550 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
ZNYK-T101827
/ 583760
Référence:
ZNYK-T101827
Pays:
HR
Ville:
Poreč
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
171 m²
Terrain:
443 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Climatisation:
Oui
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Voir plus Voir moins Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč – Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, 800 m vom Meer entfernt und mit der Möglichkeit zur Erweiterung! In bester Lage, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit zwei separaten Wohnräumen – ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 171 m² und verteilt sich auf zwei Etagen: Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 58,94 m², die aus Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer besteht. Auch ein Heizungskeller ist hier vorhanden. Im Hochparterre befindet sich die Hauptwohnfläche von 112,40 m² mit geschlossenem Eingang, Flur, drei Schlafzimmern, Garderobe, Badezimmer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und großer Terrasse mit teilweisem Meerblick. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, sich an das optische Internet anzuschließen, was einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über und einen modernen Lebensstil ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zum Ausbau des Erdgeschosses, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern – ideal zur Wohnraumerweiterung oder als zusätzliche Mieteinheit. Das Grundstück ist eingezäunt und hat eine Gesamtfläche von 443 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Entspannung im Freien oder zusätzliche Annehmlichkeiten nach Wunsch. Hervorragende Lage, flexible Raumaufteilung und großes Erweiterungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder als Investition in einer begehrten Lage in Poreč.ID CODE: 1039-182DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč – Samostojeća kuća s dva stana, 800 m od mora i mogućnošću dogradnje!Na odličnoj lokaciji, svega 2 km od strogog centra Poreča i samo 800 metara od mora, smještena je ova samostojeća kuća s dva odvojena stambena prostora – idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.Kuća ukupne površine 171 m² prostire se na dvije etaže:U suterenu se nalazi stan od 58,94 m² koji obuhvaća hodnik, kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak i jednu sobu. Ovdje se također nalazi i kotlovnica.U visokom prizemlju nalazi se glavni stambeni prostor od 112,40 m², s zatvorenim ulazom, hodnikom, tri spavaće sobe, garderobom, kupaonicom, kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom i velikom terasom s djelomičnim pogledom na more.Kuća je opremljena centralnim grijanjem na naftu, a postoji mogućnost priključka na optički internet, što omogućuje udoban cjelogodišnji boravak i moderni način života.Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost dogradnje prvog kata, s dozvoljenom visinom objekta do 9 metara – savršeno za proširenje stambenog prostora ili dodatnu jedinicu za najam.Parcela je ograđena i ima ukupnu površinu od 443 m², nudeći dovoljno prostora za vrt, opuštanje na otvorenom ili dodatne sadržaje po želji.Izvrsna lokacija, fleksibilan raspored i veliki potencijal za proširenje – idealna prilika za obitelj ili investiciju na traženoj lokaciji u Poreču.ID KOD AGENCIJE: 1039-182DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Parenzo - Casa indipendente con due appartamenti, a 800 m dal mare e possibilità di ampliamento! In una posizione privilegiata, a soli 2 km dal centro di Parenzo e a soli 800 metri dal mare, si trova questa casa indipendente con due spazi abitativi separati, ideale per la vita familiare o come investimento nell'affitto turistico. La casa ha una superficie totale di 171 m² e si sviluppa su due piani: al piano seminterrato si trova un appartamento di 58,94 m², che comprende un corridoio, un bagno, una cucina, un soggiorno e una camera da letto. Qui c'è anche una sala caldaie. Al piano rialzato si trova la zona giorno principale di 112,40 m², con ingresso indipendente, disimpegno, tre camere da letto, guardaroba, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno e ampia terrazza con vista parziale sul mare. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio ed è possibile connettersi a Internet tramite fibra ottica, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno e uno stile di vita moderno. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la possibilità di ampliare il primo piano, con un'altezza edificabile consentita fino a 9 metri: perfetta per ampliare lo spazio abitativo o per aggiungere un'unità abitativa in affitto. Il terreno è recintato e ha una superficie totale di 443 m², offrendo spazio sufficiente per un giardino, per rilassarsi all'aperto o per servizi aggiuntivi a seconda delle esigenze. Ottima posizione, disposizione flessibile e grande potenziale di ampliamento: un'opportunità ideale per una famiglia o un investimento in una posizione ricercata a Parenzo.ID CODE: 1039-182DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč – Detached house with two apartments, 800 m from the sea and the possibility of extension! In a prime location, just 2 km from the center of Poreč and only 800 meters from the sea, is this detached house with two separate living spaces – ideal for family life or an investment in tourist rental. The house with a total area of 171 m² is spread over two floors: In the basement there is an apartment of 58.94 m² which includes a hallway, bathroom, kitchen, living room and one room. There is also a boiler room here. On the high ground floor there is the main living space of 112.40 m², with a closed entrance, hallway, three bedrooms, wardrobe, bathroom, kitchen and dining room, living room and a large terrace with a partial sea view. The house is equipped with oil central heating, and there is a possibility of connecting to optical internet, which allows for a comfortable year-round stay and a modern lifestyle. A special advantage of this property is the possibility to extend the first floor, with a permitted building height of up to 9 meters - perfect for expanding living space or an additional unit for rent. The plot is fenced and has a total area of 443 m², offering enough space for a garden, outdoor relaxation or additional facilities as desired. Excellent location, flexible layout and great potential for expansion - an ideal opportunity for a family or investment in a sought-after location in Poreč.ID CODE: 1039-182DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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