CHARGEMENT EN COURS...
Charme et authenticité pour cette demeure du XVIIe siècle
750 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T497081
/ 998120
Référence:
AGHX-T497081
Pays:
FR
Ville:
Sainte-Marie-d'Alloix
Code postal:
38660
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
274 m²
Terrain:
1 020 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
50
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
Cave:
Oui
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Un vrai potentiel, plusieurs possibilités de réhabilitation pour cette magnifique maison de maître de 1662, située dans le secteur privilégié de la vallée du Grésivaudan, au coeur du village de Sainte-Marie d'Alloix, à mi chemin entre Grenoble et Chambéry, profitant d'une exposition Sud-Est. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, d’une maison de caractère principale de 243m2 sur 2 niveaux avec 135 m2 de combles aménageables, complétée par une très jolie cave voutée en pierre de 45 m2. Ce bien offre de très beaux volumes, de magnifiques plafonds à la française, un très bel escalier en pierre, parquets, grande cheminée d’origine... A cela s’ajoutent d'excellentes performances énergétiques, avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires récents. Face à cette bâtisse, se trouve une première grange comprenant une pièce de repos avec sauna, chaufferie, ateliers, garage, surfaces à aménager, pour un potentiel de plus de 350 m2. Une deuxième grange est également à restaurer avec un SHON d'environ 100m2 disposant d'une très belle cave voutée en terre battue de 37m2. La propriété profite d’une parcelle arborée et fleurie de 1020 m2 avec bassin et fontaine, avec la possibilité d’acquérir un joli TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE en sus de 1127m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur A real potential, several possibilities of rehabilitation for this magnificent mansion from 1662, located in a privileged area in the Grésivaudan valley, in the heart of the village of Ste-Marie d'Alloix, enjoying a South-East exposure. This property has many outbuildings, a main character house of 243m2 on 2 levels with 135 m2 of convertible attic, completed by a very pretty vaulted cellar in stone and clay of 45 m2. This property offers very beautiful volumes, French ceilings, parquet floors, stone staircase, large original open fireplace... In addition, there are excellent energy performances, with a heat pump, a thermodynamic water heater and recent photovoltaic panels. Opposite this building, a first barn comprising a fitted studio, boiler room, workshops, garage, for a potential of around 350 m2. A second barn is also to be restored with a SHON of approximately 100m2 having a very beautiful vaulted cellar in beaten earth of 37m2. The property benefits from a wooded plot of 1020 m2 with pond and fountain, with the possibility of acquiring a nice CONSTRUCTIBLE ADJOINING LAND in addition to 1127m2.