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Zagreb - Appartement & loft à vendre

Croatie > Zagreb > Zagreb
1 090 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
2 sdb
368 m²
terrain 1 786 m²
Référence: ZLWS-T2403 / re-s-844978
Offre exceptionnelle pour Zagreb ! Choix parfait ! Située sur un terrain de 1 786 m², au cœur d'un paysage d'isolement serein et de vues panoramiques sur son environnement verdoyant et son terrain en pente, se dresse une villa majestueuse, une oasis de luxe à proximité du cœur de Markuševec. Épargnée par le récent tremblement de terre, cette résidence orientée au sud bénéficie d'une orientation principalement du sud-est au sud-ouest et est enveloppée d'une verdure tranquille. Avec une superficie nette de 303,51 m² (superficie brute de 368,90 m²), la villa s'étend sur trois étages, chacun conçu pour créer un flux de vie. L'entrée se fait au rez-de-chaussée par une allée bien aménagée, menant aux pièces d'habitation principales au deuxième étage, avec une terrasse conçue pour les réunions sociales. L'étage supérieur est réservé aux chambres à coucher privées. Au premier étage se trouve un spacieux garage double, offrant un accès direct à une salle de sport ou un atelier, une buanderie, une chaufferie (suite technique) et un grand espace de rangement. Le deuxième étage se compose d'un élégant porche d'entrée et d'un hall, accompagnés d'un escalier et d'un couloir. On y trouve des toilettes pour invités, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, chacun avec des portes donnant sur une grande terrasse. La terrasse, partiellement couverte, offre un grand espace pour les rassemblements en plein air et s'enroule autour d'une partie importante de l'étage, invitant l'extérieur à l'intérieur. Le troisième étage est dédié au repos et au rajeunissement, avec trois chambres climatisées, une grande salle de bain avec sauna et un jacuzzi, tous conçus pour un confort maximal. Cette villa bénéficie d'une abondante lumière naturelle, chaque espace étant méticuleusement conçu pour répondre aux plus hauts standards de vie raffinée. Construite avec des matériaux exceptionnels, elle comprend des équipements modernes tels que des volets électriques, un système d'alarme et une vidéosurveillance. Construite sur des fondations solides en béton armé supportant des murs porteurs en briques et en béton armé, elle est revêtue de pierre de travertin, tandis que la menuiserie extérieure est de construction ALU, avec un chauffage central au gaz fournissant de la chaleur partout. Rénovée en 2018, la villa a été agrémentée d'une nouvelle façade, d'une nouvelle toiture, d'un éclairage de bon goût, d'un terrain paysager, de terrasses en pierre, d'une salle de bain nouvellement équipée avec sauna, d'une chaudière modernisée et d'un nouveau parquet. La cuisine est désormais équipée d'appareils Bosch haut de gamme et la terrasse est dotée de meubles de jardin design. En plus du garage, une allée spacieuse peut accueillir deux places de stationnement supplémentaires. Le terrain est aménagé avec des jardins soigneusement aménagés et entretenus par des professionnels pour ajouter une touche d'élégance naturelle à la résidence. À seulement deux minutes du centre de Markuševec et à moins de 100 mètres du marché local, de l'arrêt de bus et d'autres commodités, cette villa offre un sanctuaire privé sans sacrifier la proximité de la vie urbaine. Plus de détails disponibles sur demande. Ref: RE-S-844978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Außergewöhnliches Angebot für Zagreb! Perfekte Wahl! In herrlicher Lage auf einem 1.786 Quadratmeter großen Grundstück, eingebettet in eine Landschaft ruhiger Abgeschiedenheit und mit Panoramablick auf die grüne Umgebung und das abfallende Gelände, steht eine stattliche Villa, eine Oase des Luxus nahe dem Herzen von Markuševec. Diese nach Süden ausgerichtete Residenz ist vom jüngsten Erdbeben verschont geblieben und hat eine Ausrichtung überwiegend von Südosten nach Südwesten und ist von ruhigem Grün umgeben. Mit einer Nettofläche von 303,51 Quadratmetern (Bruttofläche 368,90 Quadratmeter) erstreckt sich die Villa über drei Etagen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie einen fließenden Wohnfluss schaffen. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss über eine gut ausgestattete Auffahrt, die zu den Hauptwohnräumen im zweiten Stock führt, komplett mit einer Terrasse für gesellige Zusammenkünfte. Die oberste Etage ist für private Schlafräume reserviert. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zu einem Fitness- oder Arbeitsraum, einer Waschküche, einem Heizraum (Technikraum) und reichlich Lagerraum. Der zweite Stock entfaltet sich zu einer eleganten Eingangsveranda und einem Flur, begleitet von einer Treppe und einem Korridor. Hier findet man ein Gäste-WC, eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, jeweils mit Türen, die auf eine große Terrasse führen. Die teilweise überdachte Terrasse bietet reichlich Platz für Zusammenkünfte im Freien und umschließt einen beträchtlichen Teil des Stockwerks, sodass man die Außenwelt nach drinnen holen kann. Die dritte Etage ist der Ruhe und Erholung gewidmet und verfügt über drei klimatisierte Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna und einen Whirlpool – alles für höchsten Komfort konzipiert. Diese Villa bietet viel natürliches Licht und jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den höchsten Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht zu werden. Sie wurde aus außergewöhnlichen Materialien gebaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, ein Alarmsystem und Videoüberwachung. Sie wurde auf soliden Streifenbetonfundamenten errichtet, die tragende Wände aus Ziegelsteinen und Stahlbeton stützen. Sie ist mit Travertinstein verkleidet, während die Außenschreinereiarbeiten aus ALU-Bauweise bestehen und eine zentrale Gasheizung für Wärme sorgt. Die Villa wurde 2018 renoviert und erhielt eine frische Fassade, ein neues Dach, geschmackvolle Beleuchtung, angelegte Außenanlagen, Steinterrassen, ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Sauna, einen modernisierten Boiler und neuen Parkettboden. Die Küche ist jetzt mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und die Terrasse verfügt über Designer-Gartenmöbel. Neben der Garage bietet eine geräumige Auffahrt Platz für zwei weitere Parkplätze. Das Grundstück ist mit fachmännisch gepflegten Gärten angelegt, die dem Anwesen einen Hauch natürlicher Eleganz verleihen. Nur zwei Minuten vom Zentrum von Markuševec und nur 100 Meter vom örtlichen Markt, einer Bushaltestelle und anderen Annehmlichkeiten entfernt bietet diese Villa einen privaten Rückzugsort, ohne auf die Nähe zum Stadtleben verzichten zu müssen. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Ref: RE-S-844978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Offre exceptionnelle pour Zagreb ! Choix parfait ! Située sur un terrain de 1 786 m², au cœur d'un paysage d'isolement serein et de vues panoramiques sur son environnement verdoyant et son terrain en pente, se dresse une villa majestueuse, une oasis de luxe à proximité du cœur de Markuševec. Épargnée par le récent tremblement de terre, cette résidence orientée au sud bénéficie d'une orientation principalement du sud-est au sud-ouest et est enveloppée d'une verdure tranquille. Avec une superficie nette de 303,51 m² (superficie brute de 368,90 m²), la villa s'étend sur trois étages, chacun conçu pour créer un flux de vie. L'entrée se fait au rez-de-chaussée par une allée bien aménagée, menant aux pièces d'habitation principales au deuxième étage, avec une terrasse conçue pour les réunions sociales. L'étage supérieur est réservé aux chambres à coucher privées. Au premier étage se trouve un spacieux garage double, offrant un accès direct à une salle de sport ou un atelier, une buanderie, une chaufferie (suite technique) et un grand espace de rangement. Le deuxième étage se compose d'un élégant porche d'entrée et d'un hall, accompagnés d'un escalier et d'un couloir. On y trouve des toilettes pour invités, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, chacun avec des portes donnant sur une grande terrasse. La terrasse, partiellement couverte, offre un grand espace pour les rassemblements en plein air et s'enroule autour d'une partie importante de l'étage, invitant l'extérieur à l'intérieur. Le troisième étage est dédié au repos et au rajeunissement, avec trois chambres climatisées, une grande salle de bain avec sauna et un jacuzzi, tous conçus pour un confort maximal. Cette villa bénéficie d'une abondante lumière naturelle, chaque espace étant méticuleusement conçu pour répondre aux plus hauts standards de vie raffinée. Construite avec des matériaux exceptionnels, elle comprend des équipements modernes tels que des volets électriques, un système d'alarme et une vidéosurveillance. Construite sur des fondations solides en béton armé supportant des murs porteurs en briques et en béton armé, elle est revêtue de pierre de travertin, tandis que la menuiserie extérieure est de construction ALU, avec un chauffage central au gaz fournissant de la chaleur partout. Rénovée en 2018, la villa a été agrémentée d'une nouvelle façade, d'une nouvelle toiture, d'un éclairage de bon goût, d'un terrain paysager, de terrasses en pierre, d'une salle de bain nouvellement équipée avec sauna, d'une chaudière modernisée et d'un nouveau parquet. La cuisine est désormais équipée d'appareils Bosch haut de gamme et la terrasse est dotée de meubles de jardin design. En plus du garage, une allée spacieuse peut accueillir deux places de stationnement supplémentaires. Le terrain est aménagé avec des jardins soigneusement aménagés et entretenus par des professionnels pour ajouter une touche d'élégance naturelle à la résidence. À seulement deux minutes du centre de Markuševec et à moins de 100 mètres du marché local, de l'arrêt de bus et d'autres commodités, cette villa offre un sanctuaire privé sans sacrifier la proximité de la vie urbaine. Plus de détails disponibles sur demande. Ref: RE-S-844978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Исключительное предложение для Загреба! Идеальный выбор! В командном положении на земельном участке площадью 1786 квадратных метров, в окружении пейзажа безмятежной изоляции и панорамных видов на зеленые окрестности и пологий ландшафт, стоит величественная вилла, оазис роскоши недалеко от центра Маркушевца. Нетронутая недавним землетрясением, эта резиденция с южной ориентацией имеет преимущественно ориентацию с юго-востока на юго-запад и окутана спокойной зеленью. С чистой площадью 303,51 квадратных метра (общая площадь 368,90 квадратных метров) вилла занимает три этажа, каждый из которых спроектирован так, чтобы создать поток жизни. Вход находится на первом этаже через хорошо оборудованную подъездную дорогу, ведущую к основным жилым помещениям на втором этаже, дополненным террасой, предназначенной для общественных встреч. Самый верхний этаж зарезервирован для частных спальных помещений. На первом этаже находится просторный гараж на две машины, из которого можно напрямую попасть в тренажерный зал или мастерскую, прачечную, котельную (техническое помещение) и просторные складские помещения. Второй этаж разворачивается в элегантный входной подъезд и зал, сопровождаемый лестницей и коридором. Здесь находится гостевой туалет, кухня открытой планировки, столовая и гостиная, каждая с дверями, ведущими на большую террасу. Терраса, частично крытая, предлагает достаточно места для встреч на открытом воздухе и охватывает значительную часть этажа, приглашая снаружи внутрь. Третий этаж посвящен отдыху и восстановлению сил: здесь расположены три спальни с кондиционерами, большая ванная комната с сауной и джакузи — все создано для максимального комфорта. Эта вилла может похвастаться обилием естественного света, каждое пространство тщательно спроектировано, чтобы соответствовать самым высоким стандартам изысканной жизни. Построенная из исключительных материалов, она включает в себя современные удобства, такие как электрические жалюзи, сигнализацию и видеонаблюдение. Построенная на прочном ленточном бетонном фундаменте, поддерживающем несущие стены из блочного кирпича и железобетона, она облицована травертином, а внешняя столярка выполнена из алюминиевого сплава, а центральное газовое отопление обеспечивает тепло во всем доме. Отремонтированная в 2018 году вилла была улучшена за счет свежего фасада, новой крыши, изысканного освещения, ландшафтного дизайна, каменных террас, недавно оборудованной ванной комнаты с сауной, обновленного бойлера и нового паркета. Кухня теперь оборудована высококачественной техникой Bosch, а терраса может похвастаться дизайнерской садовой мебелью. В дополнение к гаражу, просторный подъездной путь вмещает два дополнительных парковочных места. Территория благоустроена с искусно ухоженными садами, профессионально поддерживаемыми, чтобы добавить расцвет естественной элегантности в резиденцию. Расположенная всего в двух минутах от центра Маркушевца и в 100 метрах от местного рынка, автобусной остановки и других удобств, эта вилла предлагает уединенное убежище, не жертвуя при этом близостью к городской жизни. Более подробная информация предоставляется по запросу. Ref: RE-S-844978 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exceptional offer for Zagreb! Perfect choice! In a commanding position on a land plot of 1,786 square meters, nestled within a landscape of serene isolation and panoramic vistas over its verdant surroundings and sloping terrain, there stands a stately villa, an oasis of luxury near the heart of Markuševec. Untouched by the recent earthquake, this south-facing residence enjoys an orientation predominantly from southeast to southwest, and is enveloped in tranquil greenery. With a net area of 303.51 square meters (gross area 368.90 square meters), the villa spans three floors, each crafted to create a flow of living. Entry is on the ground level via a well-appointed driveway, leading to the primary living quarters on the second floor, complete with a terrace designed for social gatherings. The uppermost floor is reserved for private sleeping quarters. Upon the first floor lies a commodious double garage, providing direct access to a gym or workroom, a laundry, boiler room (technical suite), and ample storage space. The second floor unfolds into an elegant entry porch and hall, accompanied by a staircase and corridor. Here one finds a guest lavatory, an open-plan kitchen, dining area, and living room, each with doors leading to a grand terrace. The terrace, partially covered, offers ample space for outdoor gatherings and wraps around a significant portion of the floor, inviting the outside in. The third floor is dedicated to rest and rejuvenation, featuring three air-conditioned bedrooms, a grand bathroom with sauna, and a jacuzzi, all designed for utmost comfort. This villa boasts a wealth of natural light, each space meticulously designed to meet the highest standards of refined living. Constructed with exceptional materials, it includes modern amenities such as electric shutters, an alarm system, and video surveillance. Built upon solid strip concrete foundations supporting load-bearing walls of block brick and reinforced concrete, it is clad in travertine stone, while the exterior carpentry is of ALU construction, with central gas heating providing warmth throughout. Renovated in 2018, the villa has been enhanced with a fresh facade, a new roof, tasteful lighting, landscaped grounds, stone-laid terraces, a newly outfitted bathroom with sauna, updated boiler, and new parquet flooring. The kitchen is now equipped with high-end Bosch appliances, and the terrace boasts designer garden furniture. In addition to the garage, a spacious driveway accommodates two additional parking spaces. The grounds are landscaped with expertly curated gardens, professionally maintained to add a flourish of natural elegance to the residence. A mere two minutes from the center of Markuševec, and within 100 meters of the local market, bus stop, and other conveniences, this villa provides a private sanctuary without sacrificing proximity to urban life. Further details available upon request.   Ref: RE-S-844978 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2403
Pays: HR
Ville: Zagreb
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 368 m²
Terrain: 1 786 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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