1 235 000 EUR

iad France - Céline GALLIER vous propose: VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU PARC DE LA RÉSIDENCE - LA PALMYRE Située dans un environnement recherché, préservé et sécurisé au sein d’un magnifique parc de 70 hectares dans la pinède de La Palmyre, cette villa neuve de 177 m², aux belles prestations, incarne l’art de vivre alliant confort, espace et raffinement. Beau terrain clos de plus de 1450 m2 pensé pour un entretien minimal. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille et s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² ouvrant sur la terrasse orientée plein sud et offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une partie couverte de la terrasse, idéale pour profiter du climat et des beaux jours. Un cellier avec coin lingerie complète parfaitement cet espace. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau attenante. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un local technique pour la piscine. Le garage avec porte électrique et le portail automatique garantissent sécurité et praticité. L’arrosage intégré, le chauffage au sol par pompe à chaleur, le ballon thermodynamique et les huisseries en aluminium viennent compléter ce bien d’exception. Les résidents bénéficient également d’infrastructures de prestige : cours de tennis, club-house, aire de jeux pour enfants, piscine surveillée, practice de golf, terrains de football et de basket, dans un cadre verdoyant et sécurisé avec gardien, jardinier. Cette villa représente une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie luxueux et paisible, dans un environnement naturel protégé et proche de la mer, des pistes cyclables et de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1235000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

6 p

4 ch

178 m²

terrain 1 480 m²

Les Mathes

306 000 EUR

iad France - Christelle Boursier ... vous propose : Maison de plain-pied proche commerces et pistes cyclables ! Idéalement située à seulement 700 m des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement et son confort. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct à une terrasse en bois. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m² environ entièrement close. Maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

3 p

2 ch

77 m²

terrain 400 m²

Les Mathes

472 500 EUR

Villa de 95.50m2 environ de surface habitable comprenant : Entrée, séjour-salon de 36m2 avec coin repas et coin TV ouvrant sur terrasse et piscine, cuisine ouverte de 7.4m2. Couloir avec rangements dessert 3 chambres de 11m2 avec placards, une salle de bains avec douche, wc séparés. Garage attenant avec filtration de la piscine, porte de garage vers l'extérieur donnant à l'avant de la maison. Terrasse couverte. Piscine de 10x5m sécurisée par rideau immergé électrique. Terrain clos et arboré de 611m2. Située sur la station balnéraire de LA PALMYRE, proche zoo, pistes cyclables et 1000m des commerces. Plage et port à environ 1800m. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

96 m²

terrain 611 m²

Les Mathes

479 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Maison Les Mathes La Palmyre 5 pièce(s) 80 m2.

Emplacement rare ! A seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Descriptif : Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille. Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit : 3 chambres avec dressing 1 salle de bains 1 salle d'eau Les atouts : Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus) Place de parking Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce Aucun travaux à prévoir Pas de copropriété ? aucune charge Un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement Le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges vendeurs DPE : Classe D - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

80 m²

Les Mathes

127 000 EUR

LES MATHES, TERRAIN A BATIR 400m² viabilisé.

Situé dans la commune prisée des Mathes (17570), ce terrain à bâtir viabilisé de 400 m² (15m x 23m) offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, proche de l'école, de la crèche, du centre-ville et des commerces, du marché tous les vendredis matins, Localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants, Exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tandis que la tranquillité des lieux invite à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

400 m²

Les Mathes

122 000 EUR

LES MATHES, TERRAIN A BATIR 390m² viabilisé.

Dans la charmante commune des Mathes (17570), bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche des écoles, crèches, commerces, et du centre-ville, entre Arvert et La Palmyre (5 km), Royan à 15 km, ce terrain viabilisé de 390 m² offre l'opportunité idéale pour la construction d'une résidence sur mesure avec une exposition Sud-Ouest assure une luminosité agréable pour une vie sereine au quotidien. LIBRE DE CONSTRUCTEUR, ce terrain viabilisé de 15m x 22m environ, constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

390 m²

Les Mathes

135 000 EUR

120 000 EUR

Proche centre ville.

Ce terrain CONSTRUCTIBLE arboré non viabilisé, situé aux Mathes, présente un potentiel intéressant pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa surface plane offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'un projet immobilier personnalisé. Idéalement situé, ce terrain constitue une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie unique, à proximité du centre-ville, accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

862 m²

Les Mathes

385 000 EUR

BIEN RARE.

MAISON CHARENTAISE + DEPENDANCES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située à Les Mathes, cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Environ 4 000 m2 de terrain, agrémenté d'un parc paysager, offrant un cadre naturel agréable et très rare, à seulement 5 kilomètres des plages de la Palmyre. À l'intérieur, cette maison de 160m² environ se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 toilette, 1 salle d'eau, 1 véranda et 1 grenier. Avec son caractère traditionnel et son environnement naturel, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend également un chais de 120 m2 environ sur 2 niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une partie du terrain est constructible. Vente via Enchères Immo, sans aucune condition, ni frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

160 m²

terrain 3 900 m²

Les Mathes

398 000 EUR

A 5 MINUTES DES PLAGES DE LA PALMYRE.

Située à Les Mathes, cette maison offre un cadre privilégié à cinq kilomètres de la mer. Avec une surface de terrain de plus de 500 m², elle dispose d'une piscine de dimensions 7,3 x 3,3, d'une terrasse orientée au sud parfaite pour profiter du climat ensoleillé, ainsi que d'un terrain de pétanque. De plus, la maison construite en 2016 est climatisée pour un confort optimal et bénéficie d'un garage pour le stationnement. L'intérieur de cette propriété de 103 m² environ se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des panneaux photovoltaïques permettent d'avoir une facture d'électricité très faible (50 euros / mois) . Chauffage par pompe à chaleur ou poêle à bois, à vous de choisir ! Cette maison est une opportunité unique pour profiter du calme et du confort à proximité de la mer (5 minutes en voiture) Pas de travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 503 m²

Les Mathes

529 000 EUR

LES MATHES MAISON 5 PIÉCES, STUDIO INDÉPENDANT ,GRAND GARAGE.

MAISON INDÉPENDANTE DE 112M2 CONTRUITE SUR 407M2 DE TERRAIN , GRAND GARAGE? STUDIO INDÉPENDANT DE 20M2 Venez découvrir cette très belle maison de 2005 en parfait état . Vous entrerez dans la pièce principale triple exposition, une cuisine ouvert aménagée, la partie nuit vous réserve 2 grandes chambres, WC séparés, et une salle de douche. le jardin est intime et un grand garage. Un studio de 20m2et son entrée indépendante sachant que celui-ci peut communiquer avec la maison A BIENTÔT POUR UNE VISITE DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

112 m²

terrain 407 m²

Les Mathes

177 500 EUR

157 000 EUR

LES MATHES, TERRAIN PROCHE CENTRE de 1037 m2.

TERRAIN DE 1037M2 SUR LOT ARRIERE AU CALME PROCHE CENTRE VILLE N'hésitez pas a venir faire construire votre maison au calme et proche de tout , centre ville, piste cyclable , la cote sauvage à 10 minutes en vélo et la station balnéaire de la Palmyre à 10 minutes A BIENTÔT POUR UNE VISITE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

1 037 m²

Les Mathes

150 000 EUR

TERRAIN D'ENVIRON 600 M² VIABILISÉ EN LOTISSEMENT.

Situé à Les Mathes (17570), ce terrain à bâtir de 601 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre bourg, à seulement 500 mètres des commodités. Avec les plages à seulement 5 kilomètres, cet emplacement représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité (fond d'impasse) et accessibilité. Les infrastructures de transport sont aisément accessibles avec un arrêt de bus à proximité. Bénéficiant d'une exposition plein Sud-Ouest, ce terrain viabilisé offre un potentiel de construction idéal pour un projet immobilier sur-mesure. Son environnement côtier ajoute une touche de quiétude et d'évasion, offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

601 m²

Les Mathes

349 000 EUR

319 000 EUR

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES – PLAIN PIED – AU CALME - COMMERCES A PIED Charmante maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et garage attenant. La maison dispose de 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La maison est érigée sur un vaste terrain clos de 1472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un jardin spacieux pour créer un espace de détente ou un potager, selon vos envies. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités .. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

91 m²

terrain 1 472 m²

Les Mathes

325 000 EUR

Maison 5 pièces et ses 700m2 de terrain.

Maison de 5 pièces de 2023, jamais habitée de 80m2 construite sur 700m2 de terrain Tout aux normes actuelle pour cette maison récente composée d'un séjour et cuisine ouverte séparée, un salon salle à manger, salle de douches, cellier, trois chambres , dressing dans chaque chambre, carrelage au sol partout, excellente isolation. Posez vos meubles Situé proche centre ville au calme A visiter rapidement Le prix est de 325000 euros honoraires charges vendeur inclus DPE.AGES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

80 m²

terrain 700 m²

Les Mathes

100 000 EUR

iad France - Elodie Roger vous propose: Situé sur la commune des Mathes, découvrez ce terrain constructible d’une superficie de 262 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

262 m²

Les Mathes

936 000 EUR

Vous apprécierez le charme de cette spacieuse maison de famille des années 80. Ses 2 espaces de vie communicants sur 200m2 env de surface habitable vous permettront d'être nombreux sans vous gêner: 10 pièces dont 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines... A découvrir! Au rez-de-chaussée une entrée: une 1ère aile avec une partie jour comprenant séjour traversant avec cheminée de 45m2 ouvrant sur terrasse Ouest, cuisine séparée 11.30m2 avec passe-plat, une véranda 13m2 Au demi étage desservant 3 chambres (13m2, 11.4m2 et 9.70m2), salle de bain et WC séparés. Une chambre mansardée. Au demi sous-sol menant au garage. une chambre de 12m2 avec lavabo et 1 WC séparés avec lave-mains. Un couloir dessert la 2ème aile communicante comprenant une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards (12m2 chacune) Un second séjour de 27m2 avec cheminée, ouvrant sur terrasse patio de 31.50m2 et une cuisine équipée. Une cave de 36 m2 en sous-sol avec accès extérieur. Garage de 27m2 avec douche. Garage à bateau (ou vélos). Une piscine de 10x5 sécurisée par abri avec traitement au chlore à rénover. Terrasses. Bûcher. Local technique Piscine. Local poubelles. Terrain de 2215m2 clos et arboré Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

10 p

7 ch

200 m²

terrain 2 215 m²

etage 2

Les Mathes

399 000 EUR

Maison de plain pied, 5 pièces sur 115m2 environ de surface habitable comprenant: Entrée, Séjour de 36m2 avec cheminée et insert ouvrant sur terrasse couverte et cuisine américaine aménagée équipée (2023), un dégagement avec placards dessert 3 chambres (10-13 et 9m2), une salle d'eau avec douche italienne ouvrant sur patio. Chambre d'amis attenante avec placards, salle d'eau, wc séparé et lingerie. Grand garage de 49m2 (adapté pour bateau et véhicules) Chauffage central. Beau terrain boisé de chênes de 1653m2. Cette maison idéale en résidence secondaire offre un cadre boisé, située au pied des pistes cyclables menant au centre du village ou aux plages de la Palmyre ou de la côte sauvage par la forêt. A visiter! Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

111 m²

terrain 1 653 m²

Les Mathes

1 236 000 EUR

LA PALMYRE - VILLA TRES RÉCENTE A DEUX PAS DE LA PLAGE -   MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une exceptionnelle villa d'architecte de plain-pied d'environ 175m2,  édifié sur un terrain paysagé de 1 480 m2, parfaitement entretenu. Situé dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc privé, sécurisé et arboré, ce bien d'exception vous offre un environnement rare, calme et privilégié, à quelques minutes des plages à pied.    Composition:   Une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse dont une partie couverte,  3 chambres, dont 2 équipées de leur propre salle d'eau, une suite avec sa grande chambre, son dressing et sa salle d'eau; une salle d'eau indépendante, et 3 WC.   Annexes: Une grande buanderie, un garage avec porte motorisée.    Équipements: Chauffage au sol, Portail motorisé, Volets roulants électriques, Piscine chauffée 9×5 m, avec volet immergé, Arrosage automatique, Maison aux normes PMR.   Cadre Exceptionnel : Au coeur d'un magnifique parc privé niché dans la pinède avec un accés direct à la plage, cette résidence offre un cadre naturel unique, préservé et sécurisé : barrière à digicode, portier téléphonique, gardien; vous assurant confort et tranquillité tout au long de l'année. De plus, un vaste ensemble d'équipements haut de gamme est à disposition : Courts de tennis terre battue, quick et gazon synthétique, Club house, Aire de jeux pour enfants, Piscine avec surveillant de baignade, Practice de golf, Lac privé.   Un bien d'exception dans un cadre naturel haut de gamme. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

177 m²

terrain 1 480 m²

Les Mathes

529 000 EUR

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES – COMMERCES A PIED – A 10’ DES PLAGES - PROCHE PISTES CYCLABLES Vous rêvez d'une villa moderne, lumineuse et spacieuse dans un environnement calme et recherché ? A seulement 10’ des plages, venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain pied de 143m2 érigée sur un terrain de 598 m² engazonné, piscinable et clos par des panneaux grillagés rigides et murs enduits. Idéalement situé en centre bourg des Mathes, avec les pistes cyclables à proximité, cette villa sans mitoyenneté pour un maximum d'intimité et de tranquillité, offre une qualité de vie incomparable grâce à son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Elle s’organise comme suit pour la partie jour : entrée avec placard, WC d’invités avec lavabo, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un bureau, un cellier équipé de la pompe à chaleur et de l’arrivée d’eau pour la machine à laver et un grand double garage traversant de 32,31m2 avec portes Sectionnelle Côté nuit, vous bénéficierez dans l’aile gauche d’une spacieuse suite parentale avec chambre de 16m2, dressing, WC privatif et salle d’eau avec vasque et grande douche à l’italienne, tandis que dans l’aile droite , vous trouverez une chambre avec cabinet de toilette indépendant (vasque et douche à l’italienne), 2 autres chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne et un WC suspendu avec lave main pour la famille ou accueillir les amis. Aux normes RT2012 et PMR, sous garantie dommage ouvrage, cette maison bénéficie de belles prestations et de tous le confort moderne : volets roulants électriques, ouvrants en aluminium anthracite à l’extérieur, carrelage 60×60 dans la pièce de vie, WC suspendus, douches à l’italienne. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau. Vous voulez poser les valises rapidement ? La villa est disponible immédiatement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

143 m²

terrain 598 m²

Les Mathes

162 750 EUR

Maison avec jardin à La Palmyre, proche des plages et des commerces, pistes cyclables et activités, résidence sécurisée, piscine et gardien. Composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec placards donnant sur terrasse et jardin avec cabanon, WC indépendant. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC. Une place de parking. Votre contact : Nicolas PREST ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 477 lots - dont 239 lots habitation. Charges annuelles : 1136 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES. Features: - Garden - Parking - Terrace

3 p

2 ch

31 m²

terrain 55 m²

Les Mathes

465 000 EUR

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES – LA PALMYRE | Maison d’architecte en lisière de forêt Idéalement située en bordure de la forêt de la Coubre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sur un terrain arboré, intimiste et entièrement clôturé. Elle se compose d’une entrée avec WC, d’un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et espace salon, d’une cuisine récente aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un espace détente avec bibliothèque et jardin d’hiver. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres avec placards et une salle d’eau. Une mezzanine accueille un bureau ouvert. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté d’arbres et ouvert sur la nature. Les pistes cyclables se situent devant la propriété, et les commerces ainsi que les activités de la station balnéaire de La Palmyre sont accessibles à seulement 5 minutes à vélo. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité, idéal pour vivre à l’année ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

201 m²

terrain 1 431 m²

Les Mathes

AUCUNE PHOTO

346 500 EUR

3 ch

79 m²

terrain 40 m²

Les Mathes

199 500 EUR

iad France - Charline MIOT vous propose: Maison Récente aux Mathes – Prête à Vivre, Proche Plages et Commerces À seulement 6 km des plages prisées de La Palmyre et à 1 km du centre des Mathes avec ses commerces, découvrez cette maison moderne de 3 pièces, construite en 2012, située dans une résidence calme et conviviale. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un espace de vie où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Son séjour chaleureux, sa cuisine aménagée, ses deux chambres confortables et ses équipements modernes sauront vous séduire. À l’extérieur, profitez d’un espace agréable pour vos moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. En complément un garage et des places de stationnement. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien allie confort et proximité avec les atouts de la côte. Une maison où tout est prêt pour vous accueillir ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

63 m²

terrain 175 m²

Les Mathes

AUCUNE PHOTO

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES - Contemporaine avec piscine sur terrain paysagé - Commerces à pied et plages par pistes cyclables....

499 000 EUR

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES - Contemporaine avec piscine sur terrain paysagé - Commerces à pied et plages par pistes cyclables. Découvrez cette superbe maison d’environ 115 m², pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres, offrant calme et intimité à chaque occupant, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Un WC indépendant et un garage complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de 575 m², soigneusement aménagé pour la détente et les loisirs. Vous profiterez d’une piscine, d’un chalet de jardin pratique et d’un boulodrome, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison allie harmonieusement fonctionnalité, prestations de qualité et art de vivre, dans un environnement propice à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

115 m²

terrain 575 m²

Les Mathes