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Llançà - Appartement & loft à vendre

Espagne > Catalogne > Province de Gérone > Llançà
274 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 ch
2 sdb
72 m²
Référence: YUBI-T290 / 7117
STAR PROP, l’agence immobilière des belles maisons... a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec vue sur la mer, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du port de Llançà : La Argilera. Certaines propriétés ne se visitent pas seulement, elles se ressentent. Cet appartement de 72 m² est une véritable merveille pour celles et ceux qui rêvent de vivre près de la Méditerranée, d’écouter le bruit des vagues, de profiter du silence, du soleil, des oiseaux près de la plage et d’un havre de paix à quelques pas du Camino de Ronda. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine rénovée et meublée, ainsi qu’un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse. Depuis l’intérieur, la vue sur la mer accompagne chaque instant. En hiver, la cheminée transforme le salon en un refuge accueillant, idéal pour se détendre tout en contemplant l’horizon marin. L’extérieur est l’un de ses grands atouts. Sa terrasse de 12 m² en forme de L permet de créer plusieurs ambiances : un espace détente, un coin repas en plein air et un lieu parfait pour partager des week-ends inoubliables avec famille et amis grâce au barbecue extérieur. Soleil, calme, mer et intimité se rencontrent dans un espace pensé pour être apprécié toute l’année. L’appartement comprend également la climatisation, le chauffage au gaz naturel, des placards intégrés et une place de garage incluse dans le prix, un avantage considérable dans un emplacement aussi proche de la plage et du port de Llançà. Il est vendu meublé et prêt à vivre, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement sur l’un des littoraux les plus demandés de la province de Gérone. La Argilera offre une combinaison rare de tranquillité, nature, proximité de la mer et accès facile aux restaurants, commerces, services et loisirs. Peu de propriétés à Llançà réunissent vue mer, terrasse, barbecue, cheminée, accès direct à l’extérieur, garage et réelle proximité avec la plage. STAR PROP, agence immobilière numéro 1 en ventes dans la zone, la mieux notée par les acheteurs et les vendeurs, lauréate du Prix de la Meilleure Agence Immobilière de la Costa Brava et du Prix du Meilleur Vendeur Immobilier de Gérone, vous accompagne à chaque étape avec confiance, professionnalisme et une expérience d’achat sans souci. Appelez dès maintenant un expert immobilier de STAR PROP et venez découvrir ce havre de paix au bord de la mer. Faites le pas vers le changement de vie que vous méritez, et que nous savons aussi que vous méritez. Faites confiance à STAR PROP ! Web : www.starprop.com Téléphone et WhatsApp : +34 932 20 20 20 France, appel local gratuit : +33 451 22 20 20 Voir plus Voir moins STAR PROP, die Immobilienagentur der schönen Häuser... präsentiert dieses bezaubernde Apartment mit Meerblick in einer der begehrtesten Lagen am Hafen von Llançà: La Argilera. Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Gefühl. Dieses 72 m² große Apartment ist ideal für alle, die vom Leben am Meer träumen: vom Klang der Wellen, von der Ruhe, vom Sonnenlicht, von Spaziergängen am Camino de Ronda und von einem privaten Rückzugsort nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine renovierte und möblierte Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Meerblick begleitet den Alltag auch von innen. Im Winter sorgt der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre, während der Blick über das Meer jeden Moment besonders macht. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die 12 m² große L-förmige Terrasse ermöglicht verschiedene Nutzungsbereiche: einen Ort zum Entspannen, einen Platz für Mahlzeiten im Freien und einen perfekten Bereich für unvergessliche Wochenenden mit Familie und Freunden dank des Außen-Grills. Sonne, Ruhe, Meer und Privatsphäre schaffen hier ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage, Erdgasheizung, Einbauschränke und ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz. Gerade in dieser strandnahen Lage ist dies ein wichtiger Komfortvorteil. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit, ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition an einem der gefragtesten Küstenabschnitte der Provinz Girona. La Argilera verbindet Natur, Ruhe, Meeresnähe und bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Immobilien in Llançà vereinen Meerblick, Terrasse, Grill, Kamin, direkten Zugang ins Freie, Garage und echte Nähe zum Strand in dieser Qualität. STAR PROP, die führende Immobilienagentur der Region, bestbewertet von Käufern und Verkäufern, ausgezeichnet als beste Immobilienagentur der Costa Brava und mit dem Preis für den besten Immobilienverkäufer in Girona, begleitet Sie mit Erfahrung, Vertrauen und Professionalität durch den gesamten Kaufprozess. Kontaktieren Sie jetzt einen Immobilienexperten von STAR PROP und entdecken Sie diesen friedlichen Rückzugsort am Meer. Machen Sie den Schritt zu dem Lebenswandel, den Sie verdienen. Vertrauen Sie STAR PROP! Web: www.starprop.com Telefon und WhatsApp: +34 932 20 20 20 STAR PROP, la inmobiliaria de las casas bonitas... tiene el placer de presentar este precioso apartamento con vistas al mar en una de las zonas más deseadas del puerto de Llançà: La Argilera. Hay viviendas que no solo se visitan, se sienten. Este apartamento de 72 m² es una auténtica maravilla para quienes sueñan con despertar cerca del mar, escuchar el rumor de las olas, disfrutar del silencio, ver pasar los pájaros junto a la playa y tener su propio remanso de paz a pocos pasos del Camino de Ronda. La propiedad ofrece dos habitaciones amplias, dos baños, una cocina renovada y amueblada, y un salón acogedor con acceso directo a la terraza. Desde el interior, las vistas al mar acompañan cada momento, incluso en invierno, cuando la chimenea convierte el salón en ese refugio cálido donde apetece quedarse, mirar al horizonte y disfrutar de la vida sin prisas. El exterior es uno de sus grandes tesoros. Su terraza de 12 m² en forma de L permite crear diferentes ambientes: una zona para relajarse, otra para comer al aire libre y un espacio perfecto para compartir fines de semana excepcionales con amigos y familiares gracias a su barbacoa exterior. Sol, calma, mar y privacidad se unen en un espacio pensado para saborear cada estación del año. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción de gas natural, armarios empotrados y plaza de garaje incluida en el precio, un valor diferencial en una ubicación tan próxima a la playa y al puerto de Llançà. Se entrega amueblada y lista para entrar a vivir, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas más demandadas del litoral gerundense. La Argilera combina tranquilidad, entorno natural, cercanía al mar y acceso cómodo a servicios, restaurantes, comercios y actividades de ocio. Pocas propiedades reúnen vistas al mar, terraza, barbacoa, chimenea, acceso directo al exterior, garaje y proximidad real a la playa. STAR PROP, inmobiliaria nº1 en ventas de la zona, mejor valorada por compradores y vendedores, Premio a la Mejor Inmobiliaria de la Costa Brava y Premio al Mejor Vendedor Inmobiliario de Girona, te acompaña en todo el proceso con profesionalidad, cercanía y una experiencia de compra sin preocupaciones. Llama ya a un experto inmobiliario de STAR PROP y ven a descubrir este rincón de paz junto al mar. Da el paso hacia el cambio de vida que tú y nosotros sabemos que te mereces. ¡Confía en STAR PROP! Web: www.starprop.com Teléfono y WhatsApp: +34 932 20 20 20 Francia, llamada local gratuita: +33 451 22 20 20 STAR PROP, l’agence immobilière des belles maisons... a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec vue sur la mer, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du port de Llançà : La Argilera. Certaines propriétés ne se visitent pas seulement, elles se ressentent. Cet appartement de 72 m² est une véritable merveille pour celles et ceux qui rêvent de vivre près de la Méditerranée, d’écouter le bruit des vagues, de profiter du silence, du soleil, des oiseaux près de la plage et d’un havre de paix à quelques pas du Camino de Ronda. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine rénovée et meublée, ainsi qu’un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse. Depuis l’intérieur, la vue sur la mer accompagne chaque instant. En hiver, la cheminée transforme le salon en un refuge accueillant, idéal pour se détendre tout en contemplant l’horizon marin. L’extérieur est l’un de ses grands atouts. Sa terrasse de 12 m² en forme de L permet de créer plusieurs ambiances : un espace détente, un coin repas en plein air et un lieu parfait pour partager des week-ends inoubliables avec famille et amis grâce au barbecue extérieur. Soleil, calme, mer et intimité se rencontrent dans un espace pensé pour être apprécié toute l’année. L’appartement comprend également la climatisation, le chauffage au gaz naturel, des placards intégrés et une place de garage incluse dans le prix, un avantage considérable dans un emplacement aussi proche de la plage et du port de Llançà. Il est vendu meublé et prêt à vivre, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement sur l’un des littoraux les plus demandés de la province de Gérone. La Argilera offre une combinaison rare de tranquillité, nature, proximité de la mer et accès facile aux restaurants, commerces, services et loisirs. Peu de propriétés à Llançà réunissent vue mer, terrasse, barbecue, cheminée, accès direct à l’extérieur, garage et réelle proximité avec la plage. STAR PROP, agence immobilière numéro 1 en ventes dans la zone, la mieux notée par les acheteurs et les vendeurs, lauréate du Prix de la Meilleure Agence Immobilière de la Costa Brava et du Prix du Meilleur Vendeur Immobilier de Gérone, vous accompagne à chaque étape avec confiance, professionnalisme et une expérience d’achat sans souci. Appelez dès maintenant un expert immobilier de STAR PROP et venez découvrir ce havre de paix au bord de la mer. Faites le pas vers le changement de vie que vous méritez, et que nous savons aussi que vous méritez. Faites confiance à STAR PROP ! Web : www.starprop.com Téléphone et WhatsApp : +34 932 20 20 20 France, appel local gratuit : +33 451 22 20 20 STAR PROP, агентство недвижимости красивых домов... с удовольствием представляет этот очаровательный апартамент с видом на море в одном из самых востребованных районов порта Льянса. Есть объекты, которые не просто смотрят, а чувствуют с первого момента. Этот апартамент площадью 72 м² создан для тех, кто мечтает о жизни рядом со Средиземным морем: о шуме волн, тишине, солнце, птицах у пляжа и собственном уголке спокойствия всего в нескольких шагах от Camino de Ronda и моря. В квартире есть две просторные спальни, две ванные комнаты, обновлённая меблированная кухня и уютная гостиная с прямым выходом на террасу. Вид на море становится частью повседневной жизни даже изнутри. Зимой камин превращает гостиную в тёплое и атмосферное пространство, где хочется остановиться, расслабиться и смотреть на горизонт. Одна из главных ценностей этой недвижимости — открытая зона. Терраса площадью 12 м² в форме буквы L позволяет организовать разные пространства: зону отдыха, место для обедов на свежем воздухе и идеальный уголок для незабываемых выходных с семьёй и друзьями благодаря уличному барбекю. Солнце, спокойствие, море и приватность создают здесь особую атмосферу для жизни круглый год. Апартамент также оснащён кондиционером, отоплением на природном газе, встроенными шкафами и включает в стоимость парковочное место в гараже, что особенно ценно в такой близости к пляжу и порту Льянса. Жильё продаётся с мебелью и готово к проживанию, будь то основная резиденция, дом для отдыха или инвестиция на одном из самых привлекательных участков побережья Жироны. La Argilera сочетает природное окружение, тишину, близость к морю и удобный доступ к ресторанам, магазинам, услугам и досугу. Немногие объекты в Льянса объединяют вид на море, террасу, барбекю, камин, прямой выход наружу, гараж и реальную близость к пляжу. STAR PROP, агентство недвижимости номер один по продажам в этом районе, высоко оценённое покупателями и продавцами, обладатель награды Лучшее агентство недвижимости Коста-Бравы и награды Лучший продавец недвижимости Жироны, сопровождает вас на каждом этапе с профессионализмом, доверием и заботой, чтобы процесс покупки был спокойным и понятным. Свяжитесь с экспертом STAR PROP уже сегодня и откройте для себя этот уголок спокойствия у моря. Сделайте шаг к перемене жизни, которую вы заслуживаете и которую, как мы знаем, вы давно чувствуете. Доверьтесь STAR PROP! Сайт: www.starprop.com Телефон и WhatsApp: +34 932 20 20 20 STAR PROP, the real estate agency of beautiful homes... is delighted to present this beautiful sea-view apartment in one of the most sought-after areas of Llançà port: La Argilera. Some homes are not simply visited; they are felt. This 72 m² apartment is a true gem for those dreaming of life by the Mediterranean: the sound of the waves, the quiet surroundings, the sunlight, the birds passing near the beach and the privilege of having your own peaceful retreat just steps from the Camino de Ronda and the sea. The property offers two spacious bedrooms, two bathrooms, a renovated furnished kitchen and a welcoming living room with direct access to the terrace. From inside, the sea views become part of everyday life. In winter, the fireplace turns the living room into a warm and intimate space where you can relax while still feeling connected to the blue horizon. The outdoor area is one of its greatest highlights. The 12 m² L-shaped terrace allows different atmospheres to be created: a relaxing corner, an outdoor dining area and a perfect space for unforgettable weekends with family and friends thanks to the exterior barbecue. Sun, peace, sea views and privacy come together in a space designed to be enjoyed all year round. The apartment also includes air conditioning, natural gas heating, built-in wardrobes and a garage space included in the price, a highly valuable feature in such a privileged location close to the beach and the port of Llançà. It is sold furnished and ready to move into, making it ideal as a permanent residence, a second home or a strong investment opportunity on the Girona coastline. La Argilera offers a rare balance of nature, tranquillity, proximity to the sea and easy access to restaurants, shops, services and leisure activities. Few properties in Llançà combine sea views, terrace, barbecue, fireplace, direct outdoor access, garage and true walking distance to the beach. STAR PROP, the leading real estate agency in sales in the area, top-rated by buyers and sellers, winner of the Best Real Estate Agency on the Costa Brava award and the Best Real Estate Seller in Girona award, accompanies you throughout the entire process with trust, professionalism and a worry-free buying experience. Call a STAR PROP real estate expert today and discover this peaceful seaside retreat. Take the step towards the lifestyle change that you and we know you deserve. Trust STAR PROP! Website: www.starprop.com Phone and WhatsApp: +34 932 20 20 20
Référence: YUBI-T290
Pays: ES
Région: Girona
Ville: Llanca
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 72 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 2
Meublé: Oui
Cuisine équipée: Oui
Garages: 1
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui
Barbecue: Oui

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