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Charmante maison de village avec appartement indépendant
175 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T561243
/ 1320608
Référence:
AGHX-T561243
Pays:
FR
Ville:
Conat
Code postal:
66500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
95 m²
Terrain:
275 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
726
Gaz à effet de serre:
26
Parkings:
1
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette maison présente un grand potentiel, notamment au rez-de-chaussée où vous avez la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cet espace est déjà équipé d'une salle de bain avec toilettes de 5 m² fonctionnelle, d'un évier avec arrivée d'eau pour créer une cuisine de 15m², d'une chambre avec grand placard 8m2 et d'un salon de 14 m². Avec son entrée indépendante, cet appartement est idéal pour accueillir des invités ou pour une location.Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre comprenant deux chambres de 12 m² chacune, un salon séjour chaleureux de 24 m² avec balcon se prolongeant jusqu'à la cuisine, qui offre une vue splendide. Le salon dispose également d'une cheminée, ajoutant une touche de confort et de charme à cet espace convivial. La cuisine de 7 m² dispose d'une porte menant directement au garage de 50m².Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible au cœur de la montagne. Avec un grand jardin de 275 m², vous avez accès à la rivière par un petit portail privé.Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans ce joli village de 61 habitants qui est une réserve naturelle nationale, véritable trésor pour les amateurs de faune et de flore.Située à seulement 10 minutes de Prades et de toutes ses commodités, cette charmante localité est également desservie par le réseau de bus de la région. Note : Certaines photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans la mesure du nécessaire afin de protéger la vie privée des propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur This house offers great potential, especially on the ground floor where you have the possibility to set up an independent apartment. This space is already equipped with a 5 m² bathroom with toilet, a sink with water supply for creating a kitchen, a bedroom with a large closet, and a 14 m² living room. With its independent entrance, this apartment is ideal for hosting guests or for rental purposes.On the first floor, you will find the living area comprising two 12 m² bedrooms, a warm 24 m² living-dining room with a balcony extending to the kitchen, which offers a splendid view. The living room also features a fireplace, adding a touch of comfort and charm to this inviting space. The 7 m² kitchen has a door leading directly to the garage.This house is perfect for those seeking a peaceful place to live in the heart of the mountains. With a large 275 m² garden, you have access to the river through a small private gate.Don't miss this rare opportunity to settle in this lovely village of 61 inhabitants, a national nature reserve, a true treasure for wildlife and flora enthusiasts.Located just 10 minutes from Prades and all its amenities, this charming locality is also served by the regional bus network. Come and discover this haven of peace and let yourself be enchanted by its delightful setting.Note: Some photos presented have been retouched using artificial intelligence as necessary to protect the privacy of the owners and to provide you with a neutral view of the property.