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365 000 EUR

À vendre : Maison mitoyenne d'exception dans un secteur paisible !.

Découvrez cette belle maison mitoyenne qui allie confort et modernité, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété offre des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille et entre amis, s'ouvre sur une cuisine moderne bien agencée. Profitez d'un accès direct à un charmant jardin agrémenté de deux terrasses, idéales pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un petit abri de jardin en bois vous permettra de ranger vos outils et équipements. Un garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé. Deux places de parking privatives, pour un confort supplémentaire au quotidien. Un grand toilette et une spacieuse buanderie complètent ce niveau pratique. 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing, offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne pour le bien-être de toute la famille. 2ème étage : Une grande chambre s

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4 ch

132 m²

Scionzier

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159 800 EUR

À Vendre Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE Découvrez ce T4 de 69 m2 (68,74 m2 loi Carrez),modulable en T3 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible. Agencement et espaces : Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle. Séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. 3 chambres modulables, dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon. Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards. Salle de douche moderne et WC séparé. Confort et prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011). Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011). Appartement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée. Côté pratique : Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus. Inclus dans le prix : Un garage spacieux de 18 m2 au rez-de-chaussée. Une cave fonctionnelle de plus de 5 m2. Pourquoi choisir cet appartement ? L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé. Prix : 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au ... pour planifier une visite. Informations complémentaires : Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : ... /> Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. false Features: - Balcony

4 p

3 ch

69 m²

etage 1

Scionzier

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230 000 EUR

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME En exclusivité : Christelle Clauss Immobilier BONNE vous présente cet appartement T3 au calme, de 68,24 m2 Carrez. Il est composé : d'un grand pallier extérieur faisant également office de petite terrasse. Une entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée de 32 m2 ouverte sur le séjour, deux chambres de 10 et 11 m2, une petite salle de bains, et un toilette. L'appartement possède des radiateurs électriques. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2008. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec un garage et dispose d'une cave. L'appartement se trouve dans la commune de Scionzier. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) y sont implantées. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Cluses, Marignier et Magland) à moins de 10 minutes. L'autoroute A40 est accessible à 10 km. Il a une note DPE établi en 2019 de classe C (229 kWh/m2/an). L'indice GES est également de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Christelle Clauss Immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.68 euros. Features: - Parking - Garage - Balcony

3 p

2 ch

68 m²

etage 1

Scionzier

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499 000 EUR

Villa de 230m2 à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980m2 Découvrez cette villa de 230m2 habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980m2, cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82m2 complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée et d’un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L’étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L’extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d’accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site ... /> Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service. false Features: - Garden

6 p

5 ch

230 m²

terrain 1 980 m²

Scionzier

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150 000 EUR

À vendre Appartement T3 lumineux à Scionzier Idéalement situé à Scionzier, à proximité des commodités et des axes routiers, cet appartement T3 de 76 m2 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un intérieur spacieux et bien agencé Entrée avec dégagement desservant les différentes pièces Cuisine / salle à manger de 17 m2 Salon de 15,5 m2 Deux grandes chambres de 12 m2 et 16 m2 dont une avec placard. Salle de bains et WC séparés Un bien au sein d’une petite copropriété Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges (uniquement assurance du bâtiment) : 20€/mois Espaces extérieurs communs Appartement nécessitant quelques rafraîchissements Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur ... false

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2 ch

77 m²

etage 1

Scionzier

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499 000 EUR

Maison traditionnelle aux beaux espaces.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 500 m²

Scionzier

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318 000 EUR

A VENDRE Magnifique Appartement avec Terrasse et Piscine en Rez-de-Jardin Découvrez ce superbe appartement situé en rez-de-jardin dans une copropriété fermée avec portail privé. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Description : Hall d'entrée sur la longueur Première chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Deuxième chambre avec dressing et belle fenêtre équipée de volets manuels Troisième chambre avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse Salle de bain avec double vasque Toilettes séparées avec petit dressing Grande pièce à vivre comprenant un salon spacieux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté piscine. Cuisine équipée ouverte sur la terrasse Grande terrasse idéale pour les moments de détente Piscine en rez-de-jardin Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Taxe foncière : 836 euros/an Prix: 318000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ÉNERGIE :D190 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D38 kgCO2/m2/an Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique La copropriété possède 95 lots. Charges annuelles:1735 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.Dominique Misiti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. ... . Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

84 m²

Scionzier