295 830 EUR

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au ... ou par mail ... ***************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement disponible dans votre cabinet immobilier Direct Home 44: Au cœur du quartier prisé 'Zola' à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une jolie copropriété verdoyante. Ce bien rénové avec gout de 72,82 m2 loi carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien sans travaux situé dans un environnement calme et paisible proche de toutes commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de bus 'Danais' (ligne 23) à 240 m - Supermarché à 350 m - Ecole élémentaire à 290 m - Espaces verts à 500 m La configuration des lieux se présente comme suit : - Une entrée avec rangements - Une salon / séjour traversant, offrant un accès privilégié à un balcon exposé Sud et sans vis-à-vis - Une salle à manger (ou une première chambre) - Une cuisine aménagée et équipée - Une loggia - Un dégagement - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant En complément du bien principal, une place de stationnement extérieure et une cave sont annexées. Montant mensuel des charges de copropriété : 170 euros environ (comprenant la fourniture de l'eau chaude / eau froide et chauffage) Copropriété de 200 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN Par téléphone : ... Par mail : ... Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

73 m²

etage 1

Nantes

219 000 EUR

NOUVEAUTE - LA BONNE AGENCE - Spécial investisseur, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente à NANTES, dans le quartier Hauts Pavés, rue de la Pelleterie. Cet appartement vendu avec locataire en place se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse exposée SUD-EST. Une place de parking en souterrain sécurisée vient compléter le tout. A visiter sans tarder ! Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

40 m²

etage 3

Nantes

1 995 000 EUR

1 799 000 EUR

Bienvenue dans cette maison unique, où l'élégance et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité de l'Erdre et des Halles de Talensac, cette maison loft vous offre un style de vie raffiné et sophistiqué. Découvrez un véritable havre de lumière où les vastes espaces offrent un cadre de vie unique en son genre. Dans cette oasis de calme, loin de l'agitation, vous profitez d'une tranquillité sans pareille, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre sérénité. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par un mariage parfait entre le design contemporain et le calme environnant. Plongez dans un univers où le sentiment d'espace vous enveloppe dès que vous franchissez le seuil de la porte. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle où le confort moderne se marie parfaitement à l'authenticité des lieux, créant une ambiance incomparable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement unique. Les volumes permettent d'envisager un projet professionnel d'une surface d'environ 100 m2 intégrant une cuisine et une terrasse privative. CLASSE ENERGIE : B (107) / CLASSE GES : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros. Contactez-moi pour plus de renseignements : Romain Le Ster, EI ... ... RSAC NANTES 2023AC00063 Romain LE STER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 2023AC00063 - Nantes. Features: - Garden - Garage - Terrace - Parking

11 p

8 ch

569 m²

terrain 752 m²

Nantes

174 000 EUR

164 000 EUR

NANTES CENTRE rue du château-place du pilori, quartier DECRÉ piétonnier et vivant ! Charmant appartement de type 2 traversant, lumineux et entièrement rénovée ! Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC, il se situe au 1er étage d'une belle copropriété du 17ème siècle en très bon état ! Appartement libre de toute occupation et à proximité de tous les services ! En extérieur : Terrasse privative bien exposée. INVESTISSEZ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU POUR DU LOCATIF ! Features: - Terrace

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Nantes

199 500 EUR

192 000 EUR

Situé au cœur du Quartier Saint Donatien à Nantes, dans la prestigieuse Résidence Services Seniors Les Castalies, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les seniors autonomes en quête de confort, de sécurité et de convivialité. La résidence veille au bien-être de ses habitants en proposant une gamme de services complets : accueil chaleureux, restaurant de qualité, animations variées et une équipe dévouée présente 24h/24. Elle offre une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Détails de l'appartement : Type : T3 Superficie : 68 m2 Description : Entrée avec placard, pièce principale lumineuse avec balcon, deux chambres confortables, cuisine équipée séparée, salle d’eau et WC. Bonus : Balcon offrant un cellier, garage pour votre véhicule. Prix de vente de l'appartement hors honoraires : 183 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 9 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : ... /> La copropriété comprend 92 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété et de services (restaurant, personnel 24h/ 7, espaces communs, activités de loisirs, télé-assistance) : 1300€/mois. La taxe foncière est de 1700€/an. Cette opportunité rare offre un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour profiter pleinement de votre retraite tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous aux Castalies. Features: - Lift

3 p

2 ch

68 m²

Nantes

721 000 EUR

Nouveauté uniquement proposée à la vente dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Dans un environnement calme & privilégié, proche de toutes les commodités, au cœur du secteur prisé de La Perverie à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de type 5 bis entièrement rénovée en 2005 et bâtie sur une parcelle de 431 m2. Ce bien chaleureux et 'clef en main' de 116,47 m2 saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial verdoyant et très fonctionnel. Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (Ligne 2) à 12 minute à pied - Arrêts de bus (Ligne C2, 12 et 26) à 550 m - Superette à 550 m - Les promenades le long du Cens sont à quelques minutes de marche seulement - Ecole-Collège-Lycée de La Perverie à 350 m Ce bien rare à la vente vous propose un agencement tel que : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau / grand espace de rangement - Un grand salon & séjour traversant - un salon d’hiver - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC indépendant - Une salle de douche Au premier niveau, le palier dessert : - Une chambre parentale & son espace dressing - Une salle de bain & son WC - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une quatrième chambre En complément de la demeure principale, une jolie dépendance vous permettra de stationner vos véhicules ou y accueillir votre atelier. Plusieurs autres véhicules pourront trouver leurs places en extérieur sur la parcelle. Ce bien est vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN ... ... Features: - Terrace

5 p

4 ch

116 m²

terrain 431 m²

Nantes

299 500 EUR

SOUS COMPROMIS !! Seulement par La Bonne Agence ! NANTES - LONGCHAMP - Rue du Chêne Cartier. Venez découvrir ce superbe T4 d'env. 84 m2 au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de plus de 36m2 avec accès sur balcon de 7m2 bien exposé, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort une place de parking en souterrain, un local vélo et une cave complètent le tout. Pour plus d'information contactez Gauthier MORVANT ... Features: - Balcony

4 p

3 ch

84 m²

etage 3

Nantes

349 000 EUR

299 000 EUR

T3 de 72 m² Quartier Machines de l'Île.

Idéalement situé au cœur du quartier animé des Machines de l'Île et de la Grue Jaune, ce charmant appartement T3 de 72 m² avec terrasse offre un cadre de vie dynamique en bord de Loire. Vous apprécierez sa proximité avec l'hypercentre, les commerces, les loisirs, les transports et les écoles. Cet appartement propose de belles prestations : orienté plein sud, au calme côté cour, au 4ème étage avec ascenseur, et bénéficiant d'un DPE double A. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 4

Nantes

162 750 EUR

SOUS COMPROMIS ! En exclusivité par La Bonne Agence ! SPÉCIAL INVESTISSEUR - VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. Idéalement situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 très bien entretenue, avec vue sur le stade de la Marrière. Appartement en excellent état, vendu loué (couple de locataires en place depuis 2020). Il offre un double salon-séjour avec balcon, le tout exposé Sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, deux chambres, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une cuisine aménagée-équipée et son cellier - arrière cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pour le confort des actuels occupants, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le tout. L'ensemble est actuellement loué non meublé, pour un loyer hors charge annuel de 7.260 €. Aucuns travaux à prévoir concernant cette copropriété située dans une rue en impasse. Contactez Denis BRAULT au ... pour plus d'informations. Features: - Balcony

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2 ch

70 m²

etage 5

Nantes

724 000 EUR

699 000 EUR

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman.

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée. Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services). En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation. Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété. L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC. A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien. DPE C + GES C Prix net vendeur 680 000 euros soit 699000euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

126 m²

terrain 230 m²

Nantes

391 000 EUR

361 000 EUR

Rue Crébillon T3 Haussmannien.

Splendide appartement de style Haussmannien avec ascenseur, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, niché dans la prestigieuse rue Crébillon, au cœur du quartier Graslin à Nantes. Ce charmant T3 vous offre un salon/séjour somptueux agrémenté d'un magnifique parquet versaillais, de cheminées et de moulures, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,50 mètres, un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et deux spacieuses chambres, dont une donnant sur une cour tranquille, complètent ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

etage 2

Nantes

89 000 EUR

DUPLEX - QUARTIER CHANTENAY.

LOCATAIRE SUR LE DÉPART ! Duplex situé dans une petite copropriété de 21 lots. Situé rue de Bougainville, proche des transports en communs et des commodités. Montant du loyer de 466€ Charges comprises. Procédure en cours prise en charges par les propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

26 m²

etage 2

Nantes

425 500 EUR

Maison- 4 pièces - 85,56 m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Maison RT2012 de 85,56 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente. Elle comprend au RDC : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 44 m² environ, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un garage et d'un petit jardin de ville de 45 m² environ. Budget: 425 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T2, T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353099. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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3 ch

85 m²

terrain 150 m²

Nantes

1 195 000 EUR

Belle demeure ancienne - 7 pièces - 44000 - Nantes.

A l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette belle familiale de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d’eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien bénéficie d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. Aucun travaux à prévoir. A proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l’accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d’affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

195 m²

terrain 455 m²

Nantes

349 900 EUR

St Félix, appartement d'exception au calme.

Nantes Saint Felix - Appartement d'exception pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité du bâti. En bout d'impasse et dans une petite résidence sécurisée; cet appartement de caractère, sans vis à vis en RDC surélevé exposé Est, Sud/Est vous offre un vaste séjour sur parquet chevron, une cuisine moderne aménagée et équipée (ouvrable facilement sur le séjour pour plus de 40 m2 de pièce de vie), une véranda chauffée avec accès à une grande terrasse engazonnée , 1 chambre (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains/WC séparés, dressing. 1 cave attenante à l'appartement et 1 stationnement en box complètent cet appartement. Le chauffage est intégré dans les charges. Des visuels avec projection d'agencement en supprimant la cloison entre le séjour et la cuisine sont proposés dans cette annonce. Si vous recherchez le calme, la verdure, la sécurité dans le centre de Nantes tout en étant à proximité des commerces, transports, services; Contactez moi pour plus d'informations Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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1 ch

79 m²

Nantes

539 750 EUR

RARE SUR SECTEUR NANTES LONGCHAMP. Votre conseillère Noovimo Maud de Texier ... vous propose cette charmante maison A RENOVER de 145m2, disposant d'un très beau potentiel, sur une parcelle près de 630 m2. Vous rêvez d'une grande maison chaleureuse et lumineuse, dans laquelle vous pourrez profiter d'une agréable terrasse dans un beau jardin ? Tout cela dans un quartier dynamique, aux pieds des commodités (commerces, marché du boulevard des Américains, école Perverie, tram ligne 3, lignes C2, bus 12) et à quelques pas du Parc de la Gaudinière ? Si vous êtes prêts à donner une nouvelle jeunesse à cette maison, cette belle opportunité saura répondre à toutes vos attentes après travaux ! Cette maison des années 20/30, agrandie dans les années 80, dispose actuellement d'une vaste pièce de réception de près de 55 m2, intégrant une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger, où vous pourrez accueillir avec convivialité votre famille et vos amis. Un espace bureau complète le RDC, et donne accès à l'étage par un magnifique escalier central à une grande mezzanine (possibilité 4ème chambre/bureau) ainsi qu'à 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des WC. Outre ses volumes et son potentiel évolutif, l'atout majeur de cette maison est évidemment son beau et grand jardin idéalement orienté SUD, et rare sur le secteur. Vous pourrez également bénéficier d'une grande annexe de 50m2, d'un garage, et d'un puits sur la parcelle. Prix de vente : 539 750 euros (dont 18750 € d'honoraires charge acquéreurs, soit 521 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

145 m²

terrain 626 m²

Nantes

254 404 EUR

223 316 EUR

Parking + Appartement.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES PROCHE ERDREVenez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux de 43 m² à NANTES (44000) quartier Saint-Félix;Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 2010 avec ascenseur. Cet appartement comporte une entrée, un séjour de 22 m², une grande chambre de 13 m², une salle d'eau et W.C séparé. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box en sous-sol est réservé pour ce bien. Un interphone assure également un accès sécurisé au bâtiment.Le bien se situe dans un quartier recherché :Saint-Félix. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que les stations de tramway St-Félix (ligne 2), Michelet (ligne 2) et Motte Rouge (ligne 2) à moins de 10 minutes. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier. Des nationales, des autoroutes et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

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1 ch

43 m²

etage 1

Nantes

598 990 EUR

 L'agence FLAT AND HOUSE HUMAIMOBILIER et Moussa Koulibaly Présentent cette maison **COUP DE COEUR** située  QUARTIER ZOLA / CONTRIE / BD SOLIDARITÉ / RUE JEAN HUSS, à Proximité directe de la Place du ** Repos de Chasse**   Découvrez ce cocon familial de 151m2 intelligemment distribué, qui vous donnera envie de POSER VOS VALISES pour en profiter cet éte déjà. PROJET D'AMENAGEMENT de la Place en marche vous garantira une nouvelle vie de quartier tout en gardant la proximité des transports ( chronobus et bus).Emplacement recherché pour sa qualité de vie sa proximité du centre ville.   Parlons succinctement de cette maison sans vous arracher le plaisir de la visiter :  L'exposition sud-ouest des intérieurs garantit une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.Une entrée donne sur des pièces de vie avec une circulation  360o le tout donnant sur une 1ere terrasse équipée d' une **PERGOLA BIOCLIMATIQUE ** ensoleillée et un beau jardin à taille raisonnable et une 2e terrasse plus intimiste avec accès par la cuisine,équipée, moderne et semi ouverte ( possibilité de la fermer).   AU 1ER ETAGE  étage, en l’état vous disposerez de 2 chambres dont une grande suite parentale avec son grand dressing, aisément convertible en une chambre et sa salle d'eau. Le dernier niveau propose deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille désirant confort et intimité et séparation des espaces. Chaque étage à un  très grand palier facile pour imaginer Des bureaux ou coins Tv/ multimédia/ jeux.   J'insiste sur la  proximité des commodités telles que transports, commerces et écoles, l'existence d'un petit garage qui fera office de garage à vélo et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique type TESLA.    Elle est aussi dotée, de nombreux rangements, de 2 WC, et affiche une excellente performance énergétique (classe ENERGIE C) Résolument, cette maison est aussi économe que fonctionnelle.     UN MOT DES PROPRIETAIRES ' Bienvenue dans ce havre de bonheur familial, où chaque coin raconte une histoire de joie partagée, invitant à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches…' **Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique d'Acquérir la Maison Parfaite pour votre Famille.** - CONTACTEZ L'AGENCE AU ...   ou Moussa KOULIBALY au ...       ---   *Informations sur les risques disponibles sur ... />Features: - Terrace - Garden

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5 ch

151 m²

terrain 180 m²

Nantes

469 500 EUR

Maison- 4 pièces - 81,31 m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Maison RT2012 de 81,31 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente. Elle comprend au RDC : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 37m² environ, WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, WC. Cette maison dispose d'un garage et d'un jardin de ville de 65 m² environ. Budget: 469 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T2, T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353101. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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3 ch

81 m²

terrain 170 m²

Nantes

190 000 EUR

160 000 EUR

appartement nantes.

Situé dans le quartier de Nantes (44100), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de toute commodités, des écoles, lycées et collèges de plus à proximité kinés, pharmacie, medecins etc. Il est desservi par les transports en commun (bus, tramway ligne 1) facilitant les déplacements. L'immeuble sécurisé avec porte blindée, ascenseur et interphone offre un cadre de vie agréable et pratique. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur pour se détendre, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 76 m² refait à neuf, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Construit en 1970, il propose un agencement fonctionnel et lumineux. Les pièces bénéficiant d'une exposition sud-est offrent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé à Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

etage 6

Nantes

1 290 000 EUR

1 135 000 EUR

Nantes, Nouveauté, proche jardin des Plantes, grande maison familiale de caractère d’environ 257m² avec hall d’entrée, entrée de service, double réception sur parquet avec cheminées, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine ; au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ; au 2ème étage : 2 chambres dont une très grande, un bureau, une salle d’eau. Caves, terrasse, jardin clos. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 3.2% ttc – Julien Ciron Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 p

6 ch

257 m²

terrain 350 m²

Nantes

349 900 EUR

Vieux Doulon - Maison de plain-pied - Terrain 248 m².

Située dans le quartier très recherché du Vieux Doulon, cette maison de plain-pied d'environ 77 m², avec 28 m² de dépendances isolées et chauffées, est une opportunité à ne pas manquer. Les dépendances, à finir d'aménager, peuvent être transformées en chambres, bureau ou atelier selon vos besoins. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie d'un assainissement collectif et d'un chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation apportent un complément énergétique appréciable. De plus, il existe une possibilité de surélévation pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 248 m²

Nantes

166 720 EUR

159 390 EUR

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au ... ou par mail ... ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! A 100 mètres des promenades de la vallée du Cens et de l'hippodrome, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir au 1ier étage (avec ascenseur) cet appartement de type 2 d'une surface d'environ 52.16 m2 loi carrez. Sa situation géographique : - Les espaces verts de l'Hippodrome & de la Vallée du Cens à 2 min à pieds - Arrêt de bus 'Hippodrome' à 190 m (ligne 26 & C20) - Arrêt de tramway 'Morrhonnière- Petit Port' (ligne 2) à 1.3 km - Commerces de proximité à 800 m (supermarché, boulangerie, pharmacie...) - Collège et lycée de la Perverie & le Loquidy à 4 min La configuration des lieux : - une entrée & ses rangements - un salon-séjour d'environ 18.66 m2 loi carrez avec son balcon orienté plein Sud - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace loggia - une chambre sur parquet - une salle de bains - un WC indépendant - des rangements En complément du bien principal, une place de stationnement sécurisée et une cave sont annexées. Montant mensuel des charges de copropriété : 80 euros environ Copropriété de 182 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Baptiste DAUGÉ Par téléphone : ... Par mail : ... Features: - Lift - Terrace - Balcony

2 p

1 ch

52 m²

etage 1

Nantes

270 000 EUR

240 000 EUR

Nantes Procé - Loft au dernier étage avec ascenseur.

Nantes- dans le quartier prisé de Procé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Au calme, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une situation privilégiée. La résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, cet appartement de 52 m² au 4ème et dernier étage présente une architecture contemporaine, avec un ravalement récent. Un local à vélos et la possibilité d'acquérir un double garage boxé ajoutent une valeur appréciable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique performante. À l'intérieur, la conception type loft de près de 60 m² offre des espaces lumineux ouverts. La pièce de vie spacieuse inclut une cuisine entièrement aménagée, tandis qu'un espace nuit semi-ouvert peut être clos à souhait. La salle d'eau avec douche, les WC séparés, le chauffage électrique et la climatisation réversible ajoutent au confort. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère offrant de beaux volumes et une vue verdoyante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

2 p

1 ch

52 m²

etage 4

Nantes