347 000 EUR

335 000 EUR

6 Pièces, 124 m2, 4 chambres, LE POIRE SUR VIE.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette chaleureuse et récente maison ossature bois exposée plein sud, située idéalement au calme d'une impasse et proche des commodités, à quelques minutes d'AIZENAY. Ce bien d'exception économe en énergie et agréable à vivre (normes BBC) offre une ambiance cocooning et des prestations de qualité. Pour la visite: Au RDC, une entrée bien distincte vous accueille suivie d'une magnifique et lumineuse pièce de vie (50m2) avec salon/séjour et cuisine ouverte et équipée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau + douche Italienne + placard et un WC séparé + lave mains. A l'étage: Vous bénéficiez de 3 chambres + placard, un "espace bureau ou jeux", une salle d'eau + WC. Chauffage au poêle à bois, ballon thermodynamique + PAC, VMC double flux. Vous disposez d'un garage entièrement isolé + faux grenier, un préau ainsi qu'une terrasse et un abri de jardin. RARE sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

6 p

4 ch

124 m²

terrain 611 m²

Le Poiré-sur-Vie

299 000 EUR

Maison de 141 m2 sur 1550 m2 de terrain.

Située dans la commune paisible du Poiré-sur-Vie (85170), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable à seulement à 12 min des Flâneries. Cette charmante maison de 141 m² sur un terrain clos de 1550 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et une véranda donnant sur une terrasse en bois. Le salon avec un poêle à bois, un cellier, des toilettes et une pièce modulable en suite parentale offrant un agencement pratique. À l'étage, un palier avec coin lecture dessert 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un garage, un atelier, un terrain de pétanque et un poulailler complètent cet ensemble offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

141 m²

terrain 1 550 m²

Le Poiré-sur-Vie

412 500 EUR

Grande maison familiale 244m2, 5 chambres, potentiel d'un gîte sur une parcelle de 4600m2.

Située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 4627 m², cette maison est entourée de verdure et offre une vue agréable sur les environs. Proche des commerces et écoles, elle garantit un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. La maison, d'une surface habitable de 244 m², se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, (possibilité 6) offrant ainsi de généreux espaces de vie pour une grande famille ou des projets d'aménagement. Avec son allure traditionnelle, cette demeure saura séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison d'habitation offre un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Vidéo et fiche technique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

244 m²

terrain 4 627 m²

Le Poiré-sur-Vie

317 000 EUR

Maison de pierre rénovée avec de beaux volumes et au calme de la campagne.

Située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Son exposition offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse extérieure permet de savourer des moments de détente en plein air. Implantée sur un vaste terrain de 2787 m², cette maison de 162 m² offre un espace de vie confortable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards ou dressing, une seconde salle d'eau et des WC indépendants sont aménagés. Une mezzanine permettant une 4ème chambre, un garage double avec portes motorisées et deux terrasses complètent ce bien, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

162 m²

terrain 2 787 m²

Le Poiré-sur-Vie

587 700 EUR

536 500 EUR

Maison Bourgeoise 8 pièces 5 chambres, avec espace pour profession libérale.

Située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie, cette belle maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité tout en étant proche des commodités. Avec ses 1788 m² de terrain, cette propriété ainsi que son espace indépendant idéal pour une profession libérale, jouit d'un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée, d'une terrasse ensoleillée avec pergola, créant un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, cette maison de 252 m² se distingue par ses 8 pièces élégamment agencées. Au rez-de-chaussée, un sol en marbre accueille une salle à manger et un salon spacieux donnant accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon pouvant être modifié en chambre, une arrière cuisine,une buanderie ainsi qu'un wc complète cette partie. L'étage comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salles de bain et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité. Le grenier aménageable de 90 m² promet un espace de vie supplémentaire. Les atouts de cette demeure résident dans ses détails raffinés tels qu'une cheminée, un accès à la fibre optique, et des espaces de stockage pratiques. Idéale pour une famille ou un professionnel recherchant espace, charme de l'ancien et modernité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

252 m²

terrain 1 788 m²

Le Poiré-sur-Vie

726 000 EUR

480 000 EUR

Charmante Demeure au Cur de la Nature, Dpt Vendée (85), LE POIRE SUR VIE.

Description : Bienvenue dans cette somptueuse demeure nichée au sein d'un cadre idyllique, où l'élégance rencontre la tranquillité. Cette propriété d'exception offrant une vie raffinée dans un cadre idyllique. Caractéristiques Principales : * Emplacement Privilégié : Située dans un quartier recherché, cette demeure profite d'une intimité rare, entourée par la beauté naturelle. Proximité des commodités locales et des centres culturels. * Design Architectural : Conçue avec soin, la demeure présente une architecture élégante qui allie charme classique et commodités contemporaines. * Espaces de Vie Élégants : Les vastes espaces de vie sont sublimés avec des détails raffinés. * Cuisine de Chef : Les cuisines spacieuse est équipées, parfaite pour les amateurs de gastronomie. * Chambres : Les chambres lumineuses et aérées offrent des vues pittoresques et des salles de bains attenantes. * Jardin Paysager : Profitez d'un jardin impeccablement entretenu, idéal pour les moments de détente et de réception e

17 p

6 ch

310 m²

Le Poiré-sur-Vie

726 000 EUR

480 000 EUR

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble de Rapport Lucratif, Dpt Vendée (85), à vendre LE POIRE SUR VIE immeuble.

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : * Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. * Unités Locatives Variées : Composé dune Maison attenante en location à limmeuble divisible en plusieurs logements. * Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. * Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Informations Financières : Rendement Brut : Taux rendement potentiel important. Potentiel

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310 m²

Le Poiré-sur-Vie