320 000 EUR

NANTES Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ ! Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau T4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Nantes. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre. Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Un cellier et 2 greniers (3 lots) complètent le bien. LES PLUS : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, Travaux immeuble votés à la charge du vendeur. Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble). Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré ! A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder ! *** Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 320 000 (honoraires 4,75% TTC inclus charge acquéreur soit 305 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 49.50 euros/mois. Pas de frais de gestion. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 380977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 594 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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2 ch

95 m²

etage 3

Nantes

120 793 EUR

Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 120 793 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 584 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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28 m²

etage 2

Nantes

134 500 EUR

Appartement 33 m2 avec balcon, garage et emplacement vélo - Haluchère.

A vendre ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. A vendre au prix de 134 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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33 m²

etage 2

Nantes

338 000 EUR

Nantes - Charmant T5 en Duplex, lumineux et calme.

Nantes - Pont-du-Cens. Dans une résidence verdoyante des années 80, proche des écoles et à deux pas des transports (bus C2 direct gare, C20, 26) et des commodités, venez découvrir ce lumineux DUPLEX de 113m² au sol et ses deux terrasses sans vis-à-vis ! Vous serez séduits par sa disposition rappelant celle d'une maison : une double pièce de vie avec salon et salle-à-manger ouverts sur l'extérieur et une spacieuse cuisine donnant aussi sur la jolie terrasse exposée Sud. L'ensemble est à rafraichir et rénover à votre goût. Des sanitaires et une salle d'eau sont disponibles à cet étage. A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une avec terrasse. En plus, une salle de bains et une buanderie complètent cet étage. Son atout indéniable : deux box de stationnement accessibles directement depuis l'appartement ! Découvrez rapidement ce confortable duplex ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2159 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

113 m²

Nantes

434 900 EUR

434 700 EUR

- Quartier CARCOUET - (750m du Parc de la Chézine) - - NOUVEAUTE - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale en bon état (non mitoyenne), dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et transports en commun à pied (Bus ligne C20, 54, 59, 89) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 17 minutes ! Maison de 146,50m2 avec jardin 436m2, 5 chambres (+ possibilité aménagement des combles), buanderie (6,20m2), Garage (18m2) et terrasse (28m2), comprenant : -- Au RDC : - un hall d'entrée (11,50m2) avec placard, desservant un espace de vie (53,20m2) lumineux sur un joli sol en Terrazzo et équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (28m2) avec store motorisé et le jardin paysagé exposition Sud-Ouest. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte). - un W.C séparé avec lave-mains (1,05m2) et une buanderie (6m2). -- A l'étage : - un palier (8,55m2) avec placard, desservant les pièces suivantes : - 5 chambres sur sol parquet stratifié (10,50m2, 11,40m2, 12,40m2, 12,85m2 et 14m2) dont 2 avec placard. - une salle de bains (2 vasques, baignoire) (6,20m2) et une salle d'eau (1 vasque, douche, un W.C) (3m2). -- Au 2ème étage (accès par escalier escamotable, possibilité d'aménagement des combles, belle hauteur sous plafond !) > Une parcelle de jardin de 436m2 entièrement clôturée, un garage attenant (18m2) avec porte motorisée, un abri de jardin (4m2) et 1 place de stationnement privative dans cour. > Chauffage Gaz de ville (chaudière à condensation de 2009). > Prestations : Peintures intérieures neuves (année 2022) ; Huisseries PVC double vitrage ; Porte entrée aluminium ; Volets motorisés (façade avant) / manuels (façade arrière) ; Ravalement façades (année 2010) ; Fibre optique ; Système d'alarme ; Taxe foncière : 2338€. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - Terrace - Garden

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146 m²

terrain 436 m²

Nantes

399 990 EUR

350 000 EUR

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher ... ... , vous propose : [Gabriel], un magnifique appartement traversant de 4 pièces et 95 m2, niché au dernier étage dans un secteur très prisé des Hauts-Pavés à proximité du Rond-point de Rennes. Ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager. [Gabriel] vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante desservie par un couloir, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Un box fermé et une cave spacieuse viennent compléter cet appartement, vous offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires. Ses points forts : - Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (C2, bus 26, 10, 12, 23) et des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, coiffeur, etc.), ainsi que des écoles (Perverie, Charles Lebourg). - Dernier étage avec vue dégagée, aucun vis-à-vis pour une tranquillité maximale. - Petite copropriété bien entretenue et conviviale, majoritairement composée de propriétaires occupants. - Énergie optimisée, grâce au remplacement récent de la chaudière en 2017, améliorant le DPE du bien (catégorie D). Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au ... pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous ! Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus, soit 336 215 € hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ref : [Gabriel] LBR-0021547 Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Lift - Balcony

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3 ch

95 m²

etage 4

Nantes

169 500 EUR

159 500 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Pierre MAKANA : Nantes Proche Fac, au deuxième étage d'une résidence de 2013, découvrez ce T2, bien agencé. Il est composé de la manière suivante : une jolie pièce de vie,une cuisine, une chambre, une salle d eau avec toilettes. pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol Il est idéal pour un premier achat, ou un investissement immobilier rentable (nombreuses écoles à proximité, et tramway direct pour le centre de Nantes). Votre agence FLAT & HOUSE Humaimbilier est à votre écoute pour toute information complémentaire et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien. Features: - Lift

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40 m²

etage 2

Nantes

399 990 EUR

**COUP DE CŒUR EN HYPERCENTRE - T4 DE 100 m2** RUE BON SECOURS 44000 NANTES **EXCLUSIVITÉ à Nantes - T4 100 m2 au 1er étage - Charmant Appartement Familial** Flat & House Humaimbilier et Moussa Koulibaly, vous invitent à découvrir ce superbe appartement familial, idéal pour une famille avec deux enfants. Situé dans le cœur historique de Nantes, cet appartement de caractère de 100m2 est une véritable perle rare pour plusieurs points : ** Posez vos valises car zero travaux à prévoir si ce n'est mettre à son goût. ** Appartement idéalement situé **l'HYPERCENTRE / CARRE FEYDEAU** . Tout est à proximité ! **Adresse : Rue BON SECOURS, 44000 Nantes** **1er étage (SANS ASCENSEUR)** **3 Chambres spacieuses** sur cour (17 m2, 15 m2, 10 m2) - calme assuré, 2 chambres équipées de double vitrage - **Belle hauteur sous plafond** de plus de 3 mètres pour un espace aéré et lumineux- Récemment **rénové avec goût et qualité**- Grande **pièce de vie ouverte**, idéale pour recevoir et se détendre- **Cuisine aménagée** spacieuse- **Salle d'eau élégante** avec un superbe carrelage mural . **Prix : 386 000 € NET VENDEUR** Cet appartement allie le charme de l’ancien à la modernité et offre un cadre de vie agréable et serein pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Moussa de Flat & House Humaimbilier dès maintenant. Pour découvrir cette pépite et plus d'informations, rendez-vous sur notre site : [ ... ]( ... ) **Contactez-nous** : ... / ... ???? ... . Visitez notre agence au 40 bd Robert Schuman, 44300 Nantes N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

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100 m²

etage 1

Nantes

263 500 EUR

AVENUE DES SULKIES,au coeur de la résidence prisée Les Terrasses de l'Hipprodrome, FLAT AND HOUSE & Aurélie Pelloquin présentent cet appartement baigné de lumière, en rez-de-jardin, avec sa terrasse de 20 m2, exposée sud et ouest. Vous vous sentirez privilégié dans cet environnement, au calme, avec une vue directe sur l'Hippodrome de Nantes, et ses courses de chevaux, que vous pourrez suivre depuis votre terrasse, votre cuisine ou votre salon. Commençons par cette terrasse : partiellement abritée, elle vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des magnifiques couchers de soleil en toute saison. Les amateurs de jardinage seront ravis de cultiver plantes et arbutes dans une jardinière intégrée sur toute sa longueur. Bien sûr, la terrasse est équipée d'une arrivée d'eau extérieure. La partie jour est constituée d'une grande cuisine dînatoire de plus de 12m2, et d'un volumineux salon de plus de 22m2, ouvrant sur l'extérieur grâce à sa baie de 3,60m de largeur. Bien sûr, ces deux pièces donnent sur la terrasse et sur l'hippodrome. La partie nuit, bien séparée, vous propose 2 chambres avec placards (13 et 9m2), des toilettes séparées, et une grande salle de bains avec placards. Dans son ensemble, l'appartement est sain, et de gros travaux de rénovation ont eu lieu : peintures plafonds et murs, sols des chambres (2024), chaudière (2011), huisseries alu coulissantes Kline + volets roulants électriques (2018), électricité (installation et tableau). Vous aurez probablement à coeur de remettre au goût du jour la cuisine, et la salle de bains, pour un appartement parfait. L'ensemble de l'appartement est parfaitement agencé, sans perte de place. Très bien entretenue, la copropriété ne proposera pas de gros travaux à venir, puisque le ravalement de façade a eté réalisé en 2017. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé, et d'une cave d'environ 7m2. Vous vous trouvez à proximité immédiate des facultés, du complexe du Petit Port, et bien sûr du tramway et des transports. Features: - Terrace - Balcony

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71 m²

Nantes

228 500 EUR

Appartement type 4 proche transports et commodités. ROUTE DE VANNES - 4 pièces lumineux - garage box et cave - Laissez-vous séduire par ce beau quatre pièces de 75 m2 offrant un agréable séjour baigné de lumière. Situé au troisième étage, cet appartement bien agencé, comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé sud, une cuisine séparée ainsi qu'une arrière-cuisine avec rangements, trois belles et spacieuses chambres, une salle de bain et des WC séparés. Rénové entièrement avec goût, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun mais également des petits et moyens commerces de bouche, que vous pourrez rejoindre à pieds et, à 10 minutes à pieds du parc de la Gaudinière, vous pourrez trouver tout ce dont vous aurez besoin à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier dynamique et agréable. Vendu meublé. DPE en D, GES D Honoraires charge vendeur. Mandat 65 Copropriété de 25 lots dont 8 lots principaux. (Pas de procédure en cours) -

Nantes

193 000 EUR

Quartier Bourgeonnière, agréable T3 plus une cave et un box fermé.

Situé quartier de la bourgeonnière, proche de toutes les commodités - centre commercial, bus et tram ligne 2- venez découvrir cet agréable T3 de 67 m² situé au 2ème étage Composé d'un séjour, cuisine de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bains, ce bien dispose également d' une cave et d'un box fermé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

etage 2

Nantes

219 000 EUR

Nouveauté à vendre ! Appartement 3 pièces situé au calme dans une impasse, au pied du sentier boisé de la promenade des renards. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 2010, vous découvrirez un appartement à personnaliser selon vos goûts. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposé sud avec une vue dégagée donnant accès à la terrasse d'environ 12m². D'une cuisine avec buanderie. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking au sous sol et un local vélo au sein la résidence complètent ce bien. Nature et transports au pied de l'immeuble. 6 lignes de bus à moins de 5 minutes de l'appartement et l'arrêt de tramway ligne 2 à 4 minutes à pied. Bien en copropriété comprenant 54 lots dont 31 d'habitation. DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 678 euros. A vendre au prix de 219 000euros incluant les honoraires d'agence d'un montant 9000 euros soit 4,29 % . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Lambert, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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70 m²

etage 2

Nantes

799 000 EUR

Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium au coeur de la ville ? Venez découvrir notre « BIEN MYSTÈRE » ! Vous rêver de vivre dans un loft-terrasse à l'abri des regards en plein Graslin ? Cette demeure, qui ne ressemble à aucune autre est peut-être ce qu'il vous faut ? Avec son immense pièce de vie baignée de lumière, et ouverte sur baies vitrées avec grande terrasse sans vis-à-vis, sa cuisine ultra moderne, sa grande cheminée, son 2e salon, ses deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, son bureau, son cellier, sa cave et son parking, cette résidence aux incroyables volumes a tout pour vous séduire ! La terrasse ? Un havre de paix arboré en plein Centre Ville ! Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour assouvir votre curiosité et venir découvrir cette habitation contemporaine hors-du-commun ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

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153 m²

terrain 72 m²

Nantes

245 000 EUR

Parking + Appartement.

À vendre Exclusivité - CITE DES CONGRES : Charmant T3 au deuxième étage d'une résidence de 2009. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités. Cet agréable appartement se compose dune entrée avec placard et dégagement, dun séjour denviron 24m², dune cuisine américaine ouverte, dun cellier, de deux chambres avec placard, dune salle de bains, de WC séparés, dun balcon et dun box. Un lieu idéal pour une vie confortable et pratique.Locataire sérieux en place (fin de bail 01/07/2027, loyer cc 836)

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65 m²

etage 2

Nantes

249 000 EUR

Appartement T4 en parfait état, dans un petit collectif à proximité des bords de l'Erdre,transports en commun ,commerces et écoles à proximité. Idéalement situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon disposant d'une vue sur jardin arboré, cuisine aménagée et équipée, séchoir, 3 chambres , rangement, salle d'eau ,wc. Confort Gaz individuel. Annexes : une cave, local vélo commun et une place de parking individuelle. Appartement à vendre au prix de 249 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE consommation énergétique C indice 135 et Gaz à Effet de Serre C indice 28. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 30 lots principaux. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude entre 763 et 1033 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 1166 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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70 m²

etage 1

Nantes

184 000 EUR

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''Félix Faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 184 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 175 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

45 m²

etage 2

Nantes

611 250 EUR

Maison Nantes 7pièce(s) 176m2 _ parcelle de 612 m2.

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE . MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis . Les plus de ce bien : Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1. Un rafraîchissement à prévoir. Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021. Budget : 611 250 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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5 ch

176 m²

terrain 612 m²

Nantes

200 000 EUR

Nantes (44100) - Quartier prisé Canclaux / Mellinet Superbe appartement T2 traversant de 42,74 m² Rénovation complète et prestations haut de gamme.

Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement repensé et rénové avec soin entre novembre 2023 et février 2024, niché dans une charmante résidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses finitions raffinées et ses équipements modernes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Points forts : Accès par une cour privative arborée : Un véritable écrin de verdure en plein coeur de Nantes. Rénovation complète et haut de gamme : Parquet massif en teck, électricité et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connectés pour un confort optimal. Connectivité : Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Descriptif intérieur : Entrée : Accès direct sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand espace de rangement sur mesure. Pièce de vie spacieuse : Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre élégante : Aménagée avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intégré. Salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Annexes : Cave privative fermée au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Local commun sécurisé également situé au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal : A seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare et élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots principaux). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Prix de vente 200 000 euros honoraire charge vendeur Angelina Madeline agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NANTES 981 304 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Angelina MADELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 981 304 058 - .

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1 ch

42 m²

etage 1

Nantes

205 000 EUR

189 000 EUR

Saint Mihiel -T2 42m2.

Situé à Nantes (44000), cet appartement de 42 m² se trouve entre les quartiers Saint Mihiel et Talensac, offrant ainsi un emplacement prisé à proximité des transports en commun et des commerces. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une rue en cours de piétonnisation, offrant un cadre de vie dynamique et attractif pour ses habitants. Ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une copropriété de 1920 ne dispose pas d'ascenseur. Avec une surface habitable de 42 m², il se distingue par son agencement optimal et fonctionnel. L'entrée mène à un salon de plus de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, taxe foncière de 597€. Idéal pour un investissement sûr et sans contraintes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 2

Nantes

180 000 EUR

T2 avec terrassse. Résidence calme et sécurisée.

Nouveauté : je vous présente ce très joli T2 au deuxième étage sur quatre, au sein d'une résidence verdoyante, très calme et sécurisée, situé dans le quartier Saint-Jacques, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Appartement traversant comprenant : -une vaste entrée avec grand placard de rangements, -un séjour lumineux sur terrasse, exposée sud-ouest, avec vue sur la nature, -une belle chambre sur jardin, -une cuisine dinatoire équipée, -ainsi qu'une salle de bain avec rangement et un wc séparé. Vous bénéficiez en plus d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave. Aucun travaux à prévoir ni sur la résidence ni sur l'appartement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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48 m²

etage 2

Nantes

313 500 EUR

Maison NANTES proche CARDO.

NANTES 44300 - Tramway ligne 2 à 200 m - Maison des années 1950, rénovée, non mitoyenne, d'une surface de 102 m2 environ, offrant au 1er niveau : une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, LV), une chambre avec salle d'eau-wc attenante , à l'étage sous combles : 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé, au niveau inférieur d'une surface totale de 46 m2 environ : une buanderie, une cave, une chaufferie et un pièce pouvant servir de bureau ou office de 10 m2 environ. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation gaz. Menuiseries PVC double vitrage. Portail électrique. Maison très bien entretenue située au CALME en IMPASSE. Prix : 313 500 euros FAI, honoraires à charge vendeur. DPE : E GES : E Diagnostics : PAS d'amiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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102 m²

terrain 397 m²

Nantes

175 000 EUR

NANTES CENTRE rue du château-place du pilori, dans un quartier vivant et piétonnier ! Ce charmant appartement de type 3 en bon état se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il se situe au 3ème et dernier étage de cette charmante copropriété du 17ème siècle en EXCELLENT ÉTAT ! Locataire en place, rendement assuré ! INVESTISSEZ SEREINEMENT !

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2 ch

44 m²

etage 2

Nantes

59 000 EUR

Appartement.

NANTES - Investissement locatif sécurisé !Nous proposons à la vente un studio de 19,5 m² situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity STUDEA. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable et sécurisé.Caractéristique du bien :Un studio idéalement et stratégiquement situé sur l'Ile de Nantes, proche du centre ville et du CHU de NantesAvantages :Gestion locative simplifiée : Nexity STUDEA prend en charge la gestion du bien, garantissant un revenu locatif stable.Revenu locatif garanti : le bail commercial offrant une rentabilité sécurisée.Proximité de la faculté de Médecine dans une résidence sécuriséeCharges : les charges locatives sont supportées par NEXITY STUDEA.

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20 m²

Nantes

286 000 EUR

Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2.

EXCLUSIVITE_Nantes 44000 - quartier SAINT DONATIEN Nouveauté, à deux pas de l'ERDRE dans ce quartier recherché, appartement en rez-de-chaussée de 65 m2 avec terrasse d'environ 17m2 exposée SUD-OUEST donnant sur le jardin intérieur de la copropriété sécurisée. Il est composé d'un salon-séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une salle de bains, des w-c plus un garage fermé en sous-sol. Chauffage électrique. La copropriété de très bon standing est composée de 45 lots habitables, est équipée de visiophone, fibre, ascenseur, et local vélo. Pas de procédure en cours. Le bien est libre à la vente. Les charges annuelles de copropriété sont de 968 euros . Vous serez séduits par l'environnement de ce bien AU COEUR d'un quartier ou tout se faire à pied. Le bus C6 proche de l'immeuble et Tram 2 à 5 mns à pied. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. DPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 716 euros et 968 euros au 1/01/2021. Budget : 286 000 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 275 000 net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 968 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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2 ch

65 m²

Nantes