279 000 EUR

Charmant T3 rénové et fonctionnel en plein coeur du quartier Saint Félix.

Situé dans le quartier très recherché de Saint Félix, ce charmant appartement des années 60, rénové en 2020, offre un cadre de vie idéal à moins de 5 minutes des écoles, commerces, du tramway ligne 2 et des bords de l'Erdre. Ce T3 de 64,78 m2 loi carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une vue paisible sur un grand jardin collectif, au calme. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, deux chambres, une belle pièce de vie de 25m² séparée par une verrière coulissante (3ème chambre possible), une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, d'une grande cave de 12 m2 avec une partie séchoir, et d'un local à vélo. Des travaux de rénovation énergétique votés et payés, comprenant la toiture, les planchers, la façade et le remplacement des fenêtres, garantiront un confort de vie optimal. Charges mensuelles de 93€ et chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage. Doté d'un espace fonctionnel, cet appartement est un véritable cocon au cœur de ce quartier dynamique et très prisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

Nantes

241 000 EUR

Ile de Nantes. Appartement type 3 rénové. Pièce de vie avec une double exposition, balcon longeant tout l'appartement, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, cave et place de parking privative. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces et bords de Loire. Copropriété de 350 lots. Charges annuellles de 2 580 € comprenant, eau froide et chaude, chauffage, espaces verts, parties communes...). Référence MNI 146. Prix  241 000 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8 % du prix net vendeur, avec un forfait minimum de 8 000 €. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

62 m²

etage 2

Nantes

177 650 EUR

EXCLUSIVITE- Nouveauté sur Nantes : quartier CHANTENAY . Investissement idéal pour un premier achat ou colocation. Dans une résidence calme, au 3eme étage avec ascenseur, appartement de Type 4. Le bien propose une grande pièce de vie orientée est sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, des placards de rangement dans le couloir, une salle d'eau et un W-C séparé. Une cave plus un stationnement aérien complètent cette offre. Un parc verdoyant entoure la copropriété très bien entretenue. Au pied des transports TRAM ligne 1: BUS 11-C20. vous rejoignez en 10mns le centre-ville, la gare TGV. Les commerces sont proches ainsi que les écoles et crèche. Pas de procédure en cours, 126 lots d'habitation. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, coût annuel 1920 euros . Le chauffage est collectif au gaz naturel. DPE : Classe D indice 156 GES : Classe D indice 33. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 910 euros et 1280 euros. Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ... Courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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3 ch

67 m²

etage 3

Nantes

67 400 EUR

Résidence sénior - Nantes Centre-Studio T1 Bis 33 m².

Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 2eme étage Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 2eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec une cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité. Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 400 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

etage 2

Nantes

177 650 EUR

EXCLUSIVITE_ Nouveauté : Nantes 44000 - JARDIN DES PLANTES - GARE TGV Dans ce quartier très prisé de Nantes, appartement ancien bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , TRAVERSANT, d'environ 53m2 , au 2eme étage sur 4, exposé sud - Un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec salle d'eau - w-c séparés et placard de rangement. D'anciennes cheminées agrémentent cet appartement. En annexe une cave et un grenier. La copropriété est constituée de 4 lots, les charges annuelles sont de 980 euros , PAS de procédure en cours . A 2 minutes à pied de la gare TGV, vous rejoignez le centre ville très rapidement. Un peu de rénovation à prévoir pour en faire un bel appartement très COCOONING ! Idéal location ou primo accédant . DPE : Classe E indice 273 GES indice 56 : Classe E Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros au 1/01/2021. Pour passer en DPE - C : travaux chiffrés environ 4000 euros isolation des murs, mise à jour du système d'intermittence - régulation du chauffage Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,50% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ... Courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

53 m²

etage 2

Nantes

443 299 EUR

Saint Pasquier, maison avec garage à rafraîchir !.

Située dans le quartier convoité de Saint-Pasquier, cette maison de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle façade en pierre, caractéristique de ce quartier prisé, confère à cette demeure des années 20 une allure élégante et authentique. Cette maison dispose d'un jardin intimiste et paisible, clos de vieux murs et sans vis-à-vis.. Un vaste sous-sol divisé en 2 parties (un garage de 30 m² et une cave de 15 m²) offre un espace de stockage et de bricolage. À l'intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, et au dernier étage, une grande chambre mansardée, ainsi qu'un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Cette maison de 99 m² offre un potentiel de réaménagement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie. Elle ne nécessite pas de travaux importants : la chaudière est récente, l'électricité est aux normes, les huisseries sont en double vitrage et la toiture côté rue a été changée. Elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison à rénover à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 299 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

99 m²

terrain 164 m²

Nantes

404 875 EUR

En plein coeur de Nantes, appartement idéalement situé comprenant un salon-séjour exposé Sud/Est (~30 m2), une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc. Vue dégagée sur la Place de la Bourse. Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au ... Réf 1388C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

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3 ch

102 m²

etage 1

Nantes

357 000 EUR

Quartier Croissant, maison ancienne de charme d'environ 100m² au sol et 77 m² habitables, composée de trois chambres et un bureau, un jardin exposé Sud et une cour intérieure avec garage. Budget: 357 000 euros Honoraires inclus (5% TTC à charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur) La maison est composée comme suit: Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine ouverte sur le séjour Trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Extérieurs : Cour close de murs à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage. Jardin arboré à l'arrière, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Commodités : Tramway à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à seulement 600 mètres. Écoles maternelle et primaire à 400 mètres, idéales pour les familles avec enfants. DPE classe F GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1646 et 2228 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

77 m²

terrain 346 m²

Nantes

632 000 EUR

MAISON 5 CHAMBRES QUARTIER PARC DE PROCÉ - VAL DE CHÉZINE.

A vendre, maison de 190m², idéalement située en face du parc de la Chézine et à proximité du parc de Procé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus 54 à 3 minutes) et des commodités (pharmacie, boulangerie, supérette). Cette maison, en parfait état, vous accueille avec une belle entrée qui vous mène vers un salon-séjour sur parquet, baigné de lumière naturelle et donnant sur un charmant jardin exposé plein Sud. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne, au goût du jour. A l'étage, 5 belles chambres sur parquet massif vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'une salle de bains. De plus, vous pourrez bénéficier d'un appartement indépendant de type 2, parfait pour une profession libérale, un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir un membre de la famille en toute intimité. Un beau jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue sur le parc de la Chézine et permettant des jolies promenades grâce à son accès à proximité de la maison. Bien à vendre au prix de 632 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 221 et gaz à effet de serre D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2780 euros et 3810 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

192 m²

terrain 358 m²

Nantes

569 250 EUR

Maison avec beaucoup de charme, parfaitement rénovée comprenant au rez de jardin, grand salon séjour, cuisine aménagée et équipée, placard, toilettes. Le jardin est entièrement clos de murs sans vis à vis. A l'étage le palier distribue 3 belles chambres et une salle de bain avec nombreux rangement. Possibilité de louer un garage à moins de 50 m. Aucun travaux à prévoir - Un bien coup de coeur pour une installation au coeur d'un quartier très prisé de Nantes à proximité de toutes les commodités. L'état des risques technologiques et environnementaux est consultable sur le site Géorisques Informations et visites ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

105 m²

terrain 180 m²

Nantes

749 970 EUR

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une opportunité rare :** Découvrez cette maison de charme des années 1920, idéalement située au cœur du quartier PERVERIE / AMÉRICAINS. Profitez de ses deux atouts majeurs : un double jardin et un double accès par les rues MASSENET et CHARPENTIER. Cette demeure, saine et prête à être personnalisée selon vos goûts, est parfaite pour accueillir une famille de deux enfants. Grâce à son exposition OUEST / EST, vous pourrez profiter du soleil dans vos 2 jardins aussi bien le matin que l'après-midi. Chaque jardin s'étend sur environ 300 m2, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une superficie totale d'environ 150 m2, la maison est chauffée au gaz de ville via une chaudière à condensation. Vous bénéficierez également d'un double garage en enfilade pour deux voitures citadines, ainsi que de deux autres places de stationnement sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Aucun travaux de toiture ou de ravalement à prévoir, cette maison plaira à ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, calme et empreint d'histoire (plans originels disponibles). Pour plus d'informations sur ce bien et ses particularités, contactez l'agence ou M. Koulibaly au ... ou ... Features: - Garden

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3 ch

150 m²

terrain 719 m²

Nantes

338 500 EUR

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 72 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3). Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède 2 belles terrasses dont la principale exposée Sud ainsi qu'une place de parking boxable. Budget: 338 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T3, maisons). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353097. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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72 m²

etage 3

Nantes

152 600 EUR

147 000 EUR

Appartement.

EN EXCLUSIVITE. QUARTIERS NORD proche AUDENCIANous vous proposons un appartement de type T2, au premier étage(avec ascenseur) avec stationnement en sous sol.Comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC (normes PMR), un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard. En plus un stationnement en sous sol.

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41 m²

etage 1

Nantes

139 900 EUR

136 000 EUR

Appartement T2 bis - 53m² Nantes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, bien entretenu offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Une grande entrée équipée de placards et d'un cellier de 2.50m² distribue en étoile sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées suivi d'une charmante chambre au calme, une salle de bain avec meuble lavabo, baignoire/douche et wc intégrés. Les atouts majeurs : baies double vitrage avec volets roulants électriques, une place de parking extérieure, une cave de 4,5m² en sous-sol, mode de chauffage collectif pour une consommation optimisée. Chauffage au sol (intégré dans les charges de copropriété). Offrant un bon rapport locatif, ce bien saura également séduire les acheteurs en quête d'un investissement sûr et pérenne. Situé proche des transports, des commerces et services (Bus 23,40,59,81,et 91 + tramway tram N°1, station Jamet à 100m). Ne résistez à l'envie de le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

53 m²

etage 2

Nantes

167 000 EUR

"Opportunité Rare : Transformez Ce Bien en Votre Appartement Idéal à Deux Pas du Tram !".

Au cœur d'un petit ensemble de 4 logements, ce bien à rénover entièrement présente un formidable potentiel. Avec son 1er étage et ses combles aménageables, vous pouvez créer un appartement de 83 m² Carrez / 109 m² au sol, offrant 2 ou 3 chambres selon vos besoins. Idéalement situé dans une impasse privée et au calme, il se trouve à seulement 200 mètres de la station de tram "Croix Bonneau". Ce projet de rénovation est une opportunité parfaite pour créer une habitation économique et pleine d'atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un logement à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

etage 1

Nantes

299 575 EUR

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover. Budget: 299 575 euros Honoraires inclus (4,2% TTC charge acquéreur, soit 287500 euros Net vendeur). Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier. Buanderie à l'extérieur. Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin. Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues. Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension. Environnement calme et familial. Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn) Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds. Commerces à proximité. DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

60 m²

terrain 230 m²

Nantes

234 600 EUR

224 200 EUR

Appartement.

Appartement T3 Moderne et SécuriséDécouvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans une copropriété de 2006, offrant sécurité et modernité. Ce bien, d'une superficie de 67 m², est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort.Descriptif : Entrée : Accueillante, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée.Pièce de vie : Un espace lumineux et convivial. Cet espace de vie ouvert favorise la convivialité et linteraction, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Cuisine : Profitez dune cuisine spacieuse et aménagée. Balcon : Profitez d'un grand balcon, idéal pour des moments de détente en plein air.Chambres : L'appartement comprend deux chambres confortables avec placard, conçues pour offrir repos et intimité.Salle de bain : Équipée et fonctionnelle, elle répond à toutes les nécessités quotidiennes.WC séparés : Pour plus de confort, les toilettes sont séparées de la salle de bain.Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une position avantageuse dans la copropriété. Un stationnement inclus facilite votre quotidien et sécurise votre véhicule.Localisation : Situé dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Idéal pour une vie citadine active, il est parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Ne manquez pas loccasion de le découvrir et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T3 !

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68 m²

etage 2

Nantes

606 060 EUR

Maison d'architecte en fond d'impasse.

Nantes/Eraudière, belle maison d'architecte pleine de charme de 163m² habitables dans un environnement calme , à quelques minutes des bords de l'Erdre et des transports. Budget 606060 euros Honoraires inclus (3,6%TTC charge acquéreur, soit 585000 euros net vendeur). Situé dans un petit lotissement résidentiel, la maison se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard vestiaire, toilettes, grande pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et le garage. A l'étage, mezzanine espace détente baignée de lumière par une verrière, trois chambres équipées de placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. Jardin clos et arboré. Chronobus C6 à proximité (12mn du coeur de Nantes) Supermarché et petits commerces à proximité Ecoles publiques et privées Lycée de secteur Clémenceau / Livet. Accès périphérique rapide. Notre avis: Un bien de qualité dans un quartier calme ou toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

163 m²

terrain 312 m²

Nantes

985 000 EUR

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à deux pas de la Place Graslin, cet appartement de 165 m2, avec garage, offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à une rénovation complète aux prestations haut de gamme, il allie élégance, confort et modernité. Une belle entrée spacieuse et accueillante donne le ton de ce lieu remarquable. Elle dessert une double réception, avec cheminée et cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial de plus de 60 m2. Le parquet Marisy et les moulures d'origine ajoutent une touche de noblesse et de raffinement à l'ensemble. Il offre trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative (dont l'une avec wc), garantissant confort et intimité à toute la famille. Un bureau de plus de 9 m2 vous permettra d'envisager aisément une quatrième chambre. Un garage complète cet ensemble, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier nantais ! Contact: Aude Charles ... RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 950 000 euros. Classe énergie C/ Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1680 euros et 2330 euros par an. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3626.77 euros. Features: - Garage

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3 ch

166 m²

etage 3

Nantes

238 500 EUR

NANTES, Proche des facs - Recteur Schmitt - Ligne 2. NOUVEAUTE - Grand appartement de type 2 (transformable en T3), lumineux et fonctionnel comprenant entrée, pièce de vie de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte sur mesure aménagée et équipée donnant sur jardin, 1 chambre de 13 m2 avec placard, salle d'eau, wc. Idéal pour PMR, les meubles ont été conçus et adaptés pour plus de mobilité. Un jardin arboré privatif de 120m2 exposé ouest et une place de parking en sous-sol complètent cette agréable propriété situé dans une résidence de bon standing sécurisée. Emplacement de choix à proximité des transports, des commerces et des facultés. A découvrir sans tarder ! Copropriété bien entretenue de 2016 comptant 50 lots (Pas de procédure en cours) Features: - Terrace - Lift

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1 ch

58 m²

Nantes

270 374 EUR

Appartement 3 pièce(s) 70 m2.

Idéalement situé sur le boulevard des belges à Nantes , à 100 m environ du pont de la Tortière au 2èm étage d'une résidence de 2013 superbement entretenue et parfaitement sécurisée avec un ascenseur . Vous pourrez profiter en toute quiétude des bords de l'Erdre et du centre historique de Nantes . Les transports et les commerces se situent également à proximité immédiate . Concernant la description de ce bien en parfait état : Vous découvrirez une entrée avec placards , une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte . 2 chambres avec placards . Une salle de bain aménagée avec un sèche serviettes . Un wc indépendant . Un beau balcon exposé sud complète cet appartement . Fibre installée . 2 places de parking dans un sous sol très spacieux et très faciles d'accès . Local a vélos . Chauffage individuel au gaz . Grace à une isolation totale , le cout des dépenses d'énergie est très faible ( moins de 50 euros /mois). Charges de copropriété faibles (1295 euros/an) Pas de procédure en cours ...... Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 356365. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Prix HAI 270 374 euros , net vendeur 260 000 euros . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . Estimation gratuite de votre bien . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1295 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

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2 ch

70 m²

etage 2

Nantes

99 700 EUR

STUDIO 25 M2 + CAVE NANTES CENTRE 10 MN GARE SNCF.

Situé dans la charmante ville de Nantes, ce studio de 25 m² offre un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la gare, du célèbre jardin des plantes et à 20 mn à pied pour rejoindre la Place du commerce. Avec un accès facile à la ligne de tram 1, à seulement 2 mn, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Le quartier environnant propose divers commerces, restaurants et espaces verts pour un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio de 25 m², situé au rdc d'un immeuble des années 1960, se distingue par son exposition sud offrant une luminosité appréciable. Doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, cet espace compact mais fonctionnel dispose également d'une cave et d'un local vélo. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité idéale pour une location à 530 € CC ou pour un investissement à long terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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1 ch

25 m²

Nantes

199 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES appartement T2.

En Exclusivité : Quartier Saint Donatien Je vous présente ce charmant T2. Il a été entièrement rénové, proche des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une très petite copropriété avec ascenseur. Il se compose : D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m² très lumineux, donnant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest. Une chambre de 18 m² Une salle d'eau et ses wc séparés, une entrée avec placard. Ses Plus : . Un garage fermé . Un ascenseur . un local à vélos Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des promenades aux bords de l'Erdre à pied. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1915 soit 159 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de

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1 ch

51 m²

etage 1

Nantes

179 850 EUR

appartement à vendre 2 pièces NANTES (44) - 38 m2 - Balcon - Stationnement.

Nantes, Rue Léon Jost, Rond point de Rennes, Perverie, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 situé au dernier étage d'un petite copropriété de 22 logements. Vous serez séduit par sa luminosité, sa très grande chambre et sa faible consommation énergétique. Commerces, écoles et transports à proximité. Une place de stationnement et un jardin collectif complètent l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES)

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1 ch

39 m²

etage 3

Nantes