399 900 EUR

Maison La Chapelle Heulin Centre 9 P . 5 Chs . 216 M² . T 565 M² . Dépendances . Caves.

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement. Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié. Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine .... L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande salle à manger, - d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper), - d'un bureau muni de 2 coffres-forts, - d'une chambre avec aménagement, - et d'un séjour. A l'étage, vous trouverez : - quatre grandes chambres supplémentaires, - 2 salles de bains, - et de nombreux rangements. Les plus : - de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter, - et un beau jardin clos à repenser. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires). Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

9 p

5 ch

215 m²

terrain 565 m²

Vallet

241 500 EUR

Maison Sèvremoine 5 P . 3 Chs . Bureau . 133.67 M² . T 315 M² . Garage.

Saint Crespin sur Moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique CHARRON vous présente ce bien situé à Saint Crespin Sur Moine Centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, LV, plaq Gaz, et hotte), - et d'un bureau, A l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. DPE E. GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 0611281180 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

133 m²

terrain 315 m²

Vallet

414 750 EUR

Maison Mouzillon 6 P . 4 Chs . Bureau . 177.85 M² . Double garages . T 1153 M² . Sous-sol.

MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M² sur un terrain de 1153 M². La maison se compose au rez de jardin : - d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois ; - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ; - de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) ; - d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) ; - de deux salles d'eau ; - et de toilettes ; Au sous sol, vous trouverez : - une pièce de détente avec cheminée ouverte ; - une cave ; - une lingerie ; - un atelier ; - et un double garage avec portail motorisé. Les plus : - une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) ; - un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel ; - un très beau terrain entièrement clôturé ; - une très belle terrasse dallée ; - et une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (chauffage par géothermie). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. DPE B - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, au 0611281180 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

177 m²

terrain 1 153 m²

Vallet

309 000 EUR

299 000 EUR

Maison familiale + dépendance sur 3275 m², calme.

Au calme, au cœur du bourg de Vallet, commune rattachée à Montendre, cette maison familiale d’env. 152 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec ses volumes, sa dépendance et son environnement. Elle se compose notamment : • d’une cuisine équipée • d’un salon convivial • d’une salle à manger lumineuse • de quatre chambres • d’une salle de bain • d’un WC séparé Deux espaces attenants complètent l’ensemble : • une pièce d’env. 32 m² exposée sud, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • une dépendance attenante d’env. 55 m² à restaurer Ces volumes permettent d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’env. 3275 m², comprenant également : • une cave • un chai • un hangar • un abri véhicules Un bien offrant de belles possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

152 m²

terrain 3 275 m²

Vallet

228 800 EUR

Maison en pierre de 77 m² refait à neuf.

Idéalement située à 3 minutes en voiture de la 2*2, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 77 m², entièrement refaite à neuf. Pièce de vie lumineuse (~30 m²), exposée Est : Un bel espace convivial intégrant une cuisine ouverte, aménagée Chauffage performant & économique : Pompe à chaleur neuve combinée à un poêle à bois Espace nuit fonctionnel : 2 chambres (10,5 m² et 11,35 m²), 1 salle de bain, WC indépendant Raccordée au tout à l'égout A l'extérieur : Terrain entièrement clôturé de 453 m², sans vis-à-vis, 2 terrasses, une dépendance pour le stockage et le bricolage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

terrain 453 m²

Vallet

73 000 EUR

Appartement avec locataire en place.

A Vallet, Vincent Guinaudeau vous propose cet appartement avec locataire en place. Pour Investisseur. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour avec Loggia, cuisine, chambre, salle d'eau, stationnement. Loyer actuel 360€ Charges comprise, locataire sérieux en place depuis 2017. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

2 p

1 ch

27 m²

Vallet

599 900 EUR

Il est des maisons qui se contentent d'abriter la vie, et d'autres qui la magnifient. Cette longère en fait partie. Derrière ses murs de caractère, le charme de l'ancien danse avec une rénovation contemporaine d'une élégance rare, offrant aujourd'hui près de 205 m2 où chaque espace semble respirer la douceur de vivre. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de réception, généreuse et baignée de soleil, compose le coeur vibrant du lieu. Les volumes y sont amples, les perspectives ouvertes, invitant naturellement aux instants de partage, aux grandes tablées et aux soirées qui s'étirent doucement. Le rez-de-chaussée a été pensé comme un véritable cocon de confort. Trois chambres y prennent place, dont une superbe suite parentale qui mérite à elle seule quelques lignes de poésie : réveil face à la piscine, dressing sur mesure, salle d'eau privative, un refuge intime où le quotidien prend des airs de villégiature. A l'étage, un plateau de plus de 30 m2 ouvre le champ des possibles. Bureau inspirant pour les journées de télétravail, atelier d'artiste baigné de calme ou espace nuit supplémentaire, chacun y dessinera son propre projet de vie. A l'extérieur, le décor se fait presque méditerranéen. Le jardin paysager enveloppe la maison dans une atmosphère paisible. La terrasse, idéalement exposée, domine une élégante piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. A proximité, la cuisine d'été promet de longues soirées d'été, lorsque la lumière décline et que les rires se mêlent au chant discret des grillons. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété conjugue matériaux nobles et performance énergétique remarquable. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave enterrée complètent cet ensemble aussi fonctionnel qu'esthétique. Une demeure rare, pensée pour celles et ceux qui aiment les belles pierres mais refusent de renoncer au confort contemporain. Un lieu où l'élégance se vit simplement, au rythme des saisons. DPE :A/GES :B Estimation dépenses énergie :Entre 1580 euros et 2150 euros/ an Pour découvrir ce bien, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Features: - Swimming Pool - Garage - Garden - Parking - Terrace

7 p

4 ch

205 m²

terrain 1 741 m²

Vallet

249 000 EUR

Maison avec du charme au calme.

NOUVEAUTÉ : MAISON À VENDRE Située sur la commune de La Remaudière, à seulement 8 minutes du centre de Vallet et à 4 minutes de La Boissière-du-Doré, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, chaleureuse et lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur un agréable jardin clôturé. À l’extérieur, un garage à vélos et plusieurs dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre parentale avec espace dressing. Un espace dégagement permet l’aménagement d’un bureau ou d’un coin rangement. La maison dispose également d’une double salle d’eau avec baignoire, douche et WC. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec vue sur la campagne ainsi qu’un second WC. Une maison pleine de charme, authentique et pleine de caractère. N’hésitez plus à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

128 m²

terrain 370 m²

Vallet

895 000 EUR

Au coeur du vignoble, dans un écrin de verdure préservé à quelques minutes de Vallet, 15 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître déploie toute la noblesse de son histoire. Une silhouette intemporelle, entre bourgeoise de charme et demeure gentilhommière, qui semble avoir traversé les siècles sans rien perdre de son âme. Derrière ses murs, plus de 350 m2 habitables s'ouvrent avec générosité. Les volumes sont amples, lumineux, pensés pour accueillir les grandes tablées, les rires d'enfants, les instants suspendus en famille ou entre amis. Plus de huit chambres composent cet ensemble, laissant entrevoir mille projets de vie, du cocon familial à la maison d'hôtes de caractère. A l'extérieur, le spectacle est tout simplement saisissant. Plus de deux hectares de terrain dessinent un parc arboré rare, ponctué d'essences majestueuses. Ici, le temps ralentit. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement bucolique, promesse de journées d'été interminables. Les dépendances, plus de 200 m2, viennent enrichir le domaine avec élégance : garages, espaces de stockage, et surtout une vaste annexe indépendante, isolée et chauffée, offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, artistique ou touristique. Quelques ajustements permettront de révéler tout l'éclat de cette propriété. Une modernisation des espaces d'eau et une optimisation du confort thermique offriront à cette demeure le niveau de prestation qu'elle mérite, tout en respectant son authenticité. Ce lieu unique s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et de nature, comme aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant donner vie à une activité de charme au coeur du vignoble nantais. Une propriété rare, confidentielle, proposée en avant-première par Espaces Atypiques. Un lieu de vie, ou peut-être, déjà, un projet de vie. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC ... ... Prix de vente: 895 000 euros hai ( dont 30000 euros d'honoraires charge acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11620 euros et 15730 euros (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Swimming Pool - Garden

12 p

8 ch

350 m²

terrain 26 227 m²

Vallet

179 500 EUR

Maison en pierre à proximité immédiate du bourg Beau potentiel À moins d’1 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 80 m2 habitables, implantée sur un terrain de 470 m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison bénéficie d’un réel potentiel et saura séduire les amateurs de pierre et les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Une remise au goût du jour est à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le charme de cette propriété. (ouvertures et chauffages changés en 2022, raccordé au tout à l'égout) Le terrain de 470 m2 offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Features: - Terrace - Garden

4 p

2 ch

79 m²

Vallet

241 500 EUR

VALLET Maison 4 pièces 119 m2 Chez Loge 7 Immobilier, découvrez cette maison de 119 m2 située sur la commune de Vallet à 7 minutes du bourg, édifiée sur une parcelle de 1 115 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m2 avec placard dessert un séjour de 29 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée indépendante de 15 m2, une buanderie de 5 m2, une chambre de 13 m2, une salle d’eau de 4 m2 ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier de 8,5 m2 pouvant être aménagé en espace bureau dessert deux chambres de 11 m2 et 13 m2, ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un abris de jardin. Elle bénéficie d’une exposition ouest. Le chauffage est individuel électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de peinture ainsi que la création de la salle de bain à l’étage. Assainissement à mettre en conformité. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

119 m²

terrain 1 115 m²

Vallet

260 000 EUR

Maison de campagne 3 chambres sous-sols.

Maison à vendre – Maison de campagne avec vue dégagée et environ 1 hectare de terrain (10 000 m2) La maison offre environ 100 m² habitables + sous sols et dispose d’une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une grande terrasse surplombant le paysage. La maison comprend également : 3 chambres Une grande pièce de vie Une cuisine Une salle de bains WC Un sous-sol Une cave Un débarras 2 garages Un abri extérieur Le terrain d’environ 1 hectare offre de nombreuses possibilités : jardin, animaux, potager, loisirs Un puits est présent sur le terrain. La maison est raccordée au puits ainsi qu’à l’eau de ville. Chauffage central au fioul fonctionnel Poêle à bois fonctionnel Assainissement autonome actuellement fonctionnel, mais à prévoir / à mettre aux normes Possibilité de louer une partie du terrain Toiture récente Peinture extérieur également Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 10 200 m²

Vallet

296 400 EUR

VALLET 44330 - À vendre Maison pleine de charme entre Vallet, La Chapelle-Heulin et Le Landreau Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 90 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Plus qu'à poser vos valises, dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement dessert un WC ainsi qu’une salle d’eau. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec dressing et coin buanderie. Cet espace offre la possibilité d’être transformé en salle d’eau privative, selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré d’environ 650 m2, la propriété bénéficie d’un agréable jardin propice à la détente. Les annexes d'environ 30 m2, viennent compléter l’ensemble : une cave, un local poubelle, ainsi qu’un atelier/local vélo, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout : un potentiel d’agrandissement pouvant aller jusqu’à 50 m2 supplémentaire, idéal pour concrétiser vos projets et adapter la maison à vos besoins futurs. Une maison pleine de charme et d’opportunités, à découvrir sans tarder ! Features: - Garden - Terrace

4 p

2 ch

91 m²

terrain 660 m²

Vallet

599 000 EUR

Maison d’exception de 206 m2 habitables avec environ 80 m2 de dépendances sur un terrain arboré de 1700 m2 située sur la commune de VALLET. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur un jardin majestueux, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 80 m2 d’espace ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 3 mètres, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit enfant se compose de deux chambres confortables et d’une superbe salle de bain au charme authentique, sublimée par un mur en pierre naturelle, une douche spacieuse et un dressing. Côté parental, vous découvrirez un véritable cocon de 23 m2 : une chambre élégante avec une charpente apparente, un dressing sur mesure et une salle d’eau avec une baie vitrée donnant directement sur la piscine, pour un réveil tout en douceur. À l’étage, deux chambre dont une avec une vue imprenable sur le jardin,. Les prestations complètent ce bien rare : grande buanderie, cave, double garage, atelier… Et pour profiter des longues soirées d’été, un préau extérieur vous attend, à l’ombre des arbres. Un bien unique, où volumes, lumière et prestations de qualité s’allient avec harmonie. A visiter sans tarder ! Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine

7 p

5 ch

206 m²

terrain 1 404 m²

etage 1

Vallet

Nouveau lotissement Appartements à vendre 12 unités 41.95 à 89.27 m² Deuxième trimestre 2029 Description Situé à Vallet, ce programme immobilier neuf s’implante à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle, dans un environnement central et pratique. La commune, réputée pour son dynamisme et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie agréable. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement à pied ou à vélo, facilitant le quotidien. La proximité de Nantes et de Cholet permet également de rejoindre facilement les pôles d’activité. La résidence propose deux bâtiments à taille humaine, regroupant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces lumineux, confortables et bien agencés. Les prestations répondent aux standards actuels avec ascenseur, équipements modernes et conformité à la RE 2020, assurant une bonne performance énergétique. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble s’intègre dans un cadre paysager soigné, avec un cœur d’îlot végétalisé propice à la détente. Des stationnements couverts en rez-de-jardin sont également proposés. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Unités À vendre 3203 • EUR 210,000 Appartement • 2 Chambres • 58.15m² • 2 étage 3102 • EUR 261,000 Appartement • 3 Chambres • 77.89m² • 1 étage 4101 • EUR 211,000 Appartement • 2 Chambres • 66.52m² • 1 étage 4107 • EUR 157,000 Appartement • 1 Chambres • 42.56m² • 1 étage 4302 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 41.95m² • 3 étage 4203 • EUR 228,000 Appartement • 2 Chambres • 64.69m² • 2 étage 4202 • EUR 271,000 Appartement • 3 Chambres • 84.37m² • 2 étage 4201 • EUR 241,000 Appartement • 2 Chambres • 72.34m² • 2 étage 4102 • EUR 264,000 Appartement • 3 Chambres • 84.37m² • 1 étage 4403 • EUR 314,000 Appartement • 4 Chambres • 89.27m² • 4 étage 4303 • EUR 234,000 Appartement • 2 Chambres • 64.69m² • 3 étage 3202 • EUR 267,000 Appartement • 3 Chambres • 77.97m² • 2 étage Derrière Vallet centre, école et commerces à 5 min à pied Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-vallet-centre-ecole-et-commerces-a-5-min-a-pied ... html Features: - Lift

Vallet

382 000 EUR

354 000 EUR

Maison 280m2 - 5 chambres - grand garage.

Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison d'habitation de construction 2007-2014, proche VALLET. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'accès plain pied d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin salon comprenant un poêle à granulés, puis un espace salle à manger, une cuisine avec toit cathédrale aménagée et équipée, une lingerie, des WC, puis une suite parentale avec dressing, salle d'eau et jacuzzi intégrés et un dressing. Toujours au rez de chaussée, un bureau, puis un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage, WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Puis, à l'extérieur, un garage avec portail électrique, un carport, plusieurs places de stationnements, une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air/air (double système de climatisation réversible) + poêle pour la partie salon et rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

280 m²

terrain 1 453 m²

Vallet

389 000 EUR

Maison 5 pièces 137 m2.

Maison de caractère – 137 m² habitables sur plus de 3 800 m² de terrain proche de Vallet Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette belle maison de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 3 chambres, de pièces de vie lumineuses et bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts : Véranda Terrasse Dépendances Puits Robot de tonte inclus Grand jardin arboré Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et d'équipements pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

137 m²

terrain 3 840 m²

Vallet

150 490 EUR

L'ADRESSE vous propose à GESTE 10 mns de VALLET cette charmante maison idéalement située proche commerces et commodités. Elle comprend au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, un WC. L'étage est composé d'un palier avec placards desservant 3 chambres sur parquet massif et une salle de bains . Le tout est complété par un sous-sol comprenant : une lingerie, une chaufferie, une cave, un débarras et un atelier. Vous profiterez à 'l'extérieur d'un balcon et d'un petit jardin avec cabanon. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au ... Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

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3 ch

98 m²

terrain 260 m²

Vallet

178 990 EUR

173 890 EUR

L'ADRESSE vous propose, dans le bourg de La Chaussaire à 10 mns de VALLET cette charmante maison rénovée avec soin qui offre 145 m2 habitables alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, bel espace de vie composé d'un séjour, d'un salon (ou bureau selon vos besoins), d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre de 17,50 m2, une salle d'eau avec WC et une lingerie . A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres (13 m2, 15 m2 et 28 m2), un dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable cour fermée à l'arrière ainsi qu'un jardin constructible situé en face. Maison propre, bien entretenue et sans travaux à prévoir . Les visuels présentés comportent des propositions d'aménagement virtuel à titre indicatif et non contractuel. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au ... Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

145 m²

terrain 206 m²

Vallet

263 490 EUR

L'ADRESSE vous propose à GESTE 10 mns de VALLET cette belle maison neuve, jamais habitée, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec l'avantage de pouvoir finaliser les aménagements selon vos envies. Un bien neuf sans les contraintes et les délais d'une construction. Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, une buanderie, un WC et un garage spacieux de 23 m2. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 244 m2, à proximité immédiate des commerces et commodités. Travaux à prévoir : Revêtements de sols-Peintures-Aménagement de la cuisine-Pose d'une vasque dans la salle de bains- Aménagements extérieurs. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans une maison récente et prête à vivre. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au ... Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

112 m²

terrain 244 m²

Vallet

143 990 EUR

Emplacement idéal à GESTE 10 mns de VALLET. RARE sur le marché ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus. Ce superbe terrain plat de 1360 m2 libre de constructeur, situé en fond de parcelle, offre une belle exposition et un environnement calme, parfait pour votre futur projet. Ses atouts : Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services Terrain clos, garantissant tranquillité et intimité Exposition idéale pour un cadre de vie lumineux et agréable. Zone UB Borné et viabilisé (Eau + Electricité + Télécom + Assainissement tout-à-l'égout) Division en 2 lots possible. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au ... Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 360 m²

Vallet

492 500 EUR

JUSTE VENDU PAR LE CABINET - À 25mn de NANTES (Pont de Bellevue) et 20mn de CHOLET, cadre de vie exceptionnel pour cette Propriété de 5 hectares boisés en campagne de VALLET (12km) comprenant : Maison d'architecte 217m2 habitables exposée au Sud-Ouest + 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, tunnel de stockage, ... La maison (3 chambres, 4/5 possibles), qui offre une vue superbe depuis toutes les pièces, est composée comme suit. Au rez-de-chaussée de : Hall d'entrée, beau salon - salle à manger (d'env. 60m2 avec grande hauteur sous plafond, accès vers terrasse et parc), cuisine AE avec accès vers terrasse et parc, arrière-cuisine/buanderie, grand bureau (ou salle de jeu et sport / possible chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), véranda. À l'étage : Suite parentale comprenant chambre climatisée avec rangement/dressing et grande salle de douche avec WC. La maison est complétée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, local technique, cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général bénéficiant d'équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisation/réversible, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, ... La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par le parc d'1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Autour du parc se trouvent un bois de chênes (en principal) et un petit étang poissonneux de 2600m2, fleuri de nénuphars en saison. La propriété se trouve au bout d'une allée, au calme, à l'abri des regards et de l'agitation, à 3km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie charcuterie, ...), à 5,5km de l'accès à la N249 (voie expresse) permettant de relier rapidement NANTES et CHOLET. Taxe foncière : 1187 EUR. Complément d'information et visite sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et les départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : ... Contact : Chris DUBOIS.

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3 ch

217 m²

terrain 51 162 m²

Vallet

213 000 EUR

170 000 EUR

Hangar de 250 m² avec ancien moulin – Fort potentiel.

Hangar de 250 m² avec ancien moulin – Fort potentiel Ensemble immobilier d’environ 250 m², actuellement divisé en deux espaces, comprenant un ancien moulin chargé de caractère. Autrefois utilisé comme ancien chai avec cuverie, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. https://safti.fr/annonce/1614615 Idéal pour stockage, activité professionnelle, atelier, ou encore projet de réhabilitation en habitation. Ce bien au fort potentiel séduira les porteurs de projets en quête d’un espace atypique à transformer selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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250 m²

terrain 640 m²

Vallet

114 000 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : Ce terrain de 531 m2, niché en second rideau sur la commune de Vallet (44430), il vous promet un cadre arboré et serein, propice à vos projets de construction. Imaginez votre future maison dans cet écrin de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Vallet. 5min à pied de l'Hyper U, -5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, ...). Laissez-vous séduire par cet environnement unique, prêt à accueillir LA maison de vos rêves. Un permis de construire est accepté et fournis pour 2 maisons avec garage pour les investisseurs. Claire POUZET ... ... Honoraires : 114 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 21615.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

531 m²

Vallet