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Référence:
ACML-T13628
/ 34070144409
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Magnifique immeuble de 360m2, composé d'un grand local commercial tous commerces, et de deux appartements T3 lumineux. Un ensemble immobilier alliant sécurité, confort, et rentabilité. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble vous offre: UN LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUE Vitrine de l'immeuble, ce local commercial de 180m2, anciennement utilisé comme laboratoire d'analyses, est aujourd'hui aménagé avec un hall d'accueil, cinq boxes, ainsi que des espaces communs, offrant une modularité exceptionnelle. Situé au coeur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une forte fréquentation, et une excellente exposition. Ce local est idéalement adapté pour maximiser le potentiel de votre activitécommerciale, augmentant ainsi la polyvalence, et l'attrait de ce bien immobilier. DEUX APPARTEMENTS T3 LUMINEUX Situés au 1er étage, avec une entrée indépendante, ces deux appartementsT3 lumineux, vous offrent des espaces de vie clairs et aérés, proposant un environnement résidentiel, et des perspectives apaisantes, constituant un choix idéal pour une résidence personnelle confortable, ou pour un investissement locatif. PRESTATIONS - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage IDÉAL POUR - Investisseur (forte rentabilité), simulation revenu locatif : 3000e/mois . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
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Exklusiv zum Verkauf in Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), prächtiges Gebäude von 360 m², bestehend aus einem großen Geschäftsraum mit allen Annehmlichkeiten und zwei hellen T3-Wohnungen. Ein Immobilienkomplex, der Sicherheit, Komfort und Rentabilität vereint. Dieses im Herzen des Stadtzentrums gelegene Gebäude bietet Ihnen: EIN STRATEGISCHES GESCHÄFTSRAUM Dieses 180 m² große Geschäftsgebäude, das früher als Analyselabor genutzt wurde, ist ein Vorzeigeobjekt des Gebäudes und verfügt jetzt über eine Empfangshalle, fünf Logen sowie Gemeinschaftsbereiche mit außergewöhnlicher Modularität. Die im Herzen des Stadtzentrums gelegene Messe profitiert von einer strategischen Lage und einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit, die eine hohe Besucherzahl und eine hervorragende Präsenz gewährleistet. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal, um das Potenzial Ihrer gewerblichen Tätigkeit zu maximieren und so die Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Immobilie zu erhöhen. ZWEI HELLE T3-WOHNUNGEN Diese beiden hellen T3-Wohnungen befinden sich im 1. Stock und verfügen über einen unabhängigen Eingang. Sie bieten Ihnen helle und luftige Wohnräume, eine Wohnumgebung und beruhigende Perspektiven und stellen eine ideale Wahl für einen komfortablen persönlichen Wohnsitz oder für einen Mietinvestition. DIENSTLEISTUNGEN - Klimaanlage - Zimmerei mit PVC-Doppelverglasung IDEAL FÜR - Investor (hohe Rentabilität), aktuelle Bruttomieteinnahmen: 3938e/Jahr. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten.
En venta exclusivamente en Port-Saint-Louis-du-Rhone (13230), Magnífico edificio de 360 m2, compuesto por un gran local comercial con todas las comodidades y dos luminosos apartamentos T3. Un complejo inmobiliario que combina seguridad, confort y rentabilidad. Ubicado en pleno centro de la ciudad, este edificio te ofrece: UN LOCAL COMERCIAL ESTRATÉGICO Vitrina del edificio, este local comercial de 180 m2, antiguamente utilizado como laboratorio de análisis, ahora está habilitado con un hall de recepción, cinco boxes, además como zonas comunes, ofreciendo una modularidad excepcional. Situado en el corazón del centro de la ciudad, se beneficia de una ubicación estratégica y una visibilidad excepcional, lo que garantiza una alta asistencia y una excelente exposición. Este local es ideal para maximizar el potencial de su actividad comercial, aumentando así la versatilidad y atractivo de esta propiedad. DOS LUMINOSO APARTAMENTOS T3 Ubicados en el primer piso, con entrada independiente, estos dos luminosos apartamentos T3 le ofrecen espacios amplios y luminosos, ofreciendo un ambiente residencial y perspectivas relajantes, constituyendo una opción ideal para una cómoda residencia personal o para una inversión en alquiler. SERVICIOS - Aire acondicionado - Carpintería de PVC con doble acristalamiento IDEAL PARA - Inversor (alta rentabilidad), últimos ingresos brutos por alquiler: 3938e/año REF 53846 - Red ABESSAN - JEGHI Reda ... Su agente de ventas inmobiliarias (EI ) RSAC nº 808 084 610 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Gastos con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita.
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Magnifique immeuble de 360m2, composé d'un grand local commercial tous commerces, et de deux appartements T3 lumineux. Un ensemble immobilier alliant sécurité, confort, et rentabilité. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble vous offre: UN LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUE Vitrine de l'immeuble, ce local commercial de 180m2, anciennement utilisé comme laboratoire d'analyses, est aujourd'hui aménagé avec un hall d'accueil, cinq boxes, ainsi que des espaces communs, offrant une modularité exceptionnelle. Situé au coeur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une forte fréquentation, et une excellente exposition. Ce local est idéalement adapté pour maximiser le potentiel de votre activitécommerciale, augmentant ainsi la polyvalence, et l'attrait de ce bien immobilier. DEUX APPARTEMENTS T3 LUMINEUX Situés au 1er étage, avec une entrée indépendante, ces deux appartementsT3 lumineux, vous offrent des espaces de vie clairs et aérés, proposant un environnement résidentiel, et des perspectives apaisantes, constituant un choix idéal pour une résidence personnelle confortable, ou pour un investissement locatif. PRESTATIONS - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage IDÉAL POUR - Investisseur (forte rentabilité), simulation revenu locatif : 3000e/mois . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Exclusief te koop in Port-Saint-Louis-du-Rhone (13230), Prachtig gebouw van 360m2, bestaande uit een groot commercieel pand met alle voorzieningen, en twee lichte T3-appartementen. Een vastgoedcomplex dat veiligheid, comfort en winstgevendheid combineert. Gelegen in het hart van het stadscentrum, biedt dit gebouw u: EEN STRATEGISCH COMMERCIEEL GEBOUW Dit commerciële pand van 180 m², dat vroeger werd gebruikt als analyselaboratorium, is nu uitgerust met een ontvangsthal, vijf boxen en een gemeenschappelijke ruimtes, die een uitzonderlijke modulariteit bieden. Gelegen in het hart van het stadscentrum, profiteert het van een strategische locatie en uitzonderlijke zichtbaarheid, wat een hoge bezoekersaantallen en uitstekende zichtbaarheid garandeert. Dit pand is bij uitstek geschikt om het potentieel van uw commerciële activiteit te maximaliseren en zo de veelzijdigheid en aantrekkelijkheid van dit pand te vergroten. TWEE HELDERE T3-APPARTEMENTEN Gelegen op de 1e verdieping, met een eigen ingang, bieden deze twee lichte T3-appartementen u lichte en luchtige woonruimtes, een woonomgeving en rustgevende perspectieven, en vormen ze een ideale keuze voor een comfortabele persoonlijke woning, of voor een huur investering. DIENSTEN - Airconditioning - PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing IDEAAL VOOR - Investeerder (hoge winstgevendheid), laatste brutohuurinkomsten: 3938e/jaar. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.
For sale exclusively in Port-Saint-Louis-du-Rhone (13230), Magnificent building of 360 m2, composed of a large commercial premises with all amenities and two bright T3 apartments. A real estate complex combining security, comfort and profitability. Located in the heart of the city center, this building offers you: A STRATEGIC COMMERCIAL PREMISES Showcase of the building, this 180 m2 commercial premises, formerly used as an analysis laboratory, is now fitted out with a reception hall , five boxes, as well as common areas, offering exceptional modularity. Located in the heart of the city center, it benefits from a strategic location and exceptional visibility, ensuring high attendance and excellent exposure. This premises is ideally suited to maximize the potential of your commercial activity, thereby increasing the versatility and appeal of this property. TWO BRIGHT T3 APARTMENTS Located on the 1st floor, with an independent entrance, these two bright T3 apartments offer you light and airy living spaces, offering a residential environment, and soothing perspectives, constituting an ideal choice for a comfortable personal residence, or for a rental investment. SERVICES - Air conditioning - PVC double glazing joinery IDEAL FOR - Investor (high profitability), latest gross rental income: 3938e/year REF 53846 - ABESSAN network - JEGHI Reda ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 808 084 610 - All our properties are visible on ... Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
Référence:
ACML-T13628
Pays:
FR
Ville:
PORT SAINT LOUIS DU RHONE
Code postal:
13230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Taxe foncière:
3 826 EUR
Surface:
360 m²
Terrain:
180 m²
Nombre de niveaux:
1
Etat:
Bon
Performance énergétique:
186
Gaz à effet de serre:
5
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 2 759 EUR | 2 490 EUR |
| Istres | 2 913 EUR | 2 504 EUR |
| Sausset-les-Pins | 4 635 EUR | 6 040 EUR |
| Saint-Chamas | 3 003 EUR | 2 689 EUR |
| Miramas | 2 812 EUR | 2 587 EUR |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 749 EUR | - |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 183 EUR | 3 116 EUR |
| Ensuès-la-Redonne | 4 195 EUR | - |
| Gignac-la-Nerthe | 3 129 EUR | - |
| Salon-de-Provence | 3 025 EUR | 2 717 EUR |
| Paradou | 3 710 EUR | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | 3 748 EUR | 3 271 EUR |
| Lambesc | 3 358 EUR | - |
| Marseille | 3 484 EUR | 2 840 EUR |
| Beaucaire | 2 182 EUR | 2 255 EUR |
| Marseille 1er arrondissement | - | 2 684 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 2 864 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 104 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 2 587 EUR |