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Zadar - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Zadar > Zadar
2 150 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
264 m²
terrain 590 m²
Référence: ZLWS-T1506 / re-lb-iro1740
Superbe villa contemporaine en 1ère ligne de mer ! Dans le village pittoresque près de Nin, niché dans le paysage enchanteur dalmate, à quelques pas de la ville historique de Zadar, une villa moderne et élégante s'élève au bord de la plage immaculée. Parmi les distinctions de Nin figure la revendication de la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, également connue sous le nom de plage de la Reine. Cette villa exquise dispose d'une surface habitable spacieuse de 264 mètres carrés, judicieusement répartie sur deux niveaux, le tout situé dans l'étreinte généreuse d'un terrain de 590 mètres carrés. Au rez-de-chaussée de cette villa, vous découvrirez un mélange harmonieux d'espaces de vie, de buanderies, un grand garage pour deux voitures, un solarium ensoleillé, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour agrémenter votre quotidien. vie. En vous aventurant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres méticuleusement aménagées, chacune dotée de sa salle de bains privative. Ces chambres offrent un accès à un grand balcon offrant une vue captivante sur la mer tranquille. Pour insuffler un confort moderne dans cette villa, un système de gestion intelligent sophistiqué a été intégré, alimenté par le système Loxone Smart Home. Cette merveille technologique simplifie l’entretien de la propriété et assure une expérience de vie inégalée et confortable. Avec des commandes à portée de main via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi intuitive. Pour réguler le climat, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, qui supervise magistralement le chauffage et le refroidissement. Les unités internes qui travaillent sans relâche pour maintenir la température souhaitée sont judicieusement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant ainsi l'esthétique globale de l'intérieur. Même l'eau chaude nécessaire à vos besoins quotidiens est chauffée avec une efficacité remarquable, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche durable augmente encore l'efficacité énergétique déjà impressionnante de la villa, démontrant un engagement inébranlable en faveur de la conservation de l'environnement. Cette splendide et élégante villa s'impose comme le choix par excellence pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, exclusif et de grande qualité. Ceux qui souhaitent posséder une luxueuse propriété en bord de mer trouveront ici leurs rêves pleinement réalisés. Avec chaque détail méticuleusement conçu, cette villa promet d'offrir un sanctuaire serein au bord de la mer, où le luxe moderne et la beauté intemporelle convergent en parfaite harmonie. Ref: RE-LB-IRO1740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Moderne Voir plus Voir moins Fantastische moderne Villa in der 1. Linie zum Meer! In dem malerischen Dorf in der Nähe von Nin, eingebettet in die bezaubernde dalmatinische Landschaft, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Zadar entfernt, erhebt sich neben dem unberührten Strand eine moderne und elegante Villa. Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der Anspruch auf den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, der auch als Strand der Königin bekannt ist. Diese exquisite Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 264 Quadratmetern, die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt ist und sich alle auf einem großzügigen Grundstück von 590 Quadratmetern befindet. Im Erdgeschoss dieser Villa finden Sie eine nahtlose Mischung aus Wohnräumen, Hauswirtschaftsräumen, einer geräumigen Garage für zwei Autos, einem sonnenverwöhnten Bereich zum Sonnenbaden, einem beheizten Swimmingpool und einer Reihe von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern Leben. Wenn Sie sich in die obere Etage begeben, finden Sie vier sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit bezauberndem Blick auf das ruhige Meer. Um dieser Villa modernen Komfort zu verleihen, wurde ein ausgeklügeltes Smart-Management-System integriert, das auf dem Loxone Smart Home-System basiert. Dieses technische Wunderwerk vereinfacht die Instandhaltung von Immobilien und sorgt für ein unvergleichliches und komfortables Wohnerlebnis. Mit der Steuerung per Fingertipp über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so intuitiv. Zur Regulierung des Klimas setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung meisterhaft übernimmt. Die Inneneinheiten, die unermüdlich daran arbeiten, die gewünschte Temperatur aufrechtzuerhalten, sind sorgfältig in der abgehängten Decke verborgen und verbessern so die Gesamtästhetik des Innenraums. Auch das Warmwasser für den täglichen Bedarf wird dank der Wärmepumpe mit bemerkenswerter Effizienz erwärmt. Dieser nachhaltige Ansatz steigert die bereits beeindruckende Energieeffizienz der Villa weiter und zeigt ein unerschütterliches Engagement für den Umweltschutz. Diese prächtige und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wer eine luxuriöse Strandimmobilie besitzen möchte, wird hier seine Träume voll und ganz erfüllen. Da jedes Detail sorgfältig gestaltet ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten, in dem moderner Luxus und zeitlose Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen. Ref: RE-LB-IRO1740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Modern Потрясающая современная вилла на 1-й линии моря! В живописной деревне недалеко от Нина, окруженной очаровательными далматинскими пейзажами, всего в двух шагах от исторического города Задар, рядом с нетронутым пляжем возвышается современная и элегантная вилла. Среди похвал Нина - право на самый длинный пляж Хорватии, знаменитый пляж Краличина, также известный как Пляж Королевы. Эта изысканная вилла может похвастаться просторной жилой площадью 264 квадратных метра, продуманно распределенной на двух уровнях, расположенной на просторном участке земли площадью 590 квадратных метров. На первом этаже этой виллы вы обнаружите гармоничное сочетание жилых помещений, подсобных помещений, вместительного гаража на две машины, залитой солнцем зоны для загара, бассейна с подогревом и множества удобств, которые сделают вашу повседневную жизнь лучше. жизнь. Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите четыре тщательно обставленные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эти спальни имеют выход на широкий балкон, с которого открывается захватывающий вид на спокойное море. Чтобы придать этой вилле современный комфорт, была интегрирована сложная интеллектуальная система управления на базе системы Loxone Smart Home. Это технологическое чудо упрощает обслуживание недвижимости и обеспечивает беспрецедентный и комфортный уровень жизни. Благодаря элементам управления с помощью переключателей, смартфонов, планшетов или компьютера, управление вашей виллой никогда не было более интуитивным. Для регулирования климата на вилле используется энергоэффективный тепловой насос, который мастерски контролирует как отопление, так и охлаждение. Внутренние блоки, которые неустанно работают над поддержанием заданной температуры, тщательно спрятаны за подвесным потолком, тем самым усиливая общую эстетику интерьера. Даже горячая вода для повседневных нужд нагревается с поразительной эффективностью благодаря тепловому насосу. Этот устойчивый подход еще больше усиливает и без того впечатляющую энергоэффективность виллы, демонстрируя твердую приверженность сохранению окружающей среды. Эта великолепная и элегантная вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную, эксклюзивную и высококачественную среду обитания. Те, кто желает приобрести роскошную недвижимость на берегу моря, найдут здесь свою мечту в полной мере. Эта вилла с тщательно продуманной каждой деталью обещает стать безмятежным убежищем на берегу моря, где современная роскошь и вневременная красота сливаются в идеальной гармонии. Ref: RE-LB-IRO1740 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный Awesome contemporary villa on the 1st line to the sea! In the picturesque village near Nin, nestled within the enchanting Dalmatian landscape, just a stone's throw from the historic city of Zadar, a modern and elegant villa is rising beside the pristine beach. Among the accolades of Nin is the claim to Croatia's longest beach, the famous Kraljičina Beach, also known as the Queen's Beach. This exquisite villa boasts a spacious living area of 264 square meters, thoughtfully distributed across two levels, all set within the generous embrace of a 590-square-meter plot of land. Upon the ground floor of this villa, you'll discover a seamless blend of living spaces, utility rooms, a capacious two-car garage, a sun-drenched sunbathing area, a heated swimming pool, and an array of facilities to enhance your daily life. Venturing to the upper floor, you'll find four meticulously appointed bedrooms, each graced with its private en-suite bathroom. These bedrooms offer access to a sweeping balcony, offering captivating views of the tranquil sea. To infuse modern convenience into this villa, a sophisticated smart management system has been integrated, powered by the Loxone Smart Home system. This technological marvel simplifies property maintenance and ensures an unparalleled and comfortable living experience. With controls at your fingertips through switches, smartphones, tablets, or your computer, managing your villa has never been more intuitive. To regulate the climate, the villa relies on an energy-efficient heat pump, which masterfully oversees both heating and cooling. The internal units that work tirelessly to maintain the desired temperature are thoughtfully concealed within the suspended ceiling, thereby enhancing the overall aesthetics of the interior. Even the hot water for your daily needs is heated with remarkable efficiency, thanks to the heat pump. This sustainable approach further augments the villa's already impressive energy efficiency, demonstrating a steadfast commitment to environmental conservation. This splendid and elegant villa stands as the quintessential choice for those who seek a serene, exclusive, and high-quality living environment. Those with a desire to own a luxurious beachfront property will find their dreams met here in full measure. With every detail meticulously designed, this villa promises to offer a serene sanctuary by the sea, where modern luxury and timeless beauty converge in perfect harmony. Ref: RE-LB-IRO1740 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Modern Superbe villa contemporaine en 1ère ligne de mer ! Dans le village pittoresque près de Nin, niché dans le paysage enchanteur dalmate, à quelques pas de la ville historique de Zadar, une villa moderne et élégante s'élève au bord de la plage immaculée. Parmi les distinctions de Nin figure la revendication de la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, également connue sous le nom de plage de la Reine. Cette villa exquise dispose d'une surface habitable spacieuse de 264 mètres carrés, judicieusement répartie sur deux niveaux, le tout situé dans l'étreinte généreuse d'un terrain de 590 mètres carrés. Au rez-de-chaussée de cette villa, vous découvrirez un mélange harmonieux d'espaces de vie, de buanderies, un grand garage pour deux voitures, un solarium ensoleillé, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour agrémenter votre quotidien. vie. En vous aventurant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres méticuleusement aménagées, chacune dotée de sa salle de bains privative. Ces chambres offrent un accès à un grand balcon offrant une vue captivante sur la mer tranquille. Pour insuffler un confort moderne dans cette villa, un système de gestion intelligent sophistiqué a été intégré, alimenté par le système Loxone Smart Home. Cette merveille technologique simplifie l’entretien de la propriété et assure une expérience de vie inégalée et confortable. Avec des commandes à portée de main via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi intuitive. Pour réguler le climat, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, qui supervise magistralement le chauffage et le refroidissement. Les unités internes qui travaillent sans relâche pour maintenir la température souhaitée sont judicieusement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant ainsi l'esthétique globale de l'intérieur. Même l'eau chaude nécessaire à vos besoins quotidiens est chauffée avec une efficacité remarquable, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche durable augmente encore l'efficacité énergétique déjà impressionnante de la villa, démontrant un engagement inébranlable en faveur de la conservation de l'environnement. Cette splendide et élégante villa s'impose comme le choix par excellence pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, exclusif et de grande qualité. Ceux qui souhaitent posséder une luxueuse propriété en bord de mer trouveront ici leurs rêves pleinement réalisés. Avec chaque détail méticuleusement conçu, cette villa promet d'offrir un sanctuaire serein au bord de la mer, où le luxe moderne et la beauté intemporelle convergent en parfaite harmonie. Ref: RE-LB-IRO1740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Moderne
Référence: ZLWS-T1506
Pays: HR
Ville: Zadar
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 264 m²
Terrain: 590 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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