208 400 EUR

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, d'environ 66,03 m2 loi carrez, avec son lot annexe (une place de parking sécurisée). Bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Est et d'une vue dégagée, ce joli bien est situé au deuxième étage (avec ascenseur) de cette copropriété construite en 2000. Cet appartement lumineux ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement proche de toutes commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de tramway «Haluchère-Batignolles» (ligne 1) : à 90 m - Centre commercial Paridis à 800 m - Ecole primaire à 200 m - Promenades de l'Erdre à 2 km La configuration des lieux en quelques mots : - Une entrée et ses rangements - Une pièce de vie d'environ 24,36 m2 loi carrez, offrant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Est - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine / pièce technique attenante - Une première chambre - Une seconde chambre avec ses rangements - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking sécurisée est comprise dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 84 euros environ (qui comprennent l'entretien de la chaudière) Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. ... / ... Par mail : ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

66 m²

etage 2

Nantes

597 000 EUR

Pavillon de 2020 situé quartier gachet , proche de l'Erdre, des transports, de la rocade (sans son bruit) vous offre une vie paisible pour votre famille. Il est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière- cuisine, d'une chambres avec salle d'eau, toilettes. A l'étage; un palier qui distribue, une grande chambre avec dressing, et deux autres avec placards, salle d'eau et toilettes. Garage et parking.Terrasse sur toute la partie arrière et joli jardin paysager. Elle mérite votre visite. Features: - Terrace

5 p

4 ch

146 m²

terrain 471 m²

Nantes

117 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES vue sur Loire, appartement T2 de 35,34 m².

NANTES, exclusivité, centre ville, à saisir cet appartement de type 2 avec vue sur Loire. Situé au 3ieme étage d'une petite copropriété, quai Magellan, il est idéal pour de la location, un premier achat ou pour loger votre enfant pendant ses études. Proche CHU, gare, Cité des Congrès. Un grenier complète le bien. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664 soit 55 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868025)

2 p

1 ch

35 m²

etage 3

Nantes

177 650 EUR

Appartement T2 - Quartier GRALIN - Investissement idéal pour étudiant ou primo accédant. Au coeur de la partie historique de Nantes, à l'abri des regards et du bruit, je vous propose de découvrir cet appartement situé au 1er sur 6 étages, exposé sud. Entièrement rénové et décoré en 2013 il se compose d'une entrée sur coursive, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre très bien isolée du bruit et agrémentée de placards partout. (pas de place de perdue) La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. TOUTES LES HUISSERIES sont en BOIS avec DOUBLE VITRAGE. La qualité de la rénovation est à la hauteur du charme que dégage cet appartement très COSY. Le plus de ce bien, un espace de rangement situé dans la coursive en annexe. La copropriété est constituée de 14 lots principaux, pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros .DPE : Classe C indice 153 GES : Classe C indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros. Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ... Courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374875 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 608 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

35 m²

etage 1

Nantes

599 900 EUR

Hippodrome - très belle maison familiale de 183 m², + sous-sol.

Quartier Bourgeonnière, proche de toutes commodités - tram ligne2, bus, commerces, écoles, collège, lycée et facultés - laissez vous charmer par cette belle et grande maison familiale. Elle vous offrira un grand et lumineux espace de vie avec le salon, la salle à manger puis la cuisine donnant sur une grande terrasse avec accès au jardin, également une suite parentale. A l'étage elle vous propose 2 chambres spacieuses sur parquet, et une salle d'eau. Le sous-sol complet se compose de différentes parties : stockage, atelier, buanderie et cave. Accès au préau et au jardin. Aucun travaux n'est à prévoir, peu énergivore. Bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

183 m²

terrain 1 200 m²

Nantes

373 680 EUR

352 920 EUR

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de ville de type 5 de 115 m2 carrez environ et de 135 m2 au sol située entre la vallée du Cens et l’Hippodrome. Ouverte sur un écrin de verdure, la terrasse de près de 28 m2, sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature tandis que la proximité de cette maison avec les différents commerces de proximité terminera de convaincre les acheteurs et acheteuses en quête d’une vie de quartier. En quelques mots cette maison disposant de 4 chambres concilie beaux volumes, calme et proximité avec toutes les commodités. En quelques mots : Sa situation géographique : · Arrêt de bus (chronobus no C2 , 59 et bus no109) : à 100 m · Pharmacie & commerces à moins de 2 minutes à pied · Ecoles à 600 m · … La configuration des lieux: au RDC: - une entrée et ses rangements - un grand salon/séjour d'une surface de 45 m2 environ tournée vers les extérieurs - une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie (installée en 2021) - un WC indépendant - une terrasse de près de 28 m2 sans vis à vis à l'étage: - trois chambres et leurs rangements - une salle de bain et un WC au niveau -1: - Une quatrième chambre et ses rangements - une salle d'eau & un WC - un double garage DPE : C (321 kWh/m2/an) GES : E (65 kgCO2/m2/an) Ce bien est vendu libre de toute occupation et est soumis au statut de la copropriété (2 lots) Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - D’un bien adapté au co-living ? etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : ... Par mail : ... Features: - Terrace

5 p

4 ch

115 m²

etage 2

Nantes

175 000 EUR

148 000 EUR

BAISSE de PRIX Dans une résidence de 2013, ce T2 de 46m2au 2 éme étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux de 25 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre séparée. Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. Appartement libre de suite. La résidence est située en face l'arrêt JAMET Tramway ligne 1. Proche des commerces et de la pharmacie de Croix Bonneau 5 mn à pied et 15 mn du centre ville de NANTES par le tramway. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

47 m²

etage 2

Nantes

289 590 EUR

275 070 EUR

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Idéalement placé au cœur de la Vallée du Cens à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement 'clefs en main' de type 3 (avec possibilité de le transformer en type 4), d'environ 85,73 m2, avec ses deux lots annexes (un garage boxé en sous-sol et une cave). Bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Est, avec une vue dégagée sur des espaces verts, ce joli bien rénové est situé au sixième étage (avec ascenseur) de cette copropriété construite en 1977. Cet appartement traversant et très bien entretenu ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de bus «La Close» (ligne C2) : à 450 m - Pharmacie à 350 m - Superette à 350 m - Les promenades du Cens à 450 La configuration des lieux en quelques mots : - Une entrée et ses rangements - Une pièce de vie d'environ 28 m2 offrant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Est - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine / pièce technique attenante - Une première chambre avec ses rangements - Une seconde chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Des rangements Une garage boxé & une cave sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 111 euros environ (qui comprennent l'eau froide) Copropriété de 150 lots, pas de procédure en cours. Des travaux de rénovation énergétique 'BBC', votés et payés, seront réalisés en 2025. La note du Diagnostic de Performance Énergétique passera donc à B. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Baptiste DAUGÉ / Direct Home 44. Téléphone : ... / ... Par mail : ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

86 m²

etage 6

Nantes

240 000 EUR

VOUSAMOI vous invite à découvrir dans le quartier Chênaie, ce bel appartement T3 dans une résidence calme et bien entretenue, sans vis à vis, proche de toutes commodités (transports commerces écoles..) Situé au 4e étage ((sur 5) avec ascenseur et interphone ce bien de qualité en parfait état est composé d'une entrée avec placard/penderie, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres dont 1 avec placard/penderie, d'une salle de bain aménagée, d'un wc séparé avec emplacement pour lave-linge et sèche linge. Un grand balcon de 22 m2 dessert toutes les pièces apportant vue et clarté. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée de 20 m2 en sous sol et garage à vélos fermé. Idéalement exposé au sud, avec un DPE classé en B et émissions en A. L'appartement présente un réel confort permettant des économies d'énergie. A visiter sans tarder ! Features: - Lift

3 p

2 ch

68 m²

etage 4

Nantes

338 500 EUR

Appartement- 3 pièces - 72m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 72 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3). Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède 2 belles terrasses dont la principale exposée Sud ainsi qu'une place de parking boxable. Budget: 338 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T3, maisons). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353097. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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2 ch

72 m²

etage 3

Nantes

117 000 EUR

Hyper-centre / Quartier 50 Otages - Studio entièrement rénové.

Studio de 24 m² entièrement rénové en hyper-centre, situé à proximité immédiate du tramway et des commerces, au croisement du Cours des 50 Otages et de l'Allée Dugay Trouin. La pièce de vie lumineuse offre de généreux espaces de rangement, tandis que la salle d'eau spacieuse permet l'installation d'une machine à laver. Une opportunité unique au cœur de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

24 m²

etage 5

Nantes

639 500 EUR

615 000 EUR

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. A proximité immédiat de l'entrée du château de la Gaudinière, dans un quartier familial, très calme et verdoyant proche du centre ville de Nantes, des transports (Tram, Chronobus) des écoles et de toutes commodités, grande maison familiale édifiée en 1930, entièrement rénovée et bien isolée disposant de 5 chambres et d'un incroyable jardin sans aucun vis à vis, de près de 300m2 arboré d'arbres fruitiers. Cette belle maison lumineuse, aux prestations qualitatives offre une entrée, salon avec cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une splendide véranda surplombant le grand jardin , 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, grande lingerie/buanderie/cuisine d'été. Un grand garage carrelé de 30 m2 avec placards et accessible depuis la maison, pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble sans aucun défaut. Possibilités d'agrandissement si besoin. Prix de vente : 615 000 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 600 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Garden - Terrace

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5 ch

168 m²

terrain 390 m²

Nantes

24 900 EUR

22 900 EUR

OFFRE ACCEPTEE ! Négocié en exclusivite à La Bonne Agence ! Place de parking sécurisée, située à deux pas du Boulevard Van Isaghem ! Simple d'accès, place située en rez-de-chaussée, immeuble sécurisé de 2006, avec ascenseur. Rare dans le quartier ! Contactez Denis BRAULT au ... pour le visiter au plus vite !

Nantes

268 500 EUR

248 500 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : au bord du Canal St Félix, à 3 min à pied de la Gare de Nantes, offrez vous une vue imprenable sur le Canal. Du haut de son dernier étage, avec sa vue imprenable sur le canal et sur Nantes, on oublie rapidement les 5 étages sans ascenseur (qui en plus vous permettront de rester en bonne forme toute l'année!). Vous bénéficierez d'un appartement clair & lumineux, sans travaux majeurs, bien distribué, apaisant. Entièrement rénové (électricité, chaudière, murs & plafonds, cuisine, salle d'eau), il vous offre une décoration au goût du jour. La cuisine, aménagée et équipée d'un plan snack pour les repas rapides, ouvre sur la terrasse arrière. Le salon, sur parquet, avec cheminée, donne sur la terrasse avant et offre une vue à couper le souffle. Deux chambres de belle taille vous attendent dans la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes séparées (avec fenêtre aussi!). Une jolie pépite à découvrir dès maintenant ! Features: - Terrace

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2 ch

63 m²

etage 5

Nantes

199 500 EUR

178 500 EUR

NANTES - BEAUJOIRE route de Carquefou, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 51 m2 avec terrasse privative ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée donnant sur le séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec lingerie, un WC indépendant et une terrasse (avec store banne motorisé) exposée ouest avec vue dégagée ! Vous disposerez d'un stationnement privatif en sous-sol. Un appartement sans travaux pour un achat serein ! FAITES VITE ! Features: - Terrace - Lift

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1 ch

51 m²

etage 3

Nantes

1 470 000 EUR

Propriétés-Privées Prestige vous présente ce superbe appartement triplex de 219 m2 dans le Triangle d'or Nantais en hyper centre au pied des commerces. Dès que vous franchirez l'entrée de cet appartement, vous serez transporté par le caractère unique de ce lieu. A l'étage vous disposez d'une double pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 avec ses grandes baies vitrées bénéficiant d'une belle cheminée à gaz contemporaine avec récupérateur de chaleur. Vous profitez d'une magnifique terrasse de 52 m2 en pierre exposée Sud/Ouest à l'abri des regards et en retrait de la rue. C'est un espace idéal pour apprécier un apéritif ou un diner convivial entre amis. La grande cuisine semi-ouverte vous permettra de déjeuner sur le pouce et d'accéder à l'extérieur lors des belles journées ensoleillées. Une chambre d'invité avec sa sde et un bel espace bibliothèque/télé séparé par de très belles portes en verre et fer forgé complètent ce niveau. Au dernier étage une superbe suite parentale de 32 m2 vous attend avec ses deux magnifiques coiffeuses modernes, ses dressings et sa superbe sde et sdb. Cet étage comprend 3 autres chambres avec sde et toilettes. En annexe au rdc, vous apprécierez ces deux abris extérieurs dans une petite cour privative vous permettant de stocker entre autre vos vélos. Un petit grenier au dernier niveau vous servira d'espace de stockage. Un garage est loué actuellement avec possibilité de céder le bail derrière le bâtiment . Vous avez la possibilité aussi d'acquérir en sus un parking intérieur non loin de l'appartement. Prix 1470000 euros HAI dont 2,8% d'honoraires charge acquéreur soit 1430000 euros net vendeur DPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2880 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

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5 ch

219 m²

etage 1

Nantes

631 000 EUR

NANTES HIPPODROME - CALME ABSOLU - VUE EXCEPTIONNELLE SUR VALLEE.

Dans un cadre verdoyant, avec un accès direct à la vallée du Cens et ses promenades, proche des transports (bus C20,26, tramway L2) et des écoles (Loquidy, Perverie), venez découvrir cette belle maison avec sa grande terrasse exposée sud. Elle offre une double pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine, une chambre avec salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec wc indépendant. Travaux d'isolation et de rénovation énergétique récemment réalisés : pompe à Chaleur, isolation des combles perdues et du sol du rez-de-chaussée. Chauffage électrique au rez-de-Chaussée avec radiateurs à inertie. Volets roulants. En annexe : un sous-sol total avec garage, salle de jeux, buanderie et cave à vins. Venez vous installer dans ce bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 631 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 366 m²

Nantes

398 900 EUR

Nantes Procé. Dans une belle copropriété de standing construite en 2013. Situé au 2ème étage, ce bel appartement de 82 m2 présente de belles prestations et une vue dégagée sur la verdure. Il comprend, une entrée avec placard et un débarras, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Le tout donnant sur un balcon amovible, bien exposé, et sans vis-à-vis. Celui-ci est en hiver dans la pièce à vivre et devient un balcon en été par un système de baie coulissante.Un dégagement dessert un coin nuit composé de 2 grandes chambres chacune avec placard. Une salle d'eau, une buanderie avec espace lave-linge, et un Wc indépendant complètent ce bien rare sur ce secteur. Le gros plus de ce logement est aussi dans ses annexes. Un  garage double boxés en sous-sol sécurisé complètent parfaitement ce T3 très agréable. Vidéophone, volets électriques, chauffage individuel au sol, aucuns travaux à prévoir. Transports (C3 / C6 / Ligne 10 et 54) et parc de Procé à pied. Écoles et commerces à 5 minutes. Nantes Centre en 5 minutes. Pas de procédure en cours, charges annuelles 1780 €. 36 lots dont 15 à usage d’habitation. Contactez-moi Julien Delanoë au ... Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf : 2066JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %. Features: - Balcony

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82 m²

etage 2

Nantes

184 000 EUR

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''Félix Faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 184 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 175 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 374692. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

45 m²

etage 2

Nantes

220 000 EUR

Appartement Nantes 3 pièce(s) - Vue sur le parc de la Bottière-Chenaie.

Nouveauté à vendre ! Appartement T3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 quartier Doulon-Bottière à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une loggia d'environ 5m2 permet de profiter d'une superbe vue sur le parc de la bottière-chenaie sans aucun vis à vis. Une place de stationnement dans un parking sécurisé et un compartiment privatif pour les vélos complètent ce bien. Ce bien se situe à proximité des commerces, des transports (C7 à 2 min à pied, Tram ligne 1 à 2 mn à pied, 11 et 12 à 5mn à pied), des écoles et des balades dans le parc à proximité. A vendre au prix de 220 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 243 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1630 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots (dont 127 lots d'habitation dans 3 bâtiments différents). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots (). Charges annuelles : 892 euros.

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2 ch

61 m²

etage 5

Nantes

299 575 EUR

Maison à rénover Nantes Plessis Tison.

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover. Budget: 299 575 euros Honoraires inclus (4,2% TTC charge acquéreur, soit 287500 euros Net vendeur). Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier. Buanderie à l'extérieur. Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin. Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues. Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension. Environnement calme et familial. Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn) Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds. Commerces à proximité. DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

60 m²

terrain 230 m²

Nantes

168 000 EUR

Vous recherchez un appartement alliant confort et calme ? Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un immeuble faichement ravalé par l'extérieur et bien entretenu. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle, tandis qu'un WC séparé ajoute une touche de praticité. En sous-sol, vous trouverez une cave de 7 m2, idéale pour le stockage supplémentaire,un garage individuel en extérieur de 14 m2 pour protéger votre véhicule. De plus, une place de parking extérieur est incluse, garantissant un stationnement facile. Le tout dans une avenue privative avec un accès personel et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur de la ville.

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2 ch

58 m²

Nantes

224 700 EUR

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à deux pas du Pont de la Tortière, avec une vue dégagée sur l'Erdre, à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue offre une superficie habitable de 70m2. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une splendide vue sur les toits, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie, une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans un environnement privilégié et paisible. Prix de vente : 224 700 € HAI, dont 14 700 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 €. Côté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Balcony - Lift

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70 m²

etage 7

Nantes

299 000 EUR

Belle appartement T3 vue Loire.

Belle appartement T3 du XIXème siècle avec vue imprenable sur la Loire, idéalement situé à proximité du TRAM et du Navibus Gare Maritime. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, offre de beaux volumes et comprend : • Un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle • Une cuisine aménagée et équipée • Deux grandes chambres, dont une avec dressing • Une salle de bain • WC séparés • Un caveau au rez-de-chaussée, pratique pour ranger vélos et autres affaires Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

etage 1

Nantes