189 000 EUR

179 000 EUR

LYON 8 - Place GENERAL ANDRE - Diagnostic en "D".

!!! OFFRE ACCEPTEE AU PRIX !! Contactez moi au 06 11 13 24 91 pour ESTIMER votre APPARTEMENT ou votre MAISON et faire le point sur vos projets immobiliers . ************* Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 68 M2 en ** Rez de Chaussée surélevé ** en intérieur de copropriété sécurisée par une double porte ( badge Vigik ) + Portail extérieur ************* Descriptif - Belle entrée de 9 M2 avec sa porte blindée 5 points - Cuisine meublée et équipée - Séjour de 18 M2 orienté Ouest sans vis à vis - 2 Grandes chambres de 14 M2 (!) sur parquet massif - Salle d'eau - WC Séparés Une cave électrifiée complète le bien ainsi qu'une place de parking libre ( accès portail automatique ) ************ - Chauffage individuel Gaz - Charges 110 € par mois ( Eau froide - Entretien Espaces communs - Espaces verts - Portail automatisé ) - Fenêtres en double vitrage - Pas de travaux de copropriété à prévoir ( Diagnostic énergétique de la Copropriété en "D") ************ Transport en commun à 10 MN à pied METRO D ( Mermoz Pinel) - Tram T6 et T4 - Bus C 25 à coté ************ Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

Lyon 8e arrondissement

95 000 EUR

LYON 3 proche Part Dieu - Studio 12 m2.

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé. Caractéristiques du studio : Surface : 12 m² Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Climatisation neuve Huisseries récentes Photos non contractuelles Des travaux de rafraîchissement sont prévu prochainement. Atouts supplémentaires : Proximité des transports en commun (à 5 minutes) A 13 minutes à pied de la gare de la Part Dieu Toutes les commodités à proximité Ce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services. Prix de vente 95 000 euros + DPE E - GES B + Pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

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11 m²

Lyon 3e arrondissement

579 000 EUR

Appartement Lyon 3 pièce(s).

A VENDRE ? T3 de 68m² avec Cuisine Américaine, Loggia et Garage ? Lyon 4 Situé à Lyon 4, dans un secteur recherché, ce magnifique T3 de 68m² offre de beaux volumes et une disposition idéale. Les atouts de ce bien : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour une ambiance conviviale Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés Une buanderie fonctionnelle pour un confort optimal Une loggia idéale pour un espace extérieur abrité Pour votre confort quotidien, un garage privé pour stationner en toute tranquillité A proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! CHRISTIANE LOPEZ : O6 O7 84 95 60 PHOTOS NON CONTRACTUELLES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

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2 ch

68 m²

etage 3

Lyon 4e arrondissement

460 000 EUR

420 000 EUR

MAISON PARILLY PARC A 2 min METRO D 5 min.

En limite de Lyon 8, quartier Parilly , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie très agréable. Proche des écoles, du parc à 2 min, des transports Métro D à 5min elle se situe de manière idéale pour toute la famille. Dans un cadre pavillonnaire , elle bénéficie du calme. La maison s'étend sur une parcelle de 500 m² et dispose d'un coin barbecue, d'un terrain engazonné, de deux cabanons de jardin, d 'un garage avec possibilité d'un deuxième, et de l 'espace pour les enfants pour profiter du jardin. Cette maison de 130 m² offre un agencement spacieux et confortable. Ses 4 pièces comprennent une cuisine équipée, une salle à manger 13 m2 et un grand salon lumineux de 35 m2. Les 2 chambres avec placards et le bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Cette propriété présente un gros potentiel, avec 80 m2 en sous sol, des fenêtres et deux accès sur l 'extérieur. Cela vous servira de chambres complémentaires, d'atelier, de salle de jeux.... Ou toute autre activité professionnelle. En résumé: de beaux volumes avec du potentiel à exploiter, un emplacement idéal pour une vie de famille et du cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

130 m²

terrain 565 m²

Lyon 8e arrondissement

575 000 EUR

EXCLUSIVITE LYON IMMOBILIER ! Découvrez ce charmant duplex de 136m2 habitable situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille. La pièce de vie lumineuse offre une belle vue dégagée et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de 2 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres confortables baignées de lumière, 1 dressing ainsi qu'une salle de bain et WC. Les espaces sont bien agencés. Profitez de la proximité des transports, des écoles et des commerces. Climatisation réversible sur l'ensemble de ce bien. Ne laissez pas cette opportunité rare ! A voir absolument !! Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Balcony

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4 ch

136 m²

etage 4

Lyon 8e arrondissement

850 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Arlim Prestige Saxe.Dans un immeuble ancien de belle facture aux parties communes bien entretenues, un appartement familial à rénover de 152m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. il est composé d'une entrée, d'un dégagement distribuant un majestueux séjour d'angle de 45m2 bénéficiant d'une double exposition et ouvert sur deux balcons, d'une pièce de réception avec un troisième balcon filant, d'un espace nuit constitué de trois chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain ainsi que d'un coin lavabo et un toilette séparé. La hauteur sous plafond, le volume des pièces de vie, les boiseries, moulures, cheminées, parquets accompagnés d'un réaménagement éclairé sauront faire rejaillir tout le prestige d'un appartement d'exception. Une cave et un grenier complètent ce bien. DPE: E. Copropriété de 16 lots. Quote part annuelle: 2880 Euros. Pas de procédure en cours. HCA: 4%. Arlim Prestige Saxe. Grégory Weltmann: ... Features: - Balcony - Lift

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4 ch

152 m²

etage 2

Lyon 6e arrondissement

890 000 EUR

VENTE LYON 69001 -  Appartement ancien de charme de type T5 de 178m2 (pour 189m2 habitables), à 2 pas de l'Opéra et du Palais des Beaux Arts, au coeur d'un immeuble fin 18ème sécurisé et bien entretenu, en étage intermédiaire avec ascenseur. Vous serez séduit par son style des plus purs (volumes, parquets, poutres apparentes, boiseries, moulures, cheminées..) associé à un esprit contemporain qui lui confère un caractère très intimiste. Cet appartement familial dont la décoration a été pensée par une architecte est composé de 2 grandes et lumineuses pièces de réception (salon et salle à manger, chacune 28m2 ), d'une cuisine ouverte équipée avec de superbes vitraux côté cour, de 4 chambres dont 3 disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau récente, chacune avec un espace nuit carrez en mezzanine (totalisant respectivement 15, 27, 22 et 23m2), une buanderie, 2WC. Chauffage gaz individuel avec chaudière neuve, fenêtres double vitrage, DPE D. Une très grande cave (25m2) complète ce bien. Un local vélo est à disposition.. Aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété et de faibles charges.. On aime le caractère fonctionnel et le cachet de cet appartement en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking LPA Terreaux-Hôtel de ville /station Velov Opéra. Renseignements et visites auprès de Marie CLEMARES ... , agent commercial. Features: - Lift

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4 ch

189 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

87 000 EUR

T1 lumineux avec balcon et cave Lyon 9e.

Nouvelle exclusivité sur LYON 9 Situé au 126 rue du Bourbonnais, découvrez ce T1 de 28,14 m², idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou une personne seule. Les atouts de cet appartement : -Bon rendement locatif -Lumineux et agréable à vivre -Balcon offrant un espace extérieur appréciable -Cuisine ouverte sur le séjour, semi équipée et fonctionnelle -Peinture récemment refaite et remplacement des radiateurs ce qui devrait changer la lettre du DPE . -Cave incluse, parfaite pour du rangement supplémentaire Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des transports en commun et des commodités du 9e arrondissement de Lyon. Prix attractif et idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Taxe foncière 413 euros Charges copro 600 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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28 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

187 000 EUR

T4 TRAVERSANT AVEC BALCON - IDÉAL PREMIER ACHAT !.

SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani Bonnevay, ce spacieux T4 de 75m², parfaitement agencé pour une vie confortable en famille. Situé au 4? étage avec ascenseur dans une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 30m² (possibilité 3? chambre) ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée donne accès à une loggia de 5m², parfaite pour plus de rangement. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 10m² chacune, un dressing, une spacieuse salle de bain avec placard et des toilettes séparées pour plus d'intimité. Le double vitrage et la chaudière individuelle à condensation assurent une meilleure gestion de vos consommations énergétiques. DPE en D. Une cave électrifiée de 8m² et une place de parking en surface complètent ce bien. À proximité des grands axes, la résidence offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le bus 35 vous emmène au centre de Lyon en 30 min. Ce bien à rafraichir est idéal pour un couple de primo-accédants, désireux de calme, confort et praticité aux portes de Lyon. Saisissez cette belle opportunité! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

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75 m²

etage 4

Lyon 8e arrondissement

239 000 EUR

? À vendre en exclusivité : Charmant T2 à Lyon 3ème - Emplacement idéal et prestations haut de gamme ?.

OFF Market : SOON !!!! À vendre en exclusivité : Charmant T2 à Lyon 3ème - Emplacement idéal et prestations haut de gamme Au SUD de La Part Dieu, Les Jardins de la Buire, Situé en face du parc Jacob Kaplan, au 9 rue Danielle Faynet Duclos, dans une résidence sécurisée de 2013, cet appartement T2 d'environ 42 m², vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Un logement confortable et sécurisé : Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial Chambre avec accès à un balconnet Salle d'eau avec WC et faïence toute hauteur Couloir d'entrée avec placard aménagé Prestations de qualité : Porte palière blindée 5 points pour une sécurité optimale Isolation performante avec menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage Volets roulants motorisés pour un confort au quotidien Carrelage avec isolation phonique dans toutes les pièces, parquet chêne traditionnel dans la chambre Chaudière gaz collective avec captage individuel et consomma

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42 m²

etage 1

Lyon

414 900 EUR

À vendre : Superbe T3 de 72 m² en état irréprochable, au pied du métro HENON à la Croix-Rousse LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69).

Découvrez ce magnifique appartement de 72m², situé au 2? étage dun immeuble de 2006, bien entretenu, en plein cur de la Croix-Rousse. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans lun des quartiers les plus prisés de Lyon. Un emplacement privilégié Un quartier vivant et recherché : Situé à quelques pas du célèbre marché de la Croix-Rousse, des commerces, des restaurants et des terrasses animées, profitez dun environnement où tout se fait à pied. Transports en commun : Le métro Hénon est au pied de limmeuble, offrant une connexion directe avec le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements vers toute la ville. Écoles et infrastructures : Accès rapide aux écoles primaires publiques et privées, ainsi quaux collèges réputés du quartier. Idéal pour les familles souhaitant une scolarité de qualité à proximité. Proximité des services de santé : Lhôpital de la Croix-Rousse est si

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72 m²

etage 2

Lyon

135 000 EUR

Appartement/studio à vendre.

Appartement T1 bis vendu loué, à Lyon 5éme, au sein d'une résidence de standing. Cet appartement se situe au calme, dans une résidence comprenant salle de sport et piscine. Il comprend une grande pièce, une cuisine séparée ainsi qu'une loggia. La loggia peut se fermer par un volet roulant. Elle est ouverte sur une terrasse privative de 14.60m². Dans la copropriété, la loggia a été fermée par une baie vitrée dans de nombreux appartements, permettant d'agrandir la pièce de vie. Montant du loyer : 506 +105 de charges Une cave est vendue avec l'appartement mais ne fait pas partie du bail de location. Bail du 8/09/2023 Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320 soit 110 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556

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30 m²

Lyon

359 000 EUR

T3 traversant avec balcon, au cœur du quartier de la Croix-Rousse.

Situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon (69001), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du grand boulevard de la Croix-Rousse. Niché au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du marché, des commerces, des transports et de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 65 m², cet appartement traversant se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant un agencement idéal pour un couple ou une petite famille. Sa belle luminosité et son balcon, avec une vue dégagée sur les toits environnants, constituent de véritables atouts pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

250 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Lyon 5 Dans une résidence sécurisée et entièrement close, située rue Pierre Valdo, découvrez ce superbe T3 de 71 m2, entièrement rénové, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement lumineux et traversant Nord/Sud, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable. Il se compose d'un hall d’entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte, meublée et équipée avec 3 portes-fenêtres donnant accès à un balcon/terrasse de 10 m2, exposé plein sud, avec une vue dégagée et panoramique sur le Pilat et les Monts du Lyonnais, deux chambres avec vue sur les Monts d'Or, une salle de bain moderne entièrement carrelée avec baignoire et un WC séparé. L’ensemble des fenêtres donne sur l’intérieur de la copropriété, avec un balcon surplombant le parc de la résidence. L’appartement est vendu avec une cave et un grand parking collectif. U Une copropriété bien entretenue et aucun travaux à prévoir ! ✅ Façade rénovée et isolée par l’extérieur en 2020 ✅ Chaudière collective neuve & installation d’une VMC ✅ Rénovation complète de l’appartement : électricité, fenêtres, sols, peintures, cuisine et salle de bain Un emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : ✔️ Bus 45 au pied de l’immeuble et Métro ligne D - Gorge de Loup ✔️ Accès rapide au quartier prisé du Point du Jour ✔️ Ecole bilingue West Point à 5 minutes à pied * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 250.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au ... Agence Homicca ... /> Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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71 m²

etage 5

Lyon 5e arrondissement

165 000 EUR

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC. Orienté au NORD/EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Salle de bains : avec WC. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère). DPE : F Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 395383 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros. Localisation : Lyon 8?, proche des universités de médecine Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

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38 m²

Lyon 8e arrondissement

230 000 EUR

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRAND T2 AVEC VUE PANORAMIQUE - LYON 4EME, QUAI JOSEPH GILLET Situé en bord de Saône, au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 55,66m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable, sans vis à vis. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les atouts du bien :  - Grande pièce de vie de 28m2 ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 11m2 exposé ouest - Cuisine indépendante (US possible) - Chambre côté balme, au calme, avec un espace dressing - Salle de bains et wc séparés - Cave incluse Emplacement idéal :  - Vie de quartier de vaise, avec commerces et services de proximités - A quelques minutes à pied du métro ligne D (Valmy / Gare de Vaise) - Bus lignes 2, 40, 45 et C6 permettant un accès rapide à la gare Part-Dieu en 10 minutes En option : Grand garage sécurisé en sous-sol disponible pour 20.000 € supplémentaires Son prix est de 230.000 € Pour plus d'information, ou une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au ... Features: - Balcony - Lift

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56 m²

etage 6

Lyon 4e arrondissement

199 000 EUR

Rue Bataille T2 56m² en bon état général.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Lyon 8ème rue Bataille, à deux pas de l'hôpital privé Jean Mermoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de caractère de 56 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Beaux parquets, belle hauteur sous plafond, double vitrage bois, chauffage individuel électrique. La cave en sous-sol constitue un espace supplémentaire non négligeable. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

etage 2

Lyon 8e arrondissement

99 000 EUR

Rhône Lyon 6° T2 + Balcon.

Rhône, Commune de Lyon 6°, joli T2 dans une résidence séniors (charges mensuelles 580 euros) comprenant séjour ouvrant sur balcon, un coin cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec son Wc. Emplacement idéal dans le 6° arrondissement pour la proximité de ces commerces et transports. Résidence non médicalisée avec accès à de nombreux services à la personne : restauration, salle de réunion, salle de gymnastique et sercice de chambres d'hôtes. Une cave complète le bien. Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas, je me tiens à votre disposition. Prix 99 000 euros honoraires charge vendeur - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391073. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D - GES B Montant estimés des frais entre 560 et 800 euros/an - Référence 2021 Lot n°221 - Nombre de lots apartment 32 Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 6960 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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34 m²

etage 6

Lyon 6e arrondissement

169 900 EUR

Appartement T4 près station de Tram T4.

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité. IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation). Possibilité de stationner dans la résidence. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E (à discuter). La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest. L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique. Taxe foncière de 934 E. 169 900 E , honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

etage 4

Lyon 8e arrondissement

360 000 EUR

358 000 EUR

LYON 1 haut des pentes. Appartement 3 pièces vue exceptionnelle, plein Sud Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien rare, idéalement situé dans le quartier prisé du haut des pentes de la Croix-Rousse, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Lyon, notamment Fourvière, les monts du Lyonnais, ainsi que la flèche d’une église dévelopant une superficie totale de 74,37m2 au sol et 52,01m2 Carrez. Descriptif détaillé L’appartement : Surface habitable optimisée avec une disposition moderne et fonctionnelle. Une entrée avec : Des rangements pratiques pour les manteaux, chaussures et accessoires. Toilettes indépendantes. Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 28m2, orientée plein Sud, avec : Un sol en béton ciré, élégant et facile d’entretien. Une cuisine américaine équipée, comprenant : Nombreux rangements intégrés. Électroménager moderne. Un espace dédié à la salle à manger et au salon, parfait pour recevoir ou se détendre en famille qui vous offrirons dès le matin, des petits déjeuners uniques avec sa vue! Les pièces de nuit : Une mezzanine fermée, équipée de 2 fenêtres pour un apport naturel de lumière, abritant : Une chambre cosy avec espace pour un lit double, rangements, espace bureau Une 2e chambre, idéal pour le télétravail Ces 2 pièces ont chacune leur accès indépendant La salle d’eau : Récemment rénovée avec un style contemporain. Équipée d’une douche moderne, meuble vasque et espaces de rangement pour les produits de toilette. Atouts supplémentaires : Nombreux rangements dans tout l’appartement. Rénovation récente avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes et la sensation d’espace. Vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Radiateurs récents de type caloporteur Annexes incluses Deux caves privatives, idéales pour stocker vin, équipements de loisirs ou objets encombrants. Un grenier, parfait pour les rangements supplémentaires. Informations pratiques Localisation : Quartier du haut des pentes de la Croix-Rousse, proche des commerces de proximité, des transports en commun et des écoles. À quelques minutes à pied des lieux culturels emblématiques de Lyon. Prix : Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %, pour un prix net vendeur : 343680€. DPE E/B Mandat 223

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2 ch

74 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

198 000 EUR

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose dans la TOUR EMERGENCE, AU 10ème étage sur 16, un studio de 27,22m2 avec un terrasse de 6.75m2. Aucun vis à vis avec vue imprenable. A deux pas de la gare de la Part Dieu. Appartement meublé. Belles prestations. Chauffage urbain. Features: - Furnished - Alarm - Lift - Internet

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27 m²

etage 10

Lyon 3e arrondissement

850 000 EUR

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente à Lyon 1 ce très bel appartement traversant de 220 m² composé de 4 chambres, 2 grands salons, bureau, cuisine avec salle à manger et cellier, ainsi que 2 salles de bain. Il dispose de deux portes palières, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception séduit par son cachet authentique : hauteur sous plafond remarquable, parquets en point de Hongrie, cheminées en pierre et marbre, et belles pièces de vie baignées de lumière grâce à ses larges ouvertures, vue imprenable sur le Rhône. À rénover et à repenser selon vos envies. Une cave et un grenier complètent ce bien dans un superbe immeuble Hausmannien. Theo LAHACHE ... L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS ... ... Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30661303)

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5 ch

220 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

195 000 EUR

À vendre, appartement T4 de 65 m2 situé en plein cœur du quartier de Ménival, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien traversant, lumineux et bien agencé, est idéal pour une famille ou un investisseur. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement se situe dans une copropriété calme et bien entretenue, sans procédure en cours. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités et aux transports, facilitant les déplacements quotidiens. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au ... ou par mail: ... RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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3 ch

65 m²

etage 8

Lyon 5e arrondissement

207 000 EUR

LYON 8 - Dans le quartier prisé de Monplaisir, je vous propose cet appartement de type 2 de 44 m2, situé au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de 1930. Actuellement, il se compose d'un grand hall d’entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire avec placard, exposée Est sur cour et espaces verts, d'un séjour avec alcôve, côté Ouest, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, et d'une cave en sous-sol en annexe. Un fort potentiel d’aménagement : Cet appartement peut être repensé en un véritable T2 optimisé. Il est possible de : ✅ Transformer la cuisine en chambre, au calme sur cour. ✅ Installer la cuisine ouverte dans l’alcôve du séjour, créant ainsi une belle pièce de vie. ✅ Ajouter un grand placard dans le hall d’entrée pour plus de rangement. Les atouts : ✔ Traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre, ✔ Calme, situé dans une rue à sens unique peu passante, ✔ Belle hauteur sous plafond, ✔ Faibles charges de copropriété. Un quartier recherché : Idéalement situé au cœur de Monplaisir, vous profitez de commerces, du marché de la place Ambroise Courtois et d’une excellente desserte en transports : Tram T2, Tram T4 et métro D. Une belle opportunité pour un investissement ou un projet d’habitation personnalisable ! Son prix est de 207.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au ... Agence Homicca ... />Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

44 m²

etage 2

Lyon 8e arrondissement