bois et en terrazzo, une cheminée et un espace spa. Conçue pour les propriétaires exigeants, la villa comprend un ascenseur pour un accès transparent, une entrée privée à la réserve naturelle adjacente et une autonomie énergétique grâce à une centrale solaire et une pompe thermique. Profitez du confort de la climatisation, des systèmes de récupération d’air, du chauffage et de la climatisation au sol, assurant une qualité de vie supérieure dans cette demeure moderne de haut style. Spécifications techniques et détails : – Surface de la maison : 433 m2 – Surface terrain : 557 m2 – 4 chambres, chacune avec accès à une terrasse ou loggia privative – 5 salles de bains entièrement équipées avec des meubles italiens haut de gamme et des articles sanitaires – Ascenseur privé –Foyer – Toits verts et terrasses avec systèmes d’irrigation, ornés d’arbres et de plantes résistants à la chaleur – Centrale solaire et pompe à chaleur Viessman – Fourniture de gaz et d’électricité – Villa vendue entièrement meublée et équipée clé en main – Système de climatisation et de récupération d’air – Chauffage et refroidissement par le sol – Sauna (finlandais et infrarouge) – Baignoire de style jacuzzi – Garage spacieux (environ 50 m2) pour deux voitures avec un chargeur de véhicule électrique – 3 stationnements extérieurs et plus. Cette résidence inégalée est proposée au prix de 3.400.000 euros, représentant le summum de la vie de luxe à Ljubljana. Ne manquez pas l’occasion de faire de la Villa Rozhnik votre havre privé de sophistication et de confort. https://altum-capital.eu/en/investment/prestigious-residence-on-a-unique-location-in-the-center-of-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Furnished - Garage - Garden - Internet - Lift - Parking - Sauna - Security - Terrace

4 ch

433 m²

terrain 557 m²

Domzale

750 000 EUR

Un appartement de 4 pièces extrêmement spacieux d’une superficie totale de 229,10 m², situé dans un excellent emplacement à l’extérieur de Bežigrad, dans le quartier calme. L’appartement, situé dans un immeuble avec ascenseur, a été construit en 2009 et est situé au 2ème étage. L’appartement est lumineux, aménagé de manière fonctionnelle et climatisé. Il dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d’une terrasse privée sur le toit de l’immeuble. Il comprend également deux places de parking dans le garage souterrain. La proximité directe de l’autoroute, des espaces verts et de l’ensemble des infrastructures (école, centre de santé, hôpital, commerce) assure un séjour confortable. L’appartement comprend un couloir, une cuisine spacieuse avec un salon et une sortie sur la loggia, trois chambres (dont une avec une sortie sur la loggia), une buanderie, une pièce avec deux lavabos, une douche et une baignoire, et des toilettes invités. La position S-W, les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées créent une sensation d’espace, et la lumière naturelle remplit les pièces. La valeur particulière de l’appartement est la grande terrasse sur le toit d’une superficie de 107,50 m², où il est possible d’aménager une cuisine d’été, un espace bien-être avec un sauna et un jacuzzi. La terrasse comprend les raccordements nécessaires (eau, électricité, systèmes d’évacuation). L’appartement dispose de toutes les connexions nécessaires, y compris l’Internet optique. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol via un tuyau de chauffage, ainsi que par la climatisation avec un système split dans toutes les pièces. L’emplacement est excellent, car il est situé à proximité immédiate de l’anneau AC, des espaces verts et de toute l’infrastructure, ce qui permet un séjour confortable et de haute qualité. La propriété est inscrite au registre foncier sans charge. Features: - Air Conditioning - Dining Room - Dishwasher - Garage - Furnished - Intercom - Internet - Lift - Parking - Washing Machine

4 p

3 ch

103 m²

Domzale

1 100 000 EUR

Découvrez un exquis penthouse en duplex de 4 pièces, d’une surface habitable de 160 m², niché dans un lotissement moderne au cœur du quartier de Bezigrad à Ljubljana. Caractéristiques principales : Niveau inférieur : Profitez d’un salon spacieux et ensoleillé avec une cuisine intégrée et une salle à manger qui se prolonge de manière transparente vers une terrasse accueillante. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique et de toilettes invités. Niveau supérieur : Montez au niveau supérieur pour trouver une luxueuse chambre principale avec sa salle de bain privée, deux chambres d’enfants aux dimensions généreuses et une salle de bain supplémentaire. Parking et stockage : Le penthouse comprend une salle de stockage sécurisée et deux places de parking dans les niveaux souterrains de l’immeuble. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l’achat. Entièrement meublé : Ce penthouse est entièrement équipé et meublé, assurant une expérience de vie clé en main et confortable. Prix : 1.100.000 EUR https://altum-capital.eu/en/investment/duplex-penthouse-in-a-new-building-in-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Lift - Internet - Parking

4 p

3 ch

159 m²

Domzale

900 000 EUR

860 000 EUR

Nous sommes ravis de vous présenter un luxueux appartement de 3 chambres doté de 2 terrasses spacieuses, niché dans un prestigieux complexe résidentiel au cœur de Ljubljana. Cette propriété exquise s’étend sur une superficie totale de 151 mètres carrés, comprenant 101 mètres carrés d’espace de vie confortable et deux terrasses accueillantes couvrant 33 mètres carrés au total.   Construit en 2003, cet appartement bénéficie de la commodité d’être situé au rez-de-chaussée. L’aménagement bien pensé comprend un couloir accueillant, deux chambres élégamment aménagées, chacune offrant un accès à sa propre terrasse, deux salles de bains élégantes - l’une avec baignoire, l’autre avec une douche pratique, une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, et un vaste salon. Le salon s’intègre parfaitement à une cuisine moderne et à une salle à manger accueillante, donnant accès à une deuxième terrasse qui rehausse le charme de cette résidence. De plus, l’appartement dispose d’un débarras pratique au sous-sol de 5 mètres carrés et comprend une place de parking allouée dans le garage souterrain de 12 mètres carrés.   Située à proximité de toutes les commodités urbaines essentielles, cette propriété offre un style de vie convoité dans l’un des lieux les plus prestigieux de Ljubljana.   Au prix de 900 000 EUR, cette offre exceptionnelle présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la quintessence de la vie de luxe au cœur de la ville. https://altum-capital.eu/en/investment/3-room-apartment-with-2-terraces-in-a-premium-residential-complex-in-the-center-of-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Furnished - Dishwasher - Garden - Parking - Terrace

3 p

2 ch

150 m²

Domzale

659 000 EUR

555 000 EUR

Nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces de 126 m2 avec vue sur le château dans le vieux centre de Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 1861. L’appartement avec de hauts plafonds, situé au 2ème étage, a été entièrement rénové, a un look moderne. L’électricité, le plancher, la plomberie ont tous été complètement remplacés lors de la réparation et de nouvelles portes et fenêtres ont été installées. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir avec de hauts placards intégrés, d’un grand salon lumineux avec cuisine et coin repas, de deux chambres (chacune avec sa propre salle de bain), d’un WC invités et d’une chambre d’enfant. Il est possible de se garer dans le garage souterrain Zvezda, qui se trouve à seulement 190 mètres de la maison. Ce parking souterrain offre des conditions de location favorables spéciales pour les résidents du vieux centre de Ljubljana. Optique Internet. Chauffage central et électricité. L’appartement est entouré de toutes les infrastructures urbaines nécessaires à la vie. Prix 585.000 EUR. https://altum-capital.eu/en/investment/4-room-apartment-with-a-view-of-the-castle-in-the-center-of-old-ljubljana/

4 p

3 ch

126 m²

etage 2

Domzale