329 750 EUR

NANTES - 44300 quartier familial et résidentiel de la PILOTIERE Dans un quartier très calme constitué de petites maisons familiales, je vous invite à découvrir cette charmante maison DE PLAIN-PIED, entièrement repensée et décorée avec beaucoup de goût. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Elle se compose d'une entrée avec un bureau en verrière, une cuisine dans le prolongement, A/E ouverte sur un bel espace de salle à manger. Le salon avec de grandes baies vitrées est baigné de lumière et donne directement sur le jardin paysagé. Une chambre avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés complètent le bien. La maison orientée est-ouest est traversante. A l'extérieur vous disposez d'un espace pour ranger les vélos et stocker le bois du poêle qui chauffe agréablement le salon en hiver. Le jardin clos de murs est un petit havre de paix ou vous passerez d'agréables moments tout le long de l'année. A proximité des transports, centre commercial, et clinique, vous pouvez tout faire à pied ! Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 200 GES : Classe D indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 300 euros au 1/01/2021. Budget : 329 750 euros Honoraires inclus ( 3% à la charge de l 'acquéreur soit 320 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : ... Courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368994 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

72 m²

terrain 174 m²

Nantes

134 500 EUR

Nouveauté à vendre ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. Appartement vendu avec un locataire en place. Bail de 3 ans renouvelé le 02/07/2024. Loué 436,56 euros hors charges (60 euros de charges). A vendre au prix de 134 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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33 m²

etage 2

Nantes

203 775 EUR

EXCLUSIVITE _ sous offre - Nantes 44000_ quartier SAINT DONATIEN Nouveau , bien idéal pour investisseur ou primo-accédant : Je vous propose ce T2 de 50m2 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing entièrement sécurisé dans le quartier prisé de St Donatien à deux pas des bords de l'ERDRE. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété TRES CALME et sans vis-à-vis ! Il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie agrémentée d'une terrasse d'environ 5m2 , une cuisine non A/E , une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol un garage fermé complète cette offre. L'immeuble dispose d'un local vélo , fibre et visiophone. Tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports (tram 2 PONT de la MOTTE ROUGE a 5 mns à pied pour rejoindre les FACS, bus C6 au pied de l'immeuble ) Copropriété constituée de 45 lots - charges annuelles d'un montant de 690 euros pas de procédure en cours - bien libre à la vente DPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 555 euros et 751 euros au 1/01/2021. Budget : 203 775 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 195 000 euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 690 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

50 m²

Nantes

37 500 EUR

Quartier Guist'hau, dans une copropriété sécurisée,un box fermé individuel de 16 m2 , situé presque en accès direct dès l'entrée dans le sous-sol. Il est équipé d'un portail basculant de marque HÖRMANN. les dimensions sont les suivantes largeur 2m80/ longueur 5m78/ hauteur au plus bas 1m92 Il dispose d'un éclairage et d'une prise de courant. Le sous-sol, où se trouvent les box fermés,est accessible soit par les escaliers, soit par l'ascenseur . carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000€ - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS ... NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI ... délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no ... Annonce rédigée par ISADEC -Surface box fermé : 16 m2 Prix du bien FAI: 37 500 € Honoraires à la charge du Vendeur. ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16 m²

Nantes

128 000 EUR

Appartement Refait à neuf et lumineux . Parfait pour primo-accédant ou investissement locatif.

Situé dans le quartier prisé de Nantes (44200), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de l'école de design et d'architecture de Nantes, il bénéficie d'un environnement dynamique et culturel. Les commerces et les transports en commun à proximités offrent un quotidien facilité pour ses habitants. Ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprend une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À noter que d’importants travaux d’isolation intérieure ont été faits, offrant ainsi un confort optimal aux futurs résidents. Il dispose également d'une cave pour du rangement supplémentaire, d’un local à vélo et d’un jardin collectif entièrement clos. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

etage 4

Nantes

177 650 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 34 m2.

Appartement T2 - Quartier GRALIN - Investissement idéal pour étudiant ou primo accédant. Au coeur de la partie historique de Nantes, à l'abri des regards et du bruit, je vous propose de découvrir cet appartement situé au 1er sur 6 étages, exposé sud. Entièrement rénové et décoré en 2013 il se compose d'une entrée sur coursive, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre très bien isolée du bruit et agrémentée de placards partout. (pas de place de perdue) La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. TOUTES LES HUISSERIES sont en BOIS avec DOUBLE VITRAGE. La qualité de la rénovation est à la hauteur du charme que dégage cet appartement très COSY. Le plus de ce bien, un espace de rangement situé dans la coursive en annexe. La copropriété est constituée de 14 lots principaux, pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros .DPE : Classe C indice 153 GES : Classe C indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros. Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374875 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 608 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

35 m²

etage 1

Nantes

350 000 EUR

LE GOFF Marie ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE ! EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Loire Magnifique appartement entièrement repensé et rénové ! Au 6ème étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 traversant (97.5m²) offrant une vue dégagée sur Nantes, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée et un large couloir, une pièce de vie spacieuse ouvre sur un grand balcon orienté sud (sans vis-à-vis) offrant une vue panoramique sur l'île de Nantes. Doté d'un parquet chaleureux et de grandes ouvertures (double vitrage), l'appartement, grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Vous disposez d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres dont 1 avec balcon. Pour faciliter la vie au quotidien : une salle de bain et une salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Sols et peintures récents (2022). Rénovation avec matériaux de qualité. Ballon neuf (2024). A votre disposition, une place de stationnement (dans un parking sécurisé) et une cave. Local vélo nouvellement créé. Sur le balcon, le filet installé pour le chat est facilement démontable. Au 6ème étage, vous aurez une vue imprenable sur Nantes et les bords de Loire... Coup de coeur assuré ! LES PLUS : Charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Commerces à proximité. Proche parcs, écoles, transports (tramway L2-L3 / chronobus C5). Gare SNCF à 10 minutes en C5. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1640 euros et 2260 euros par an. Ce montant est compris intégralement dans les charges de copropriété indiquées ci-dessous). Prix : 350 000 euros (honoraires 4,99 % TTC inclus charge acquéreur soit 333 400 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 282 euros/mois + Fonds de travaux : 14 euros/mois. Pas de procédure en cours. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 378170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 3384 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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4 ch

98 m²

etage 6

Nantes

897 500 EUR

Laurent CARON de Propriétés Privées vous propose cette belle maison familiale, à deux pas de Blanche de Castille et du quartier Saint-Donatien, dans une rue très calme. Cette maison de caractère saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, et son agréable jardin joliment entretenu. Edifiée sur trois niveaux, vous y trouverez un espace de vie comprenant, salon,/séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle à manger et un vaste bureau. L'étage se compose de trois chambres et de deux salles de bains. En rez-de-jardin vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle de douche. Un garage, une vaste buanderie, et une cave à vins complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 145 GES : Classe D indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2 612 euros au 26/09/2022.. Budget : 897 500 euros Honoraires inclus ( 3,6% à la charge de l 'acquéreur soit 866 320 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CARON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930692819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

202 m²

terrain 450 m²

Nantes

399 000 EUR

NANTES ERDRE - JONELIERE - Maison à RENOVER située au CALME dans un quartier résidentiel, non mitoyenne, offrant : une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 environ sur jardin et sur véranda de 23 m2 environ, une cuisine de 11,50 m2 environ avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale de 20 m2 environ (point d'eau existant), 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au niveau inférieur : 2 espaces chauffés (chambre et/ou bureau), un grand garage, une cave. Propriété située en impasse, proche des bords de l'Erdre. Parcelle de 762 m2 environ close et végétalisée. Opportunité dans ce quartier prisé avec beau potentiel. Prix : 399 000 euros FAI (380 000 euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur). DPE : E (278 kWh. ep/m².an) - Energie finale (273 kWh. ep/m².an) - GES : E (43 kg CO2/ m2.an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

117 m²

terrain 762 m²

Nantes

200 000 EUR

Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement repensé et rénové avec soin entre novembre 2023 et février 2024, niché dans une charmante résidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses finitions raffinées et ses équipements modernes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Points forts : Accès par une cour privative arborée : Un véritable écrin de verdure en plein coeur de Nantes. Rénovation complète et haut de gamme : Parquet massif en teck, électricité et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connectés pour un confort optimal. Connectivité : Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Descriptif intérieur : Entrée : Accès direct sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand espace de rangement sur mesure. Pièce de vie spacieuse : Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre élégante : Aménagée avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intégré. Salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Annexes : Cave privative fermée au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Local commun sécurisé également situé au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal : A seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare et élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots principaux). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Prix de vente 200 000 euros honoraire charge vendeur Angelina Madeline agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NANTES 981 304 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Angelina MADELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 981 304 058 - .

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1 ch

43 m²

etage 1

Nantes

313 500 EUR

NANTES 44300 - Tramway ligne 2 à 200 m - Maison des années 1950, rénovée, non mitoyenne, d'une surface de 102 m2 environ, offrant au 1er niveau : une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, LV), une chambre avec salle d'eau-wc attenante , à l'étage sous combles : 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé, au niveau inférieur d'une surface totale de 46 m2 environ : une buanderie, une cave, une chaufferie et un pièce pouvant servir de bureau ou office de 10 m2 environ. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation gaz. Menuiseries PVC double vitrage. Portail électrique. Maison très bien entretenue située au CALME en IMPASSE. Prix : 313 500 euros FAI, honoraires à charge vendeur. DPE : E GES : E Diagnostics : PAS d'amiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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4 ch

102 m²

terrain 397 m²

Nantes

160 937 EUR

Appartement.

SAINT JOSEPH - Dans une petite résidence 2011, belles prestations pour cet appartement comprenant séjour avec cuisine semi-séparée donnant sur un rez de jardinet exposé plein Sud, un dégagement distribuant une chambre avec une salle d'eau attenante, wc séparé.

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1 ch

42 m²

Nantes

131 990 EUR

Appartement - 1 pièce - 24.06 m² - La Perverie/Schumann.

NANTES (44300): Quartier La Perverie / Boulevard des Américains / Schumann : Bel appartement T1Bis rénové avec goût de 24,06 m² en carrez situé au 3ème et dernier étage Sans Ascenseur. Budget: 131 990 euros Honoraires Inclus (6 990 euros TTC à la charge acquéreur soit 125 000 euros net vendeur) Pour investisseur : Actuellement loué en meublé 520 euros/mois + 30 euros de charges. Fin de bail octobre 2024. Il se compose d'une pièce de vie avec lit mezzanine (belle hauteur sous plafond), cuisine aménagée, salle d'eau récente et WC séparés. Un grand grenier complète cette vente. Il est au calme, exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur les jardins. Idéalement situé près des commerces, transports (Chronobus C2-Arrêt Nantes-Américains ; ligne 12), écoles, proche Rond-Point de Rennes Charges de copropriétés=43 euros /mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de caractère de1900, comprenant 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°344694. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 507 euros.

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24 m²

etage 3

Nantes

399 000 EUR

T4 106m2 en hypercentre.

Hypercentre - Situé dans la charmante ville de Nantes (44000), venez découvrir cet appartement T4 de 106 m² se trouve au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Nantes est réputée pour son ambiance culturelle riche, ses espaces verts soignés et sa convivialité. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Des travaux à prévoir au niveau de la cuisine. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement offre des espaces bien agencés et fonctionnels. À visiter !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

Nantes

449 000 EUR

Belle opportunité d'investissement.

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T3 en Duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

169 m²

terrain 188 m²

Nantes

239 900 EUR

SOUS OFFRE D'ACHAT ! En exclusivité par La Bonne Agence ! NANTES - HYPER CENTRE - RUE DU MARAIS. Idéalement situé au 2 ème étage d'un bel immeuble du 19ème siècle, entièrement restauré en 2012. Ce T3 de 52 m2, vendu libre de toute occupation, vous offre une entrée avec un grand placard, un salon-séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine attenante. Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien et confort d'une rénovation moderne. Prevoir léger rafraichissement (peintures, cuisine). Adresse recherchée pour les amoureux de l'hyper centre, au sein d'une rue très calme ! Contactez Denis BRAULT au ... pour plus d'informations.

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2 ch

52 m²

etage 2

Nantes

51 000 EUR

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial: Gestionnaire: NEXITY STUDEA Loyer annuel HT: 3 073€ Rentabilité: 6% Taxe foncière: 449€ Charges de copropriété: 323€ Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m2, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes.

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20 m²

Nantes

154 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à deux pas des bords de l'erdre, dans un environnement calme et boisé, à proximité des transports et des commodités, cet appartement de 2 pièces au 1e étage sur 3 d'une résidence sécurisée, offre une superficie habitable de 37 m2. Une entrée avec placard de rangement dessert une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains, des W.C séparés viennent terminer la distribution. Un box souterrain et une cave donne une touche finale à ce bien situé dans un environnement privilégié et paisible. Prix de vente : 154 000 € HAI dont 7 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 147 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Lift

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1 ch

37 m²

etage 1

Nantes

343 200 EUR

Appartement moderne de 2016 (3 pièces, 2 chambres avec possibilité 3ème chambre) de 74m2 avec 1 place de parking en sous-sol sécurisé et Cave (6m2) - NOUVEAUTÉ - Jolie vue panoramique sur la ville de Nantes - Excellent emplacement ! Secteur Tour de Bretagne-Viarme. L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose au 8ème étage sur 9, AVEC ASCENSEUR, un appartement traversant de 2016 (sous garantie décennale) dans une résidence en copropriété sécurisée. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (tramway ligne 2 & 3 / Bus 12, 23, 26, 54, C1, C2 & C3). Cet appartement est composé de : -- Une entrée avec placard (3,88m2), une pièce de vie (37,80m2) baignée de lumière (5 ouvertures) offrant une vue dégagée sur le patrimoine Nantais, une cuisine ouverte ; - un dégagement (3,77m2) desservant 2 chambres, un espace de rangements/cellier (2,23m2), une salle de bains (5,64m2) (1 lavabo, baignoire, sèche-serviettes et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (1,34m2). -- En annexe dans sous-sol : une place de parking couverte et une cave (6m2) -- Huisseries Aluminium double vitrage avec brises soleil occultants motorisés / huisseries PVC double vitrage avec volets roulants / Visiophone / Connexion fibre optique. > Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune). > Classe énérgie : C. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 562,50EUR/trimestre soit 2.250EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau chaude, entretien parties communes, VMC & ascenseur) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - Lift

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74 m²

etage 8

Nantes

665 500 EUR

Nantes Chantenay, jolie maison familiale au calme de 160 m² (174 m² au sol), ancienne rénovée, avec séjour sur parquet de 48 m² cheminée, salon ou chambre de plain-pied de 18 m², cuisine ouverte aménagée équipée de 17 m², w.-c , buanderie ; à l’étage : trois grandes chambres et un bureau en mezzanine, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, w.-c. Chauffage gaz. Cave de 41 m². Terrasse et jardin clos de murs. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur – Julien Ciron Immobilier.

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160 m²

terrain 230 m²

Nantes

51 000 EUR

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial: Gestionnaire: NEXITY STUDEA Loyer annuel HT: 3 073€ Rentabilité: 6% Taxe foncière: 449€ Charges de copropriété: 323€ Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m2, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes.

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20 m²

Nantes

37 500 EUR

Quartier Guist'hau, dans une copropriété sécurisée,un box fermé individuel de 16 m2 , situé presque en accès direct dès l'entrée dans le sous-sol. Il est équipé d'un portail basculant de marque HÖRMANN. les dimensions sont les suivantes largeur 2m80/ longueur 5m78/ hauteur au plus bas 1m92 Il dispose d'un éclairage et d'une prise de courant. Le sous-sol, où se trouvent les box fermés,est accessible soit par les escaliers, soit par l'ascenseur . carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000€ - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS ... NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI ... délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no ... Annonce rédigée par ISADEC -Surface box fermé : 16 m2 Prix du bien FAI: 37 500 € Honoraires à la charge du Vendeur. ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16 m²

Nantes

58 500 EUR

Appartement.

NANTES - Ile de Beaulieu Emplacement privilégié : Située dans un cadre agréable , cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Ce charmant studio est idéal pour accueillir les étudiants. Bail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à NANTES, cet investissement offre un rendement sécurisé et à long terme Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.2. Potentiel de plus-value : NANTES est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à long terme avec un prix d'achat initial très attractif3. Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements.Cet investissement est idéal pour constituer un patrimoine : prix attractif, produit évolutif , et effort d'épargne accessible.

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20 m²

etage 1

Nantes

999 000 EUR

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest Nantais, proche du cœur de ville et des meilleures écoles, tout en bénéficiant de la verdure et de la quiétude offertes par la Chézine et le Parc de Procé, cette splendide maison familiale aux prestations abouties dispose d’une superficie utile de 200 m2. L’entrée cathédrale dessert une magnifique pièce de vie en double réception de près de 60 m2, composée d'un salon et d’une salle à manger sur parquet massif prolongée d’une cusine équipée et aménagée. L’ensemble est baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées, le tout en accès direct à une magnifique terrasse en bois surplombée d'un SPA dominant un joli jardin plein sud entièrement clos de murs. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une récente salle de bains. À l'étage, l'émerveillement se poursuit avec deux agréables chambres et une salle de bains indépendante le tout desservi par un grand palier/bureau. Un agréable sous-sol laissant libre court à l'imagination comprenant une cave à vins isolée, une grande buanderie carrelée, un atelier, une salle TV ainsi qu’un garage sur porte motorisée donnent une touche finale à ce bien d’exception à la configuration familiale. Possibilité d'acquérir en sus, à proximité de la maison, un autre grand garage individuel avec borne de recharge. Prix de vente : 999 000 € HAI, dont 39 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 960 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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200 m²

terrain 230 m²

Nantes