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Rovinj - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Rovinj
820 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
3 sdb
220 m²
terrain 1 290 m²
Référence: ZLWS-T2146 / re-u-32370
Villa rajeunie à Svetvinčenat, à 14 km de la mer. Dans l'un de ces villages pittoresques se trouve une beauté authentique en pierre méticuleusement rénovée, s'étendant sur 220 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine américaine avec coin repas, un spacieux séjour, des toilettes et une buanderie. En montant les escaliers intérieurs depuis le salon, on atteint l'étage supérieur, qui abrite quatre chambres. Deux des chambres disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une seule salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. L'étage supérieur se distingue par ses hauts plafonds ornés de poutres indigènes, conférant à l'espace un charme romantique et rustique. Le vaste jardin est un point culminant, avec une grande piscine avec plage et jacuzzi, et un bâtiment auxiliaire de 40 mètres carrés. Cette dépendance est en partie destinée aux jeux sociaux, tandis que le reste sert d'espace de stockage. Un foyer extérieur ajoute à l'ambiance, le rendant parfait pour les rassemblements. Le territoire de 1290 m². offre suffisamment d'espace pour six voitures et est clôturée, dotée d'un portail télécommandé et d'un système d'alarme vidéo pour la sécurité. La maison a été entièrement rénovée, avec des éléments en pierre et en bois utilisés partout pour honorer le style et le patrimoine traditionnels de l'Istrie. Alors que les volets extérieurs sont en bois, les fenêtres sont en PVC moderne. Cette propriété est proposée entièrement meublée et est presque prête à la location. Contactez-nous en toute confiance et saisissez l'opportunité de posséder cette belle maison de qualité. Ref: RE-U-32370 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Renovierte Villa in Svetvinčenat, 14 km vom Meer entfernt. In einer dieser malerischen Siedlungen liegt eine sorgfältig renovierte, authentische Steinschönheit mit einer Fläche von 220 Quadratmetern. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Über eine Innentreppe vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Obergeschoss zeichnet sich durch seine hohen Decken mit einheimischen Balken aus, die dem Raum einen romantischen, rustikalen Charme verleihen. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit einem großen Swimmingpool mit Strand und Whirlpool sowie einem 40 Quadratmeter großen Nebengebäude. Dieses Nebengebäude ist teilweise für Gesellschaftsspiele vorgesehen, während der Rest als Lagerraum dient. Ein Außenkamin trägt zur Atmosphäre bei und macht es perfekt für Zusammenkünfte. Das 1290 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für sechs Autos und ist eingezäunt. Zur Sicherheit verfügt es über ein ferngesteuertes Tor und ein Video-Alarmsystem. Das Haus wurde komplett renoviert, wobei überall Stein- und Holzelemente verwendet wurden, um den traditionellen istrischen Stil und das Erbe zu ehren. Während die Außenläden aus Holz gefertigt sind, bestehen die Fenster aus modernem PVC. Diese Immobilie wird komplett möbliert angeboten und ist fast zur Vermietung bereit. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne und hochwertige Haus zu besitzen. Ref: RE-U-32370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa rajeunie à Svetvinčenat, à 14 km de la mer. Dans l'un de ces villages pittoresques se trouve une beauté authentique en pierre méticuleusement rénovée, s'étendant sur 220 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine américaine avec coin repas, un spacieux séjour, des toilettes et une buanderie. En montant les escaliers intérieurs depuis le salon, on atteint l'étage supérieur, qui abrite quatre chambres. Deux des chambres disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une seule salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. L'étage supérieur se distingue par ses hauts plafonds ornés de poutres indigènes, conférant à l'espace un charme romantique et rustique. Le vaste jardin est un point culminant, avec une grande piscine avec plage et jacuzzi, et un bâtiment auxiliaire de 40 mètres carrés. Cette dépendance est en partie destinée aux jeux sociaux, tandis que le reste sert d'espace de stockage. Un foyer extérieur ajoute à l'ambiance, le rendant parfait pour les rassemblements. Le territoire de 1290 m². offre suffisamment d'espace pour six voitures et est clôturée, dotée d'un portail télécommandé et d'un système d'alarme vidéo pour la sécurité. La maison a été entièrement rénovée, avec des éléments en pierre et en bois utilisés partout pour honorer le style et le patrimoine traditionnels de l'Istrie. Alors que les volets extérieurs sont en bois, les fenêtres sont en PVC moderne. Cette propriété est proposée entièrement meublée et est presque prête à la location. Contactez-nous en toute confiance et saisissez l'opportunité de posséder cette belle maison de qualité. Ref: RE-U-32370 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Обновленная вилла в Светвинченате, в 14 км от моря. В одном из этих живописных поселений находится тщательно отреставрированная подлинная каменная красота площадью 220 квадратных метров. На первом этаже дома расположена кухня открытой планировки с обеденной зоной, просторная гостиная, туалет и прачечная. Поднявшись по внутренней лестнице из гостиной, можно попасть на верхний этаж, где расположены четыре спальни. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а остальные две имеют общую ванную комнату. Все номера оборудованы кондиционерами. Верхний этаж отличается высокими потолками, украшенными местными балками, придающими помещению романтический деревенский шарм. Изюминкой является обширный сад с большим бассейном с пляжем и джакузи, а также вспомогательным зданием площадью 40 квадратных метров. Эта пристройка частично предназначена для социальных игр, а остальная часть служит складскими помещениями. Открытый камин добавляет атмосферы и делает его идеальным для встреч. Территория 1290 кв.м. В нем достаточно места для шести автомобилей, он огорожен, оснащен воротами с дистанционным управлением и системой видеосигнализации для обеспечения безопасности. Дом был полностью отремонтирован, с использованием элементов из камня и дерева, чтобы отдать дань традиционному истрийскому стилю и наследию. Внешние ставни изготовлены из дерева, окна изготовлены из современного ПВХ. Недвижимость предлагается полностью меблированной и практически готова к сдаче в аренду. Свяжитесь с нами с уверенностью и воспользуйтесь возможностью стать владельцем этого красивого и качественного дома. Ref: RE-U-32370 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rejuvenated villa in Svetvinčenat, 14 km from the sea. In one of these picturesque settlements lies a meticulously renovated, authentic stone beauty, spanning 220 square meters. On the ground floor, the house features an open-plan kitchen with a dining area, a spacious living room, a toilet, and a laundry room. Ascending the internal stairs from the living room, one reaches the upper floor, which houses four bedrooms. Two of the bedrooms boast en-suite bathrooms, while the remaining two share a single bathroom. All rooms are equipped with air conditioning. The upper floor is distinguished by its high ceilings adorned with indigenous beams, bestowing the space with a romantic, rustic charm. The expansive garden is a highlight, featuring a large swimming pool complete with a beach and jacuzzi, and an auxiliary building of 40 square meters. This outbuilding is partially designated for social games, while the remainder serves as storage space. An outdoor fireplace adds to the ambiance, making it perfect for gatherings. The territory of 1290 sq.m. provides ample space for six cars and is enclosed, featuring a remote-controlled gate and a video alarm system for security. The house has been completely renovated, with stone and wood elements used throughout to honor the traditional Istrian style and heritage. While the external shutters are crafted from wood, the windows are made of modern PVC. This property is offered fully furnished and is nearly ready for rental. Contact us with confidence and seize the opportunity to own this beautiful and quality house.   Ref: RE-U-32370 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2146
Pays: HR
Ville: Rovinj
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 220 m²
Terrain: 1 290 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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