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Opatija - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Opatija
750 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

6 ch
3 sdb
280 m²
terrain 627 m²
Référence: ZLWS-T2132 / re-u-32229
Belle maison rustique avec piscine à Lovran, à seulement 1,5 km de la mer ! Nous facilitons la vente d'une belle maison avec deux unités résidentielles dans un endroit pittoresque au-dessus de Lovran. Cette maison de construction récente intègre des éléments distinctifs des villas historiques, ce qui en fait une propriété unique. L'appartement sur deux étages, d'une superficie de 180 m², comprend 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des toilettes supplémentaires, un salon avec cheminée et une cuisine avec coin repas. Il y a également la possibilité de séparer un studio. L'appartement de 70 m². comprend un séjour avec cuisine et coin repas, une chambre et une salle de bains. La maison est équipée d'une vidéosurveillance et d'un système de chauffage central combinant bois et électricité, avec des installations de chauffage au gaz déjà en place. Le jardin dispose d'une piscine avec solarium et de 4 places de parking. Ref: RE-U-32229 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Wunderschönes rustikales Haus mit Pool in Lovran, nur 1,5 km vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Hauses mit zwei Wohneinheiten in malerischer Lage oberhalb von Lovran. Dieses neu erbaute Haus enthält charakteristische Elemente historischer Villen und ist somit ein einzigartiges Anwesen. Die zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 180 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Essbereich. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Studio-Apartment abzutrennen. Die 70 m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus ist mit Videoüberwachung und einer Zentralheizung ausgestattet, die eine Kombination aus Holz und Strom nutzt. Eine Gasheizung ist bereits vorhanden. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese und 4 Parkplätze. Ref: RE-U-32229 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle maison rustique avec piscine à Lovran, à seulement 1,5 km de la mer ! Nous facilitons la vente d'une belle maison avec deux unités résidentielles dans un endroit pittoresque au-dessus de Lovran. Cette maison de construction récente intègre des éléments distinctifs des villas historiques, ce qui en fait une propriété unique. L'appartement sur deux étages, d'une superficie de 180 m², comprend 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des toilettes supplémentaires, un salon avec cheminée et une cuisine avec coin repas. Il y a également la possibilité de séparer un studio. L'appartement de 70 m². comprend un séjour avec cuisine et coin repas, une chambre et une salle de bains. La maison est équipée d'une vidéosurveillance et d'un système de chauffage central combinant bois et électricité, avec des installations de chauffage au gaz déjà en place. Le jardin dispose d'une piscine avec solarium et de 4 places de parking. Ref: RE-U-32229 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивый деревенский дом с бассейном в Ловране, всего в 1,5 км от моря! Мы содействуем продаже красивого дома с двумя жилыми единицами в живописном месте над Ловраном. Этот недавно построенный дом включает в себя отличительные элементы исторических вилл, что делает его уникальным. Двухэтажные апартаменты площадью 180 м² состоят из 3 спален, кабинета, 2 ванных комнат, дополнительного туалета, гостиной с камином и кухни с обеденной зоной. Также есть возможность отделить квартиру-студию. Квартира 70 кв.м. включает в себя гостиную с кухней и столовой, спальню и ванную комнату. Дом оборудован видеонаблюдением и системой центрального отопления, использующей дрова и электричество, уже установлены газовые системы отопления. В саду есть бассейн с зоной для загара и 4 парковочных места. Ref: RE-U-32229 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful rustic house with pool in Lovran, mere 1,5 km from the sea! We are facilitating the sale of a beautiful house with two residential units in a picturesque location above Lovran. This recently constructed house incorporates distinctive elements of historical villas, making it a unique property. The two-story apartment, spanning 180 m², features 3 bedrooms, a study, 2 bathrooms, an additional toilet, a living room with a fireplace, and a kitchen with a dining area. There is also the potential to separate a studio apartment. The apartment of 70 sq.m. includes a living room with a kitchen and dining area, a bedroom, and a bathroom. The house is equipped with video surveillance and a central heating system that uses a wood/electricity combination, with gas heating installations already in place. The garden boasts a swimming pool with a sunbathing area and 4 parking spaces.  Ref: RE-U-32229 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2132
Pays: HR
Ville: Opatija
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 280 m²
Terrain: 627 m²
Chambres: 6
Salles de bains: 3

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