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Terrain (Vente)
814 m²
Référence:
ZAZY-T99802
/ 142532
Référence:
ZAZY-T99802
Pays:
PT
Région:
Coimbra
Ville:
Lousa
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
814 m²
Surface constructible:
814 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| District de Coimbra | 1 481 EUR | 2 627 EUR |
| Coimbra | 1 666 EUR | 2 816 EUR |
| Condeixa-a-Nova | - | 1 878 EUR |
| Oliveira do Bairro | 1 451 EUR | - |
| Leiria | 1 507 EUR | 2 274 EUR |
| District de Castelo Branco | 1 237 EUR | - |
| Aveiro | 2 116 EUR | 3 658 EUR |
| Albergaria-a-Velha | 1 408 EUR | 2 232 EUR |
| Ílhavo | 2 065 EUR | 2 666 EUR |
| Gafanha da Nazaré | - | 2 630 EUR |
| Castelo Branco | 1 201 EUR | - |
| Portugal | 2 665 EUR | 3 639 EUR |
| District de Viseu | 1 487 EUR | 1 983 EUR |
| District d'Aveiro | 1 787 EUR | 3 180 EUR |
de la façade urbaine concernée et de la façade adjacente, des alignements et des retraits, des volumes et de la forme définissant la silhouette des bâtiments ;b) Sans préjudice des dispositions du paragraphe précédent, la mise en place d'alignements et de retraits contribuant à la mise en valeur de l'espace public.Dans un rayon de 20 km, vous trouverez de nombreuses plages fluviales, des piscines naturelles et un environnement naturel.À 27 minutes de Coimbra
À 1 h 30 de Porto
À 2 h 10 de LisbonneRéservez votre visite dès maintenant !
#ref: 142532 Voir plus Voir moins Terreno com 814m2 em Pegos, Lousã.Situa-se entre a Lousã e Miranda do Corvo numa zona residencial com ótimos acessos.A 7 minutos do centro de Miranda do Corvo e a 10 minutos do centro da Lousã.Vilas onde encontra todos os serviços necessários tais como: supermercados, escolas, centros de saúde, correios, farmácia, bancos, etc.O terreno é composto por 3 artigos com viabilidade de construção.Casas de madeira ou modulares serão também uma opção, entre em contacto para saber mais.Tem água e eletricidade na estrada em frente, visto que se situa perto de outras moradias.Regime de edificabilidade ( Espaços Habitacionais Dispersos )1 — As operações urbanísticas a realizar nos espaços habitacionais dispersos devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:a) São admitidos pisos abaixo e acima da cota de soleira, em que o número máximo de pisos acima da cota de soleira e a altura máxima da fachada serão os dominantes no local e nunca superior a 3, com altura máxima de fachada de 12,00 metros, podendo ser admitidas caves com frentes livres desde que seja dado cumprimento às disposições constantes do n.º 3 do artigo 12.º e que não sejam suscetíveis de prejudicar a estética das povoações, a sua adequada inserção no ambiente urbano ou
a beleza das paisagens;b) O índice máximo de ocupação do solo é de 60 %;c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,80;d) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %.2 — Excetuam-se do cumprimento dos índices, n.º de pisos e altura das fachadas previstos no
número anterior, as novas edificações e ampliações de edificações existentes licenciadas a realizar em
espaços de colmatação, devendo as mesmas cumprir as seguintes condições:a) A correta relação com as edificações vizinhas, nomeadamente, no respeito pela altura da fachada
da frente urbana respetiva e da confrontante, pelos alinhamentos e recuos, pelas volumetrias e pela
forma que definem a silhueta dos edifícios;b) Sem prejuízo do disposto na alínea anterior, o estabelecimento de alinhamentos e recuos que contribuam para a valorização do espaço público.Num raio de 20km encontrará inúmeras praias fluviais, piscinas naturais e natureza envolvente.27 minutos de Coimbra
1h 30 minutos do Porto
2h 10 minutos de LisboaMarque já a sua vista!
#ref: 142532 Terrain de 814 m² à Pegos, Lousã.Situé entre Lousã et Miranda do Corvo, dans un quartier résidentiel très bien desservi.À 7 minutes du centre-ville de Miranda do Corvo et à 10 minutes du centre-ville de Lousã.Les villes offrent tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles, centres de santé, bureau de poste, pharmacie, banques, etc.Le terrain est divisé en trois parties constructibles.Des maisons en bois ou modulaires sont également disponibles ; veuillez nous contacter pour en savoir plus.L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue en face, car le terrain est situé à proximité d'autres maisons.Règlement de constructibilité (Habitations dispersées)1 — Les aménagements urbains en habitat dispersé doivent respecter les paramètres urbains suivants :a) Les étages au-dessus et en dessous du seuil sont autorisés, le nombre maximal d'étages au-dessus du seuil et la hauteur maximale des façades étant ceux dominants du site et ne dépassant jamais 3, la hauteur maximale des façades étant de 12,00 mètres. Les sous-sols à façades ouvertes peuvent être autorisés, à condition que les dispositions de l'article 12.3 soient respectées et qu'ils ne soient pas susceptibles de nuire à l'esthétique des implantations, à leur bonne intégration dans l'environnement urbain ou à la beauté du paysage ;b) L'indice d'occupation du sol maximal est de 60 % ;c) L'indice d'occupation du sol maximal est de 0,80 ;d) L'indice d'imperméabilisation des sols maximal est de 70 %.2 — Les nouvelles constructions et les extensions de constructions existantes dont la construction est autorisée dans des espaces combles sont exemptées du respect des indices, du nombre d'étages et de la hauteur des façades prévus au paragraphe précédent et doivent respecter les conditions suivantes :a) Le respect des relations avec les bâtiments voisins, notamment le respect de la hauteur de la façade
de la façade urbaine concernée et de la façade adjacente, des alignements et des retraits, des volumes et de la forme définissant la silhouette des bâtiments ;b) Sans préjudice des dispositions du paragraphe précédent, la mise en place d'alignements et de retraits contribuant à la mise en valeur de l'espace public.Dans un rayon de 20 km, vous trouverez de nombreuses plages fluviales, des piscines naturelles et un environnement naturel.À 27 minutes de Coimbra
À 1 h 30 de Porto
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#ref: 142532 814m2 plot of land in Pegos, Lousã.Located between Lousã and Miranda do Corvo, in a residential area with excellent access.7 minutes from downtown Miranda do Corvo and 10 minutes from downtown Lousã.The towns offer all necessary services, such as supermarkets, schools, health centers, post office, pharmacy, banks, etc.The land consists of three sections with construction potential.Wooden or modular houses are also an option; please contact us to learn more.Water and electricity are available on the road in front, as it is located near other houses.Buildability Regulation (Dispersed Housing Spaces)1 — Urban developments in scattered housing spaces must comply with the following urban parameters:a) Floors above and below the threshold level are permitted, with the maximum number of floors above the threshold level and the maximum façade height being those dominant on the site and never exceeding 3, with a maximum façade height of 12.00 meters. Basements with open fronts may be permitted, provided that the provisions of Article 12.3 are complied with and that they are not likely to harm the aesthetics of the settlements, their proper integration into the urban environment, or the beauty of the landscape;b) The maximum land use index is 60%;c) The maximum land use index is 0.80;d) The maximum soil waterproofing index is 70%.2 — New buildings and extensions to existing buildings licensed to be built in
filled spaces are exempt from compliance with the indexes, number of floors and height of facades provided for in the
previous paragraph, and must meet the following conditions:a) The correct relationship with neighboring buildings, namely, respecting the height of the facade
of the respective urban front and the adjoining one, the alignments and setbacks, the volumes, and the
shape that defines the silhouette of the buildings;b) Without prejudice to the provisions of the previous paragraph, the establishment of alignments and setbacks that contribute to the enhancement of public space.Within a 20km radius, you will find numerous river beaches, natural pools, and surrounding nature.27 minutes from Coimbra
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