990 000 EUR
3 ch
291 m²
Il est stratégiquement situé en bordure de la zone de construction et est entouré de verdure et de la tranquillité qu'il offre.
La particularité de cette maison est qu'il s'agit d'une maison avec un certificat Eco, l'un des rares dans le comté d'Istrie (seulement 53 maisons en Istrie ont ce certificat). Il est architecturalement conçu pour avoir 5 étoiles et en tant que tel a tout ce que vous pouvez imaginer et désirer.
Cette villa moderne de 250 m². est situé sur un terrain de 1000 m². jardin, la maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain et un WC invité. Le rez-de-chaussée de cette belle maison, en plus de meubles sur mesure de haute qualité, est également décoré de carreaux de design italien, et toute la maison dispose d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, tandis que dans le salon il y a aussi une cheminée qui offre une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Le salon mène directement au jardin et à la piscine où vous pourrez profiter du soleil.
Un escalier intérieur en pierre de Brac mène au premier étage où se trouvent un couloir, trois autres chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a sa propre terrasse avec vue au loin et sur la mer. Toutes les salles de bains ont des lavabos faits à la main et les parois de verre de la douche sont mobiles pour un maximum de confort. Le magnifique jardin est clôturé, décoré et entretenu. Dès l'entrée, par le portail automatisé, on rencontre un olivier centenaire et une multitude de plantes méditerranéennes.
Le centre même du jardin est une piscine avec ses 48m2 et elle est remplie d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un bel endroit creusé pour se prélasser et bronzer, et le jacuzzi y a également trouvé sa place.
Il y a aussi une cuisine d'été couverte avec tous les appareils nécessaires dans le jardin.
La particularité de cette belle et unique propriété est certainement la vue sur la mer qui s'étend du rez-de-chaussée et de nombreux autres détails qui vous raviront au premier coup d'œil.
Il n'est qu'à cinq à dix minutes en voiture de toutes les installations telles que les magasins, les établissements d'enseignement et de santé.
Compte tenu de l'emplacement, de l'équipement et de la vue imprenable sur la mer, l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques, où cette maison a obtenu d'excellents résultats. Considérant qu'il s'agit de meubles faits à la main, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), mais ils peuvent certainement être aménagés moyennant un supplément. Détails supplémentaires:
- système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile
- allumer la lumière au toucher
- douche solaire extérieure
- les carreaux à l'extérieur et à l'intérieur sont antidérapants R11
- Cellules photovoltaïques de 10kw qui produisent de l'électricité
- purificateurs d'eau
- ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce
- alarme et vidéo surveillance
- arrosage automatique
- chaudière de 450L d'eau sanitaire et 250L d'eau technique
- 6 stationnements dans la cour clôturée Cette maison vaut la peine de devenir la vôtre. Ref: RE-U-20822 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Luxusvilla in ruhiger Lage in Kanfanar, in der Nähe der weltberühmten Stadt Rovinj, mit Meerblick! Diese wunderschöne Villa liegt in der Nähe der mittelalterlichen Festung Dvigrad und der Gemeinde Kanfanar, die für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen Bräuche bekannt ist.
Es liegt strategisch günstig am Rande des Baugebiets und ist umgeben von viel Grün und der Ruhe, die es bietet.
Das Besondere an diesem Haus ist, dass es ein Haus mit einem Öko-Zertifikat ist, eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien (nur 53 Häuser in Istrien verfügen über dieses Zertifikat). Es ist architektonisch auf 5-Sterne-Niveau ausgelegt und bietet somit alles, was Sie sich vorstellen und wünschen können.
Diese moderne Villa von 250 qm. liegt auf einem 1000 qm großen Grundstück. Garten, das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses ist neben hochwertigen, maßgefertigten Möbeln auch mit Fliesen im italienischen Design dekoriert und das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer auch ein Kamin vorhanden ist das in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und Pool, wo Sie die Sonne genießen können.
Eine Innentreppe aus Brac-Stein führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in die Ferne und auf das Meer. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und die Glaswände der Dusche sind für maximalen Komfort beweglich. Der wunderschöne Garten ist eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Gleich am Eingang, durch das automatische Tor, treffen wir auf einen jahrhundertealten Olivenbaum und eine Vielzahl mediterraner Pflanzen.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein 48 m² großer Swimmingpool, der mit Salzwasser gefüllt ist. Neben dem Swimmingpool gibt es einen schönen eingegrabenen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, und auch der Whirlpool hat dort seinen Platz gefunden.
Außerdem gibt es im Garten eine überdachte Sommerküche mit allen notwendigen Geräten.
Das Besondere an dieser wunderschönen und einzigartigen Immobilie ist sicherlich der Blick auf das Meer, der sich vom Erdgeschoss aus erstreckt, und viele weitere Details, die Sie auf den ersten Blick begeistern werden.
Zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind es nur fünf bis zehn Autominuten.
In Anbetracht der Lage, der Ausstattung und des freien Blicks auf das Meer, die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar, wo dieses Haus hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Da es sich um handgefertigte Möbel handelt, sind diese (außer der Küche) nicht im Preis inbegriffen, können aber durchaus gegen Aufpreis arrangiert werden. Weitere Details:
- Smart-Home-System; Smart Home-Management über Anwendungen auf einem mobilen Gerät
- Licht durch Berührung einschalten
- Solardusche im Freien
- Die Fliesen außen und innen sind rutschfest R11
- 10-kW-Photovoltaikzellen, die Strom erzeugen
- Wasserreiniger
- Eingebaute Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer
-Alarm- und Videoüberwachung
- Automatische Bewässerung
- Boiler mit 450 l Hygienewasser und 250 l Brauchwasser
- 6 Parkplätze im umzäunten Hof Dieses Haus ist es wert, Ihr Eigentum zu werden. Ref: RE-U-20822 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Роскошная вилла в тихом месте в Канфанаре, недалеко от всемирно известного города Ровинь, с видом на море! Эта красивая вилла расположена недалеко от средневековой крепости Двиград и муниципалитета Канфанар, который известен своим богатством культурного и исторического наследия, природной красотой и традиционными обычаями.
Он стратегически расположен на краю строительной зоны, в окружении зелени и спокойствия, которое она предлагает.
Что особенного в этом доме, так это то, что это дом с экологическим сертификатом, один из немногих в округе Истрия (всего 53 дома в Истрии имеют этот сертификат). Он архитектурно спроектирован так, чтобы иметь 5 звезд, и поэтому имеет все, что вы можете себе представить и пожелать.
Эта современная вилла площадью 250 кв.м. расположен на 1000 кв.м. сад, дом простирается на два этажа, цокольный этаж и первый этаж.
На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, одна спальня со своей ванной комнатой и гостевой туалет. Первый этаж этого красивого дома, помимо качественной мебели на заказ, также украшен плиткой итальянского дизайна, а во всем доме полы с подогревом с тепловым насосом, а в гостиной есть еще и камин. который предлагает особую атмосферу в зимние месяцы. Гостиная выходит прямо в сад и к бассейну, где можно понежиться на солнце.
Внутренняя лестница из брачского камня ведет на второй этаж, где есть прихожая, еще три спальни с собственными ванными комнатами. Одна из спален имеет собственную террасу с видом вдаль и на море. Во всех ванных комнатах есть раковины ручной работы, а стеклянные стены душевых передвигаются для максимального комфорта. Прекрасный сад огорожен, украшен и поддерживается. У самого входа через автоматические ворота мы встречаем вековую оливковую рощу и множество средиземноморских растений.
В самом центре сада находится бассейн площадью 48 м2, наполненный соленой водой. Рядом с бассейном есть красивое выкопанное место для времяпровождения и принятия солнечных ванн, там же нашлось место и джакузи.
В саду также есть крытая летняя кухня со всей необходимой бытовой техникой.
Особенностью этой красивой и уникальной недвижимости, безусловно, является вид на море, открывающийся с первого этажа, и многие другие детали, которые порадуют вас с первого взгляда.
До всех объектов, таких как магазины, образовательные и медицинские учреждения, можно доехать всего за пять-десять минут.
Учитывая расположение, оборудование и беспрепятственный вид на море, окружающую среду и зелень, недвижимость представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, где этот дом добился отличных результатов. Учитывая, что это мебель ручной работы, то она не входит в стоимость (кроме кухни), но, конечно, может быть организована за доплату. Дополнительные детали:
- система умный дом; управление умным домом через приложения на мобильном устройстве
- включение света прикосновением
- открытый солнечный душ
- плитка снаружи и внутри противоскользящая R11
- фотоэлектрические элементы мощностью 10 кВт, которые производят электричество
- очистители воды
- встроенные фанкойлы в каждой комнате
-сигнализация и видеонаблюдение
- автоматический полив
- бойлер на 450л технической воды и 250л технической воды
- 6 парковочных мест в огороженном дворе Этот дом достоин того, чтобы стать вашим. Ref: RE-U-20822 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa in a quiet location in Kanfanar, near world famous Rovinj town, with sea views!This beautiful villa is located near the medieval fortress Dvigrad and the municipality of Kanfanar, which is known for its wealth of cultural and historical heritage, natural beauty and traditional customs.
It is strategically located on the edge of the construction zone and is surrounded by greenery and the tranquility it offers.
What is special about this house is that it is a house with an Eco certificate, one of the few in the County of Istria (only 53 houses in Istria have this certificate). It is architecturally designed to have 5 stars and as such has everything you can imagine and desire.
This modern villa of 250 sq.m. is situated on a 1000 sq.m. garden, the home extends over two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room, one bedroom with its own bathroom and a guest toilet. The ground floor of this beautiful house, in addition to high-quality custom-made furniture, is also decorated with tiles of Italian design, and the whole house has underfloor heating with a heat pump, while in the living room there is also a fireplace that offers a special atmosphere during the winter months. The living area leads directly to the garden and pool where you can enjoy the sun.
An internal staircase made of Brac stone leads to the first floor where there are hallway, three more bedrooms with their own bathrooms. One of the bedrooms has its own terrace with a view into the distance and the sea. All bathrooms have hand-made sinks and the glass walls of the shower are movable for maximum comfort. The wonderful garden is fenced, decorated and maintained. At the very entrance, through the automated gate, we encounter a century-old olive tree and a multitude of Mediterranean plants.
The very center of the garden is a swimming pool with its 48m2 and it is filled with salt water. Next to the swimming pool there is a beautiful dug-in place for hanging out and sunbathing, and the jacuzzi has also found its place there.
There is also a covered summer kitchen with all the necessary appliances in the garden.
The special feature of this beautiful and unique property is certainly the view of the sea that extends from the ground floor and many other details that will delight you at first glance.
It is only a five to ten minute drive to all facilities such as shops, educational and health institutions.
Considering the location, equipment and unobstructed view of the sea, environment and greenery, the property represents an excellent opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes, where this house has achieved excellent results. Considering that it is handmade furniture, it is not included in the price (except for the kitchen), but it can certainly be arranged with an extra charge. Additional details:
- smart home system; smart home management via applications on a mobile device
- turning on the light by touch
- outdoor solar shower
- tiles outside and inside are anti-slip R11
- 10kw photovoltaic cells that produce electricity
- water purifiers
- built-in fan coils in every room
-alarm and video surveillance
- automatic irrigation
- boiler of 450L of hygienic water and 250L of technical water water
- 6 parking spaces in the fenced yard This home is worth to become yours. Ref: RE-U-20822 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj, avec vue sur la mer ! Cette belle villa est située près de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, connue pour la richesse de son patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles.
Il est stratégiquement situé en bordure de la zone de construction et est entouré de verdure et de la tranquillité qu'il offre.
La particularité de cette maison est qu'il s'agit d'une maison avec un certificat Eco, l'un des rares dans le comté d'Istrie (seulement 53 maisons en Istrie ont ce certificat). Il est architecturalement conçu pour avoir 5 étoiles et en tant que tel a tout ce que vous pouvez imaginer et désirer.
Cette villa moderne de 250 m². est situé sur un terrain de 1000 m². jardin, la maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain et un WC invité. Le rez-de-chaussée de cette belle maison, en plus de meubles sur mesure de haute qualité, est également décoré de carreaux de design italien, et toute la maison dispose d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, tandis que dans le salon il y a aussi une cheminée qui offre une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Le salon mène directement au jardin et à la piscine où vous pourrez profiter du soleil.
Un escalier intérieur en pierre de Brac mène au premier étage où se trouvent un couloir, trois autres chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a sa propre terrasse avec vue au loin et sur la mer. Toutes les salles de bains ont des lavabos faits à la main et les parois de verre de la douche sont mobiles pour un maximum de confort. Le magnifique jardin est clôturé, décoré et entretenu. Dès l'entrée, par le portail automatisé, on rencontre un olivier centenaire et une multitude de plantes méditerranéennes.
Le centre même du jardin est une piscine avec ses 48m2 et elle est remplie d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un bel endroit creusé pour se prélasser et bronzer, et le jacuzzi y a également trouvé sa place.
Il y a aussi une cuisine d'été couverte avec tous les appareils nécessaires dans le jardin.
La particularité de cette belle et unique propriété est certainement la vue sur la mer qui s'étend du rez-de-chaussée et de nombreux autres détails qui vous raviront au premier coup d'œil.
Il n'est qu'à cinq à dix minutes en voiture de toutes les installations telles que les magasins, les établissements d'enseignement et de santé.
Compte tenu de l'emplacement, de l'équipement et de la vue imprenable sur la mer, l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques, où cette maison a obtenu d'excellents résultats. Considérant qu'il s'agit de meubles faits à la main, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), mais ils peuvent certainement être aménagés moyennant un supplément. Détails supplémentaires:
- système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile
- allumer la lumière au toucher
- douche solaire extérieure
- les carreaux à l'extérieur et à l'intérieur sont antidérapants R11
- Cellules photovoltaïques de 10kw qui produisent de l'électricité
- purificateurs d'eau
- ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce
- alarme et vidéo surveillance
- arrosage automatique
- chaudière de 450L d'eau sanitaire et 250L d'eau technique
- 6 stationnements dans la cour clôturée Cette maison vaut la peine de devenir la vôtre. Ref: RE-U-20822 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.