63 700 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T697110
/ 377146roe
Référence:
YYWE-T697110
Pays:
FR
Ville:
ARCIS SUR AUBE
Code postal:
10700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
207 m²
Terrain:
4 597 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Nombre de niveaux:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Troyes | 1 662 EUR | 1 530 EUR |
| Saint-André-les-Vergers | 1 838 EUR | 1 445 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1 361 EUR | 1 735 EUR |
| Nogent-sur-Seine | 1 266 EUR | - |
| Épernay | 1 727 EUR | 1 670 EUR |
| Saint-Florentin | 956 EUR | - |
| La Ferté-Gaucher | 1 614 EUR | - |
| Bray-sur-Seine | 1 436 EUR | - |
| Sens | 1 507 EUR | 1 537 EUR |
| Donnemarie-Dontilly | 1 639 EUR | - |
| Rebais | 1 661 EUR | - |
| Tonnerre | 722 EUR | - |
| Château-Thierry | 1 401 EUR | 1 573 EUR |
| Bar-le-Duc | 943 EUR | - |
| Châtillon-sur-Seine | 976 EUR | - |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 649 EUR | - |
| Nangis | 1 862 EUR | - |
| Yonne | 1 318 EUR | 1 561 EUR |
| Mouroux | 2 092 EUR | - |
A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Capital initial : 63 700 euros
Bouquet : 42 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 21 700 euros
Rente mensuelle : 637 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%
Taxe foncière: 886 euros
Maison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube.
5 min de l'autoroute.
Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de
4 597 M2.
Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambres
Au rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave.
Elle possède également un double garage et un hangar.
Chauffage insert et électrique.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros.
DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 377146 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.
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Capital initial : 63 700 euros
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Honoraires charges acquéreur : 21 700 euros
Rente mensuelle : 637 euros
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