180 000 EUR

Maison à finir de rénover- proche Libourne.

Découvrez une opportunité rare et pleine de potentiel ! Cette maison mitoyenne sur un coté, située à quelques minutes de Libourne et Saint Emilion, offre 135 m2, sur un terrain de 448 m2, avec un agencement déjà pensé et un plan détaillé prêt à être exploité. Une opportunité unique pour les investisseurs ! possibilité de créer deux lots pour un projet locatif. Points clés : -Maison spacieuse avec un plan existant bien défini - Terrain de 448 m2 offrant de belles possibilités. -Emplacement idéal proche des commodités de Libourne. Ce bien est parfait pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent afin de ne pas passer à coté de cette affaire. Bien non soumis au DPE. Prix 180 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386322-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

135 m²

terrain 448 m²

Lalande-de-Pomerol

275 000 EUR

Maison 4 pièce(s) 110 m2.

A deux pas de Libourne, le charme de la pierre et du confort moderne ! Découvrez cette adorable maison de 110 m2 en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Mitoyenne des deux cotés, mais sans aucune gêne, elle offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Idéalement située proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. A visiter sans tarder. DPE : C Prix 275 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

2 ch

110 m²

terrain 195 m²

Lalande-de-Pomerol

275 000 EUR

A deux pas de Libourne, le charme de la pierre et du confort moderne ! Découvrez cette adorable maison de 110 m2 en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Mitoyenne des deux cotés, mais sans aucune gêne, elle offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Idéalement située proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. A visiter sans tarder. DPE : C Prix 275 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

2 ch

110 m²

terrain 195 m²

Lalande-de-Pomerol

180 000 EUR

Découvrez une opportunité rare et pleine de potentiel ! Cette maison mitoyenne sur un coté, située à quelques minutes de Libourne et Saint Emilion, offre 135 m2, sur un terrain de 448 m2, avec un agencement déjà pensé et un plan détaillé prêt à être exploité. Une opportunité unique pour les investisseurs ! possibilité de créer deux lots pour un projet locatif. Points clés : -Maison spacieuse avec un plan existant bien défini - Terrain de 448 m2 offrant de belles possibilités. -Emplacement idéal proche des commodités de Libourne. Ce bien est parfait pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent afin de ne pas passer à coté de cette affaire. Bien non soumis au DPE. Prix 180 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386322-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

135 m²

terrain 448 m²

Lalande-de-Pomerol

385 000 EUR

propriété avec deux maisons.

Située dans la charmante commune de Lalande-de-Pomerol (33500), Ce bien se compose de deux maisons distinctes sur deux parcelles totalisant 674 m² de terrain. La première maison, d'une superficie habitable de 110 m² dont 56 m² de pièce de vie et se répartit sur 6 pièces dont 4 chambres avec une au rez-de-chaussée, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Une seconde maison de 90 m² avec un vaste espace de vie, une chambre au rez-de-chaussée et une grande mezzanine. Elle comprend également un chai de 58 m², idéal pour les amateurs de vin ou pour des projets de rénovation. Ces deux biens sont équipés de ballons thermodynamiques de climatisation et de panneaux solaires, ce qui rend la consommation d'énergie très minime et donne un confort de vie les deux biens sont autonomes deux assainissements, deux compteurs d'eau, et deux compteur d'électricité. Cette double maison est idéale pour un regroupement familial et proche de Libourne et ses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

200 m²

terrain 674 m²

Lalande-de-Pomerol