395 000 EUR

Maison Nantes, 3 chambres , un bureau, 120 m2.

Nouveauté à vendre ! Quartier Ouest, en impasse, au calme, maison 3 chambres et un bureau, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, sur jardin, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Un garage avec une cave enterrée. A l'étage, 2 grandes chambres et un espace bureau , une pièce avec toilette, un grenier. Un jardin clos avec une dépendance de 20 m2 ( à transformer en studio ou lieu de stockage) , un atelier de 21 m2 et un préau de 10 m2, Du potentiel pour cette maison , agrandissement ou détachement d'une parcelle de terrain constructible. Budget 395 000 euros inclus les honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D/D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

120 m²

terrain 780 m²

Nantes

282 000 EUR

Les Collines du Cens - Appartement refait à neuf 3 CHAMBRES.

NANTES - Quartier Schuman - Résidence Les Collines du Cens - Appartement de 81 m2 environ entièrement refait à neuf et avec goût. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce beau T4 offre : une entrée avec pièce de rangement-vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselles, plaque de cuisson, hotte), un balcon avec cellier équipé de branchements pour machine à laver, un wc, un dégagement nuit avec 3 chambres dont une avec loggia vitrée, une salle d'eau. Copropriété entretenue, travaux d'isolation extérieure effectués. Belle rénovation, PAS de TRAVAUX à prévoir. Offrez-vous un appartement neuf au prix de l'ancien ! DPE : C Prix de vente : 282 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 607 lots ().

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3 ch

81 m²

etage 6

Nantes

167 500 EUR

Appartement - 3 pièces - 68 m2 - Bourgeonnière.

NANTES (44300): NOUVEAUTE : Quartier Bourgeonnière:/Hippodrome : Bel et grand appartement de 3 pièces de 68m² en carrez situé au Rez-de-chaussée exposé Sud. Budget: 167 500 euros Honoraires Inclus (7 500 euros TTC à la charge acquéreur soit 160 00 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, cagibi Un parking en sous-sol et une cave complètent cette vente. Il est situé près des commerces, transports (tram ligne 2), écoles, pôle universitaire. Charges de copropriétés=184 euros /mois (chauffage et eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1965, comprenant 85 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'années 2021: entre 1204 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET au 06.64.82.58.50 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 498182690 Mandat N°375082. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

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2 ch

67 m²

Nantes

149 000 EUR

Ranzay-grand clos, appartement à rénover 2 chambres et garage.

Ranzay-grand clos, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports et de toutes les commodités Ce F3 de 57 m2 qui est a rénové entièrement, se compose d'une pièce de vie, de la cuisine séparée, de deux petites chambres et de la salle d'eau À l'extérieur, l'appartement dispose d'un vrai garage et d'une cave, tout les deux ont l'éléctricité. . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

53 m²

etage 2

Nantes

348 600 EUR

Appartement 5 pièces - 89 m² - Quartier Canclaux-Mellinet Situé dans le prestigieux quartier Canclaux-Mellinet, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dans un secteur au patrimoine historique et au charme unique, avec une architecture des années 1970, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie de quartier. L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. La disposition est idéale pour une famille avec : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Un séjour spacieux. - Une cuisine indépendante et fermée. -Un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - Une salle de bain. - Un WC séparé - Une pièce de rangement supplémentaire En complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié au coeur du quartier Canclaux- Mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - Vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - Grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût Cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable, fonctionnel et à l'image de ses futurs occupants. DPE Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023: entre 1 035 et 1401 euros. Prix: 348 600 euros HAI (honoraires inclus de 16 600 euros TTC à charge de l'acquéreiur soit 5% soit 332 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au ... ou par courriel à ... . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

89 m²

etage 8

Nantes

580 000 EUR

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente (2000) bien entretenue, accessible par ascenseur, vaste appartement de type 4 pièces, entièrement refait à neuf et conçu comme une maison avec grande terrasse-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Stores électriques et bannes. Box sécurisé en sous-sol. Les + : Terrasse de 90 m², climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, calme absolu. Une vraie pépite en plein de la ville... Apportez juste vos valises !!! Contactez vite AJP Immobilier, visitez... et achetez! Quote-part du budget annuel : 2 200 euros (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots Charges annuelles : 2200 euros.

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3 ch

170 m²

terrain 90 m²

Nantes

890 000 EUR

Maison familiale avec charme de l'ancien.

A Nantes, quartier Saint Donatien à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son charme authentique se reflète à travers ses parquets en bois massif et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte avec une verrière, alliant élégance et praticité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes sur ce même niveau. Les étages se composent de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. Une salle de bain, 2 salles d’eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter l’aménagement. Chaque espace a été conçu pour assurer intimité et bien-être à tous les occupants. Une grande terrasse exposée Ouest, un cabanon de jardin et deux places de parking privées complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité. Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

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182 m²

terrain 295 m²

Nantes

250 000 EUR

Appartement/Maison.

Quartier Paridis Doulon, dans une résidence sécurisée, appartement /maison au calme exposé plein sud, avec balcon terrasse et jardin privatif, parking et garage. Magnifique appartement entièrement refait composé d'environ 76 m2 d'une entrée dégagée avec placard de rangements, 1 cuisine aménagée ouverte, 1 grand salon séjour ensoleillé, vue dégagée sur le jardin privatif à l'appartement, une salle d'eau, 1 toilette. A l'étage: 2 grandes chambres expo sud avec de nombreux rangements. Chauffage au gaz. Charges corpo: 107 par mois. ( tonte de la pelouse comprise) Jardin entièrement clos sans vis à vis Quartier Haluchère, Doulon Tram et bus à pied Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

Nantes

109 500 EUR

STUDIO 18,5 m2 meublé rénové + balcon - ILE De NANTES / République FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce Studio Rénové et meublé de plus de 18 m2 ( adresse : 34 bd BABIN CHEVAYE ). Il est situé au 3e et dernier étage avec son balcon. Copropriété des années 1990 cet immeuble reste en bon état général. L'appartement a été refait à neuf et meublé prêt à l'emploi. Vous profiterez d'un lit escamotable de qualité prémium(Fabrication française ) qui fera le plaisir et le confort de vos locataires. Ce dernier étage et son balcon rende ce studio unique sur le maché. Vous êtes PARENT SOUHAITANT LOGER VOTRE ENFANT étudiant ou INVESTISSEUR visant les quartiers recherchés pour la location , Loyer espéré : entre 500 et 600 euros Charges comprises. Charges mensuelles sont de 89 euros. Prenez un RDV pour une visite sans trop tarder. Ce type de bien reste très recherché. Features: - Terrace - Balcony - Lift

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18 m²

etage 3

Nantes

249 000 EUR

Appartement T3 avec parking à vendre à NANTES (44000) quartier Dalby Moutonnerie - dernier étage.

DALBY CO-EXCLUSIVITE En bordure du parc potager de la Moutonnerie, et à 3 minutes à pied du Tramway L1 et de nombreux commerces, je vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état, niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence au calme de son impasse. D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 30 m2); Puis dans la partie nuit, deux chambres avec rangements et penderies ainsi qu'une salle de bains. Toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. A visiter ! Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380 soit 115 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les i

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70 m²

etage 5

Nantes

258 000 EUR

240 750 EUR

Appartement NANTES.

Nantes, Secteur Lion d'or/Joliverie , Ce très bel appartement de 63 m² carrez situé dans une résidence de standing "Les MERIDIANES" construite en 2018 offre de belles pièces ensoleillées orientées côté ouest avec un grand balcon sans vis à vis et donnant sur jardin. Au 3ème étage de cette résidence, avec ascenseur, vous profiterez d'espaces en parfait état avec un coin Séjour/cuisine de 25 m² et un espace nuit composé de 2 chambres de plus de 11 m² chacune avec placard, sa salle de bain et wc séparé. Ses Fenêtres et baies en double vitrage complétées par des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage gaz individuel basse consommation vous permettent de vous sentir cocooné en maitrisant votre consommation énergétique. Un parking privé en sous-sol ajoute un plus à cet ensemble situé à deux pas des écoles , transports et commerces. Sans travaux à prévoir, cet appartement en parfait état n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (

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63 m²

etage 3

Nantes

388 000 EUR

Appartement T5 Ghist'hau.

Rue Mondésir, cet appartement en très bon état joui d'un emplacement idéal qui vous assure un quotidien aussi pratique qu'agréable. A proximité des établissements scolaires reconnus (Ghuist'au, Chavagnes, Externat...), des commerces de la Rue Racine et Copernic, du coeur de ville et des transports (L26 ; L54 et C6). Le Parc Procé et la Chézine se situent à 300m. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement est particulièrement lumineux. Composé d'une cuisine, une salle d'eau, un Wc séparé, trois chambres et un double séjour de 32m², il est idéalement agencé pour une vie de famille. Le bien est en bon état et réalisé avec de bons matériaux (radiateurs en fonte, parquet massif, double vitrage) Local vélo dans la copropriété. Vendu avec une cave et deux greniers propres et isolés. Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant chauffage et eau chaude) : 1788 soit 149 par mo

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96 m²

etage 1

Nantes

205 000 EUR

Procé- Grand T2 Dernier étage - Ascenseur.

Nantes- dans le quartier prisé de Procé, cet appartement au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Au calme, sans vis-à-vis et vue dégagée sur verdure, il bénéficie d'une situation privilégiée. La résidence sécurisée construite en 1994 avec ascenseur et de très bon standing garantit un confort optimal, le ravalement a été réalisé très récemment. À l'intérieur, la conception de 60 m² offre des espaces lumineux ouverts. La pièce de vie spacieuse (35 m2) inclut une cuisine entièrement aménagée et équipée, tandis qu'un espace nuit semi-ouvert peut être clos aisément. La salle d'eau avec douche, les WC séparés, le chauffage électrique et la climatisation réversible ajoutent au confort. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère offrant de beaux volumes et une vue verdoyante. Local vélos, bus au pied de la résidence. Possibilité de création d'une 2ème chambre. Possibilité d'acquisition d'un double-garage boxé en sous-sol de la résidence avec cet appartement. Une proposition d'agencement avec cloison entre la pièce de vie et la chambre est proposée dans cette annonce. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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52 m²

etage 4

Nantes

359 900 EUR

NANTES EN LUMIERE : T3 ÉBLOUISSANT 88m² AVEC BALCONS.

Marie COINET présente : Situé dans un quartier historique animé de Nantes, ce magnifique appartement T3 de 88 m² (84 m² Carrez) vous offre un cadre de vie privilégié. À deux pas du CHU et des lignes de tramway 1 et 3, à seulement 7 min de la gare, et avec un accès facile aux bus et à la navette pour l'aéroport, cet emplacement est tout simplement idéal. Ce secteur prisé attire ceux en quête d'un environnement élégant et confortable, à proximité de toutes les commodités. Récemment rénové, cet appartement au 2e étage d'une copropriété de 4 niveaux allie avec brio charme et modernité. Grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son parquet ancien, il dégage une atmosphère unique. La vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne, est un espace convivial parfait pour recevoir. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing, un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les baies vitrées, orientés sud et ouest, inondent l'appartement de lumière naturelle, tandis qu'un parking à proximité (75 €/mois) complète ce bien d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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84 m²

etage 2

Nantes

277 000 EUR

Nantes - T5 Idéal pour familles et investisseurs.

Ce spacieux T5 de 94 m² au 3e étage avec ascenseur est parfait pour une famille ou un investissement avec rendement locatif potentiel de 8% brut. À proximité des écoles, commerces, tram Ligne 1 et bus (Lignes 11 & 12), il offre un cadre de vie pratique et privilégié. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fermée transformable en cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d’une vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis, pour un environnement calme et agréable. Avec une place de parking sécurisée, un local vélos et une cave, ce bien est optimisé pour le confort, idéal pour une colocation ou une vie de famille harmonieuse. Le chauffage au sol et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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94 m²

etage 3

Nantes

888 773 EUR

NANTES RUE PRÉFET BONNEFOY Dans une impasse privée, au calme, à l'abris des regards, SQUARE HABITAT vous propose cette magnifique demeure parfaitement entretenue. Au Rez de chaussée, un vaste salon séjour avec cheminée et parquet d'époque ouvert sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée récente. En rez de Jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un local chaufferie mais également une cave voûtée pour conserver vos grands crus. À l'étage, une salle de bains avec WC, 3 grandes chambres avec possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage, une pièce aménagée idéale pour laisser libre cours à vos envies ou besoins. Un garage double de plus de 40m² complète ce bien avec possibilité d'y créer un appartement indépendant à l'étage. Vaste jardin arboré et clos de murs, deux terrasses et charme de l'ancien, tout y est ! Un simple remplacement de chaudière vous permettra de passer le diagnostic en D (DPE projeté disponible). Contactez-nous !

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152 m²

Nantes

34 990 EUR

BOX - RUE DE LA MELINIERE / QUARTIER HAUTS PAVES.

Nouveauté à vendre. Garage situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenu rue de la Mélinière quartier Hauts Pavés - Rond point de Vannes. Le box d'environ 15m2 avec électricité et porte en bois se situe en fond de cours. Un portail automatique pour plus de facilité donnant accès à la copropriété. Idéalement situé dans un quartier résidentiel ou le stationnement est payant (zone jaune), ce garage est à proximité des transports en commun (ligne de tram 3 arrêt Rond-Point de Vannes à 4mn à pied et ligne de bus 10 et 26 à 3mn à pied). A vendre au prix de 34 990 euros comprenant les honoraires d'un montant de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 47 lots dont 11 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 82 euros.

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Nantes

179 000 EUR

Appartement T4 Nantes.

Appartement au rez de chaussée haut de 85m2, comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Au sous sol, une cave et une place de parking. Le bien est actuellement libre. Prix de vente 179 000 euros HAI, dont 5,29% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929 euros et 1257 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

85 m²

Nantes

1 024 000 EUR

Maison Contemporaine d'Exception à Thouaré-sur-Loire Cette splendide maison contemporaine de 250 m², construite en 2012, est nichée sur un terrain de 882 m². Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Le séjour de 44 m², la cuisine aménagée et équipée, la terrasse de 100 m² et le jardin paysager sont autant d'atouts. Une piscine, une cave et un stationnement complètent cette propriété. Proximité des écoles, commerces et médecins. Éligible à la fibre. Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

8 p

6 ch

250 m²

terrain 882 m²

Nantes

294 500 EUR

Appartement 75m² T3 - 44000 NANTES.

Situé au 11ème étage d'une résidence de 2019, cet appartement de 75m² bénéficie d'une vue et d'une luminosité privilégiée. Son atout majeur, son jardin d'hiver/terrasse qui participe à l'agrément d'un espace à vivre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Passé la grande entrée avec placard vestiaire, vous accèderez directement à la pièce maitresse de l'appartement, véritable espace convivial avec cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit est distinct, il se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec meuble vasque, douche, et d'un WC indépendant. Ce bien moderne est idéal pour de futurs propriétaires à la recherche d'un cocon urbain. 2ème atout majeur, son bilan énergétique garantit un bien économe et confortable, chauffage raccordé au réseau urbain. Proche des commerces, restaurants, des écoles et des transports en commun avec un accès facilité à la Gare Sud, il séduit par sa fonctionnalité et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Les futurs résidents seront assurés de profiter d'un cadre moderne et bien entretenu. Prenez contact pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur

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75 m²

etage 11

Nantes

478 350 EUR

Maison 4 pièce(s) 90m2.

NANTES 44100 - Quartier CANCLAUX Petite maison installée en fond d'impasse avec son jardin clos. Construite dans les années 1900 cette maison à rafraichir dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine A/E, un cellier, un séjour, un bureau pouvant se transformer en chambre et des w-c . L'étage est aménagée avec une chambre spacieuse et une salle de bains en sous-pente. Une grande véranda chauffée, de plus de 30m2 agrémente cette maison. Très belle vue sur le jardin verdoyant sans vis à vis. Les annexes se composent d'un garage, un caveau et un local vélo. L'emplacement exceptionnel de cette maison, lui confère beaucoup de charme et vous donne l'impression d'être à la campagne. A proximité des transports et des commerces, vous pouvez être rapidement en centre-ville. Ce bien est à visiter sans tarder. DPE : Classe D indice 220 GES : Classe D indice 46. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 870 euros au 01/01/2021. Budget : 478 350 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386079 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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90 m²

terrain 366 m²

Nantes

239 900 EUR

Agréable appartement, une chambre, deux terrasses.

Venez découvrir cet agréable et lumineux appartement idéalement situé dans le quartier du canal Saint Felix entre la tour LU et le palais des congrès. Ce bien de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, dispose d'un salon/séjour avec une baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m², d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec une chambre confortable et sa terrasse de 10 m² puis la salle de bains De plus un box fermé permet de garer facilement un véhicule. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur

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53 m²

etage 1

Nantes

680 000 EUR

Description du bien Hosman vous propose à la vente cette maison belle maison de 163 m² habitables (4 chambres) située au calme dans une impasse privée - Quartier Procé-Monselet à Nantes. Vous pourrez profiter d'un patio et d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 190 m2. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Détails du bien Le rez-de-chaussée se compose comme suit : D'une entrée avec placards et un accès direct au garage. D'un salon traversant et lumineux doté d'une cheminée donnant sur le patio. D'une salle à manger séparée très lumineuse avec des baies vitrées le tout donnant sur le jardin et le patio. Vous pourrez profiter d'un poêle à pellets dans la salle à manger. D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la salle à manger et le patio. D'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en chambre et salle de bain, avec accès direct au jardin. Des toilettes séparées avec point d'eau. D'un garage offrant des possibilités de stockage. Possibilité également de stationner un véhicule dans l'impasse privée. 1er étage : D'un grand palier servant de bureau avec de nombreux rangements. De trois chambres avec placard. D'une salle d'eau avec meuble double vasques. De toilettes séparées. 2ème étage : D'un espace mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeux.. D'une quatrième chambre traversante avec des rangements. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants manuels à l'étage et électriques au rez-de-chaussée. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz installée en 2010. La taxe foncière annuelle est de 3 248 €. Localisation Les lignes de bus C3, C6 et 10 dont à 4 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés.. Vous pourrez également profiter du parc de Procé situé au bout de la rue. Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Features: - Terrace

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4 ch

163 m²

terrain 190 m²

Nantes

894 000 EUR

798 000 EUR

Nouveauté, Exclusivité, au calme, à 15 min de Nantes et 30 min du centre ville, en seconde couronne Nantaise, très belle villa de caractère de 230 m² environ disposant d'une rénovation et de matériaux de qualité sur un terrain de 2 hectares env. Hall d'entrée spacieux avec bel escalier, grande cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, grand salon / séjour lumineux avec cheminée en marbre, cellier, salon d hiver, 2 chambres, w.c., salle de bains ; à l'étage 4 chambres, salle de bains, w.-c. Garage et cave, abri pour voiture, terrain de tennis (à rénover), dépendance, piscine et pool house, chalet, serre, puits, joli jardin paysager et grande prairie. Gare et commerces à proximité. Chauffage gaz. Julien CIRON Immobilier - Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.76 % ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques.

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terrain 20 000 m²

Nantes