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Pelješac - Fonds de commerce à vendre
1 700 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
ZLWS-T2393
/ re-lb-iro2276
Référence:
ZLWS-T2393
Pays:
HR
Ville:
Peljesac
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Sous-type de bien:
Café, Hôtel, Restaurant
Surface:
450 m²
Terrain:
800 m²
Chambres:
11
Salles de bains:
5
Entouré d'eaux cristallines et d'une série de plages idylliques, il offre un cadre idéal pour une escapade estivale ou une propriété locative haut de gamme. D'une superficie de 450 m² répartis sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - la maison abrite cinq appartements individuels.
Il s'agit de deux appartements de 55 m², de deux appartements de 75 m² et d'un luxueux penthouse de 150 m². Chaque appartement a été conçu avec une attention exceptionnelle aux détails, en utilisant des matériaux et des meubles de haute qualité pour assurer un confort maximal et une esthétique raffinée. Chaque appartement offre une vue fascinante sur la mer, toute la baie et le paysage naturel environnant. La propriété est située sur un terrain spacieux de 800 m², agrémenté d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules et offrant un accès direct depuis la route. Nichée dans un quartier tranquille, la maison offre un cadre idéal pour la détente, tandis que son charme et son emplacement en font une option très recherchée pour les investisseurs. Avec son design exceptionnel, sa proximité avec la mer et son environnement à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare qui allie tranquillité, exclusivité et vue imprenable sur la beauté naturelle de Pelješac. Ref: RE-LB-IRO2276 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Dieses atemberaubende Touristenanwesen am Meer mit fünf luxuriös eingerichteten Apartments liegt direkt am Wasser in einer der schönsten Buchten der Halbinsel Pelješac, in der allerersten Reihe zum Meer, neben dem wunderschönen Strand!
Umgeben von kristallklarem Wasser und einer Reihe idyllischer Strände bietet es den idealen Rahmen für einen Sommerurlaub oder ein erstklassiges Mietobjekt. Auf 450 m² verteilt auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – befinden sich im Haus fünf individuelle Wohnungen.
Dazu gehören zwei 55 m² große Wohnungen, zwei 75 m² große Wohnungen und ein luxuriöses 150 m² großes Penthouse. Jedes Apartment wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Möbel gestaltet, um maximalen Komfort und eine raffinierte Ästhetik zu gewährleisten. Jedes Apartment bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer, die gesamte Bucht und die umliegende Naturlandschaft. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 800 m², komplett mit einem großen Parkplatz für bis zu zwanzig Fahrzeuge und direktem Zugang von der Straße. Eingebettet in eine ruhige Gegend bietet das Haus einen perfekten Rahmen zum Entspannen, während sein Charme und seine Lage es zu einer äußerst attraktiven Option für Investoren machen. Mit seinem herausragenden Design, der Nähe zum Meer und der atemberaubenden Umgebung stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Ruhe, Exklusivität und eine unvergleichliche Aussicht auf die Naturschönheit von Pelješac vereint. Ref: RE-LB-IRO2276 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette superbe propriété touristique en bord de mer, avec cinq appartements luxueusement meublés, est située directement sur le front de mer dans l'une des plus belles baies de la péninsule de Pelješac, sur la toute première ligne de la mer, à côté de la magnifique plage !
Entouré d'eaux cristallines et d'une série de plages idylliques, il offre un cadre idéal pour une escapade estivale ou une propriété locative haut de gamme. D'une superficie de 450 m² répartis sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - la maison abrite cinq appartements individuels.
Il s'agit de deux appartements de 55 m², de deux appartements de 75 m² et d'un luxueux penthouse de 150 m². Chaque appartement a été conçu avec une attention exceptionnelle aux détails, en utilisant des matériaux et des meubles de haute qualité pour assurer un confort maximal et une esthétique raffinée. Chaque appartement offre une vue fascinante sur la mer, toute la baie et le paysage naturel environnant. La propriété est située sur un terrain spacieux de 800 m², agrémenté d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules et offrant un accès direct depuis la route. Nichée dans un quartier tranquille, la maison offre un cadre idéal pour la détente, tandis que son charme et son emplacement en font une option très recherchée pour les investisseurs. Avec son design exceptionnel, sa proximité avec la mer et son environnement à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare qui allie tranquillité, exclusivité et vue imprenable sur la beauté naturelle de Pelješac. Ref: RE-LB-IRO2276 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Этот потрясающий приморский туристический комплекс с пятью роскошно обставленными апартаментами расположен прямо на берегу моря в одной из самых красивых бухт полуострова Пелешац, на первой линии от моря, рядом с чудесным пляжем!
Окруженный кристально чистой водой и множеством идиллических пляжей, он идеально подходит для летнего отдыха или сдачи в аренду элитной недвижимости. Дом площадью 450 м² занимает три уровня — первый этаж, второй этаж и мансарду. В нем имеется пять отдельных квартир.
К ним относятся две квартиры площадью 55 м², две квартиры площадью 75 м² и роскошный пентхаус площадью 150 м². Каждая квартира была спроектирована с исключительным вниманием к деталям, с использованием высококачественных материалов и мебели, чтобы обеспечить максимальный комфорт и изысканную эстетику. Из всех апартаментов открывается завораживающий вид на море, весь залив и окружающий природный ландшафт. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 800 м² с большой парковкой, вмещающей до двадцати транспортных средств, и прямым доступом с дороги. Расположенный в тихом районе, дом является идеальным местом для отдыха, а его очарование и местоположение делают его весьма привлекательным вариантом для инвесторов. Благодаря своему выдающемуся дизайну, близости к морю и захватывающим дух окрестностям эта недвижимость представляет собой редкую возможность для инвестиций, сочетающую в себе спокойствие, эксклюзивность и непревзойденные виды на природную красоту Пелешаца. Ref: RE-LB-IRO2276 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This stunning seaside touristic property, with five luxuriously furnished apartments, is situated right on the waterfront in one of the most beautiful bays of the Pelješac peninsula, on the very 1st line to the sea, next to the wonderful beach!
Surrounded by crystal-clear waters and a series of idyllic beaches, it offers an ideal setting for a summer getaway or a premium rental property. Spanning 450 m² across three levels—the ground floor, first floor, and attic—the house contains five individual apartments.
These include two apartments of 55 m², two apartments of 75 m², and a luxurious 150 m² penthouse. Each apartment has been designed with exceptional attention to detail, using high-quality materials and furnishings to ensure maximum comfort and a refined aesthetic. Every apartment features mesmerizing views of the sea, the entire bay, and the surrounding natural landscape. The property sits on a spacious 800 m² lot, complete with a large parking area that accommodates up to twenty vehicles and offers direct access from the road. Nestled in a tranquil area, the house provides a perfect setting for relaxation, while its charm and location make it a highly desirable option for investors. With its outstanding design, proximity to the sea, and breathtaking surroundings, this property represents a rare investment opportunity that combines tranquility, exclusivity, and unparalleled views of Pelješac’s natural beauty. Ref: RE-LB-IRO2276 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.