980 000 EUR
1 150 000 EUR
1 199 000 EUR
1 090 000 EUR
875 000 EUR
Ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros/an de charges.
DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 443750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Valescure - Saint-Raphaël: Charmante Villa mit Blick auf den Estérel
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet diese Villa mit 215m² Wohnfläche (190m² Carrez), auf zwei Ebenen plus Mezzanin verteilt, ein idyllisches Lebensgefühl zwischen Meer und Natur ? begleitet vom Zirpen der Zikaden.
Im Hauptgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (16m² und 12m²) mit Einbauschränken, ein Duschbad, separate Toilette, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer (39m²) mit Kaminofen. Die südseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit freiem Blick auf den majestätischen Estérel ein. Das offene Mezzanin über dem Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügiges 22m² Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche, separate Toilette, Hauswirtschaftsraum, Werkstattbereich, Vorratsraum sowie ein separates 35m² Einliegerappartement ? ideal für Gäste oder als Mietobjekt.
Das 1.000m² große, landschaftlich gestaltete Gelände ist voll eingewachsen und abgeschirmt, mit mediterranen Pflanzen, einem Pool mit Poolhaus (Küche noch nicht fertiggestellt), mehreren Sonnenterrassen und einer großen Außenfläche auf der Nordseite.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Rollläden, automatische Bewässerung, elektrisches Tor und Außenstellplätze für 3/4 Fahrzeuge. Der Innenbereich präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist hervorragend gepflegt.
Die Lage im begehrten Wohnviertel Valescure ermöglicht in weniger als 10 Minuten den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stränden, Golfplätzen und Wanderwegen im Estérel. Die Autobahn nach Cannes, Nizza, Aix und Toulon erreichen Sie in nur 20 Minuten.
Ein Haus mit Herz, perfekt für dauerhaftes Wohnen oder luxuriöse Ferien. Eine seltene Gelegenheit zum Preis von 990000 euros, inklusive Maklerhonorar (Provision vom Verkäufer übernommen). Jährliche Gemeinschaftskosten: 260 euros.
Besichtigungen oder Projektberatung bei Ihrer lokalen Ansprechpartnerin Camille MARTIN (Handelsvertreterin der PROPRIETES PRIVEES SAS) unter +33783894899 oder camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC813348158 Fréjus.
Mandatsreferenz: 412554. Professionelle Garantie und sichere Immobilienberatung. Valescure - Saint-Raphaël: Villa con encanto y vistas al Estérel
Ubicada en un entorno tranquilo y lleno de vegetación, esta villa de 215m² útiles (190m² Carrez), distribuida en dos niveles más una entreplanta, ofrece un estilo de vida ideal entre el mar y la naturaleza, al ritmo del canto de las cigarras.
En la planta principal encontramos dos amplios dormitorios (16m² y 12m²) con armarios empotrados, un baño con ducha, aseo independiente, cocina totalmente equipada, y un salón-comedor luminoso de 39m² con chimenea insertable. Una encantadora terraza orientada al sur invita a disfrutar de una vista despejada al majestuoso macizo del Estérel. La entreplanta sobre el salón ofrece un espacio adicional para adaptar a su gusto.
En la planta baja se halla una generosa habitación de 22m² con baño en suite y ducha, un aseo adicional, lavandería, espacio de taller, despensa, además de un apartamento independiente de 35m² con entrada propia, ideal para invitados o para alquilar.
La parcela ajardinada de 1.000m², sin vis-à-vis, está embellecida con vegetación mediterránea, una piscina con pool?house (cocina por terminar), varias terrazas soleadas y una amplia área exterior al norte de la vivienda.
Las calidades incluyen: aire acondicionado reversible, persianas eléctricas, riego automático, puerta motorizada y aparcamiento exterior para 3/4 vehículos. El interior está en estado impecable y muy bien mantenido.
Situada en el deseado barrio residencial de Valescure, esta casa ofrece acceso en menos de 10 minutos a supermercados, colegios, playas, campos de golf y senderos del Estérel. La autopista a Cannes, Niza, Aix o Toulon está a tan solo 20 minutos.
Una residencia con encanto ideal para vivir todo el año o disfrutar de una segunda residencia con estilo. Una propiedad única en el mercado, ¡a por ella ya! Precio de venta: 990?000? euros honorarios incluidos (gastos de agencia a cargo del vendedor). Cuota comunitaria anual: 260 euros.
Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta con tu agente local Camille MARTIN, agente comercial de PROPRIETES PRIVEES SAS, en el +33783894899 o camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC813348158 Fréjus.
Referencia del mandato: 412554. Profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Maison à vendre à Valescure - Saint-Raphaël : villa provençale avec piscine, vue Estérel et appartement indépendantSituée au coeur du très prisé quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël (83700), cette villa provençale avec piscine développe environ 215 m² habitables (190 m² loi Carrez) et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de l'Estérel.A seulement quelques minutes des plages, des golfs de Valescure et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur la Côte d'Azur, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la maison s'organise sur deux niveaux avec mezzanine et propose un appartement avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.La villa se compose d'un vaste séjour traversant de 39 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse confortable avec vue dégagée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et douche privative, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint, coin détente).Un appartement indépendant de type 2 pièces d'environ 35 m², avec accès séparé, complète l'ensemble et représente un véritable atout pour de la location saisonnière ou à l'année.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigné, d'une piscine avec pool house (cuisine à finaliser), ainsi que de plusieurs espaces de détente. Le stationnement permet d'accueillir aisément 3 à 4 véhicules au sein de la propriété.Les prestations incluent notamment la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, ainsi que de nombreux espaces de rangement (buanderie, cellier, atelier).L'emplacement est particulièrement recherché, à une dizaine de minutes des plages de Saint-Raphaël, d'Agay et de Fréjus, du Port Santa Lucia, des golfs de Valescure, des commerces et des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute A8 est rapide (environ 20 minutes), permettant de rejoindre Cannes, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon en toute facilité.Cette villa avec piscine, vue Estérel et dépendance constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Raphaël. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant qualité de vie, potentiel locatif et emplacement privilégié sur la Côte d'Azur.Prix de vente FAI = 970 000 euros (honoraires charge vendeur)
Ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros/an de charges.
DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 443750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Valescure - Saint-Raphaël: Charming Villa with Estérel View
Nestled in a peaceful, verdant environment, this 215m² (190m² Carrez) villa, arranged over two levels plus mezzanine, offers an idyllic lifestyle combining sea and nature, serenaded by cicadas.
On the main entrance level, you'll find two spacious bedrooms (16m² and 12m²) with built-in storage, a shower room, separate WC, a fully fitted kitchen, and a bright 39m² through living and dining area with an inset fireplace. A lovely south-facing terrace invites you to enjoy unobstructed views of the majestic Estérel massif. The mezzanine above the living room provides extra space to adapt as you wish.
On the garden level, discover a generously sized 22m² bedroom with private bathroom and shower, separate WC, laundry room, workshop area, cellar, and a self-contained 35m² two-room apartment?ideal for guests or rental use.
The landscaped, 1,000m² plot is completely private and features Mediterranean planting, a swimming pool with pool house (kitchen needs finishing), multiple sunny terraces, and a large outdoor area to the north.
High-end amenities include reversible air conditioning, electric roller shutters, automatic irrigation, motorized gate, and exterior parking for 3/4 vehicles. The interior is in impeccable condition and meticulously maintained.
Located in the sought-after residential district of Valescure, this home is less than 10 minutes from shops, schools, beaches, golf courses, and Estérel hiking trails. Highway access to Cannes, Nice, Aix-en-Provence, and Toulon is just 20 minutes away.
A heartfelt home, ideal for year-round living or luxurious holiday retreats. A rare property to seize-priced at euros990,000 including agency fees (seller pays commission). Annual community charges: euros260.
To visit or discuss your project, contact your local agent, Camille?MARTIN (commercial agent for PROPRIETES PRIVEES SAS) at +33783894899 or camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC813348158 Fréjus.
Mandate reference: 412554. Professional guarantee and secure real estate support.