150 500 EUR

139 750 EUR

Dans un immeuble ancien en très bon état, agréable T1 bis traversant de 30,94 m2 (29.98m2 carrez) comprenant une cuisine dinatoire, une belle pièce de vie et une salle d'eau. Ce bien très lumineux est idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun. Possible de créer une chambre séparée, et un séjour avec cuisine ouverte. Un cagibi sur palier et une cave saine permettent un espace de stokage supplémentaire. Amélioration possible du DPE avec peu de travaux. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! * Prix de vente du bien : 139.750 € HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 € * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 377 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 739 € à 999 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au ... ou ... , ou par mail : ... Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes

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31 m²

etage 1

Nantes

632 000 EUR

A vendre, maison de 190m², idéalement située en face du parc de la Chézine et à proximité du parc de Procé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus 54 à 3 minutes) et des commodités (pharmacie, boulangerie, supérette). Cette maison, en parfait état, vous accueille avec une belle entrée qui vous mène vers un salon-séjour sur parquet, baigné de lumière naturelle et donnant sur un charmant jardin exposé plein Sud. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne, au goût du jour. A l'étage, 5 belles chambres sur parquet massif vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'une salle de bains. De plus, vous pourrez bénéficier d'un appartement indépendant de type 2, parfait pour une profession libérale, un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir un membre de la famille en toute intimité. Un beau jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue sur le parc de la Chézine et permettant des jolies promenades grâce à son accès à proximité de la maison. Bien à vendre au prix de 632 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 221 et gaz à effet de serre D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2780 euros et 3810 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

192 m²

terrain 358 m²

Nantes

278 500 EUR

En exclusivité par La Bonne Agence. NANTES - Sainte-Anne - Boulevard Saint Aignan. Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 d'env. 67 m2 carrez, 69 m2 au sol, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2012 bien entretenue. Il se compose d'une entrée, vaste séjour d'env. 31 m2 avec sa cuisine semi-équipée et son balcon exposé Sud-Est donnant sur le jardin de la copropriété, deux chambres, salle de bains, wc séparés. Pour votre confort, un garage en sous-sol complète ce bien. Proche commerces, écoles et transports en commun. Rare sur le quartier !! A visiter au plus vite !! Plus de photos et d'informations sur notre site. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

69 m²

etage 4

Nantes

525 000 EUR

EXCLUSIVITE. Nantes Procé-Monselet. Au calme, dans une belle copropriété de standing construite en 2019. Situé au 2ème étage, ce bel appartement de 101m2 présente de belles prestations et une vue dégagée sur la verdure. Il comprend, une entrée avec placard et grand rangement, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 17 m2 bien exposée, au calme et sans vis à vis. Un dégagement dessert un coin nuit composé de 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec une salle d'eau privative et un placard. La 3ème chambre quant à elle donne sur la terrasse. Une grande salle de bain avec Wc, une buanderie avec espace lave linge, un deuxième Wc indépendant complètent ce bien rare sur ce secteur. Le gros plus de ce logement est aussi dans ses annexes. Une Cave et deux garages boxés en sous sol sécurisé complètent parfaitement ce T5 très agréable. Vidéophone, volets électriques, chauffage individuel, aucuns travaux à prévoir. Transports ( C3 / C6 / Ligne 54 ) et parc de Procé à pieds. Ecoles et commerces à 5 minutes. Nantes Centre en 5 minutes. DPE EN COURS Pas de procédure en cours, charges annuelles 1400 €.  Contactez-moi Julien Delanoë au ... Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf : 2066JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

101 m²

etage 2

Nantes

28 000 EUR

NANTES - Mairie de Chantenay - Rue du Bois Hercé. Seulement par La Bonne Agence. Nous vous invitons à découvrir ce grand garage de plain-pied, idéalement situé au sein d'une impasse. Faibles charges de copropriété. Idéal pour stockage véhicule ou meubles. Rare sur le secteur !! A visiter au plus vite !! Plus de photos et d'informations sur notre site.

Nantes

230 500 EUR

T4 80M² ile de Nantes PARKING en sous terrain.

ILE de Nantes T4 d'environ 80m² avec une vue dégagée, PARKING. Vous serez séduit par sa luminosité et vue optionnelle sur Nantes. Il est composé de 3 chambres, un salon séjour d'environ 20m² avec la possibilité d'agrandir à 30m², en ouvrant sur la cuisine ou sur une chambre, une salle d'eau avec une grande douche, wc séparés. Il possède de très nombreux placards et rangements. Le plus, une place de parking en souterrain, une cave. Proche des transports (bus tramway), des commerces, écoles supérieurs etc... Visite virtuelle sur demande. Situé au 11ème étage avec 2 ascenseurs, la résidence est calme et bien entretenue par le gardien. Nombre de lots de la copropriété : 329, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880 soit 240 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

79 m²

etage 11

Nantes

390 000 EUR

365 000 EUR

Maison avec jardin sur St Joseph de Porterie.

Située à Saint-Joseph de Porterie, proche de toutes commodités et des transports (C6), venez découvrir cette ravissante maison avec son jardin et sa terrasse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage, un WC et la pièce de vie qui comprend une cuisine aménagée et équipée et s’ouvre sur le jardin. Cette maison dispose de 4 chambres dont une avec une terrasse privative, une salle de bains, et un WC séparé supplémentaire. Le jardin sans vis-à-vis d’environ 100m² est équipé d'un gazon synthétique et d’une terrasse carrelée pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 96 m²

Nantes

212 000 EUR

Copernic - Au premier étage d'une petite copropriété en sydic bénévole, cet appartement Type 2 de 43.01m2 en très bon état. se compose d'une entrée desservant une pièce principale sur parquet exposé sud, une cuisine aménagée et en partie équipée (lave vaisselle - plaques - hotte), une chambre sur une cour, un dressing, et une salle d'eau. L'appartement est lumineurx, et est à proximité de toutes commodités. Prix 212 000 € dont 6 000 € d'honoraires d'agence. Pour plus de renseignements, merci de me contacter - Grégory YOU au ... Délégation de mandat no1327 - Chez Imméa, les clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l’information de nos nouveaux biens à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

43 m²

etage 1

Nantes

169 900 EUR

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher ... [ ... vous présente : [Honoré] - appartement T2 / T3 de 62 m2 avec balcon situé dans la Résidence de Services Seniors Les Castalies. Emplacement privilégié, vous ne manquerez de rien avec tous les commerces de qualité de Saint Donatien au pied de la résidence : supermarché, poissonnerie, boucherie, traiteur charcutier, primeur, crémerie, boulangerie, pharmacie, fleuriste, tabac, opticien... À 10 minutes à pied du jardin des Plantes et 15 minutes de la Gare Nord. Devant la résidence, l'arrêt du Chronobus C1 vous permettra de vous rendre en moins de 10 minutes dans le centre-ville dans un sens et au centre commercial, à la piscine et à la clinique Jules Verne dans l'autre. Au 2e étage, l'appartement traversant [Honoré] vous propose une entrée desservant un grand salon de 28 m2 (possibilité de refermer au besoin pour avoir une deuxième chambre) exposé ouest, la cuisine, une chambre avec placard, le cellier, la salle d'eau (vasque, douche et bidet) et des WC séparés. Au sein de la résidence, vous profiterez d'un large choix de prestations encadrées par un personnel de 10 personnes 24h/24 attentionné et à l'écoute. Restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant...). Charges annuelles : 9 250 € (syndic + charges internes hors repas). Nb de lots de copropriété : 194 dont 96 lots d'habitation. Visite virtuelle sur simple demande, pour plus d'informations, contactez Laure Boucher au ... ou par email à [ ... ]. Honoraires : 4,5 % TTC de 162 583€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 169 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Réf. : [Honoré] LBR-0019618. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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1 ch

62 m²

etage 2

Nantes

220 000 EUR

Appartement Nantes 3 pièce(s) - Vue sur le parc de la Bottière-Chenaie.

Nouveauté à vendre ! Appartement T3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 quartier Doulon-Bottière à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une loggia d'environ 5m2 permet de profiter d'une superbe vue sur le parc de la bottière-chenaie sans aucun vis à vis. Une place de stationnement dans un parking sécurisé et un compartiment privatif pour les vélos complètent ce bien. Ce bien se situe à proximité des commerces, des transports (C7 à 2 min à pied, Tram ligne 1 à 2 mn à pied, 11 et 12 à 5mn à pied), des écoles et des balades dans le parc à proximité. A vendre au prix de 220 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 243 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1630 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots (dont 127 lots d'habitation dans 3 bâtiments différents). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots (). Charges annuelles : 892 euros.

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2 ch

61 m²

etage 5

Nantes

520 000 EUR

Terrain divisible- 605 m2 - JONELIERE.

NANTES (44300): NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE- Spécial Investisseurs - Quartier LA JONELIERE- Beau terrain à bâtir de 605 m² viabilisé (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement), libre de constructeur. RARE dans le quartier. Ce terrain est divisible en 3 lots (Déclaration Préalable acceptée) pour la construction éventuelle de 3 maisons. Une maison de 2 pièces de 50m² environ ainsi qu'un grande annexe sont présentes sur ce terrain. Budget: 520 000 euros Honoraires Inclus (4% TTC, charge acquéreur soit 500000 euros net vendeur) Il est situé en zone UMc du PLUM, au calme, rectangulaire et en partie arboré et clôturé. Proche ligne 2 du tram (Recteur Schmitt) et bus, bord de l'Erdre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER, au 0620454453 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com Mandat réf N°369948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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605 m²

Nantes

212 000 EUR

199 980 EUR

Charmant appartement de 3 pièces avec entrée privative sécurisée, idéalement situé à 100m du tramway Félix Faure (ligne 3) dans une rue calme. Proche de toutes commodités à pied : restaurants, commerces, supermarchés et transports en commun. Cet appartement lumineux de 50 m2 offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage au gaz de ville, aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété. Opportunité rare de vivre dans un appartement rénové avec goût et confortable au cœur de Nantes. Classe Énergie : D (182) / GES : D (38). Prix de vente : 211.090 € FAI, incluant 9.090 € de frais de négociation. Contactez Charline Lefeuvre au ... ou ... pour organiser une visite. Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES - Carte T WINKEY CPI ... RCP MMA. Informations sur les risques : ... />Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

50 m²

Nantes

119 100 EUR

115 000 EUR

Eglise Saint Clair - Appartement 2 pieces 39M2.

Église Saint Clair - Nantes (44100), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39m² dans un quartier réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. En dernier étage, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée équipée, une chambre indépendante pouvant accueillir un coin bureau, une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. Ce deux pièces agencé de manière optimale garantit un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien se révèle être également un bon investissement avec ses 575 € de loyer Hors Charges 625€ Charges comprises soit une rentabilité brute de 6%. Vendu avec le mobilier. Libre de locataire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

etage 2

Nantes

569 800 EUR

543 900 EUR

A proximité du Tram et de la Place de Toutes Aides et des commerces et écoles, grande maison familiale de près de 170m² habitables avec jardin clos. Budget 543 900 euros Honoraires inclus (3.6% charge acquéreur, soit 525000 euros net vendeur). Au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et pergola. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Petite pièce bureau et salle de bains. Chaufferie. A l'étage, grande pièce aménagée en chambre avec espace douche et dressing, permettant la création d'une seconde chambre. Trois autres chambres, dont une avec point d'eau, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc. Combles aménageables. Garage et car port sur le coté. Dépendance et cave semi enterrée. Jardin clos sans vis à vis. DPE : Classe : E GES : E - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 et 3820euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

170 m²

terrain 421 m²

Nantes

153 000 EUR

Nantes Saint-Jacques. Appartement de type 2 au calme, proche des espaces verts. Pièce de vie avec balcon, cuisne aménagée, chambre avec placard, entrée avec placard, possibilité de garage individuel fermé. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles ; 940 €. Référence MNI 143. Prix 153 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires de l'agence sont de 4.8 % du prix net vendeur avec un forfait de 8 000 € en dessous de 166 700 € net vendeur. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au ... Features: - Balcony

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46 m²

etage 1

Nantes

250 000 EUR

Au calme absolu et à proximité de l'hyper centre, des commerces et des transports, bel appartement de type 2 baigné de soleil et fonctionnel. Au deuxième étage d'une résidence agréable et sécurisée, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée avec placard, d'une très agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre (possibilité d'une deuxième chambre), d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'un grenier viennent compléter cet appartement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... /> La visite virtuelle est disponible sur le site internet SUBLIMONS.com référence 414398 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

65 m²

etage 2

Nantes

606 060 EUR

Nantes/Eraudière, belle maison d'architecte pleine de charme de 163m² habitables dans un environnement calme , à quelques minutes des bords de l'Erdre et des transports. Budget 606060 euros Honoraires inclus (3,6%TTC charge acquéreur, soit 585000 euros net vendeur). Situé dans un petit lotissement résidentiel, la maison se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard vestiaire, toilettes, grande pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et le garage. A l'étage, mezzanine espace détente baignée de lumière par une verrière, trois chambres équipées de placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. Jardin clos et arboré. Chronobus C6 à proximité (12mn du coeur de Nantes) Supermarché et petits commerces à proximité Ecoles publiques et privées Lycée de secteur Clémenceau / Livet. Accès périphérique rapide. Notre avis: Un bien de qualité dans un quartier calme ou toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

163 m²

terrain 312 m²

Nantes

238 900 EUR

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Idéalement situé à deux pas des commerces et transports du rond point de Rennes, cet appartement se trouve au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un hall d'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon idéalement exposé. Une cuisine ouverte équipée et aménagée termine la distribution. L'espace nuit se compose de deux belles chambres coté cour, une salle d'eau, des W.C séparés ainsi qu'un grand placard de rangement complète l’amenagement. Un box souterrain en supplément donne une touche finale à ce bien situé dans un emplacement privilégié et recherché. Prix de vente : 238 900 € HAI, dont 8 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

61 m²

etage 3

Nantes

841 290 EUR

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nichée en plein cœur du quartier de la Perverie, nous vous invitons à découvrir cette maison de standing rare à la vente, de type 5 et d'une surface au sol d'environ 149,9 m2 (136,7 m2 habitable environ) proposant des prestations soignées et abouties. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce joli bien bâti sur une parcelle close et arborée de 220 m2 saura ravir les acheteurs en quête d'une maison rénovée avec goût. Sa situation géographique : - Arrêt de tramway 'Morrhonnière-Petit Port' (Ligne 2) à 500 m - Arrêts de bus 'Fructidor' (Ligne 26) à 200 m - Superette à 500 m - Établissement scolaire de la Perverie (élémentaire, collège et lycée) à 100 m - A quelques minutes des promenades du Cens La configuration des lieux se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée & ses rangements - Un grand salon-séjour traversant d'une surface d'environ 45 m2 ouvert sur le jardin paysagé et sa terrasse exposée Sud-Ouest - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant elle aussi un accès privilégié aux extérieurs paysagés - Une pièce technique / buanderie - Un WC indépendant avec rangements - Un garage de 16 m2 environ A l'étage, un palier desservant : - Une première chambre & ses rangements - Une seconde chambre & son dressing - Une troisième chambre & ses rangements - Une quatrième chambre & ses rangements - Une salle de douche - Une salle de bains - Un grenier isolé d'une surface d'environ 70 m2 au sol permettant un grand espace de stockage supplémentaire Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN ... ... Features: - Terrace

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4 ch

137 m²

terrain 220 m²

Nantes

390 000 EUR

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur des secteurs Monselet / Bastille / Camus. Situation exceptionnelle pour ce magnifique appartement familial, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans le quartier le plus prisé de Nantes. À la fois proche du cœur de la ville et des meilleures écoles, tout en bénéficiant de la verdure et de la quiétude offertes par la Chézine et le Parc de Procé. Nous vous invitons à découvrir ce somptueux appartement familial, traversant, d'une superficie de près de 100 m2, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez charmés par ses volumes généreux et son agencement harmonieux, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'une double réception, salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un parquet massif, ainsi que d'une splendide cuisine séparée, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit, quant à lui, comprend trois belles chambres, également sur parquet massif, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est en parfait état. Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle récente, couplée à des radiateurs en fonte performants. Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, vous bénéficierez de deux greniers électrifiés, isolés et parfaitement sains, ainsi que d'un local à vélos à l'entrée de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage indiviuel boxé et électrifié de plus de 15 m2, facilement accessible au sein de la même copropriété. Prix de vente : 390 000 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 375 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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3 ch

97 m²

etage 1

Nantes

234 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS APPARTEMENT type T3 situé au RDC d'une petite résidence au calme avec jouissance d' une terrasse d'environ 24M2 , vous séduira par sa luminosité. Pour accueillir vos amis une belle entrée qui mène sur un salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée. Deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains- WC. Les plus : Double vitrage avec volets roulants. un espace local à vélo + un garage au sein de la copropriété. Proche des transports C1 et tram 1, écoles, lycée et fac Blanche de Castille, Lycée Livet, Lycée Clémenceau et commerces,. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles : 1193€ euros soit 298€/mois. Taxe Foncière : 1251€ . Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 45. Je remercie la participation active de Sweet Home représentée par Valérie Bodineau décoratrice d'intérieur- Photos d'aménagement (non contractuelles), Honoraires : 3.64 % TTC de 225 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 234 000€ honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen ... ... vous. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes No RSAC 823 213 475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

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2 ch

61 m²

Nantes

1 799 000 EUR

Nantes centre-ville, très beau loft de 570 m² en mono-propriété situé au calme sur une parcelle de 750 m², magnifique séjour de 160 m² avec cheminée, cuisine de 100 m² aménagée équipée, arrière cuisine, dressing, grande chambre de plain-pied, salle d’eau, bureau, chambre ; au 1er étage : 4 chambres avec salles d’eau, w.-c. ; au 2eme étage , wc , 2 chambres avec salles d’eau. Garage, jardin, 2 patios. Coup de Cœur ! Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.86% ttc – Julien CIRON Immobilier DPE B (107) GES A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques.

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7 ch

570 m²

terrain 750 m²

Nantes

97 000 EUR

Filumena vous propose ce studio de 18,19 m2 situé dans le quartier de Saint Félix / Hauts pavé proche du marché Talensac et de l'Ile de Versailles. Il se compose d'une pièce de vie avec deux grands placards, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC, exposition Sud, immeuble datant de 1995 avec un ascenseur. Il est actuellement loué, le loyer est de 380 euros hors charges (30 euros de charges, soit 410 euros charges comprises), il sera libre de toute occupation en décembre 2024. Les charges de copropriétés sont de 117,51 euros tous les 3 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Pour découvrir cette maison veuillez contacter Alexandra Neuviale ... agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303) Features: - Lift

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18 m²

etage 1

Nantes

105 300 EUR

Investissement locatif en EHPAD Rentabilité 5.70% nette de charges  Residence de 2013 Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   Le bien : Prix : 105 300€ HT Loyer annuel : 6 000€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 252€ Nouveau bail de 9 ans    L’exploitant : Le Groupe EMEIS   La résidence : Résidence ILE DE NANTES 8 rue René Viviani 44000 NANTES https:// ... /maison-de-retraite-ile-de-nantes   Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10430-residence-ile-de-nantes.html     Les principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone :  ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ...

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20 m²

Nantes