314 000 EUR Maison renovée sur 2 niveaux dans quartier calme. Maison des années 70 de 7 pièces entièrement rénovée de 138m² sur un terrain de 608m² Rdc : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1garage et 1 espace buanderie/débarras A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, cuisine équipée, 1 pièce de vie avec insert A 500 m des commerces et 15min de la plage a vélo. Ce bien peut permettre de faire 2 logements, idéal pour la location , regroupement familial ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires : 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme LOMBARD, Tél. : 0674447846, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 953 671 203 7 p 6 ch 138 m² terrain 608 m² Royan
134 000 EUR Dpt Charente-Maritime (17), à vendre Royan appartement T1 mezzanine, 24.32 m². ROYAN, appartement de 24.32 m², exposition sud, proche des commerces et des commodités (gare...) et à 15 minutes à pied de la plage de la Grande Conche. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. La mezzanine où l'on tient debout permet d'accéder à l'espace nuit. Ce bien au calme est agrémenté d'un courette. A découvrir rapidement pour réaliser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180 soit 15 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856108) 1 p 24 m² Royan
263 750 EUR Annexe + Parking + Appartement. Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et lumineux. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récemment effectué. Les charges comprennent l'eau et le chauffage, pour alléger vos dépenses. Ce trois pièces bien agencé et fonctionnel vous propose de beaux volumes : un grand double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de bons petits plats. La partie nuit se compose de deux chambres, un grand couloir avec placards le rendant très fonctionnel. Une salle d'eau et wc séparé complète cette partie nuit. Une cave pour stocker vos affaires personnelles s'ajoute à ce bien et votre voiture trouvera sa place sans problème grâce au parking privatif. 3 p 2 ch 74 m² etage 4 Royan
777 000 EUR St Sulpice de ROYAN Maison 6 pièce(s) 160 m2. Proche ROYAN St Sulpice de Royan 160 m² habitables Maison style charentais entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 160 m² environ sur un terrain de 900 m² environ. Budget 777 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus, Honoraires de 27 000 euros soit 3;6% du prix net vendeur de 750 000 euros En RDC une pièce de vie avec cuisine, et WC,une chambre avec salle d'eau et entrèe indépendante et un accès vers le cellier et la pièce de vie. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant Chauffage poele à granulés Une grande terrasse, une piscine, un garage pour 2 voitures, une autre terrasse, un atelier et un jardin complètent ce bien dans un environnement calme. DPE 142 kWh /m2/ an Emission kg co2 /m2/an : 4 valeur C Emission GES kg co2/m2/an 4 valeur A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 359012 HRC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . 6 p 4 ch 160 m² terrain 900 m² Royan
100 000 EUR Appartement + Annexe. Situé dans une agréable copropriété calme et sécurisée au pied de la plage de la grande conche, ce joli studio spacieux dispose d'une entrée avec grand placard offrant un beau volume de rangement. Une salle d'eau avec WC spacieuse (cumulus récemment changé). Un bel espace de vie lumineux avec vue sur un patio et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Pratique, pour stocker vos affaires estivales une cave est vendue avec ce logement. 1 p 25 m² etage 3 Royan
470 000 EUR Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de ville de 130m2 sur 2 niveaux avec jardin arboré et ombragé de 50m2 très bien située sur un terrain de 154m2 Ce bien en parfait état peut être habité de suite et pourrait convenir à un acquéreur habitant un appartement et louant le second pour un revenu locatif , ou bien une famille qui voudrait heberger des personnes agées au RdC et habiter l'étage . L'agréable terrasse arborée agrémentée d'un auvent est aménagée en cuisine d'été pour profiter de l'extérieur , Le 1er étage qui représente 70m2 est composé d'un beau salon lumineux avec parquet, donnant sur la salle a manger avec une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, 2 belles chambres ,une salle de bains et des WC séparés Des combles de 20m2 en partie aménagés sous pente peuvent servir de quatrième chambre pour enfants avec espace de rangements et petit grenier. Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 40m2 avec son entrée privée, une pièce de vie incluant l'espace cuisine, une chambre et une Salle d'eau avec accès à l'étage si necessaire qui peut etre condamné. A l'arrière de ce Rez de chaussée, se trouve une belle entrée pour l'étage avec une buanderie /cellier, un WC, et une douche pour le retour de plage les plus : les fermetures Alutechnal , les volets roulants Pour plus d'informations contacter: Martine Robin ... ou par email : ... Features: - Garden 6 p 3 ch 130 m² terrain 154 m² Royan
267 000 EUR Appartement 71m2 - 2 chambres - 3e étage avec ascenseur. Situé à Royan, à seulement 1km de la plage, 1,8km du Marché central, proche de tous services, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une agréable luminosité. Transports en commun: bus et train à 300m. Les habitants profiteront de la proximité des commodités en plein cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement couvert. Le balcon de près de 6m² permet de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur le stade et les environs. Un cellier extérieur permet d’entreposer divers matériels. L'ascenseur assure un accès aisé au 3e étage, facilitant les allées et venues au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 71m² se compose d'une entrée et dégagement avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, de WC séparés et d'un cellier. Bénéficiant de double vitrage, volets roulants électriques, et d'un interphone, ce bien récent de 2019 offre un confort moderne appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 71 m² Royan
599 000 EUR Royan, quartier du Parc, Villa années 50 de 175 m²,sur terrain de 552 m². Idéalement située dans le quartier recherché du parc de Royan, à 350 m de la plage, 400m du marché du parc et 1 km du centre-ville de Royan, cette maison de 1952 offre un beau potentiel. Sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, ouvrant sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie et un accès pour le rez-de-chaussée par une petite véranda à l'arrière. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine, une pièce de vie, deux chambres avec cabinet de toilettes, une salle d'eau et un wc séparé, puis le garage. Le jardin arboré et intime fait le tour de la maison. Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes 7 p 5 ch 175 m² terrain 552 m² Royan
777 000 EUR Proche ROYAN St Sulpice de Royan 160 m² habitables Maison style charentais entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 160 m² environ sur un terrain de 900 m² environ. Budget 777 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus, Honoraires de 27 000 euros soit 3;6% du prix net vendeur de 750 000 euros En RDC une pièce de vie avec cuisine, et WC,une chambre avec salle d'eau et entrèe indépendante et un accès vers le cellier et la pièce de vie. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant Chauffage poele à granulés Une grande terrasse, une piscine, un garage pour 2 voitures, une autre terrasse, un atelier et un jardin complètent ce bien dans un environnement calme. DPE 142 kWh /m2/ an Emission kg co2 /m2/an : 4 valeur C Emission GES kg co2/m2/an 4 valeur A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 359012 HRC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . 6 p 4 ch 160 m² terrain 900 m² Royan
572 000 EUR Maison 4 pièce(s) 110 m2. SOUS-OFFRE - ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose une maison des années 30 avec un emplacement privilégié à environ 300 m de la fameuse plage de Pontaillac. Belle architecture et beaucoup de charme pour cette maison avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 450 m² où il est possible de stationner au moins 3 voitures. Dans un quartier recherché, proche des commerces et de la plage, cette maison se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine avec véranda attenante, salle de bains, WC. A l'étage, on a 3 chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau attenante, WC. Cave en sous-sol, abri de jardin en bois et espace intime à l'arrière de la maison. Prix : 572000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur de 4%. Mandat 358484 DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 euros et 3133 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - . 4 p 3 ch 110 m² terrain 450 m² Royan
507 000 EUR Maison T5 - 114m2 - Royan Centre Ville (17200). ROYAN - Dans un quartier calme proche de toutes les commodités, à 700 mètres du Marché Central et 1500 mètres de la plage, maison neuve sur deux niveaux avec un garage attenant de 20.25m² et une place de stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 237m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand séjour /cuisine de 44m² avec un cellier attenant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau/wc aux normes PMR. A l'étage, trois chambres et salle d'eau/wc. Chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air - Chauffe eau thermodynamique - FRAIS de notaire REDUITS - Disponible dès Janvier 2024 ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 114 m² terrain 237 m² Royan
591 600 EUR VILLA Royan 7 pièce(s) 175 m2 quartier Le Parc. Royan Villa de 176 m² 5 chambres quartier Le Parc à seulement 350 m de la plage sur un terrain clos et arboré de 547 m² faisant le tour de la maison. Venez découvrir cette villa composée de deux logements sur deux niveaux. Premier logement en rez de jardin : Une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, plus une salle d'eau avec une douche à l'italienne, toilette séparé et un garage. Chaufferie avec une chaudière gaz de ville. Deuxième logement : Hall d'entrée spacieux, grand séjour très lumineux avec une cheminée -insert, ainsi qu'un balcon /terrasse orienté Ouest très agréable. Une cuisine aménagée avec beaucoup de rangement. Trois chambres dont une avec une salle d'eau et dressing, un toilette séparé. Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. Budget : 591 600 euros charge vendeur. consommation énergétique E : 383 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre E: 59 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 7 p 5 ch 175 m² terrain 547 m² Royan
375 000 EUR ROYAN 17200. Quartier Saint Pierre. Agréable maison de plain-pied de 102 m² habitable sur une parcelle de 400 m². ROYAN 17200. Dans un quartier très recherché à 1000 m de la grande plage, venez visiter cet agréable pavillon comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante avec son cellier, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, trois chambres, une salle d'eau, un toilette. Un grand garage de 30 m² . Chauffage central gaz de ville. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 102 m² terrain 400 m² Royan
236 250 EUR Maison de Plain-pied Commerces à proximité,rare grand terrain. REZOXIMO vous propose cette maison individuelle dans secteur résidentiel à Royan (17200) proche de la clinique Pasteur. Cette maison d'environ 66m2 de plain-pied se compose: Entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine indépendante aménagée, beau séjour de 26 m2 avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin, deux chambres. L'ensemble sur terrain plat,clos et arboré d'environ 1000 m2. Garage d'environ 21 m2 + accès voiture et camping car, ou stockage bateau. Chauffage électrique et cheminée insert Proche des commerces et cabinet médical Plage et centre ville de Royan à quelques minutes en voiture ou en vélo via la piste cyclable. Bus à proximité pour le collège et lycée. Gare de Royan à 10 mn en voiture Idéal pour jeune couple ou pour résidence secondaire au bord de mer Plage de St Georges de Didonne (17110) à moins de 10 minutes en voiture. A découvrir rapidement car rare d'avoir un grand terrain dans le secteur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424679) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 236 250 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 hors honoraires) 4 p 2 ch 66 m² terrain 1 000 m² Royan
517 500 EUR Maison plain pied. Située à 13 minutes a pied de la plage de Foncillon, 400 mètres du marché central de Royan venez découvrir cette villa de plain pied de 120 m². Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 46m² avec cheminée et baies coulissantes ouvrant sur une terrasse et piscine, une cuisine fermée aménagée avec un accès direct sur le jardin, d'un couloir avec double placards desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale douche et WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol de 120m² comprenant une cave un atelier, un local technique abritant la pompe a chaleur de la piscine, tableau électrique (refait à neuf) le ballon d'eau chaude se situent dans cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de stationner vos voitures mais également d'utiliser cet espace en zone de rangement. Exposition Sud-Ouest Côté extérieur : Un Portail motorisé avec Visiophone s'ouvre sur une allée privative refaite à neuf et un joli jardin entièrement clôturé et arboré . A l'abri des regards une agréable terrasse couverte avec barbecue complète ce bien et une piscine (8x4) chauffée vous permettra de profiter des beaux jours. Rafraichissement a Prévoir Assainissement tout a l’égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660 5 p 3 ch 120 m² terrain 1 077 m² Royan
868 604 EUR EXCEPTIONNEL pour passionnés du patrimoine ancien. Cette propriété classée monuments historiques permettant l'accès à des subventions est située au coeur de la ville commerçante de Pont l'Abbé d'Arnoult. Magnifique prieuré du XI ème siècle d'environ 600 m² avec jardin 150 m² sont actuellement aménagés, le reste de la batisse offrant de multiples possibilités avec certaines pièces de 90 m² (galerie d'art...) J'aurai plaisir à vous donner des détails à votre demande. Prix de vente 868 604 Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (836 000 hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à beatrice.mace@rezoximo.com (réf. 7401424126) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet 2 p 1 ch 600 m² terrain 700 m² Royan
468 000 EUR 435 000 EUR CHARENTAISE, MAISON. Dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan venez découvrir à SAINTE-GEMME cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18m² composé d'une cuisine, séjour, deux salle d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC et d'une maison contemporaine de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 91.70m² composée d'une cuisine, arrière cuisine/cellier, séjour, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain de 17089m² dont une partie est constructible. Cet ensemble propose de belles prestations.En effet, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. Nota: Il est à noter que la situation de cet ensemble est au calme, les premières commodités sont à 600 mètres. Il est prévu que cet ensemble de biens soit reliés au tout à l'égout en 2024. Taxe foncière: 603€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896 8 p 5 ch 252 m² terrain 17 089 m² Royan
96 900 EUR ROYAN Grand Studio Dernier Etage 30 m² - 96 900 Euros - EXCLUSIVITE -. Charente Maritime17200 ROYAN - 96 900 Euros DERNIER ETAGE - EXCLUSIVITE - Je vous propose dans cette petite résidence sécurisée de 11 lots de 2012, ce grand studio de 30 m² au 2-ème et dernier étage avec son balcon de 8 m². Entrée, cuisine ouverte sur séjour et équipée, placards, salle d'eau aménagée et wc séparé. Un parking couvert privatif complète ce bien. Charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 1 328 Euros. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnement) Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 96 900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 360224. DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 260 euros et 380 euros. 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1328 euros. 1 p 30 m² etage 2 Royan
236 500 EUR Investissement locatif en Résidence Senior Marché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population ) Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. L’appartement : T3 meublé de 61 m2 avec terrasse de 3 m2 au RDC + 1 parking Prix de vente FAI : 236500€ Loyer annuel ht perçu : 8 748€ Charges annuelles : 483€ Taxe foncière : 602€ Gestionnaire : Groupe DOMITYS Nouveau bail de 11 ans (2035) Nouveaux meubles La résidence : Résidence Les Galion d’Or 8 Bd de la Perche, 17200 Royan https:// ... /residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/royan-le-galion-dor-17 Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection https:// ... /maison-de-retraite/residence-services/10973-residence-domitys-le-galion-d-or-.html Résidence construite en 2013 Les principales raisons d’investir en Résidence Senior : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 61 m² Royan
250 000 EUR Proche du parc de Royan, dans un bel immeuble récent d'une petite copropriété de 6 lots(3 appartements et 3 boxes).Venez découvrir un appartement en rez-de-jardin proposant un séjour/cuisine de 28m2 lumineux orienté vers une terrasse de 6.25m2 et une cour d'intérieure de 20m2 où vous pourrez profiter des repas en extérieurs. Le coin cuisine est équipé et aménagé (four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante).Une salle de douche, WC séparés et deux belles chambres.En plus, un coin terrasse de 9m2 coté chambres et un box de 5m2 idéal pour stocker vélos, planches de surf etc. Appartement entiérement de plain pieds respectant les normes PMR. Venez déposer vos valises dans ce bien en parfait état et traversez le beau quartier du Parc de Royan et ses commerces pour vous rendre à la grande plage de Royan en 10 min de marche. Features: - Terrace - Garden 3 p 2 ch 57 m² Royan
224 000 EUR Lgimmo vous propose un trés bel appartement dans un immeube de caractère et un grand jardin de plus de 80m2 , sans charge de copropriété en centre ville de Royan , il est vendu loué, il se compose d'une entrée de 4m2, d'une salle d'eau de 4m2, d'un wc de 2m2 séparé, d'une chambre de 15m2, d'une cuisine salle à manger de 10m2, d'une véranda de 16m2 et d'une cave . Pour plus de renseignements, contactez mme cosson sabrina au ... 2 p 1 ch 60 m² terrain 120 m² etage 1 Royan