1 145 000 EUR

890 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied.

Nantes - Dans un cadre verdoyant, à proximité du Petit-Port et de son complexe sportif, des transports (Tram L2, Bus C20, 26) et proche des ensembles scolaires (Loquidy, Perverie) cette maison contemporaine de plain-pied ravira les amoureux de la nature. En chemin privé donnant sur la vallée du Cens, vous découvrirez une lumineuse réception de près de 50m² sur parquet chêne avec une cheminée à insert, une cuisine contemporaine tout équipée, un salon TV ou bureau, le tout ouvrant grâce à de grandes baies vitrées sur une belle terrasse exposée sud. Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressings et salle de douche, ainsi que 4 autres chambres et deux salles d'eau (douche et baignoire). En plus : une buanderie, un garage et une place de stationnement extérieure. Maison moderne et économe bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2025. Une belle maison contemporaine complète qui ravira toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

180 m²

terrain 868 m²

Nantes

359 000 EUR

Appartement - 4 pièces - 84,6 m² - Nantes Jonelière.

NANTES (44300): A SAISIR - Quartier Jonelière / Recteur Schmitt - Très bel appartement T4 de 84,60 m² avec 3 chambres dans une résidence de standing très récente (R+6), au calme. Il se situe au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur et possède un balcon de 9 m² exposé Sud ainsi qu'une place de stationnement en RDC. Budget: 359 000 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. Proche de l'Erdre, à 2 pas des transports en commun (tram ligne 2, bus 26, 66, 75, 80 et 86, des grandes écoles Ce bien se situe dans un écrin de verdure et fait parti d'une copropriété de 141 appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353127. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 259 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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3 ch

84 m²

etage 6

Nantes

470 000 EUR

Grande maison familiale -9 pièces - 273 m² - Vieux-Doulon.

NANTES (44300): Vieux-Doulon : EN EXCLUSIVITE - Proche place du Vieux-Doulon, grande maison familiale, non mitoyenne d'environ 273 m² habitables comprenant 9 pièces dont 7 chambres. Les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 470 000 euros HAI (4,45% charge acquéreur soit 450000 euros net vendeur). EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com DU vendredi 24 mai 2024 à 12h AU samedi 25 mai 2024 à 12h - Pas des offres: 3500 euros. Elle comprend au RDC : Halle d'entrée avec placard, un salon/séjour de 51 m², cuisine aménagée de 19m², arrière cuisine/buanderie de 9m², une suite parentale avec salle de bain et dressing (27 m² au total), chambre de 20 m² avec point d'eau, WC, dégagement. Au 1er étage : Palier avec cheminée avec accès véranda et terrasse, 5 chambres (11,54 ; 8,48 ; 30 ; 23 ; 12m²) dont 2 avec possibilités points d'eau, salle de bain, WC, grande terrasse avec véranda. Rafraichissements à prévoir. Beau potentiel. Jardin au calme et sans vis-à-vis avec grande terrasse. Elle possède également un très grand garage de 54m² attenant et encore une autre annexe. Proche des commerces, écoles, et transports (12 et 87), Doulon-Gohards. Chauffage électrique. DPE : Classe : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4840 et 6600 euros (valeurs théoriques et non réelles) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 363659 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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7 ch

273 m²

terrain 450 m²

Nantes

125 900 EUR

Appartement Nantes 1 pièce 19 m2.

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/07/2023 Loyer : 395 euros + 30 euros charges Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC. Bon état, double vitrage. Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos. Mise en place validée de carrés potagers collectifs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 695 euros , eau froide comprise. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros. A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1. Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine. Tout le centre-ville à pied. PRIX: 125 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5900 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 640 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

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19 m²

etage 1

Nantes

225 000 EUR

Pont du Cens-Côte d'or - T3 en duplex avec terrasse.

Route de Rennes - Venez découvrir ce bel appartement duplex en rez de chaussée situé à l'intérieur d'une copropriété calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun bus C2, C20 et 59). Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse privative avec accès au jardin partagé de la copropriété et d'un wc séparé. A l'étage le palier avec placard dessert 2 belles chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien. Chauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

Nantes

146 500 EUR

139 990 EUR

NANTES, PIERRE DE COUBERTIN, Agréable T2 au calme avec balcon sur jardin, ascenseur, cave et parking.

NANTES, PIERRE DE COUBERTIN, En fond d'impasse et au calme, à proximité des commodités, bus 54, écoles et commerces ainsi que des belles promenades du très beau Parc de la Chézine, venez visiter cet agréable appartement T2 de 44m2 (41,20m2 Carrez) au 2è étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Une entrée avec 2 grands placards dessert une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet vitrifié avec balcon exposé Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée et sa loggia, une chambre avec placard sur parquet, une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Réfection toiture en 2018. Ravalement HPE (Haute Performance Énergétique) en cours à la charge du vendeur. Robinets thermostatiques, compteurs individuels de chauffage et VMC. DPE : C. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

etage 2

Nantes

71 390 EUR

Appartement.

À Vendre : Appartement T1 idéal pour investisseurs - À Rénover Découvrez ce charmant T1 de 19 m2 situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif. L'appartement comprend un séjour/coin nuit avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Exposé ouest, il bénéficie également d'une belle vue sur un espace vert commun. Idéalement situé à proximité immédiate du C1, cet appartement offre un accès facile aux commodités et transports en commun, rendant le quotidien pratique et agréable. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique qui saura séduire les futurs locatairesType : T1 - État : À rénover - Étage : Rez-de-chaussée - Exposition : Ouest - Proximité : Transport en commun (C1)Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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19 m²

Nantes

76 738 EUR

Appartement.

À Vendre : Appartement T1 bis idéal pour investisseurs - À Rénover Découvrez ce charmant T1 bis situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif. L'appartement de 23 m2 comprend un séjour lumineux avec kitchenette, un coin nuit confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du C1, cet appartement offre un accès facile aux commodités et transports en commun, rendant le quotidien pratique et agréable. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique qui saura séduire les futurs locatairesType : T1 bis - État : À rénover - Étage : Rez-de-chaussée - Exposition : Sud - Proximité : Transport en commun (C1)Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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1 ch

23 m²

Nantes

149 800 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES Nord, appartement T2 de 46,85 m², terrasse loggia, Rez de jardin - Plain pied.

Nantes Nord / Bout des Landes En rez-de-jardin d'une résidence récente (2015), entretenue, et entourée de verdure, je vous propose un charmant appartement deux pièces de 46,8 m2 habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (exposé sud et ouest), donnant accès à une loggia (terrasse couverte privative de 6 m2 environ), d'une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Accès sécurisé (portail, digicode..) > à 4 minutes à pied : Tramway L2, bus C2 et bus 96, Boulangerie... > Tous commerces et accès porte de Rennes à 3 minutes en voiture, Les atouts de ce bien : Bien agencé ; Lumineux ; Bien desservi ; Performant (RDC), confortable ; Faibles charges (chauffage collectif inclus) ; Appelez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1232 soit 102 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,

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1 ch

47 m²

Nantes

444 975 EUR

430 770 EUR

Cette charmante maison de 120 m2 soit 100m2 habitable bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et de la pittoresque vallée du Cens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant qui s'ouvre sur une agréable véranda, une cuisine indépendante, un bureau, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un atelier attenant pouvant être aisément aménagé en chambre pour bébé, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cette propriété est érigée sur une parcelle de 209m2 entièrement close, sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et confortable. Prix de vente : 430770 € HAI dont 3.8% € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

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4 ch

97 m²

terrain 209 m²

Nantes

88 000 EUR

Beaulieu - Studio Faibles Charges.

Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu; au calme avec vue sur Parc, dans une résidence sécurisée avec gardien, local vélos, ascenseur et laverie; Ce Grand Studio meublé lumineux (Exposition Ouest) sans vis à vis, comprenant entrée avec dressing, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau rénovée vous offre un agencement très fonctionnel, verdure, sécurité et calme à proximité de tous services, transports, commerces. L''eau froide/chaude, le chauffage par réseau de chaleur urbain, l'électricité sont intégrés dans les charges. Libre de locataire mi-août. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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19 m²

etage 1

Nantes

444 975 EUR

430 000 EUR

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée au cœur d'un quartier prisé, à quelques pas seulement de l'hippodrome et du parc de la Gaudinière, cette ravissante maison offre une superficie utile de 120 m2. Elle se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une superbe cuisine aménagée et équipée et à une jolie véranda. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet et une troisième chambre dotée d'un bureau attenant. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'agencement de ce niveau. Érigée sur un terrain de 210 m2, cette demeure est agrémentée d'un garage sur porte motorisée, d'une belle terrasse bois accompagnée de sa pergolas, d'un cabanon de jardin et d'un local à vélos, ajoutant ainsi une touche finale à cette propriété offrant une configuration familiale chaleureuse et agréable située dans un emplacement privilégié et recherché. Prix de vente : 430 000 € HAI dont 15 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 415 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Garden - Terrace

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4 ch

120 m²

terrain 210 m²

Nantes

199 500 EUR

Nouveauté à la vente en exclusivité. Appartement de 59 m2 situé au calme en impasse, à proximité de l'hippodrome et des facs. Récemment rénové, ce bien très lumineux se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Au 3ème étage d'un petit immeuble, cet appartement, sans vis à vis, à l'orientation solaire idéale est situé à deux pas de l'hippodrome, de la vallée du cens, des transports (arrêt de bus Hippodrome à 2mn à pied ou pont du cens à 13mn à pied), des commerces et des écoles. Un local vélo, une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Bien à vendre au prix de 199 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 45. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots (). Charges annuelles : 864 euros.

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59 m²

etage 3

Nantes

349 900 EUR

St Félix, appartement d'exception au calme.

Nantes Saint Felix - Appartement d'exception pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité du bâti. En bout d'impasse et dans une petite résidence sécurisée; cet appartement de caractère, sans vis à vis en RDC surélevé exposé Est, Sud/Est vous offre un vaste séjour sur parquet chevron, une cuisine moderne aménagée et équipée (ouvrable facilement sur le séjour pour plus de 40 m2 de pièce de vie), une véranda chauffée avec accès à une grande terrasse engazonnée , 1 chambre (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains/WC séparés, dressing. 1 cave attenante à l'appartement et 1 stationnement en box complètent cet appartement. Le chauffage est intégré dans les charges. Des visuels avec projection d'agencement en supprimant la cloison entre le séjour et la cuisine sont proposés dans cette annonce. Si vous recherchez le calme, la verdure, la sécurité dans le centre de Nantes tout en étant à proximité des commerces, transports, services; Contactez moi pour plus d'informations Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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79 m²

Nantes

249 000 EUR

Calme.

Route de Saint Joseph. Dans une résidence arborée et sécurisée, vous serez séduits par cet appartement en rez de jardin de 68 m² avec sa pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin de 70m². Vous profiterez de deux Chambres avec placards, une cuisine, une salle de bains, un cellier, et une place de parking en souterrain. Proximité tramway, bus... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

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68 m²

Nantes

362 250 EUR

2 ch

110 m²

terrain 332 m²

Nantes

451 000 EUR

425 000 EUR

3 ch

107 m²

Nantes

412 500 EUR

398 000 EUR

5 ch

220 m²

Nantes

221 800 EUR

Appartement 3 pièce(s) 60 m2 Nantes 221800 euros FAI.

Valérie VOISIN vous présente cet appartement T3 NEUF (RE 2020) en rez- de -jardin dans un quartier RESIDENTIEL de Nantes Erdre et à 5mns de Carrefour Beaujoire. Le quartier offre une qualité de vie en lien avec la nature , il est constitué de zones boisées, de circulations douces. D'arbres hérités de la trame bocagère. Cet appartement d'environ 60 m² est composé comme suit: D'une entrée, d'une pièce de vie de 23.4m² donnant sur un jardinet privatif de 36.9m² avec une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. D'une place de parking souterrain . Dans la copropriété, vous y avez un local vélo, une salle de convivialité, un jardin partagé. Le bien dispose de la fibre. Les plus: Pompe à chaleur, volets électriques. Exonération de la Taxe foncière pendant 2 ans Nombre d'étages : 6 Nombre de lots : 141 dont 54 d'habitations charges de copropriété approximatives : 42 euros/mois avec chauffage, eau froide et chaude Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat : 363017 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 221800euros , honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frntie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 504 euros. Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

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2 ch

60 m²

Nantes

200 000 EUR

Appartement 2 pièces (Mellinet / Chantiers Navals).

NANTES - Mellinet / Bords de Loire OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand T2 (49,55m²) au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de standing (2006) au sein d'un quartier très recherché, à deux pas des bords de Loire... Desservie par une entrée dotée de placards, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace à vivre de près de 28 m²). Grâce à ses larges baies vitrées et son orientation (ouest), cette belle surface offre une agréable lumière à cet appartement calme et spacieux. Vous profitez également d'une grande chambre lumineuse (avec placards) dotée de 2 fenêtres. A votre disposition, une salle de bains (avec sèche-serviettes) et un wc indépendant. Une place de parking couverte (en sous-sol sécurisé) complète le bien. Nombreux rangements. Fibre. Compteurs individuels. Chauffage électrique (1 inertie). Qualité énergétique pouvant être améliorée (DPE C avec ballon d'eau chaude 70L). Ravalement immeuble voté à la charge du vendeur. Transports (arrêt bus René Bouhier + tramway Chantiers Navals). Commerces à proximité. Belles promenades au fil de l'eau : La Loire offre ses escapades en pleine ville à 1 minute à pied. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (faibles charges de copropriété, immeuble récent très bien entretenu et ravalement déjà payé). A visiter sans tarder ! *** DPE D - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros par an). Bien en copropriété comprenant 144 lots dont 70 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (93 euros/mois comprenant charges communes + ascenseur + interphone + fonds de travaux). Taxe foncière : 1109 euros/an. Prix : 200 000 euros (honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+ *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 361897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 1117 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

50 m²

etage 4

Nantes

969 000 EUR

MAISON 191M2 - AMERICAINS SAINTE-THÉRÈSE.

Nouveauté à vendre ! Située dans le quartier Américains - Sainte-Thérèse, cette maison de 191m2 bénéficie d'un emplacement de qualité. Le marché des Américains à proximité vous permettra de profiter des produits frais tandis que les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien à l'orientation solaire idéale se compose comme suit, d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sans vis à vis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec un espace salle à manger, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Retrouvez ensuite 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau et deux WC séparés. Un bureau indépendant et isolé accessible depuis le jardin, idéal pour le télétravail. Bénéficiez d'un grand garage/atelier ainsi qu'un stationnement devant la maison. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en très bon état, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement. De plus, la possibilité de laisser le mobilier en place est un véritable avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement et sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite. au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

191 m²

terrain 236 m²

Nantes

140 000 EUR

Appartement (34 m²) sur les bords de l'Erdre.

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière. Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique. Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété). Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix : 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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34 m²

etage 2

Nantes

245 000 EUR

Appartement T2 avec terrasse, garage, à Viarme.

NOUVEAU ! Emplacement idéal pour cet appartement T2 de 49m2 construit en 2008 situé dans un environnement calme à seulement quelques pas de la place Viarme, de son agréable vie de quartier et de l’arrêt de tram L3. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie sur parquet de 26m2, une cuisine semi ouverte sur carrelage à aménager. Un WC séparé avec lave main. Une chambre sur moquette de 11m2 avec placard et sa salle de bain équipée d’une baignoire, vasque et sèche serviette. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 17m2 exposée ouest donnant sur le jardin joliment arboré. Au sous sol, une place de parking ! Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Un ravalement complet de la façade à été effectué en 2020. Quelques rafraîchissements pour mettre ce joli cocon à votre goût ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 1

Nantes

299 000 EUR

278 000 EUR

Seulement par La Bonne Agence !! NANTES - MALAKOFF. Venez découvrir cet appartement T4 au premier étage d'un immeuble récent et bien exposé. Ce dernier se compose d'un salon-cuisine donnant sur terrasse, trois chambres dont une chambre parentale avec accès terrasse, salle d'eau et WC séparés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort une place de parking en souterrain complète le tout. Pour plus d'information contactez Gauthier MORVANT ... Features: - Terrace - Balcony - Lift

4 p

3 ch

78 m²

etage 1

Nantes