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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
1 100 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
352 m²
terrain 588 m²
Référence: ZLWS-T2325 / re-u-19219
Une villa contemporaine près de la mer et de la charmante ville de Poreč orne la côte ouest de la péninsule d'Istrie. Elle est située à environ 2500 mètres de la magnifique plage de Porec ! Avec son climat méditerranéen, ses paysages naturels époustouflants et son riche patrimoine culturel, cette région offre un cadre idéal pour vivre toute l'année. Poreč, ainsi que ses 53 villages voisins, abritent une variété de villas modernes avec piscine, ainsi que des complexes d'appartements. Le centre-ville présente un mélange d'options, des maisons en pierre rustiques aux nouvelles constructions luxueuses. Cette villa exclusive, d'une surface habitable de 288,07 m², dispose d'un jardin soigneusement aménagé et d'une piscine qui se connecte parfaitement au salon, formant un espace ouvert avec la cuisine et la salle à manger. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. La paroi vitrée de la terrasse permet une utilisation flexible, ce qui en fait un espace idéal pour en profiter toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bain attenante. Un escalier bien éclairé depuis le séjour mène au premier étage, où vous attendent deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée. Entre ces pièces se trouve un grand dressing, offrant un grand espace de rangement. Le premier étage dispose également de deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les environs. Cette villa se distingue par son design moderne et sa construction de haute qualité, meublée d'appareils électroménagers ultramodernes et d'intérieurs élégants. Les principales caractéristiques de la villa comprennent : Façade à isolation thermique Plancher chauffant et climatisation Fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation Système de purification d'eau Piscine avec accès facile Cuisine intégrée avec finitions modernes Système de vidéosurveillance et d'alarme de sécurité Garage spacieux de 47 m² avec porte télécommandée Jardin de 588 m2. Avec son emplacement privilégié, son design sophistiqué et ses équipements luxueux, cette villa offre un mélange parfait de confort, de style et de commodité à proximité de la magnifique côte adriatique. Ref: RE-U-19219 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Eine moderne Villa in der Nähe des Meeres und der charmanten Stadt Poreč schmückt die Westküste der istrischen Halbinsel. Sie liegt ca. 2500 Meter vom wunderschönen Strand von Porec entfernt! Mit seinem mediterranen Klima, den atemberaubenden Naturlandschaften und dem reichen kulturellen Erbe bietet diese Gegend das ganze Jahr über einen idealen Rahmen zum Leben. Poreč und seine 53 Nachbardörfer beherbergen eine Vielzahl moderner Villen mit Swimmingpools sowie Apartmentkomplexe. Das Stadtzentrum bietet eine Mischung aus Optionen, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Diese exklusive Villa verfügt über eine Wohnfläche von 288,07 m². Sie verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten und einen Swimmingpool, der nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist und mit der Küche und dem Essbereich einen offenen Raum bildet. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche treten. Die Glaswand der Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung und macht sie zu einem idealen Raum, um sie das ganze Jahr über zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine gut beleuchtete Treppe führt vom Wohnbereich in den ersten Stock, wo zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Zwischen diesen Zimmern befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Der erste Stock verfügt außerdem über zwei Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung. Diese Villa zeichnet sich durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Bauweise aus und ist mit hochmodernen Geräten und einer stilvollen Innenausstattung ausgestattet. Zu den Hauptmerkmalen der Villa gehören: Wärmegedämmte Fassade Fußbodenheizung und Klimaanlage Dreifach verglaste Fenster für bessere Isolierung Wasseraufbereitungssystem Schwimmbad mit einfachem Zugang Einbauküche mit moderner Ausstattung Videoüberwachung und Sicherheitsalarmsystem Geräumige 47 m² große Garage mit ferngesteuertem Tor Garten von 588 m2. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem anspruchsvollen Design und der luxuriösen Ausstattung bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit nahe der wunderschönen Adriaküste. Ref: RE-U-19219 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une villa contemporaine près de la mer et de la charmante ville de Poreč orne la côte ouest de la péninsule d'Istrie. Elle est située à environ 2500 mètres de la magnifique plage de Porec ! Avec son climat méditerranéen, ses paysages naturels époustouflants et son riche patrimoine culturel, cette région offre un cadre idéal pour vivre toute l'année. Poreč, ainsi que ses 53 villages voisins, abritent une variété de villas modernes avec piscine, ainsi que des complexes d'appartements. Le centre-ville présente un mélange d'options, des maisons en pierre rustiques aux nouvelles constructions luxueuses. Cette villa exclusive, d'une surface habitable de 288,07 m², dispose d'un jardin soigneusement aménagé et d'une piscine qui se connecte parfaitement au salon, formant un espace ouvert avec la cuisine et la salle à manger. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. La paroi vitrée de la terrasse permet une utilisation flexible, ce qui en fait un espace idéal pour en profiter toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bain attenante. Un escalier bien éclairé depuis le séjour mène au premier étage, où vous attendent deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée. Entre ces pièces se trouve un grand dressing, offrant un grand espace de rangement. Le premier étage dispose également de deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les environs. Cette villa se distingue par son design moderne et sa construction de haute qualité, meublée d'appareils électroménagers ultramodernes et d'intérieurs élégants. Les principales caractéristiques de la villa comprennent : Façade à isolation thermique Plancher chauffant et climatisation Fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation Système de purification d'eau Piscine avec accès facile Cuisine intégrée avec finitions modernes Système de vidéosurveillance et d'alarme de sécurité Garage spacieux de 47 m² avec porte télécommandée Jardin de 588 m2. Avec son emplacement privilégié, son design sophistiqué et ses équipements luxueux, cette villa offre un mélange parfait de confort, de style et de commodité à proximité de la magnifique côte adriatique. Ref: RE-U-19219 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла недалеко от моря и очаровательного города Пореч украшает западное побережье полуострова Истрия. Она расположена примерно в 2500 метрах от прекрасной пляжной линии Пореча! Благодаря средиземноморскому климату, потрясающим природным ландшафтам и богатому культурному наследию этот район предлагает идеальные условия для круглогодичного проживания. Пореч, наряду с 53 соседними деревнями, является домом для множества современных вилл с бассейнами, а также жилых комплексов. Центр города представляет собой смесь вариантов: от деревенских каменных домов до роскошных новостроек. Эта эксклюзивная вилла, площадью 288,07 м², имеет тщательно ухоженный сад и бассейн, который плавно соединяется с гостиной, образуя открытое пространство с кухней и столовой. Из гостиной можно выйти на крытую террасу, оборудованную летней кухней. Стеклянная стена террасы позволяет гибко использовать ее, что делает ее идеальным местом для круглогодичного отдыха. На первом этаже также есть спальня с собственной ванной комнатой. Хорошо освещенная лестница из гостиной ведет на второй этаж, где вас ждут две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Между этими комнатами находится большая гардеробная, предлагающая достаточно места для хранения вещей. На первом этаже также есть две террасы, с которых открывается потрясающий вид на окрестности. Эта вилла отличается современным дизайном и высоким качеством строительства, оснащена самой современной техникой и стильным интерьером. Ключевые особенности виллы включают в себя: Утепленный фасад Подогрев пола и кондиционирование воздуха Тройные стеклопакеты для лучшей изоляции Система очистки воды Бассейн с легким доступом Встроенная кухня с современной отделкой Система видеонаблюдения и охранной сигнализации Просторный гараж площадью 47 м² с дистанционно управляемыми воротами Сад площадью 588 м2. Благодаря своему выгодному расположению, изысканному дизайну и роскошным удобствам эта вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства недалеко от прекрасного побережья Адриатического моря. Ref: RE-U-19219 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A contemporary villa near the sea and the charming town of Poreč graces the west coast of the Istrian peninsula. It is located cca. 2500 meters from wonderful beachline of Porec!With its Mediterranean climate, stunning natural landscapes, and rich cultural heritage, this area offers an ideal setting for year-round living. Poreč, along with its 53 neighboring villages, is home to a variety of modern villas with swimming pools, as well as apartment complexes. The city center presents a blend of options, from rustic stone homes to luxurious new builds. This exclusive villa, boasting a living area of 288.07 m². It features a meticulously landscaped garden and a swimming pool that seamlessly connects to the living room, forming an open-concept space with the kitchen and dining area. From the living room, you can step out onto a covered terrace equipped with a summer kitchen. The terrace's glass wall allows for flexible use, making it an ideal space for year-round enjoyment. The ground floor also includes a bedroom with its own en-suite bathroom. A well-lit staircase from the living area leads to the first floor, where two spacious bedrooms await, each with a private bathroom. Between these rooms lies a large walk-in wardrobe, offering ample storage space. The first floor also features two terraces, providing stunning views of the surrounding area. This villa is distinguished by its modern design and high-quality construction, furnished with state-of-the-art appliances and stylish interiors. Key features of the villa include: Heat-insulated facade Underfloor heating and air conditioning Triple-glazed windows for enhanced insulation Water purification system Swimming pool with easy access Built-in kitchen with modern finishes Video surveillance and security alarm system Spacious 47 m² garage with a remote-controlled door Garden of 588 m2. With its prime location, sophisticated design, and luxurious amenities, this villa offers a perfect blend of comfort, style, and convenience near the beautiful Adriatic coast. Ref: RE-U-19219 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2325
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 352 m²
Terrain: 588 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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