CHARGEMENT EN COURS...

Zadar - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Zadar > Zadar

2 250 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

4 ch

4 sdb

313 m²

terrain 600 m²

Référence: ZLWS-T1505 / re-lb-iro1739

Dans la pittoresque ville dalmate, à seulement 13 km de la ville historique de Zadar, une luxueuse villa est en construction, avec en toile de fond le charmant front de mer - 1ère ligne de mer. A proximité se trouve la ville pittoresque de Nin, réputée pour sa pléthore de monuments historiques et culturels fascinants, ainsi que pour la particularité d'abriter la plage la plus longue et la plus célèbre de Croatie, connue sous le nom de plage de la Reine. Cette élégante villa dispose d'un espace de vie généreux de 313 mètres carrés, judicieusement réparti sur deux vastes niveaux, le tout reposant sur un spacieux terrain de 600 mètres carrés. Le rez-de-chaussée offre un mélange harmonieux d'espaces de vie et d'espaces pratiques pour les activités ménagères quotidiennes. Parmi ces caractéristiques, vous trouverez un garage pour deux voitures, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour enrichir votre quotidien. En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres bien aménagées, chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Ces chambres donnent accès à un grand balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer azur. Intégrant le confort moderne dans sa conception, cette villa est équipée d'un système de gestion intelligent, le système Loxone Smart Home. Ce système intelligent rationalise l’entretien de la propriété et garantit une expérience de vie plus confortable et plus agréable. Avec un contrôle accessible via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou même votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi simple. Pour la climatisation, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, assurant à la fois le chauffage et le refroidissement. Les unités internes chargées de maintenir la température souhaitée sont discrètement intégrées au plafond suspendu, améliorant ainsi l'attrait esthétique global de l'intérieur. Même l’eau chaude sanitaire est chauffée avec la plus grande efficacité grâce à la pompe à chaleur. Cette approche respectueuse de l'environnement améliore encore l'efficacité énergétique de la villa, préservant ainsi l'environnement. Cette belle villa raffinée incarne la tranquillité et l'exclusivité, conçue pour ceux aux goûts exigeants qui recherchent le summum du luxe en bord de mer. De plus, deux villas de luxe voisines presque identiques sont également disponibles à l'achat, toutes situées en bord de mer. L'achèvement de la construction est prévu au printemps 2024, promettant une expérience de vie somptueuse et sophistiquée au bord de la mer. Ref: RE-LB-IRO1739 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins In der malerischen dalmatinischen Stadt, nur 13 km von der historischen Stadt Zadar entfernt, entsteht eine luxuriöse Villa vor der Kulisse des bezaubernden Strandes – in erster Linie zum Meer. In der Nähe liegt die malerische Stadt Nin, die für ihre Fülle an interessanten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie für die Besonderheit bekannt ist, den längsten und berühmtesten Strand Kroatiens zu beherbergen, den sogenannten Königinstrand. Diese elegante Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 313 Quadratmetern, die sorgfältig auf zwei weitläufige Ebenen verteilt ist und alle auf einem großzügigen 600 Quadratmeter großen Grundstück ruht. Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbereichen und praktischen Räumen für alltägliche Haushaltsaktivitäten. Zu diesen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für zwei Autos, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein beheizter Pool und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, entdecken Sie vier gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf das azurblaue Meer bietet. Diese Villa vereint modernen Komfort in ihrem Design und ist mit einem intelligenten Managementsystem, dem Loxone Smart Home-System, ausgestattet. Dieses intelligente System optimiert die Instandhaltung von Immobilien und sorgt für ein komfortableres und angenehmeres Wohnerlebnis. Mit der Steuerung über Schalter, Smartphones, Tablets oder sogar Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so einfach. Zur Klimatisierung setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung sorgt. Die Inneneinheiten, die für die Aufrechterhaltung der gewünschten Temperatur verantwortlich sind, sind diskret in die abgehängte Decke integriert und steigern so die Gesamtästhetik des Innenraums. Selbst Warmwasser wird dank der Wärmepumpe mit höchster Effizienz erwärmt. Dieser umweltbewusste Ansatz steigert die Energieeffizienz der Villa weiter und schont die Umwelt. Diese wunderschöne, elegante Villa ist der Inbegriff von Ruhe und Exklusivität und wurde für diejenigen mit anspruchsvollem Geschmack entworfen, die ein Höchstmaß an luxuriösem Strandleben suchen. Darüber hinaus stehen auch zwei nahezu identische benachbarte Luxusvillen zum Kauf zur Verfügung, die alle am Meeresufer liegen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Frühjahr 2024 erwartet und verspricht ein luxuriöses und anspruchsvolles Wohnerlebnis am Meer. Ref: RE-LB-IRO1739 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В живописном далматинском городке, всего в 13 км от исторического города Задар, строится роскошная вилла, расположенная на фоне очаровательного пляжа - 1-я линия от моря. Неподалеку находится причудливый город Нин, известный своим множеством интересных исторических и культурных достопримечательностей, а также тем, что здесь находится самый длинный и знаменитый пляж Хорватии, известный как Пляж Королевы. Эта элегантная вилла может похвастаться просторной жилой площадью 313 квадратных метров, продуманно расположенной на двух обширных уровнях, расположенных на просторном участке площадью 600 квадратных метров. Первый этаж предлагает гармоничное сочетание жилых помещений и практичных помещений для повседневной домашней деятельности. Среди этих удобств вы найдете гараж на две машины, солнечную террасу, бассейн с подогревом и ряд удобств, которые разнообразят вашу повседневную жизнь. Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите четыре хорошо оборудованные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эти спальни имеют выход на просторный балкон, откуда открывается захватывающий панорамный вид на лазурное море. Эта вилла, сочетающая в своем дизайне современные удобства, оснащена интеллектуальной системой управления Loxone Smart Home. Эта интеллектуальная система упрощает обслуживание недвижимости и обеспечивает более комфортную и приятную жизнь. Благодаря управлению, доступному через переключатели, смартфоны, планшеты или даже компьютер, управление вашей виллой никогда не было таким простым. Для климат-контроля на вилле используется энергоэффективный тепловой насос, обеспечивающий как отопление, так и охлаждение. Внутренние блоки, отвечающие за поддержание заданной температуры, незаметно интегрированы в подвесной потолок, повышая общую эстетическую привлекательность интерьера. Даже горячая вода нагревается с максимальной эффективностью благодаря тепловому насосу. Этот экологически сознательный подход еще больше повышает энергоэффективность виллы, обеспечивая защиту окружающей среды. Эта красивая, изысканная вилла является воплощением спокойствия и эксклюзивности и предназначена для тех, у кого взыскательный вкус и кто ищет максимума в роскошной жизни на берегу моря. Кроме того, можно приобрести две почти идентичные соседние роскошные виллы, расположенные вдоль берега моря. Завершение строительства ожидается весной 2024 года, что обещает роскошную и изысканную жизнь у моря. Ref: RE-LB-IRO1739 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the picturesque Dalmatian town just 13 km from the historic city of Zadar, a luxurious villa is under construction, set against the backdrop of the charming beachfront - 1st line to the sea. Nearby lies the quaint town of Nin, renowned for its plethora of intriguing historical and cultural landmarks, as well as the distinction of being home to Croatia's longest and famed beach, known as the Queen's Beach. This elegant villa boasts a generous living space of 313 square meters, thoughtfully spread across two expansive levels, all resting on a spacious 600-square-meter plot. The ground floor offers a harmonious blend of living areas and practical spaces for daily household activities. Among these features, you will find a two-car garage, a sun-soaked terrace, a heated pool, and a range of amenities to enrich your daily routine. Ascending to the upper floor, you'll discover four well-appointed bedrooms, each accompanied by its private bathroom. These bedrooms grant access to an extensive balcony, providing breathtaking panoramic vistas of the azure sea. Incorporating modern convenience into its design, this villa is equipped with an intelligent management system, the Loxone Smart Home system. This smart system streamlines property maintenance and ensures a more comfortable and enjoyable living experience. With control accessible through switches, smartphones, tablets, or even your computer, managing your villa has never been more straightforward. For climate control, the villa relies on an energy-efficient heat pump, ensuring both heating and cooling. The internal units responsible for maintaining the desired temperature are discreetly integrated into the suspended ceiling, enhancing the overall aesthetic appeal of the interior. Even domestic hot water is heated with utmost efficiency, courtesy of the heat pump. This eco-conscious approach further enhances the villa's energy efficiency, safeguarding the environment. This beautiful, refined villa stands as the epitome of tranquility and exclusivity, designed for those with discerning taste who seek the utmost in luxury beachfront living. Furthermore, two nearly identical neighboring luxury villas are also available for purchase, all positioned along the sea's edge. The completion of construction is anticipated in the spring of 2024, promising a lavish and sophisticated living experience by the sea. Ref: RE-LB-IRO1739 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans la pittoresque ville dalmate, à seulement 13 km de la ville historique de Zadar, une luxueuse villa est en construction, avec en toile de fond le charmant front de mer - 1ère ligne de mer. A proximité se trouve la ville pittoresque de Nin, réputée pour sa pléthore de monuments historiques et culturels fascinants, ainsi que pour la particularité d'abriter la plage la plus longue et la plus célèbre de Croatie, connue sous le nom de plage de la Reine. Cette élégante villa dispose d'un espace de vie généreux de 313 mètres carrés, judicieusement réparti sur deux vastes niveaux, le tout reposant sur un spacieux terrain de 600 mètres carrés. Le rez-de-chaussée offre un mélange harmonieux d'espaces de vie et d'espaces pratiques pour les activités ménagères quotidiennes. Parmi ces caractéristiques, vous trouverez un garage pour deux voitures, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour enrichir votre quotidien. En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres bien aménagées, chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Ces chambres donnent accès à un grand balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer azur. Intégrant le confort moderne dans sa conception, cette villa est équipée d'un système de gestion intelligent, le système Loxone Smart Home. Ce système intelligent rationalise l’entretien de la propriété et garantit une expérience de vie plus confortable et plus agréable. Avec un contrôle accessible via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou même votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi simple. Pour la climatisation, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, assurant à la fois le chauffage et le refroidissement. Les unités internes chargées de maintenir la température souhaitée sont discrètement intégrées au plafond suspendu, améliorant ainsi l'attrait esthétique global de l'intérieur. Même l’eau chaude sanitaire est chauffée avec la plus grande efficacité grâce à la pompe à chaleur. Cette approche respectueuse de l'environnement améliore encore l'efficacité énergétique de la villa, préservant ainsi l'environnement. Cette belle villa raffinée incarne la tranquillité et l'exclusivité, conçue pour ceux aux goûts exigeants qui recherchent le summum du luxe en bord de mer. De plus, deux villas de luxe voisines presque identiques sont également disponibles à l'achat, toutes situées en bord de mer. L'achèvement de la construction est prévu au printemps 2024, promettant une expérience de vie somptueuse et sophistiquée au bord de la mer. Ref: RE-LB-IRO1739 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.