660 000 EUR
7 p
340 m²
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Voir plus Voir moins Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.Wunderschöne Villa mit InnenpoolIm ruhigen Hinterland von Crikvenica befindet sich dieses moderne Haus, das 2018 erbaut wurde – ideal für Urlaub und Investition. Umgeben von unberührter Natur bietet es einen herrlichen Blick auf den Tribaljsko-See, perfekt für Angler, Radfahrer, Paraglider und Spaziergänger. Die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche WCs. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt zwei Balkone sowie eine Terrasse. Besondere Highlights sind ein Spielzimmer mit Fitnessraum, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 32 m² und einer Tiefe von 135 cm. Der Pool ist mit einem Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Elektrolyse (Salz) ausgestattet. Er ist sowohl mit dem Haus als auch mit dem hinteren Garten durch eine große Glasschiebetür verbunden. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein Entfeuchtungssystem.Das Haus ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Der Innenpool wird durch eine Microwell-Wärmepumpe beheizt, und zusätzlich wurden Fußbodenheizung und beheizte Wände installiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Luftentfeuchter von Storm Vagner Pool sorgen für ein optimales Raumklima im Poolbereich.Hochwertige PVC-Fenster von IZO Gelan 9000 wurden mit RAL-Montage installiert, und alle Fenster und Glasschiebetüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Das Haus hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung – die Fassade ist mit 10 cm dickem Graphit-Styropor isoliert, während das Betondach mit 12 cm Wolle gedämmt und mit Tondach Venera Ziegeln gedeckt ist. Auf dem Dach des Pools sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet. Das Haus verfügt über einen separaten Heizraum und einen Pooltechnikraum, während die Wassertemperatur im Pool und die Fußbodenheizung in jedem Raum über Wandthermostate gesteuert werden.Der Außenbereich bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem Grillplatz, und vom Spielzimmer und Fitnessraum gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.Das Haus wird komplett möbliert verkauft und wird seit 2019 das ganze Jahr über erfolgreich vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit schneller Kapitalrendite macht. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Ferienunterkunft oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen.Diese Schönheit lässt sich kaum in einer einzigen Anzeige beschreiben, daher laden wir Sie ein, sich persönlich zu überzeugen, dass dies genau die richtige Immobilie für Sie ist. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für eine Besichtigung und weitere Details.ID CODE: 2009-73DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.Prekrasna vila s unutarnjim bazenom.U mirnom zaleđu Crikvenice, smjestila se moderna kuća izgrađena 2018. godine, idealna za odmor i investiciju. Okružena netaknutom prirodom, pruža prekrasan pogled na Tribaljsko jezero, savršeno za ljubitelje ribolova, biciklizma, paraglajdinga i šetnji. Plaže su udaljene svega 6 kilometara.Kuća se proteže kroz tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat – te nudi iznimnu udobnost i luksuzne sadržaje. U njoj se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna dva WC-a. Prostrani open-space dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a tu su i dva balkona te terasa. Posebnu vrijednost donose igraonica s teretanom, sauna i unutarnji grijani bazen površine 32 m² i dubine 135 cm, opremljen sustavom pročišćavanja vode pomoću elektrolize (soli). Bazen je povezan s kućom, ali i sa stražnjim dvorištem putem velike klizne staklene stijene, dok se u njegovoj neposrednoj blizini nalaze sauna, tuš i sustav za odvlaživanje zraka.Kuća je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja. Sve prostorije su klimatizirane, a podno grijanje, postavljeno na principu dizalice topline zrak-voda (Daikin), osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Unutarnji bazen grije se putem Microwell dizalice topline, a oko njega su dodatno postavljeni podno grijanje i grijani zid radi još veće udobnosti. Odvlaživači zraka Storm Vagner pool omogućuju optimalnu klimu u bazenskom prostoru.Visokokvalitetna PVC stolarija IZO Gelan 9000 ugrađena je RAL montažom, a na svim prozorima i staklenim stijenama nalaze se komarnici. Kuća ima izvrsnu toplinsku izolaciju – fasada je obložena grafitnim stiroporom debljine 10 cm, dok je betonsko krovište izolirano s 12 cm vune i pokriveno Tondach Venera crijepom. Na krovu bazena pripremljeni su izvodi za solarne panele. Kuća ima odvojenu kotlovnicu i bazensku strojarnicu, a temperaturom vode u bazenu i podnim grijanjem u svakoj prostoriji upravlja se putem zidnih termostata.Okućnica nudi opuštajući prostor s terasom, sunčalištem i roštiljem, a iz igraonice i teretane pruža se izravan izlaz u dvorište.Kuća se prodaje potpuno namještena i od 2019. godine uspješno se iznajmljuje tijekom cijele godine, što je čini atraktivnom investicijom s brzim povratom uloženog kapitala. Savršena prilika za one koji traže luksuzno mjesto za život, odmor ili ulaganje u turistički najam tijekom cijele godine.Ovu ljepoticu je teško opisati u jednom oglasu stoga predlažemo da se osobno uvjerite da je ovo nekretnina upravo za Vas. Obratite nam se s povjerenjem za razgled i dodatne detalje.ID KOD AGENCIJE: 2009-73DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.Splendida Villa con Piscina Coperta
Immersa nella tranquilla campagna dell’entroterra di Crikvenica, questa moderna villa costruita nel 2018 rappresenta una scelta ideale sia per il relax che per un investimento sicuro. Circondata da una natura incontaminata, offre una vista spettacolare sul Lago di Tribalj, un vero paradiso per gli amanti della pesca, del ciclismo, del parapendio e delle passeggiate. Le splendide spiagge si trovano a soli 6 chilometri di distanza.La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – e offre un comfort eccezionale con servizi di lusso. Dispone di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a due WC aggiuntivi. L’ampio soggiorno open-space è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso a due balconi e a una terrazza. Tra le caratteristiche più esclusive spiccano una sala giochi con palestra, una sauna e una piscina coperta riscaldata di 32 m² con una profondità di 135 cm, dotata di un sistema di purificazione dell’acqua tramite elettrolisi (sale). L’area della piscina è collegata direttamente alla casa e al giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre nelle immediate vicinanze si trovano una sauna, una doccia e un sistema di deumidificazione dell’aria.L’abitazione è dotata di impianti di riscaldamento e raffreddamento all’avanguardia. Tutti gli ambienti sono climatizzati, mentre il riscaldamento a pavimento, basato su una pompa di calore aria-acqua (Daikin), garantisce una temperatura confortevole tutto l’anno. La piscina interna è riscaldata tramite una pompa di calore Microwell, con un ulteriore sistema di riscaldamento a pavimento e una parete riscaldata per un maggiore comfort. I deumidificatori Storm Vagner pool assicurano un clima ottimale nell’area della piscina.Gli infissi in PVC di alta qualità (IZO Gelan 9000) sono stati installati con montaggio RAL, e tutte le finestre e le porte scorrevoli sono dotate di zanzariere. L’isolamento termico è eccellente: la facciata è rivestita con 10 cm di polistirolo grafitato, mentre il tetto in cemento è isolato con 12 cm di lana e coperto con tegole Tondach Venera. Il tetto della piscina è predisposto per l’installazione di pannelli solari. La villa dispone inoltre di una centrale termica separata e di un locale tecnico per la piscina, con il controllo della temperatura dell’acqua e del riscaldamento a pavimento regolato tramite termostati a parete in ogni ambiente.L’area esterna offre un ambiente rilassante con una terrazza, un solarium e un barbecue, mentre la sala giochi e la palestra consentono un accesso diretto al giardino.La villa viene venduta completamente arredata ed è stata affittata con successo tutto l’anno dal 2019, rendendola un investimento altamente redditizio con un rapido ritorno economico. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza di lusso, una casa per le vacanze o un investimento nel settore delle locazioni turistiche.Descrivere tutta la bellezza di questa villa in un solo annuncio è impossibile, per questo vi invitiamo a visitarla di persona. Contattateci con fiducia per una visita e ulteriori informazioni.ID CODE: 2009-73DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.Beautiful Villa with an Indoor Pool.Nestled in the peaceful hinterland of Crikvenica, this modern villa, built in 2018, is an ideal choice for both relaxation and investment. Surrounded by untouched nature, it offers a breathtaking view of Tribalj Lake, a paradise for fishing enthusiasts, cyclists, paragliders, and those who enjoy long walks. The nearest beaches are only 6 kilometers away.The villa spans three levels – basement, ground floor, and first floor – and provides exceptional comfort with luxurious amenities. It features four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, along with two additional WC facilities. The spacious open-plan living room is connected to the kitchen and dining area, complemented by two balconies and a terrace. Additional highlights include a playroom with a gym, a sauna, and a heated indoor pool covering 32 m² with a depth of 135 cm, equipped with a water purification system based on electrolysis (salt). The pool area is seamlessly connected to the house and the backyard through large sliding glass doors, while the nearby facilities include a sauna, a shower, and an air dehumidification system.The house is equipped with state-of-the-art heating and cooling systems. Every room is air-conditioned, while underfloor heating, powered by an air-to-water heat pump (Daikin), ensures a pleasant temperature throughout the year. The indoor pool is heated by a Microwell heat pump, with additional underfloor heating and a heated wall for enhanced comfort. The Storm Vagner pool dehumidifiers provide optimal climate control in the pool area.High-quality PVC joinery (IZO Gelan 9000) has been installed using RAL mounting, and all windows and sliding glass doors feature mosquito nets. The house boasts excellent thermal insulation – the facade is coated with 10 cm thick graphite styrofoam, while the concrete roof is insulated with 12 cm of wool and covered with Tondach Venera tiles. The pool roof has pre-installed connections for solar panels. Additionally, the villa has a separate boiler room and pool equipment room, with temperature control for the pool water and underfloor heating in each room managed via wall-mounted thermostats.The outdoor area offers a relaxing space with a terrace, sunbathing area, and barbecue, while the playroom and gym provide direct access to the garden.The villa is being sold fully furnished and has been successfully rented out year-round since 2019, making it a highly attractive investment with a quick return on capital. A perfect opportunity for those seeking a luxurious home, a vacation retreat, or a profitable investment in tourist rentals year-round.It is difficult to capture the full beauty of this villa in a single advertisement, so we invite you to see it in person. Contact us with confidence for a viewing and additional details.ID CODE: 2009-73DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr