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Maison T5 de 161m², terrasses et garage sur 2075m² de terrain - LE VAL

375 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
161
terrain 2 075
Référence: YYWE-T802697 / 438104brou1brou
URGENT !
REMISE EN VENTE !
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 149m² + véranda de 12m² au calme et sans vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, 2 chambres donnant sur la véranda, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio d'entrée de plus de 30m², d'une terrasse couverte, d'un bel espace de terrain clos, plat et arboré, d'une piscine hors sol, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage de 32m².
Maison rare à la vente par ses espaces et ses prestations, menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques en toiture, gouttières, portail coulissant, vue dégagée, vide sanitaire...A visiter d'urgence !Prix de vente : 375 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 189 kWh/m2 par an
GES B : 6 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960 euros et 2700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 438104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
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Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, 2 chambres donnant sur la véranda, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio d'entrée de plus de 30m², d'une terrasse couverte, d'un bel espace de terrain clos, plat et arboré, d'une piscine hors sol, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage de 32m².
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DPE D : 189 kWh/m2 par an
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 438104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
Référence: YYWE-T802697
Pays: FR
Ville: LE VAL
Code postal: 83143
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 161
Terrain: 2 075
Pièces: 5
Chambres: 3
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Type de chauffage: Individuel
Performance énergétique: 189
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Garages: 1
Cheminée: Oui
Véranda: Oui

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