235 000 EUR

Appartement de 86 m2 environ + GARAGE + CAVE.

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Résidence les Provinces - Appartement en bon état d'entretien offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse sur balcon exposée SUD, une cuisine aménagée sur balcon (possibilité d'ouverture sur le salon-séjour), une arrière-cuisine, une remise-débarras, un wc séparé, un espace nuit avec placard, 2 CHAMBRES, une salle d'eau. Menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, volets roulants électriques (cuisine et pièce de vie) et manuels pour les chambres. La copropriété dispose d'un ASCENSEUR, de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Résidence CALME, majoritairement occupée par des propriétaires, située en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, poste, U express, coiffeur, opticien, etc.), du tramway ligne 2 et des bus (26, 86). Ecoles, universités. Quartier bien desservi. Ce bien dispose également d'un GARAGE et d'une CAVE. Bords de l'Erdre, la Jonelière, à quelques minutes. Hippodrome à proximité en accès libre promeneurs. Prix : 235 000 euros FAI (224 000 euros net vendeur - honoraires à charge acquéreur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1536 euros.

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85 m²

etage 2

Nantes

199 000 EUR

Appartement T2 bis de 64 m2 avec balcon et stationnement - face à l'hippodrome.

NANTES Hippodrome - Au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 2 BIS avec CHAMBRE (10,67 m2 environ) et BUREAU (7,82 m2 environ), offrant une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselles), une pièce de vie sur balcon exposée sud-est, une salle d'eau. PARKING sécurisé au sous-sol. Appartement propre et en bon état d'entretien. Transports C20 et 26 au pied de l'immeuble. SES PLUS : appartement orienté à l'arrière de la résidence au CALME, pas de travaux à prévoir, idéal résidence principale ou investissement car proche établissements d'enseignement supérieur, immeuble années 90. DPE C. Prix : 199 000 euros FAI (190 000 euros net vendeur (honoraires à charge acquéreur)). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 1105 euros.

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1 ch

64 m²

etage 1

Nantes

348 600 EUR

Appartement 5 pièces - 89 m² - Quartier Canclaux-Mellinet Situé dans le prestigieux quartier Canclaux-Mellinet, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dans un secteur au patrimoine historique et au charme unique, avec une architecture des années 1970, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie de quartier. L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. La disposition est idéale pour une famille avec : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Un séjour spacieux. - Une cuisine indépendante et fermée. -Un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - Une salle de bain. - Un WC séparé - Une pièce de rangement supplémentaire En complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié au coeur du quartier Canclaux- Mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - Vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - Grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût Cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable, fonctionnel et à l'image de ses futurs occupants. DPE Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023: entre 1 035 et 1401 euros. Prix: 348 600 euros HAI (honoraires inclus de 16 600 euros TTC à charge de l'acquéreiur soit 5% soit 332 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au ... ou par courriel à ... . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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89 m²

etage 8

Nantes

580 000 EUR

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente (2000) bien entretenue, accessible par ascenseur, vaste appartement de type 4 pièces, entièrement refait à neuf et conçu comme une maison avec grande terrasse-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Stores électriques et bannes. Box sécurisé en sous-sol. Les + : Terrasse de 90 m², climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, calme absolu. Une vraie pépite en plein de la ville... Apportez juste vos valises !!! Contactez vite AJP Immobilier, visitez... et achetez! Quote-part du budget annuel : 2 200 euros (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots Charges annuelles : 2200 euros.

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3 ch

170 m²

terrain 90 m²

Nantes

189 500 EUR

SOUS OFFRE DEJA - EXCLUSIVITE FLAT - **Nantes - Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D Possible - devis disponibles sur base d' un DPE PROJETE réalisé.( 8500 euros environ) Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47m2, cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une belle lumière tout au long de l'après-midi. **Caractéristiques du bien :** - Type : Appartement T2 en rez-de-jardin - Surface carrez : 46,48 m2 - Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés - Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse - Proximité immédiate avec l'église et les commerces - Accès aisé aux transports : **Commodités à proximité :** - À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse - Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente **Descriptif :** Laissez-vous charmer par ce bien rare qui allie le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l'agréable terrasse pour profiter des beaux jours. **Important :** Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimatif 8500 euros environ. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER. --- **FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER - Nantes** Nous avons à cœur de vous accompagner dans vos projets immobiliers et de vous proposer des biens uniques à Nantes et ses environs. Features: - Balcony - Terrace

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47 m²

Nantes

355 000 EUR

Nantes - quartier Nord - dans rue calme (haut du pont du cens) - maison à rénover comprenant au RDC: 1 entrée - 1 salon/séjour avec cheminée -1 cuisine - 1 chambre - 1 grande lingerie - 1 salle d'eau - étage: 1 palier - 3 chambres - 1 salle de bains - cave - garage et atelier sur terrain sud de 450 m2 commerces et transports à proximité - prix intéressant - à voir Contact: Laurent VOLCLAIR - Nantes ... Features: - Garden - Terrace

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125 m²

Nantes

149 000 EUR

Ranzay-grand clos, appartement à rénover 2 chambres et garage.

Ranzay-grand clos, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports et de toutes les commodités Ce F3 de 57 m2 qui est a rénové entièrement, se compose d'une pièce de vie, de la cuisine séparée, de deux petites chambres et de la salle d'eau À l'extérieur, l'appartement dispose d'un vrai garage et d'une cave, tout les deux ont l'éléctricité. . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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53 m²

etage 2

Nantes

129 500 EUR

Appartement 33 m2 avec balcon, garage et emplacement vélo - Haluchère.

A vendre libre de toute occupation ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère - Batignolles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. Idéal pour de l'investissement locatif, l'appartement est vendu sans locataire en place dans une copropriété saine et récente. A vendre au prix de 129 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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33 m²

etage 2

Nantes

214 300 EUR

Situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu avec cour intérieure, face à la Loire et traversant, bel appartement au charme de l'ancien. Il se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux et exposé plein SUD, une cuisine indépendante, une chambre avec cheminée décorative, une salle de bains avec grand débarras et un WC séparé. Un grenier et une cave complètent ce bien au charme de l'ancien et à la vue dégagée. TRAVAUX A PRÉVOIR. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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63 m²

Nantes

233 550 EUR

Nouveauté Noovimo!   Votre conseiller en immobilier Jeremy Lavéant, vous propose:   Ce bel appartement de 2022, comme neuf ! Très économe (classé A !)   Proche de toutes commodités, écoles et transports (bus, tramway). Venez découvrir ce bel appartement très lumineux avec toute une facade en baie vitrée !   Il se compose d'une entrée avec un placard, puis une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une très grande baie vitrée. Donnant sur une grand terrasse qui donne également dans les 2 chambres.   2 chambres avec un mur en baie vitrée ! (dont une avec un placard).   Une salle d'eau avec une grande douche et une fenêtre.   Une petite buanderie avec son WC, avec également sa fenêtre et un emplacement pour les machines à laver.   Une place de parking couverte et privée vient completer se bien.   Ne tarder pas pour découvrir cet appartement neuf et économique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 3,8 % TTC de 225000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 233550 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-18534 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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63 m²

Nantes

139 990 EUR

Dr House Immobilier vous propose cet appartement de 66,95 m2 avec ascenseur. Idéal premier achat ou investissement locatif. (Taux de rentabilité important) Situé sur les bas de Chantenay, très proche des commerces (zone Atlantis) , écoles et transports ( bus et tramway). Appartement au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée, une salle à manger/cuisine équipée (plaque, four et hotte) /séjour de 23 m2, 3 chambres, une salle de d'eau et un wc. L'appartement dispose de plusieurs placards de rangement. Vous profiterez d'un stationnement sécurisé et d'une cave. Résidence bien entretenue, entièrement clôturée et sécurisée. Charges copropriété : 2120 euros/an. Valeur locative : Entre 1000 euros et 1100 euros/mois. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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67 m²

etage 3

Nantes

344 850 EUR

Appartement - 4 pièces -87.34 m² - Ranzay/Eraudière.

NANTES (44300): NOUVEAUTE - Quartier Ranzay/Eraudière - Bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'Erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking. Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition. Budget: 344 850 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 330 000 euros net vendeur) Quelques rafraîchissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, C6), écoles. Charges: 150 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 380529 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1760 euros.

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87 m²

etage 2

Nantes

177 000 EUR

T2 meublé de 48 m² dans un cadre d'exception et rentabilité locative à Sainte-Luce-sur-Loire.

Découvrez ce charmant T2 de 48 m² au sein d’un ancien château, idéalement situé à seulement 15 minutes de Nantes. Ce bien rare combine caractère unique et rentabilité locative. Caractéristiques principales Localisation : Quartier calme, à proximité immédiate du bourg et des commodités. Revenus locatifs : 9 600 € / an, grâce à une location meublée déjà en place. Stationnement : Place de parking privative incluse. Points forts Prêt à l’emploi : Appartement vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, déjà loué dès l’achat. Cadre prestigieux : Situé au sein d’un château historique, offrant un charme incomparable et un environnement paisible. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

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48 m²

etage 1

Nantes

219 900 EUR

A deux pas du parc de Procé et des commerces, dans une rue calme. Copropriété des années 50 bien entretenue. Au première étage vous découvrirez un appartement traversant de type 4 sur parquet massif, comprenant : entrée avec placards, cuisine indépendante avec balcon donnant sur la verdure de la cour, salon séjour, chambre, WC indépendant, salle d'eau et chambre avec placard. Un second balcon du coté SUD. Cave au rez de chaussée et local vélo dans la copropriété. A vendre au prix de 219 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 82 lots dont 48 d'habitation, charges annuelles 1005 euros (eau froide comprise). DPE consommation énergétique F indice 331 et gaz à effet de serre F indice 74. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2088 euros et 2824 euros . Fenêtres en simple vitrage bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1005 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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69 m²

etage 1

Nantes

34 990 EUR

Nouveauté à vendre. Garage situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenu rue de la Mélinière quartier Hauts Pavés - Rond point de Vannes. Le box d'environ 15m2 avec électricité et porte en bois se situe en fond de cours. Un portail automatique pour plus de facilité donnant accès à la copropriété. Idéalement situé dans un quartier résidentiel ou le stationnement est payant (zone jaune), ce garage est à proximité des transports en commun (ligne de tram 3 arrêt Rond-Point de Vannes à 4mn à pied et ligne de bus 10 et 26 à 3mn à pied). A vendre au prix de 34 990 euros comprenant les honoraires d'un montant de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 47 lots dont 11 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 82 euros.

15 m²

Nantes

749 950 EUR

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne située dans un impasse privée au calme et proche du Boulevard Jules Verne. Rénovée et développant plus de 200 m² de surface totale la maison offre un grand double séjour, un grand bureau, six chambres et un grand garage. Une vaste entrée centrale distribue un salon séjour traversant exposé Est - Ouest avec cheminée fonctionnelle et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, un grand bureau, des toilettes séparées et une grande cuisine familiale aménagée et équipée de 2022 donnant également sur la terrasse. A l'étage, un pallier lumineux distribue quatre belles chambres sur parquet bénéficiant de placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une petite pièce de rangement, un grand garage de 26.60 m² pour deux voitures, une buanderie de 8.43 m² et une cave à vin de 7.23 m² permettant de stocker le bois pour la cheminée. Le jardin fait tout le tour de la maison et comprend également une piscine enterrée sans aucun vis-à-vis. A proximité du Rond Point de Paris et de l'ensemble scolaire Blanche de Castille, cette maison familiale est en très bon état et permet de s'installer directement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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201 m²

Nantes

106 000 EUR

Bel appartement T2 de 49 m² - location meublée - Loyers Sécurisés.

Appartement T2 de 49 m² situé au sein de la résidence d'affaires « CAP WEST » à Carquefou un acteur reconnu sécurisant votre investissement. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel TTC : 6 470 €/an : vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Description du bien : (Halle d'entrée avec rangement, un Lumineux séjour, un grand balcon, cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une place de parking) 1. Vous aurez le statut préférentiel de loueur en meublé (LMNP ou de LMP). 2. Vous choisirez de déclarer vos revenus soit au réel (avec comptable, amortissement reportable longtemps défiscalisés à 100%) soit au régime du micro-Bic (-50%) (Vs fiscalité des revenus fonciers) 3. Pas de gestion locative (bien géré par bailleur) 4. Les revenus sont immédiats (bien déjà construit et sous Ctrt avec le gestionnaire) 5. Les revenus sont garantis pour la durée de bail restant 3.6.9 (top pour le financement) même si votre bien n’est pas loué. 6. Placement spécial : je prépare ma retraite (revenus très défiscalisés) et je paie peu d’impôt. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 1

Nantes

179 500 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présentent ce bien : Nantes est - quartier Eraudière - proche Erdre, dans un environnment arboré et calme, venez découvrir ce bien. Dans une copropriété sécurisée, cet appartement au rdc, exposé sud-est , au calme, est distribué comme suit. Une entrée avec un placard, donne un accès à toutes les pièces . La salle d'eau retravaillée, est spacieuse, avec une grande douche , et une grande vasque avec son meuble de rangement. La machine à laver y trouve aussi sa place Le WC est séparé, suspendu et suffisamment éloigné de la pièce de vie. La chambre, qui suit l'agencement de l'appartement, est grande, claire, exposée sud - est et bénéficie d'un grand placard de rangement polyvalent. Enfin, l'espace de vie est composé, tout d'abord, de la cuisine américaine, aménagée équipée avec tout le confort matériel nécéssaire pour les amoureux des livres de cuisine et ouverte sur le salon - séjour. Ce dernier forme un L, laissant place au coin repas, qui cohabite avec l'espace de vie, de cinéma ou de lecture, avec un accès direct au balcon extérieur convivial et paisible. Ce bien est aussi vendu avec une cave et un double stationnement extérieur. Proche des bords de l'Erdre, de tous commerces, de 2 créches, du navibus à destination des universités, de 3 lignes de bus pour un accès au centre ville en 20mn, ce bien constitue un havre de paix idéal pour un couple primo accédant, un investisseur locatif et aussi pour une profession libérale. Pour plus d'information ou si ce bien correspond à votre projet de vie, contacter l'agence FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER au ... ou jérôme PETIT - consultant en immobilier au ... inscrit au rcs de Nantes (831204599). Features: - Balcony - Lift

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1 ch

52 m²

Nantes

348 600 EUR

Appartement Nantes 5 pièces 88 m2.

Appartement 5 pièces - 89 m² - Quartier Canclaux-Mellinet Situé dans le prestigieux quartier Canclaux-Mellinet, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dans un secteur au patrimoine historique et au charme unique, avec une architecture des années 1970, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie de quartier. L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. La disposition est idéale pour une famille avec : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Un séjour spacieux. - Une cuisine indépendante et fermée. -Un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - Une salle de bain. - Un WC séparé - Une pièce de rangement supplémentaire En complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié au coeur du quartier Canclaux- Mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - Vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - Grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût Cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable, fonctionnel et à l'image de ses futurs occupants. DPE Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023: entre 1 035 et 1401 euros. Prix: 348 600 euros HAI (honoraires inclus de 16 600 euros TTC à charge de l'acquéreiur soit 5% soit 332 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

89 m²

etage 8

Nantes

110 000 EUR

Quartier République, Appartement en duplex, 1 chambre à rénover avec une place de parking.

Quartier république, à une centaines de mètres de l'hyper centre et des machines de l'ile, venez découvrir ce duplex situé au 1ère étage d'une résidence parfaitement entretenue et sans travaux à venir. L'entrée dessert la pièce à vivre avec le coin cuisine puis la salle d'eau. En duplex une chambre (avec placard) ouverte façon mezzanine. A disposition une cave et une place de parking numérotée en extérieur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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32 m²

etage 1

Nantes

598 790 EUR

Dossier no VSE-20241206-JAN - Mandat no VSE-20241206-JAN FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Sandra Effray vous présentent. Véritable maison Coup de cœur d'une surface de 160m2 habitable, pleine de charme au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), dressing et wc. Un garage. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 70 m2 avec une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, une belle cheminée fonctionnelle le tout donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Au 2ème étage un paliedessert 3 chambres et une salle d’eau. En rez-de-jardin une buanderie, deux pièces pouvant être utilisées en chambres ou bureaux (vous pouvez envisager du locatif car accès indépendant). Un magnifique petit jardin vient compléter ce bien. Véritable havre de paix pour cette maison proche des commerces, des écoles et des transports ! Features: - Garden

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4 ch

160 m²

terrain 130 m²

Nantes

138 690 EUR

appartement T2 Bas-Chantenay NANTES.

A VENDRE : Charmant T2 lumineux dans le quartier du Bas-Chantenay à Nantes Découvrez ce 2 pièces de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché du Bas-Chantenay, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien, niché au 1er étage d'un immeuble des années 50/60, combine le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Les points forts de cet appartement : - Une belle hauteur sous plafond qui offre volume, caractère, et une luminosité traversante. - Des sols récents dans le salon et la chambre, pour un rendu soigné et contemporain. - Une localisation privilégiée, proche des commerces, des transports et des lieux de vie. Composition : - Une cuisine séparée à aménager selon vos envies. - Un salon spacieux et lumineux. - Une chambre agréable avec possibilité d'optimisation. -Une pièce d'eau et des WC séparés. A noter : un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. DPE classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 649 et 877 euros. Prix: 138 690 euros HAI (honoraires inclus de 7 290 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,55% soit 131 400 euros hors honoraires). Prix attractif et opportunité rare dans le secteur : soyez réactifs ! ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

35 m²

etage 1

Nantes

97 950 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 33.20 m2.

APPARTEMENT SOUS OFFRE. Quartier Dalby, T2 idéalement situé, commerces et transports à pied. Gare nord à 10 minutes. L'appartement est situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un caveau de 8m² complète le bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 36. Charges courantes annuelles : 450 euros . DPE D/D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Pas de procédure en cours. Budget : 97950 euros dont 7950 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 326171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

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33 m²

etage 1

Nantes

184 000 EUR

181 000 EUR

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''Félix Faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 181 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 172 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

45 m²

etage 2

Nantes