825 000 EUR
5 ch
310 m²
Une belle plage de galets et une marina de plaisance haut de gamme sont à proximité. La superficie totale de la villa est de 350 m². Le terrain est de 500 m². Située dans une résidence privée fermée, cette villa moderne offre l'équilibre parfait entre intimité, sécurité et confort. Conçue avec des solutions de pointe et construite selon les normes les plus élevées, elle offre une expérience de vie vraiment unique. La conception ouverte, les hauts plafonds et les grandes parois vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. La villa s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, des portes vitrées du sol au plafond mènent à une terrasse extérieure couverte et à une piscine de 30 m². Cet étage comprend également des rangements supplémentaires, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un accès au garage. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse offrant une vue sur la mer et le paysage environnant. Deux des chambres ont des salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Une buanderie est idéalement située à côté des chambres. Pour des soirées inoubliables, la villa dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit accessible par un escalier intérieur. Cette terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les environs, et est pré-équipée d'infrastructures pour un jacuzzi. De plus, la villa comprend un garage avec portes automatiques, un grand parking pour deux voitures et des toilettes. Le terrain de 500 m² comprend un parking pour deux voitures supplémentaires, une piscine avec solarium et une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique. Cette villa est le mélange parfait entre le luxe moderne et la vie côtière sereine. Ref: RE-U-33745 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Moderne neue Villa mit Meerblick in einer geschlossenen, sicheren Wohnanlage in Banjole, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Ein wunderschöner Kieselstrand und ein erstklassiger Yachthafen befinden sich in der Nähe. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 350 m². Das Grundstück ist 500 m² groß. Diese moderne Villa liegt in einer privaten Wohnanlage und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Sie wurde mit modernsten Lösungen entworfen und nach den höchsten Standards gebaut und bietet ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Das offene Design, die hohen Decken und die großen Glaswände durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, offenen Wohnbereich begrüßt, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche umfasst. Vom Wohnzimmer aus führen raumhohe Glastüren zu einer überdachten Außenterrasse und einem 30 m² großen Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zusätzlicher Stauraum, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und Zugang zur Garage. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigener Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Eine Waschküche befindet sich praktischerweise neben den Schlafzimmern. Für unvergessliche Abende verfügt die Villa außerdem über eine geräumige Dachterrasse, die über eine Innentreppe zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und ist mit der Infrastruktur für einen Whirlpool ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Garage mit automatischen Türen, ausreichend Platz zum Parken von zwei Autos und eine Toilette. Das 500 m² große Grundstück bietet Parkplätze für zwei weitere Autos, einen Pool mit Liegewiese und üppiges Grün, das durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird. Diese Villa ist die perfekte Mischung aus modernem Luxus und ruhigem Leben an der Küste. Ref: RE-U-33745 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa neuve moderne avec vue sur la mer dans une copropriété fermée et sécurisée de Banjole, à seulement 50 mètres de la mer !
Une belle plage de galets et une marina de plaisance haut de gamme sont à proximité. La superficie totale de la villa est de 350 m². Le terrain est de 500 m². Située dans une résidence privée fermée, cette villa moderne offre l'équilibre parfait entre intimité, sécurité et confort. Conçue avec des solutions de pointe et construite selon les normes les plus élevées, elle offre une expérience de vie vraiment unique. La conception ouverte, les hauts plafonds et les grandes parois vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. La villa s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, des portes vitrées du sol au plafond mènent à une terrasse extérieure couverte et à une piscine de 30 m². Cet étage comprend également des rangements supplémentaires, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un accès au garage. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse offrant une vue sur la mer et le paysage environnant. Deux des chambres ont des salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Une buanderie est idéalement située à côté des chambres. Pour des soirées inoubliables, la villa dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit accessible par un escalier intérieur. Cette terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les environs, et est pré-équipée d'infrastructures pour un jacuzzi. De plus, la villa comprend un garage avec portes automatiques, un grand parking pour deux voitures et des toilettes. Le terrain de 500 m² comprend un parking pour deux voitures supplémentaires, une piscine avec solarium et une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique. Cette villa est le mélange parfait entre le luxe moderne et la vie côtière sereine. Ref: RE-U-33745 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная новая вилла с видом на море в закрытом охраняемом кондоминиуме Баньоле, всего в 50 метрах от моря!
Неподалеку находится прекрасный галечный пляж и первоклассная пристань для яхт. Общая площадь виллы 350 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Расположенная в закрытом частном сообществе, эта современная вилла предлагает идеальный баланс конфиденциальности, безопасности и комфорта. Разработанная с использованием передовых решений и построенная по самым высоким стандартам, она обеспечивает действительно уникальный опыт проживания. Дизайн открытой планировки, высокие потолки и большие стеклянные стены наполняют интерьер естественным светом, создавая яркую и просторную атмосферу. Вилла занимает три этажа: На первом этаже вас встречает большое открытое жилое пространство, включающее гостиную, столовую и кухню. Из гостиной стеклянные двери от пола до потолка ведут на крытую террасу и к бассейну площадью 30 м². На этом этаже также есть дополнительное место для хранения вещей, спальня с прямым выходом на террасу, ванная комната и выход в гараж. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся четыре спальни, каждая с собственной террасой, откуда открывается вид на море и окружающий ландшафт. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а две другие имеют общую ванную комнату. Прачечная удобно расположена рядом со спальнями. Для незабываемых вечеров вилла также располагает просторной террасой на крыше, на которую можно попасть по внутренней лестнице. Эта терраса предлагает панорамный вид на море и окрестности, и предварительно оборудована инфраструктурой для джакузи. Кроме того, вилла включает гараж с автоматическими воротами, просторную парковку для двух автомобилей и туалет. На участке площадью 500 м² есть парковка еще для двух автомобилей, бассейн с зоной для загара и пышная зелень, поддерживаемая автоматической системой полива. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание современной роскоши и спокойной прибрежной жизни. Ref: RE-U-33745 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern new villa with sea view in Banjole gated secure condominium, mere 50 meters from the sea!
Beautiful pebble beach and high class yachting marina are nearby.Total area of the villa is 350 sq.m. Land plot is 500 sq.m. Situated in a private gated community, this modern villa offers the perfect balance of privacy, safety, and comfort. Designed with cutting-edge solutions and built to the highest standards, it provides a truly unique living experience. The open-plan design, high ceilings, and large glass walls flood the interior with natural light, creating a bright and spacious atmosphere. The villa spans three floors: On the ground floor, you are welcomed into a large, open living space that includes a living room, dining area, and kitchen. From the living room, floor-to-ceiling glass doors lead to a covered outdoor terrace and a 30m² pool. This floor also features additional storage, a bedroom with direct access to the terrace, a bathroom, and access to the garage. An internal staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms, each with its own terrace offering views of the sea and surrounding landscape. Two of the bedrooms have en-suite bathrooms, while the other two share a bathroom. A laundry room is conveniently located next to the bedrooms. For unforgettable evenings, the villa also features a spacious roof terrace accessed by an internal staircase. This terrace offers panoramic views of the sea and surroundings, and is pre-equipped with infrastructure for a Jacuzzi. In addition, the villa includes a garage with automatic doors, ample parking space for two cars, and a toilet. The 500m² plot features parking for two more cars, a pool with a sunbathing area, and lush greenery maintained by an automatic irrigation system. This villa is the perfect blend of modern luxury and serene coastal living. Ref: RE-U-33745 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.