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Krk - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Krk > Krk

625 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

4 sdb

160 m²

terrain 200 m²

Référence: ZLWS-T2151 / re-u-32350

Villa jumelée moderne à Malinska sur l'île de Krk ! La villa de 160 m². sur un terrain de 200 m² est situé dans le charmant quartier de Malinska, à environ 700 mètres de la mer et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un agencement spacieux comprenant une salle de bain, un grand coin salon, une cuisine et une salle à manger. De cette zone, il y a un accès direct à une terrasse couverte et un solarium, idéal pour les après-midi tranquilles. En montant à l'étage supérieur, on découvre trois chambres, chacune judicieusement équipée de sa propre salle de bain, armoire et balcon. Les escaliers mènent plus haut à un magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, un point de vue splendide. La villa est équipée d'une menuiserie PVC triple couche de haute qualité, équipée de moustiquaires et de lève-volets électriques télécommandés. Les commodités modernes abondent, notamment le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et des dispositions pour les capteurs solaires. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et la propriété comprend deux places de parking désignées. La structure de propriété est remarquable, car le bien est détenu par une personne morale relevant du système de TVA, permettant à l'acheteur de renoncer aux taxes habituelles liées aux transactions immobilières. Cette maison aux prestations raffinées et à sa superbe situation offre à la fois confort et élégance, un véritable joyau en bord de mer. Ref: RE-U-32350 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Stockage, Chauffage au sol, Attaché, Moderne Voir plus Voir moins Moderne Doppelhaushälfte in Malinska auf der Insel Krk! Die 160 m² große Villa auf einem 200 m² großen Grundstück befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Im Erdgeschoss empfängt einen ein großzügiger Grundriss mit einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich, einer Küche und einem Esszimmer. Von diesem Bereich aus hat man direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck, ideal für gemütliche Nachmittage. Beim Aufstieg in die obere Etage findet man drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon ausgestattet. Die Treppe führt weiter nach oben zu einer herrlichen Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer bietet – wahrlich ein herrlicher Aussichtspunkt. Die Villa ist mit hochwertigen, dreischichtigen PVC-Schreinerarbeiten ausgestattet, komplett mit Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden. Es gibt zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Zimmern und Vorkehrungen für Sonnenkollektoren. Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum und das Anwesen verfügt über zwei ausgewiesene Parkplätze. Die Eigentumsstruktur ist bemerkenswert, da das Anwesen von einer juristischen Person im Rahmen des Mehrwertsteuersystems gehalten wird, sodass der Käufer auf die üblichen Steuern im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen verzichten kann. Dieses Haus mit seinen raffinierten Annehmlichkeiten und seiner hervorragenden Lage bietet sowohl Komfort als auch Eleganz – ein wahres Juwel am Meer. Ref: RE-U-32350 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Speicher, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern Villa jumelée moderne à Malinska sur l'île de Krk ! La villa de 160 m². sur un terrain de 200 m² est situé dans le charmant quartier de Malinska, à environ 700 mètres de la mer et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un agencement spacieux comprenant une salle de bain, un grand coin salon, une cuisine et une salle à manger. De cette zone, il y a un accès direct à une terrasse couverte et un solarium, idéal pour les après-midi tranquilles. En montant à l'étage supérieur, on découvre trois chambres, chacune judicieusement équipée de sa propre salle de bain, armoire et balcon. Les escaliers mènent plus haut à un magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, un point de vue splendide. La villa est équipée d'une menuiserie PVC triple couche de haute qualité, équipée de moustiquaires et de lève-volets électriques télécommandés. Les commodités modernes abondent, notamment le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et des dispositions pour les capteurs solaires. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et la propriété comprend deux places de parking désignées. La structure de propriété est remarquable, car le bien est détenu par une personne morale relevant du système de TVA, permettant à l'acheteur de renoncer aux taxes habituelles liées aux transactions immobilières. Cette maison aux prestations raffinées et à sa superbe situation offre à la fois confort et élégance, un véritable joyau en bord de mer. Ref: RE-U-32350 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Stockage, Chauffage au sol, Attaché, Moderne Современная двухквартирная вилла в Малинске на острове Крк! Вилла 160 кв.м. на земельном участке площадью 200 кв.м. расположен в очаровательном районе Малинска, примерно в 700 метрах от моря и центра города. На первом этаже вас встречает просторная планировка, включающая ванную комнату, большую гостиную, кухню и столовую. Из этой зоны есть прямой выход на крытую террасу и солярий, идеально подходящие для неторопливого отдыха во второй половине дня. Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите три спальни, каждая из которых продуманно оборудована собственной ванной комнатой, гардеробной и балконом. Лестница ведет вверх на великолепную террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на море — действительно великолепная точка обзора. Вилла оборудована высококачественными столярными изделиями из трехслойного ПВХ, противомоскитными сетками и электрическими подъемниками жалюзи с дистанционным управлением. Современные удобства имеются в большом количестве, в том числе полы с подогревом, работающие от теплового насоса, кондиционеры во всех комнатах и условия для солнечных коллекторов. На чердаке предусмотрено дополнительное место для хранения вещей, а на территории есть два специально отведенных парковочных места. Примечательна структура собственности, поскольку собственность принадлежит юридическому лицу, подпадающему под систему НДС, что позволяет покупателю отказаться от обычных налогов, связанных со сделками с недвижимостью. Этот дом с изысканными удобствами и превосходным расположением предлагает комфорт и элегантность и является настоящей жемчужиной у моря. Ref: RE-U-32350 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Хранилище, Подогрев пола, Пристроенный, Современный Modern semi-detached villa in Malinska on Krk island! The villa of 160 sq.m. on a land plot of 200s q.m. is situated in the charming locale of Malinska, approximately 700 meters from both the sea and the town center. On the ground floor, one is greeted by a spacious layout comprising a bathroom, a large living room area, a kitchen, and a dining room. From this area, there is direct access to a covered terrace and sun deck, ideal for leisurely afternoons. Ascending to the upper floor, one discovers three bedrooms, each thoughtfully equipped with its own bathroom, wardrobe, and balcony. The stairs lead further upwards to a magnificent roof terrace, offering a panoramic view of the sea—a splendid vantage point indeed. The villa is outfitted with high-quality, triple-layer PVC carpentry, complete with mosquito nets and remote-controlled electric shutter lifters. Modern conveniences abound, including underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in all rooms, and provisions for solar collectors. The attic provides additional storage space, and the property includes two designated parking spaces. The ownership structure is notable, as the property is held by a legal entity within the VAT system, allowing the buyer to forgo the usual taxes associated with real estate transactions. This home, with its refined amenities and superb location, offers both comfort and elegance, a true gem by the sea. Ref: RE-U-32350 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Storage, Floor heating, Attached, Modern