650 000 EUR

Maison 100 m2 3 chambres, véranda, piscine.

Située dans le département de la haute Savoie, à proximité d'Annecy et de genève, sur la très charmante commune d'Epagny, venez découvrir cette splendide maison aux prestations impeccables. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant l'étage et le rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur salon séjour et véranda plein sud accédant au jardin et à la piscine. Un WC et un garage complètent ce niveau ainsi que de nombreux rangements. A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Pour l'hiver bénéficiez d'une cheminée avec insert et pour l'été profitez de la piscine et de la climatisation. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 703 m²

Épagny

650 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces proche de EPAGNY (74).

A proximité directe d'ANNECY, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m2, située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. La maison parfaitement entretenue se compose : - au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC. Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver. L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés. Trois stationnements extérieurs sont également possible. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du ve

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3 ch

96 m²

Épagny

299 900 EUR

Appartement Epagny Metz Tessy 2 pièce(s) 54.92 m2 avec terrasse et jardin privatif - Prix 299 900.

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Idéalement situé à Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny , à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 2 pièces de 54.92 m2 en RDC avec une terrasse et un jardin privatif. Vous accéderez à l'appartement par une entrée de 6.90 m2 (ayant un placard) et découvrirez d'une part un grand séjour-cuisine de près de 30 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clôturés et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 11.50 m2 ayant un placard . Enfin, vous accèderez à l'espace «sanitaires» composé d'une salle de bains (baignoire et vasque) et d'un WC séparé Vous apprécierez les prestations de standing ,l'excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que les faibles charges de copropriété. : Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Prix : 299 900 euros charge vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

2 p

1 ch

54 m²

Épagny

449 500 EUR

Appartement T3 au 1er étage de 66.49 m2, exposé Est avec 1 parking extérieur et en sous-sol une cave et un box.

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Florence Astier - Propriétés-privées - vous propose de découvrir à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans la résidence sécurisée « Horizon de Jade » idéalement située au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, du Centre commercial du Grand Epagny à 2 minutes, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 3 pièces de 66.49 m2 au 1er étage, avec un balcon de 24 m2 env. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur un grand dégagement (avec un placard) Vous découvrirez alors d'une part un grand séjour-cuisine de 28 m2 env. donnant sur un grand balcon en angle de 24 m2 environ , exposé à l'Est (avec pare-vue) et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 12.04 m2 et une 2ème chambre de près de 10 m2 ayant une ouverture sur le balcon. Après l'entrée, à gauche se trouve l'espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et en face un WC lave-mains séparé. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Prix de l'appartement avec une cave, un parking et un box : 449 500 euros honoraires charge vendeur Disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

3 p

2 ch

66 m²

etage 2

Épagny

449 500 EUR

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Florence Astier - Propriétés-privées - vous propose de découvrir à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans la résidence sécurisée « Horizon de Jade » idéalement située au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, du Centre commercial du Grand Epagny à 2 minutes, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 3 pièces de 66.49 m2 au 1er étage, avec un balcon de 24 m2 env. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur un grand dégagement (avec un placard) Vous découvrirez alors d'une part un grand séjour-cuisine de 28 m2 env. donnant sur un grand balcon en angle de 24 m2 environ , exposé à l'Est (avec pare-vue) et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 12.04 m2 et une 2ème chambre de près de 10 m2 ayant une ouverture sur le balcon. Après l'entrée, à gauche se trouve l'espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et en face un WC lave-mains séparé. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Prix de l'appartement avec une cave, un parking et un box : 449 500 euros honoraires charge vendeur Disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET ... ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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2 ch

66 m²

etage 2

Épagny

449 500 EUR

429 500 EUR

Appartement 3 pièces 64m2 au 2ème et dernier étage SO - 1 parking extérieur, 1 cave, un box Prix 429 500.

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ? Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'Annecy Ce bel appartement de 3 pièces de 66.49 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon orienté sud-ouest Le hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un cellier, un WC avec lave mains, une belle salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec fenêtre, orientées sud-est, et un grand séjour-cuisine de près de 24 m2 qui s'ouvre sur le balcon ; Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 429 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol) Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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2 ch

63 m²

etage 2

Épagny

449 500 EUR

429 500 EUR

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ? Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'Annecy Ce bel appartement de 3 pièces de 66.49 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon orienté sud-ouest Le hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un cellier, un WC avec lave mains, une belle salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec fenêtre, orientées sud-est, et un grand séjour-cuisine de près de 24 m2 qui s'ouvre sur le balcon ; Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 429 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol) Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET ... ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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2 ch

64 m²

etage 2

Épagny

494 000 EUR

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au cœur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l’ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ... Features: - Balcony

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2 ch

66 m²

etage 1

Épagny

379 500 EUR

2 ch

60 m²

Épagny

579 500 EUR

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées - Idéalement situé, à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme, proche de toutes les commodités du centre village, à 2 minutes seulement du Centre commercial du Grand Epagny, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Ce bel appartement de 4 pièces de près de 90 m2, en rez- de- chaussée de la résidence de 2 étages s'ouvre sur l'extérieur sur un grand jardin privatif et une belle terrasse orientée ouest A l'intérieur : - un beau séjour-cuisine de près de 32 m2 avec 2 grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, - un « espace nuit » constitué d'une chambre parentale (avec salle douche), d'une chambre avec placard et d'une 3ème chambre de plus de 13 m2 ; toutes les chambres ont une ouverture donnant sur le jardin - et un « espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et un WC lave-mains séparé Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien non soumis au DPE Prix 579 500 euros charge vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET ... ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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3 ch

90 m²

Épagny

449 500 EUR

Appartement T3 neuf de 63.79m2 qui se distingue par son architecture sobre et élégante, avec un balcon offrant un espace extérieur confortable pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition. En annexe ; Cave, local à vélo mais aussi un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs. Offrez-vous un cadre de vie idéal entre campagne et ville dans la résidence Horizon de Jade. Nichée dans un hameau familial, cette résidence sécurisée propose des appartements du 2 au 4 pièces offrant des vues imprenables sur les massifs. Épagny Metz-Tessy offre une excellente desserte vers Annecy, Genève et Annemasse, tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Engagée dans une démarche écologique, la résidence intègre des initiatives durables telles que la toiture végétalisée et les espaces de stationnement en via verde, offrant ainsi un cadre de vie respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement préservé et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à Horizon de Jade Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (3%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Balcony

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2 ch

64 m²

etage 2

Épagny

335 000 EUR

299 900 EUR

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Idéalement situé à Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny , à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 2 pièces de 54.92 m2 en RDC avec une terrasse et un jardin privatif. Vous accéderez à l'appartement par une entrée de 6.90 m2 (ayant un placard) et découvrirez d'une part un grand séjour-cuisine de près de 30 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clôturés et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 11.50 m2 ayant un placard . Enfin, vous accèderez à l'espace «sanitaires» composé d'une salle de bains (baignoire et vasque) et d'un WC séparé Vous apprécierez les prestations de standing ,l'excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que les faibles charges de copropriété. : Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien non soumis au DPE Prix : 299 900 euros charge vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET ... ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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1 ch

55 m²

Épagny

298 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre EPAGNY appartement T2 de 50,56 m².

EPAGNY - Aux portes d'Annecy et à 40 mn de Genève, dans un environnement champêtre, je vous invite à découvrir, dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 50 m2 avec sa terrasse de 13 m2. Toutes les facilités sont à proximité: transports publics, commerces, écoles, piste cyclable, axes autoroutiers. Enfin, le bâtiment s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec par exemple une toiture végétalisée, des espaces verts, un potager partagé, une utilisation de matériaux durables. 1 garage fermé, 1 parking et 1 cave complètent cette offre. L'avis de l'experte: des prestations haut-de-gamme, des lignes contemporaines, un grand confort intérieur hyper fonctionnel et des espaces extérieurs pensés pour le futur. Appelez-moi pour plus d'information! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Indiv

2 p

1 ch

51 m²

etage 2

Épagny

403 500 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre EPAGNY appartement T3 de 59,51 m² - Terrain de 0.

EPAGNY - Aux portes d'Annecy et à 40 mn de Genève, dans un environnement champêtre, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 60 m2 dans une résidence de standing avec sa terrasse de 14 m2. Toutes les facilités sont à proximité: transports publics, commerces, écoles, piste cyclable, axes autoroutiers. Enfin, le bâtiment s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec par exemple une toiture végétalisée, des espaces verts, un potager partagé, une utilisation de matériaux durables. En annexe, compris dans le prix: 1 garage fermé, 1 parking et 1 cave. L'avis de l'experte: des prestations haut-de-gamme, des lignes contemporaines, un grand confort intérieur hyper fonctionnel et des espaces extérieurs pensés pour le futur. Appelez-moi pour plus d'information! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepr

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Épagny

456 500 EUR

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Épagny

459 500 EUR

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Épagny

679 500 EUR

4 p

3 ch

104 m²

terrain 89 m²

Épagny

494 000 EUR

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Épagny

581 500 EUR

4 p

3 ch

81 m²

terrain 144 m²

Épagny

569 000 EUR

4 p

3 ch

86 m²

terrain 96 m²

Épagny

298 000 EUR

2 p

1 ch

51 m²

etage 2

Épagny

679 500 EUR

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au cœur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l’ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

104 m²

terrain 89 m²

Épagny

569 000 EUR

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au cœur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l’ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

86 m²

terrain 96 m²

Épagny

581 500 EUR

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au cœur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l’ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

81 m²

terrain 144 m²

Épagny