268 000 EUR

Appartement T4 en rez-de-jardin - Résidence La Bergerie.

Statut : Vendu Loué – Idéal Investisseur Opportunité d'investissement dans un secteur recherché ! Cet appartement de type 4 pièces en rez-de-jardin, déjà loué, est situé dans la résidence prisée et calme de La Bergerie. À proximité immédiate des transports en commun (bus) et des écoles, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires stables et sérieux. Détails du bien : - Type : Appartement T4 - Superficie : environ 100 m² - Un séjour lumineux ouvrant sur un grand jardin privé de 100 m² - Trois chambres bien agencées - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Cuisine séparée et fonctionnelle - Box de stationnement inclus Informations locatives : - Loyer de 1490 € charges comprises, garantissant une rentabilité stable - Bail de 3 ans, renouvelable automatiquement, occupant actuellement des locataires sérieux Points forts pour les investisseurs : Un bien attractif, dans un secteur résidentiel à forte demande locative, parfait pour générer des revenus passifs et sécuriser un investissement à long terme. Saisissez cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier dans un quartier recherché ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite possible 7j/7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

Valenton

280 000 EUR

270 000 EUR

Maison de ville avec jardin.

Découvrez cette maison ancienne située en plein centre-ville de Valenton avec une surface habitable de 85 m², elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût tout en bénéficiant d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). La maison est composée de 4 pièces, dont un séjour avec poutres, une cuisine donnant directement sur le jardin à l’arrière de la maison, une salle de bains et un wc. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Une petite cour devant la maison complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de la ville. Valenton est une ville en plein devenir avec des infrastructures en expansion, l’arrivée du Téléphérique urbain en connexion avec le métro L8, la construction de nouvelles résidences … Travaux à prévoir, mais beaucoup de potentiel pour transformer cette maison en un lieu de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 225 m²

Valenton

139 900 EUR

Appartement 3 pièces 2 chambres de 54m2 à Valenton.

Valenton - Résidence saint Hubert, venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement au 4ème et dernier étage de 54M2 avec ses 2 chambres, sa place de parking et une cave. Vous trouverez une entrée avec un grand dégagement qui dessert une salle de bain avec WC, un salon séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que 2 chambres de 10m2 chacune. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement. Appartement lumineux, au sein d'une copropriété à taille modérée à proximité du centre ville et des commerces, future station du téléval à moins de 15 minutes à pieds reliant Créteil pointe du lac ( métro 8 ). Les charges de copropriété comprennent : le chauffage en géothermie, l'eau froide, l'entretien général de la copropriété, le gardiennage, le ménage, la gestion par le syndic, ainsi que le fond de travaux. Aucun gros travaux prévus au sein de la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

54 m²

Valenton

483 000 EUR

Jolie maison - Secteur calme et pavillonnaire.

A Val Pompadour, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier pavillonnaire proche des écoles, commerces et transports. La jolie parcelle de 600 m² offre une terrasse avec pergola orientée ouest, un jardin arboré, plusieurs stationnements à l’arrière de la maison; un équilibre astucieux des aménagements extérieurs pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de 117 m² propose un agencement optimal avec au RDC, une entrée, une cuisine équipée ouverte, un séjour, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Des WC indépendants à chaque étage et des placards dans 3 chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette habitation, tandis que l'entresol total propose un double garage, une grande buanderie avec double évier, une cave et une pièce polyvalente. Les fenêtres dans l’entresol apportent aération et luminosité appréciable. Les volets électriques solaires, le portail électrique, la porte de garage automatique, le visiophone ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

117 m²

terrain 600 m²

Valenton

180 000 EUR

169 900 EUR

Appartement 5 pièces 3 chambres 78m2 à Valenton.

Valenton - Résidence saint Hubert, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial au 3ème étage de 78M2 avec ses 3 chambres ( possible 4) avec sa place de parking et une cave. Vous trouverez une entrée avec un grand dégagement qui dessert un WC, une buanderie, un salon séjour, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture). Vous trouverez ensuite 3 chambres de 10M2 chacune, un dressing et une salle de bain. Des rafraichissements sont à prévoir. Appartement lumineux, au sein d'une copropriété à taille modérée à proximité du centre ville et des commerces, future station du téléval à moins de 15 minutes à pieds reliant Créteil pointe du lac ( métro 8 ). Les charges de copropriété comprennent : le chauffage en géothermie, l'eau froide, l'entretien général de la copropriété, le gardiennage, le ménage, la gestion par le syndic, ainsi que le fond de travaux. Aucun gros travaux prévus au sein de la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

81 m²

etage 3

Valenton

180 000 EUR

160 000 EUR

Appartement 4 pièces dans une résidence sécurisée.

SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé à Valenton (94460), cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles et des commodités. Sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, l'appartement profite également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et la future station de Televal. En plus d'une place de parking extérieure, une cave est à disposition. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une vue dégagée, trois chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bain, des WC séparés et une cuisine aménagée. VENDU LOUE : Il est actuellement loué à l'association Solibail, sans retard de loyer, pour un montant de 1050€ charges comprises. Le bail se termine en 2026, offrant une rentabilité brute de 6,5%. Avec des caractéristiques attrayantes et bien entretenues, cette propriété constitue un investissement intéressant pour tout acheteur souhaitant acquérir un bien locatif déjà rentable. Disponible 7j/7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

67 m²

Valenton

307 900 EUR

Terrain Valenton 531 m2.

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 307 900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

531 m²

Valenton

307 900 EUR

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 307 900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

531 m²

Valenton