115 000 EUR

A VENDRE - NANTES- QUARTIER MANGIN - - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T2 de 25m2 Cet appartement de 2 pièces lumineux de 25 m2 traversant possède un espace de vie donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec coin dressing donnant vue sur jardin avec rangement extérieur sous escalier et pas de porte, salle d'eau avec sèche serviette + WC. Je remercie la participation active de Sweet Home représentée par Valérie Bodineau décoratrice d'intérieur- Photos de réagencement des espaces et d'aménagement (non contractuelles), Les plus : Rénové aux normes énergétiques, au sein d'une impasse en fait un petit nid douillé, huisserie double vitrage avec volets PVC- A 8mn du Tram et Bus - 10mn de l'Hypercentre et proche du futur hôpital Libre de toute occupation. Ce lot représente les 23/100ièmes des parties communes - Charges mensuelles de 16 €/mois soit 196 € charges annuelles comprenant eau froide, assurance, Taxe Ordures, ménagères déclaré par le vendeur comprenant la Taxe Foncière : 401 € Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 240 et GES B indice 7 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 5000€ TTC de 110 000 € ( prix de vente honoraires exclus) Soit 115000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen ... ... inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

25 m²

Nantes

173 000 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2.

Immeuble très propre, ne nécessitant pas de travaux, appartement loué et bien entretenu, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et vasque, un couloir avec placard. Le loyer annuel plafonné est de 6578 € (loyer bloqué jusqu'en 2036) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

50 m²

etage 1

Nantes

357 000 EUR

Charmante maison ancienne quartier Croissant.

Quartier Croissant, maison ancienne de charme d'environ 100m² au sol et 77 m² habitables, composée de trois chambres et un bureau, un jardin exposé Sud et une cour intérieure avec garage. Budget: 357 000 euros Honoraires inclus (5% TTC à charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur) La maison est composée comme suit: Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine ouverte sur le séjour Trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Extérieurs : Cour close de murs à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage. Jardin arboré à l'arrière, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Commodités : Tramway à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à seulement 600 mètres. Écoles maternelle et primaire à 400 mètres, idéales pour les familles avec enfants. DPE classe F GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1646 et 2228 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

77 m²

terrain 346 m²

Nantes

144 000 EUR

135 000 EUR

T2 Monselet-Viarme au calme absolu.

Nouveauté, quartier Monselet / Viarme / Hauts-Pavés Dans une rue très calme, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce charmant T2 mansardé de 43 m² au sol et 35 m² loi carrez : séjour avec cuisine ouverte (25 m² environ), chambre donnant sur cour de 9/12 m², salle de bains avec baignoire et WC Chauffage individuel électrique En complément, une courette commune avec rail à vélo Tramway ligne 3, arrêt Félix Faure, à 5 minutes à pied Bus lignes 26 et 54, à 2 minutes à pied Libre à la vente Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

etage 2

Nantes

188 500 EUR

172 500 EUR

NANTES 44300 - QUARTIER DOULON / BOTTIERE-Maison 2 pièces à rénover ace une parcelle de 247 m².

Nantes (44300), quartier Doulon / Bottière. Maison d'environ 35 m² à rénover avec un Permis de construire accordé par Nantes Métropole pour une surface finale d'environ 65 m² sur une parcelle de 247 m². Actuellement ce bien se compose d'une chambre, séjour - cuisine, une salle d'eau avec wc et une place de parking privative. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux différentes commodités de la ville. *Plan disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

35 m²

terrain 247 m²

Nantes

395 000 EUR

Quartier Ouest, en impasse, au calme, maison 3 chambres et un bureau, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, sur jardin, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage et une cave . A l'étage, 2 grandes chambres et un espace bureau , une pièce avec un toilette. un grenier. Un jardin clos avec une dépendance à rénovrer de 20 m2 , un atelier de 21 m2 et un préau de 10 m2, Du potentiel pour cette maison , agrandissement ou détachement d'une parcelle de terrain constructible. Budget 395 000 euros inclus les honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D/D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL , au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

120 m²

terrain 780 m²

Nantes

117 000 EUR

Plein centre Allée Piétonne / Quartier 50 Otages - Studio entièrement rénové.

Studio de 24 m² entièrement rénové en hyper-centre, situé à proximité immédiate du tramway et des commerces, au croisement du Cours des 50 Otages et de l'Allée Dugay Trouin. La pièce de vie lumineuse offre de généreux espaces de rangement, tandis que la salle d'eau spacieuse permet l'installation d'une machine à laver. Une opportunité unique au cœur de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

24 m²

etage 5

Nantes

299 575 EUR

Maison Plessis Tison à rénover, potentiel de 120m².

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover. Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation. Budget: 299 575 euros Honoraires inclus (4,2% TTC charge acquéreur, soit 287500 euros Net vendeur). Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier. Buanderie à l'extérieur. Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin. Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues. Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension. Environnement calme et familial. Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn) Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds. Commerces à proximité. DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

60 m²

terrain 230 m²

Nantes

199 500 EUR

178 500 EUR

NANTES - BEAUJOIRE route de Carquefou, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 51 m2 avec terrasse privative ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée donnant sur le séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec lingerie, un WC indépendant et une terrasse (avec store banne motorisé) exposée ouest avec vue dégagée ! Vous disposerez d'un stationnement privatif en sous-sol. Un appartement sans travaux pour un achat serein ! FAITES VITE ! Features: - Terrace - Lift - Washing Machine

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1 ch

51 m²

etage 3

Nantes

1 470 000 EUR

Propriétés-Privées Prestige vous présente ce superbe appartement triplex de 219 m2 dans le Triangle d'or Nantais en hyper centre au pied des commerces. Dès que vous franchirez l'entrée de cet appartement, vous serez transporté par le caractère unique de ce lieu. A l'étage vous disposez d'une double pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 avec ses grandes baies vitrées bénéficiant d'une belle cheminée à gaz contemporaine avec récupérateur de chaleur. Vous profitez d'une magnifique terrasse de 52 m2 en pierre exposée Sud/Ouest à l'abri des regards et en retrait de la rue. C'est un espace idéal pour apprécier un apéritif ou un diner convivial entre amis. La grande cuisine semi-ouverte vous permettra de déjeuner sur le pouce et d'accéder à l'extérieur lors des belles journées ensoleillées. Une chambre d'invité avec sa sde et un bel espace bibliothèque/télé séparé par de très belles portes en verre et fer forgé complètent ce niveau. Au dernier étage une superbe suite parentale de 32 m2 vous attend avec ses deux magnifiques coiffeuses modernes, ses dressings et sa superbe sde et sdb. Cet étage comprend 3 autres chambres avec sde et toilettes. En annexe au rdc, vous apprécierez ces deux abris extérieurs dans une petite cour privative vous permettant de stocker entre autre vos vélos. Un petit grenier au dernier niveau vous servira d'espace de stockage. Un garage est loué actuellement avec possibilité de céder le bail derrière le bâtiment . Vous avez la possibilité aussi d'acquérir en sus un parking intérieur non loin de l'appartement. Prix 1470000 euros HAI dont 2,8% d'honoraires charge acquéreur soit 1430000 euros net vendeur DPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2880 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

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5 ch

219 m²

etage 1

Nantes

292 900 EUR

Appartement- 3 pièces - 61,07 m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 61,07 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3). Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède deux terrasses ainsi qu'une place de parking boxée. Budget: 292 900 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T1, T2,T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353111. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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2 ch

61 m²

etage 3

Nantes

338 500 EUR

Appartement- 3 pièces - 72m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 72 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3). Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède 2 belles terrasses dont la principale exposée Sud ainsi qu'une place de parking boxable. Budget: 338 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T3, maisons). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353097. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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2 ch

72 m²

etage 3

Nantes

293 400 EUR

Exclusivité. Nantes Saint-Jacques. Anncienne des années 30 au calme dans son impasse. cuisine, 2 chambres, deux salles de bains, garage, jardinet devant et agréable jardin arboré sur l'arrière sans vis-à-vis. Proche busway, tramway, écoles,crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire.Référence MNI 148. Prix : 293 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8% du prix net vendeur. Pour tout renseugnement, contacter Michaël NEAU au ...

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2 ch

66 m²

terrain 156 m²

Nantes

355 000 EUR

Jules Verne.

Située boulevard Jules Verne, cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 92 m² s'étend sur trois niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois toilettes pour un confort optimal. Avec un terrain de 310 m², ce bien offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

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3 ch

92 m²

terrain 310 m²

Nantes

1 312 500 EUR

A VENDRE Propriété enclose avec son parc et ses dépendances, d'une surface habitable d'environ 400m². Rez de chaussée: entrée, cuisine, buanderie, séjour et salles à manger avec cheminées, sur tomettes et sous poutres , salon traversant avec cheminée à trumeau, bureau avec cheminée. Escalier et couloir, toilettes. Au premier étage: 3 chambres avec salles d'eau et de bains, toilettes.1 chambre en rénovation, avec sa salle d'eau. Au second étage, 2 chambres et 1 grenier, 1 salle d'eau. Au sud du logis, dans un pavillon, appartement sur 3 niveaux composé d'un séjour-kitchenette, 2 chambres, 1 lingerie, 1 mezzanine et 1 salle d'eau au premier étage, et 1 chambre avec salle d'eau au second étage. Gîte possible, location saisonnière. Entrée indépendante. 2 locatifs avec rendement intéressant. Entrée et sortie indépendantes. Parc arboré et clos d'1 hectare environ avec petit étang et bois. Grange-atelier avec 2 garages. Entrée avec portail électrique. A 15 kilomètres au sud de Nantes, 10 minutes d'une gare TER et 20 minutes de l'aéroport. Bourg avec commodités à proximité. 1 312 500€ frais d'agence inclus. Cabinet Terres & Demeures de France

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8 ch

400 m²

terrain 9 500 m²

Nantes

67 400 EUR

Votre Estimation Gratuite sous 48 h !.

Vous souhaitez faire ESTIMER / VENDRE ou LOUER un bien immobilier ? Contactez-moi ? ! https://www.vendre-estimer-son-bien.com/ Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 3eme étage. Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 3eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 400 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

etage 3

Nantes

569 800 EUR

518 000 EUR

MAISON FAMILIALE QUARTIER TOUTES AIDES.

A proximité du Tram et de la Place de Toutes Aides et des commerces et écoles, grande maison familiale de près de 170m² habitables avec jardin clos. Budget 518 000 euros Honoraires inclus (3.6% charge acquéreur, soit 500000 euros net vendeur). Au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et pergola. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Petite pièce bureau et salle de bains. Chaufferie. A l'étage, grande pièce aménagée en chambre avec espace douche et dressing, permettant la création d'une seconde chambre. Trois autres chambres, dont une avec point d'eau, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc. Combles aménageables. Garage et car port sur le coté. Dépendance et cave semi enterrée. Jardin clos sans vis à vis. DPE : Classe : E GES : E - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 et 3820euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

170 m²

terrain 421 m²

Nantes

67 400 EUR

Résidence sénior - Nantes Centre-Studio T1 Bis 33 m².

Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 2eme étage Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 2eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec une cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité. Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 400 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

34 m²

etage 2

Nantes

279 000 EUR

Charmant T3 rénové et fonctionnel en plein coeur du quartier Saint Félix.

Situé dans le quartier très recherché de Saint Félix, ce charmant appartement des années 60, rénové en 2020, offre un cadre de vie idéal à moins de 5 minutes des écoles, commerces, du tramway ligne 2 et des bords de l'Erdre. Ce T3 de 64,78 m2 loi carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une vue paisible sur un grand jardin collectif, au calme. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, deux chambres, une belle pièce de vie de 25m² séparée par une verrière coulissante (3ème chambre possible), une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, d'une grande cave de 12 m2 avec une partie séchoir, et d'un local à vélo. Des travaux de rénovation énergétique votés et payés, comprenant la toiture, les planchers, la façade et le remplacement des fenêtres, garantiront un confort de vie optimal. Charges mensuelles de 93€ et chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage. Doté d'un espace fonctionnel, cet appartement est un véritable cocon au cœur de ce quartier dynamique et très prisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

Nantes

443 299 EUR

Saint Pasquier, maison avec garage à rafraîchir !.

GSituée dans le quartier convoité de Saint-Pasquier, cette maison de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle façade en pierre, caractéristique de ce quartier prisé, confère à cette demeure des années 20 une allure élégante et authentique. Cette maison dispose d'un jardin intimiste et paisible, clos de vieux murs et sans vis-à-vis.. Un vaste sous-sol divisé en 2 parties (un garage de 30 m² et une cave de 15 m²) offre un espace de stockage et de bricolage. À l'intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, et au dernier étage, une grande chambre mansardée, ainsi qu'un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Cette maison de 99 m² offre un potentiel de réaménagement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie. Elle ne nécessite pas de travaux importants : la chaudière est récente, l'électricité est aux normes, les huisseries sont en double vitrage et la toiture côté rue a été changée. Elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison à rénover à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 299 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

99 m²

terrain 164 m²

Nantes

357 000 EUR

Quartier Croissant, maison ancienne de charme d'environ 100m² au sol et 77 m² habitables, composée de trois chambres et un bureau, un jardin exposé Sud et une cour intérieure avec garage. Budget: 357 000 euros Honoraires inclus (5% TTC à charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur) La maison est composée comme suit: Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine ouverte sur le séjour Trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Extérieurs : Cour close de murs à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage. Jardin arboré à l'arrière, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Commodités : Tramway à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à seulement 600 mètres. Écoles maternelle et primaire à 400 mètres, idéales pour les familles avec enfants. DPE classe F GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1646 et 2228 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

77 m²

terrain 346 m²

Nantes

269 000 EUR

T3 au dernier étage avec terrasse 16 m2 sur coulée du Cens.

Spécial Investisseur- Loué à 825 euros HC, 905 euros CC; Nantes Schuman/Pont du Cens, au calme vue sur la Coulée du Cens, à proximité du parc de la Gaudinière et de tous commerces, services, bus (Dont le C2 desservant Nantes Centre en 8 mn et la gare en 15 mn - C20) , au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée de 2012 aux normes PMR avec grande terrasse vous proposant une vue dégagée sur la vallée du Cens. Ce T3 lumineux, au calme, bien entretenu est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, entrée avec placard, salle de bains/WC; La terrasse de 16 m2 est traversante sur toute la longueur de l'appartement et est donc accessible depuis la pièce de vie et les chambres. Exposition Est, vue dégagée et grandes ouvertures pour pouvoir profiter pleinement de la luminosité toute la journée. Une place de stationnement dans le garage en sous-sol de la résidence, local vélos. L'eau chaude/froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. De bonnes performances énergétiques grâce notamment à l'énergie solaire pour la production d'eau chaude. Des projections d'aménagement réalisées sur plan par un décorateur d'intérieur sont proposées dans cette annonce, elles seront transmises avec les références et prix des éléments intégrés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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2 ch

58 m²

etage 4

Nantes

234 600 EUR

213 800 EUR

Appartement.

Appartement T3 Moderne et SécuriséDécouvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans une copropriété de 2006, offrant sécurité et modernité. Ce bien, d'une superficie de 67 m², est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort.Descriptif : Entrée : Accueillante, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée.Pièce de vie : Un espace lumineux et convivial. Cet espace de vie ouvert favorise la convivialité et linteraction, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Cuisine : Profitez dune cuisine spacieuse et aménagée. Balcon : Profitez d'un grand balcon, idéal pour des moments de détente en plein air.Chambres : L'appartement comprend deux chambres confortables avec placard, conçues pour offrir repos et intimité.Salle de bain : Équipée et fonctionnelle, elle répond à toutes les nécessités quotidiennes.WC séparés : Pour plus de confort, les toilettes sont séparées de la salle de bain.Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une position avantageuse dans la copropriété. Un stationnement inclus facilite votre quotidien et sécurise votre véhicule.Localisation : Situé dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Idéal pour une vie citadine active, il est parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Ne manquez pas loccasion de le découvrir et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T3 !

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68 m²

etage 2

Nantes

118 000 EUR

"Rénovation: Créer Votre Havre de Paix, T2 avec Grand Jardin à Deux Pas du Tram!".

Au cœur d'un petit ensemble de 4 logements, ce bien à rénover entièrement présente un formidable potentiel. Avec ce grand sous-sol aménageables, vous pouvez créer un appartement T2 de 55 m² Carrez et profiter d’un grand jardin de 180 m². Situé au calme d'une impasse privée, à seulement 200 mètres de la station de tram "Croix Bonneau", ce bien à rénover entièrement est une opportunité rare. Réalisez votre projet d'habitation dans un cadre paisible, avec un fort potentiel économique et de nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un logement à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

55 m²

Nantes