20 498 839 RUB

18 917 951 RUB

FLAT AND HOUSE - HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présentent : NANTES ouest , au coeur du quartier Longchamp / Beauséjour, rue Georges LAFOND, découvrez cet appartement traversant de 56m2 , dernier étage, bien agencé, fonctionnel, double vitré. Tout d'abord, une entrée spacieuse distribue le séjour, sur parquet flottant, très lumineux avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces boisés. Une cuisine séparée aménagée équipée sur carrelage, avec une vue lointaine par dessus les toits. Puis un couloir en T, prolongeant ce hall amène à l'espace nuit composé d'une 1ère chambre de 12m2, sur parquet avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété . D'une 2ème chambre de 10m2, claire, aussi sur parquet, avec une vision lointaine du paysage urbain. Enfin, d'une salle d'eau avec une large douche, une grande vasque, beaucoup de lumière et disposant d'un séchoir-buanderie. La cave offre une vraie valeur ajoutée en terme de stockge et un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété sont de 135 euros avec le chauffage collectif et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1035 euros. Proche de tous commerces, écoles, facultés, ce bien est aussi parfaitement desservi par les nombreux transports en commun (tramway ligne 3, chnonobus 20, bus 26, 12) à environ 5mn à pieds. Cet appartement sera disponible à compter du 30 novembre 2024 et conviendra parfaitement pour un couple primo accédant avec un enfant ou bien pour un investissement locatif. Pour tout complément d'information , n'hésiter pas à prendre contact avec l'agence flat and house - humaimbilier ou jérôme PETIT au ...

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2 ch

56 m²

etage 4

Nantes

105 381 947 RUB

Côte d'Or - Maison familiale rénovée - 5 chambres.

Dans le quartier verdoyant du Pont du Cens - Côte d'Or, à proximité des transports (Tram L2, Bus C20, 26), des écoles (Loquidy, Perverie) et des commerces, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi que d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d'extension du dressing. Un espace indépendant avec double accès maison et extérieur comprend un bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec balcon à l'étage. À l'extérieur, une piscine chauffée, des dépendances et un beau terrain arboré complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur

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205 m²

terrain 801 m²

Nantes

42 146 455 RUB

Charmante Maison Familiale au Pont du Cens - Côte d'Or.

Idéalement située dans le quartier recherché du Pont du Cens - Côte d'Or, à proximité de l'hippodrome et des commodités (commerces, écoles, transports en commun C2, C20 et 26), venez découvrir cette maison familiale récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et deux avec placards intégrés, une salle de bains et des wc séparés. La maison dispose également d'un grand garage et de combles accessibles par un escalier escamotable. Le tout sur un terrain de 160 m². Équipée d'un chauffage central au gaz et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité et praticité, parfaitement située pour une vie familiale épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

terrain 160 m²

Nantes

26 337 582 RUB

Saint Donatien - Appartement T3 avec balcon.

Situé dans le quartier prisé de Saint Donatien, venez découvrir ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, sans ascenseur, mais à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus C1 et 10). Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec dressing aménagé, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement alliant confort et praticité, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 3

Nantes

25 958 169 RUB

24 239 218 RUB

Exclusivité. Nantes Saint-Jacques. Vaste T5 avec vue dégagée . Pièce de vie bien exposée avec balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, dégagement avec 3 grands placards, place de parking dans un sous-sol sécurisé, cave. Ravallement avec isolation réalisé. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Résidence de 247 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 979,55 € par an (eau froide, eau chaude, chauffage, espace verts, parties communes,...). Prix : 229 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8% du prix net vendeur. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au ... Features: - Balcony - Lift

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3 ch

101 m²

Nantes

28 218 838 RUB

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m². Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur) La partie jour, au 1er niveau, offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce, des toilettes, ainsi que des placards dans l'entrée. Au 2nd niveau, bien isolé du séjour, trois belles chambres, un grand placard dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un box individuel au sous sol sécurisé. Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation. Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites) Rentabilité: 6,7% Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,. A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros Visite virtuelle: https:// ... /watch?v=FEkkJi-52Zk Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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90 m²

etage 3

Nantes

54 698 701 RUB

VIEUX-DOULON - OPPORTUNITE Laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée. Non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, WC lave-main, accès direct sur le jardin. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition. Jardin arboré. Clôture neuve, ravalement récent. Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution. Belles prestations. Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée). DPE consommation énergétique C indice 148 et gaz à effet de serre C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros Prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 367807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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4 ch

130 m²

terrain 513 m²

Nantes

44 897 199 RUB

43 737 882 RUB

Vue imprenable sur la Loire : Appartement d'Exception à la Cité des Congrès.

Découvrez ce magnifique appartement de 82 m², entièrement rénové en 2020, situé dans le quartier très prisé de la Cité des Congrès à Nantes. Offrant une vue panoramique sur la majestueuse Loire, ce bien vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Emplacement idéal et commodités à proximité. À quelques pas des transports en commun (BUSWAY et Gare), des écoles de renom et des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation géographique parfaite pour faciliter votre quotidien. Exposition plein sud, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres confortables et un bureau élégant avec verrière, facilement transformable en troisième chambre. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien est doté d'une place de parking sécurisé et d'une cave. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique à Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

etage 1

Nantes

31 459 657 RUB

27 033 173 RUB

Flat and house et Jérôme PETIT vous présentent : Nantes - Proche du parc de la Gaudinière - bld Schuman, au dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée, ce grand T3/T4 est traversant et bénéficie d'un exposition très lumineuse avec sa grande terrasse et ses 3 blacons, et se trouve composé comme suit: L'entrée de 5.95m2 distribue en étoile la cuisine, un 1er Wc, le couloir vers le coin nuit et le séjour.. La pièce de vie de 28m2, claire, donne directement accès à une terrasse de 30m2 exposée sud-ouest . La cuisine de 10.47 est spacieuse avec son blacon exposé à l'est . L'accès aux 2 chambres de 10.20m2 et 12.59m2 profitant d' un balcon commun de 7m2, se fait par un couloir de 6.15m2 en L, doté d'un grand placard. On trouve aussi dans cet espace nuit, la salle de bain de 3.50m2 et un 2ème Wc. Pour information, un box double fermé dans un sous-sol doublement sécurisé est aussi à la vente, de manière séparée de l'appartement. Quelques travaux de rafraichissements restent cependant à prévoir . Ce bien et la copropriéré ont un accès à un parc arboré descendant vers les bords du cens, proche de tout, des transports, des écoles, des universités, des commerces, des espaces verts, des axes routiers, et globalise vraiment tous les atouts d'un confort de vie, citadin et urbain . Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez jerome PETIT au ... Features: - Terrace - Balcony - Lift

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80 m²

etage 4

Nantes

20 024 572 RUB

18 970 648 RUB

QUARTIER REPUBLIQUE VICTOR HUGO.

Situé au coeur de l'ile de Nantes dans le charmant quartier, en pleine expansion, , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cet appartement de 58 m² se distingue par une distribution astucieuse des espaces, offrant une petite cuisine équipée ouverte sur un salon , une grande chambre cosy ainsi qu'une belle et grande mezzanine très claire pouvant offrir une chambre supplémentaire , ainsi que de grands placards intégrés. Les installations comprennent également une salle de bains , complétée par des WC séparés pour un confort optimal. Interphone , volets électriques , chaudière récente. IDEAL PREMIER ACHAT ou pour Investisseur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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58 m²

Nantes

42 051 602 RUB

Appartement 4 pièces dernier étage terrasse sud.

Situé quartier Schuman à Nantes, à 100m du Chronobus 2 et à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement occupe le quatrième et dernier étage d'un petit immeuble de 2018, avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité accueillante de la pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse. Composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse inondée de lumière. Dans l'espace nuit se trouvent 3 chambres équipées de rangements ou dressing avec accès sur les terrasses ainsi qu'une salle d'eau, avec meuble double vasque et douche à l'italienne et un toilette séparé. Les volumes généreux de cet appartement, associés à des prestations de qualité, garantissent un cadre de vie des plus confortables. Une place de parking et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet espace d'exception, alliant modernité, esthétisme et vue panoramique dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

etage 4

Nantes

17 389 760 RUB

15 808 873 RUB

EN TRES BON ETAT.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et dynamique, LE LION D'OR. Proche des commerces, des transports en commun , cette localisation offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 42 m², construit en 2012, se compose de 2 pièces offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère moderne et conviviale. La chambre spacieuse offre un véritable espace de repos, tandis que la salle de bain complète cet ensemble harmonieux. Idéal pour un premier investissement. Locataire en place , Rendement ASSURÉ ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 2

Nantes

AUCUNE PHOTO

Magnifique appartement T4 de 85 m2 (94,12 m² au sol) idéalement situé dans le cur historique de Nantes !Situé dans un quartier prisé pour son charme e...

26 812 270 RUB

Appartement.

Magnifique appartement T4 de 85 m2 (94,12 m² au sol) idéalement situé dans le cur historique de Nantes !Situé dans un quartier prisé pour son charme et son authenticité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement de choix. À deux pas des rues piétonnes, des restaurants et des commerces, vous pourrez profiter de la vie urbaine nantaise en toute tranquillité.L'appartement comprends une entrée avec placard, un séjour, un dégagement, une salle de bain, une cuisine ainsi que deux chambres et un bureau. Contactez EMIR SEMSAR

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3 ch

94 m²

etage 4

Nantes

40 892 285 RUB

37 519 725 RUB

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et AKE Kouassi vous présentent - BD JEAN MOULIN - MAISON 141m2 DE 1970 - 4 CHAMBRES - A RENOVER - PARCELLE DE 449m2 - PROCHE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES - DEUX TERRASSES R+1 ET RDC - GARAGE - DPE D - 2 DEPENDANCES UNE DE 10m2 et une de 4m2 - A 15min MAXIMUM EN TRANSPORTS DE LA GARE SNCF DE NANTES - A 10min EN TRANSPORTS DU CENTRE VILLE DE NANTES - COMBLES DE 35m2 au sol 15m2 CARREZ - A 10 MIN EN VOITURE DE L AEROPORT DE NANTES - VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE. Maison à rénover située à Nantes. Cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses vastes espaces et son jardin spacieux, cette maison est idéale pour créer votre propre oasis de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre projet de rêve ! Le bien immobilier dispose d'un couloir menant à une pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine avec meubles haut et bas à rafraichir, une pièce de 22m2 donnant libre à votre immagination, un garage, une SDB avec baignoire balnéo en état de fonctionnement, un WC séparé. Le jardin dispose de deux dépendances, une terrasse, BBQ en pierre, un point d'eau avec un évier. Au 1 étage, un couloir, 4 chambres dont une donnant sur une terrasse de plus de 30m2, une salle de bain avec WC. Au R+2 des combles aménageables de plus de 35m2 au sol et 15m2 loi carrez. Découvrez en amont le bien, grace à la visite virtuelle en 3D, comme si vous etiez sur place. (sur demande exclusivement). Pour plus de renseignements, contactez Mr AKE Kouassi conseiller en immobilier chez Flat&House Humaimbilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes (Numéro RSAC ... ... Prix HAI 356 000€ soit un net vendeur de 339 533 € soit 16 467€ à la charge de l'ACQUEREUR soit 4,85% Features: - Terrace - Garden

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141 m²

terrain 449 m²

Nantes

120 885 182 RUB

PROPRIETE MAISON NANTES.

Exceptionnelle, Très belle propriété située à Nantes et proche de l'Erdre. Datant du XVIIème siècle et entièrement rénovée avec goût, cette propriété sise sur un parc de 1275 m² offre un cadre de vie merveilleux avec son parc, son espace potager et sa grande piscine sur un ensemble clos avec portail électrique et grand carport. Son espace de vie permet de recevoir famille et amis dans un cadre haut de gamme, ses espaces chambres, accessibles par ascenseur et escalier, possèdent chacun sa salle d'eau. Possibilité de modifier une grande chambre afin d'y créer une quatrième chambre. Proche des commerces, écoles et des transports vous aurez l'impression de vivre à la campagne avec son environnement préservé tout en étant dans une grande ville. Autre atout : rénovation haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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169 m²

Nantes

76 725 730 RUB

70 296 789 RUB

Magnifique appartement de 195 m² , 7 chambres, Hyper Centre Quartier Hôtel de Ville.

Emplacement d'exception pour ce magnifique appartement de 195 m² situé à deux pas du Cours de 50 Otages et de l'hôtel de ville Alliant parfaitement charme et caractère, cette résidence vous séduira par ses vastes espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Nantes, la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Nicolas. L'agencement en L de cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, vous mènera à 7 Belles chambres (variant de 11 à 16 m²), dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain spacieuse de 10 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée. À noter également que l'une des chambres, située à l'entrée de l'appartement, peut être rendue indépendante en fermant une porte, offrant ainsi une opportunité de location idéale pour un étudiant. Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un grenier, et a bénéficié d'un ravalement complet des façades ainsi que du remplacement de la couverture, réalisés en 2022/23, assurant ainsi une qualité et une esthétique pérennes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

195 m²

etage 4

Nantes

90 637 538 RUB

88 740 474 RUB

Immeuble de rapport, 43 740 € de revenu locatif - 5 appatements, 1 bar/restaurant.

Opportunité d'investissement rare. Avec une surface d'environ 325m² et érigée sur sous-sol, elle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bar/restaurant, ainsi que cinq appartements répartis sur les deux étages, un T3, un T3 en Duplex,2 T1 Bis et un Studio. Tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif annuel de 43 740€. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue sur la Loire et un stationnement gratuit, à 8 min du Centre de Nantes, BUS TAN au pas de la porte , cette propriété offre un rendement locatif attrayant et constitue une opportunité d'investissement solide. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur

345 m²

terrain 188 m²

Nantes

83 787 027 RUB

78 938 972 RUB

NANTES quartier PERVERIE - SCHUMAN - LONGCHAMP ! Venez visiter cette maison pleine de charme et totalement rénovée avec extension d'une superficie de 140 m2 habitables et 165 m2 au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée-dégagement, une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée donnant accès à une grande terrasse bois bien exposée, cuisine aménagée et équipée, espace bureau et WC séparé. À l'étage vous disposerez de trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : les combles ont été aménagé en suite parentale avec espace nuit, salle d'eau, WC et rangements. En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré très bien exposé et au calme. Les plus de cette ravissante maison : un grand garage attenant et TOUS les commerces, transports, écoles et services à pied ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE MAISON FAMILIALE ! Features: - Terrace - Garden

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152 m²

terrain 311 m²

Nantes

23 502 525 RUB

20 762 320 RUB

Appartement de charme près des Bords de L’Erdre.

Bel Appartement de charme, idéalement situé à seulement 8 minutes à pied des Bords de L’Erdre, ( Bd des Belges/ Rte de St Joseph), à proximité immédiate des transports en commun (Cronobus C6) et des commodités. Vous serez séduit par cet espace atypique et cosy, sa pièce de vie baigné de lumière naturelle ouvert sur une charmante cuisine équipée, Une ravissante chambre avec des espaces de rangement astucieusement intégrés ainsi qu'une salle de bain à l'atmosphère romantique complètent ce cocon douillet. Vous pourrez également bénéficier des jardins privés et arborés de la copropriété où un espace dédié vous permettra de stocker vos vélos et effets personnels en toute sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

etage 2

Nantes

36 255 015 RUB

31 512 353 RUB

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement récent de 2022 de 88 m2 dans le quartier HIPPODROME 44300 Nantes. Dans un immeuble récent de trois étages faisant partie d'un quartier entièrement neuf. Dispose d'un interphone et d'une porte sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard,un wc, une piéce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 40 m2 avec des grandes baie vitrées Une chambre avec une salle de douches privative. Vous y retrouverez également deux autres belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un balcon d'une supercie de 9 m2 et également d'une place de parking équipée d'une borne pour les véhicules electriques dans le sous-sol sécurisé de la residence. I'appartement est à proximité des arrêts de bus ainsi que tous commerces et des écoles. Une crèche sera prochainement disponible aux abords de l'appartement. Construit en 2022 aux normes RT 2020. Chauffage au gaz collectif. Fenêtres PVC double vitrage Assainissement: Tout à l'égoût Les charges de copropriété chauffage + l'eau s'élèvent à 200€ par mois. RÉFÉRENCE : 1249 Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au ... / ... ou par email: ... ou ... RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... '. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site ... />Features: - Terrace - Balcony

4 p

3 ch

88 m²

etage 3

Nantes

98 931 927 RUB

87 943 706 RUB

EXCLUSIVITE, Au coeur de l'hyper centre, rue Contrescarpe , appartement ancien lumineux aux volumes généreux d'une surface de 268m2,situé au 3o sans ascenceur. Vaste entrée sur parquet ancien desservant salon -salle à manger (env 68m2) , 5 chambres, 2 cuisines a/e, bureau, 3 points d'eau. 2 lots à vendre. Travaux à prévoir sur une partie de l'appartement. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété: 1000€ env/trimestre. Prix HAI 834 400 € dont 4.30 % ttc charges acquéreurs.Pour visiter ce bien, contactez Nathalie DA SILVA au ... n.dasilva@les-immbolières.fr-RCS 803407972-mandat 284

8 p

5 ch

268 m²

etage 3

Nantes

210 258 011 RUB

189 601 083 RUB

Bienvenue dans cette maison unique, où l'élégance et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité de l'Erdre et des Halles de Talensac, cette maison loft vous offre un style de vie raffiné et sophistiqué. Découvrez un véritable havre de lumière où les vastes espaces offrent un cadre de vie unique en son genre. Dans cette oasis de calme, loin de l'agitation, vous profitez d'une tranquillité sans pareille, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre sérénité. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par un mariage parfait entre le design contemporain et le calme environnant. Plongez dans un univers où le sentiment d'espace vous enveloppe dès que vous franchissez le seuil de la porte. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle où le confort moderne se marie parfaitement à l'authenticité des lieux, créant une ambiance incomparable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement unique. Les volumes permettent d'envisager un projet professionnel d'une surface d'environ 100 m2 intégrant une cuisine et une terrasse privative. CLASSE ENERGIE : B (107) / CLASSE GES : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros. Contactez-moi pour plus de renseignements : Romain Le Ster, EI ... ... RSAC NANTES 2023AC00063 Romain LE STER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 2023AC00063 - Nantes. Features: - Garden - Garage - Terrace - Parking

11 p

8 ch

569 m²

terrain 752 m²

Nantes

18 338 293 RUB

16 230 443 RUB

NANTES CENTRE rue du château-place du pilori, quartier DECRÉ piétonnier et vivant ! Charmant appartement de type 2 traversant, lumineux et entièrement rénovée ! Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC, il se situe au 1er étage d'une belle copropriété du 17ème siècle en très bon état ! Appartement libre de toute occupation et à proximité de tous les services ! En extérieur : Terrasse privative bien exposée. INVESTISSEZ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU POUR DU LOCATIF ! Features: - Terrace

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Nantes

76 304 160 RUB

73 669 348 RUB

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman.

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée. Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services). En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation. Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété. L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC. A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien. DPE C + GES C Prix net vendeur 680 000 euros soit 699000euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

126 m²

terrain 230 m²

Nantes