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Umag - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Umag

680 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

2 ch

2 sdb

116 m²

terrain 1 070 m²

Référence: ZLWS-T1922 / re-u-30464

Villa rustique avec piscine et grand jardin dans le quartier de Buzet ! Buzet est une petite ville perchée sur une colline de velours, entourée de murs en pierre et enrichie d'une divine cuisine istrienne authentique. Elle est largement connue comme la ville des truffes, avec des sites truffiers situés dans les forêts de la vallée de la rivière Mirna. L’une des caractéristiques les plus précieuses de cette région est sa nature préservée. Les magnifiques paysages naturels mélangent des paysages côtiers et montagneux avec de nombreuses collines et la vallée de la rivière Mirna, créant des vues uniques. Non loin de Buzet se trouve une fantastique villa jumelée rustique, adaptée à la location touristique. La villa s'étend sur 116 m², a été rénovée en 2015 (la structure d'origine remonte à 1950) et est décorée dans un style rustique, préservant les valeurs traditionnelles de la maison d'origine. L'espace de la villa est réparti au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée ouvert est très lumineux et aéré, composé d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon avec une belle cheminée. Un escalier intérieur mène au premier étage de la villa, où se trouvent deux chambres meublées, toutes deux avec leur propre salle de bain. La villa bénéficie d'un grand jardin paysager de 1 070 m², qui comprend une piscine de 24 m² idéale pour se rafraîchir l'été, un jardin soigneusement aménagé avec un barbecue extérieur et de multiples places de parking. Cette villa est parfaite pour les amateurs de style traditionnel et rustique. Opportunité! Ref: RE-U-30464 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Rustikale Villa mit Swimmingpool und großem Garten in der Gegend von Buzet! Buzet ist eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von Steinmauern und bereichert durch göttliche authentische istrische Küche. Sie ist weithin als die Stadt der Trüffel bekannt, mit Trüffelfundstellen in den Wäldern des Mirna-Flusstals. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Gegend ist ihre unberührte Natur. Die wunderschönen Naturlandschaften vermischen Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Mirna-Flusstal und schaffen einzigartige Ausblicke. Unweit von Buzet befindet sich eine fantastische rustikale Doppelhaushälfte, die sich zur touristischen Vermietung eignet. Die Villa erstreckt sich über 116 m², wurde 2015 renoviert (die ursprüngliche Struktur stammt aus dem Jahr 1950) und ist im rustikalen Stil eingerichtet, wobei die traditionellen Werte des ursprünglichen Hauses bewahrt wurden. Die Räumlichkeiten der Villa verteilen sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das offene Erdgeschoss ist sehr hell und luftig und besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock der Villa, wo sich zwei möblierte Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, befinden. Die Villa verfügt über einen großen angelegten Garten von 1.070 m², der einen 24 m² großen Swimmingpool umfasst, der sich ideal für eine Erfrischung im Sommer eignet, einen sorgfältig angelegten Garten mit einem Außengrill und mehrere Parkplätze. Diese Villa ist perfekt für Liebhaber des traditionellen und rustikalen Stils. Gelegenheit! Ref: RE-U-30464 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa rustique avec piscine et grand jardin dans le quartier de Buzet ! Buzet est une petite ville perchée sur une colline de velours, entourée de murs en pierre et enrichie d'une divine cuisine istrienne authentique. Elle est largement connue comme la ville des truffes, avec des sites truffiers situés dans les forêts de la vallée de la rivière Mirna. L’une des caractéristiques les plus précieuses de cette région est sa nature préservée. Les magnifiques paysages naturels mélangent des paysages côtiers et montagneux avec de nombreuses collines et la vallée de la rivière Mirna, créant des vues uniques. Non loin de Buzet se trouve une fantastique villa jumelée rustique, adaptée à la location touristique. La villa s'étend sur 116 m², a été rénovée en 2015 (la structure d'origine remonte à 1950) et est décorée dans un style rustique, préservant les valeurs traditionnelles de la maison d'origine. L'espace de la villa est réparti au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée ouvert est très lumineux et aéré, composé d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon avec une belle cheminée. Un escalier intérieur mène au premier étage de la villa, où se trouvent deux chambres meublées, toutes deux avec leur propre salle de bain. La villa bénéficie d'un grand jardin paysager de 1 070 m², qui comprend une piscine de 24 m² idéale pour se rafraîchir l'été, un jardin soigneusement aménagé avec un barbecue extérieur et de multiples places de parking. Cette villa est parfaite pour les amateurs de style traditionnel et rustique. Opportunité! Ref: RE-U-30464 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Деревенская вилла с бассейном и большим садом в районе Бузета! Бузет – небольшой городок, расположенный на бархатном холме, окруженный каменными стенами и богатый божественной аутентичной истрийской кухней. Он широко известен как город трюфелей, трюфельные участки расположены в лесах долины реки Мирны. Одной из самых ценных особенностей этой местности является ее нетронутая природа. Красивые природные ландшафты сочетают прибрежные и горные пейзажи с многочисленными холмами и долиной реки Мирна, создавая уникальные виды. Недалеко от Бузета находится фантастическая двухквартирная вилла в деревенском стиле, пригодная для сдачи в аренду туристам. Вилла площадью 116 м² была отремонтирована в 2015 году (первоначальная постройка датируется 1950 годом) и оформлена в деревенском стиле, сохраняя традиционные ценности оригинального дома. Пространство виллы расположено на первом и втором этажах. Первый этаж открытой планировки очень светлый и просторный, состоящий из кухни, столовой и гостиной с красивым камином. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены две меблированные спальни, обе с собственными ванными комнатами. Вилла может похвастаться большим ландшафтным садом площадью 1070 м², который включает в себя бассейн площадью 24 м², идеально подходящий для летнего отдыха, тщательно ухоженный сад с барбекю на открытом воздухе и несколько парковочных мест. Эта вилла идеально подходит для любителей традиционного и деревенского стиля. Возможность! Ref: RE-U-30464 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rustic villa with swimming pool and large garden in Buzet area! Buzet is a small town perched on a velvet hill, surrounded by stone walls and enriched with divine authentic Istrian cuisine. It is widely known as the town of truffles, with truffle sites located in the forests of the Mirna River valley. One of the most valuable features of this area is its unspoiled nature. The beautiful natural landscapes blend coastal and mountainous scenery with numerous hills and the Mirna River valley, creating unique views. Not far from Buzet, there is a fantastic rustic semi-detached villa, suitable for tourist rental.

The villa spans 116 m², was renovated in 2015 (original structure dates back to 1950), and is decorated in a rustic style, preserving the traditional values of the original house. The villa's space is spread across the ground floor and the first floor. The open-plan ground floor is very bright and airy, consisting of a kitchen, dining area, and living room with a beautiful fireplace. An internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are two furnished bedrooms, both with their own bathrooms. The villa boasts a large landscaped garden of 1,070 m², which includes a 24 m²swimming pool ideal for summer refreshment, a carefully arranged garden with an outdoor barbecue, and multiple parking spaces. This villa is perfect for lovers of traditional and rustic style. Opportunity! Ref: RE-U-30464 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.