475 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T820598
/ 455637gaum
Référence:
YYWE-T820598
Pays:
FR
Ville:
SEILLANS
Code postal:
83440
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
157 m²
Terrain:
3 050 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Interphone:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Grenier:
Oui
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Coup de coeur assuré.prix de vente FAI 499000 euros Honoraires vendeurDPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GAUTIER, au 0768284701 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 455637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 157 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, toutes expositions ,située dans un environnement calme et très prisé de Seillans,Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/salle à manger double ainsi qu'une cuisine ouverte , complétée d''un cellier.L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau ,d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, la propriété permet également la création de deux logements séparés, une opportunité faite pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.A l'extérieur, vous jouirez d'un superbe terrain plat arboré d'environ 3 000 m², véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il vous permettra de créer un espace détente sur mesure et de profiter pleinement du cadre provençal.La maison dispose également d'un portail électrique, d'un visiophone, de la climatisation réversible, du double vitrage ,d'un poêle à bois ainsi que d'une fosse septique conforme .Quelques travaux de rafraichissements et de modernisation transformeront cette maison en cocon idéal, vous pourrez aussi vous inspirer des photos jointes générées par IA.Une propriété alliant calme absolu ,espace et potentiel, à quelques minutes du magnifique village de Seillans .
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