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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T568918
/ 1334118
Référence:
AGHX-T568918
Pays:
FR
Ville:
Stenay
Code postal:
55700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
461 m²
Terrain:
727 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
193
Gaz à effet de serre:
19
Parkings:
1
Piscine:
Oui
C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui : une propriété exceptionnelle de 250 m² habitables, agrémentée d'une piscine et accompagnée de six appartements générant un revenu locatif de
2 500 € par mois.La résidence principale, baignée de lumière, s'étend sur plus de 250 m² et offre trois chambres accueillantes, une pièce de 28m2 pouvant servir de 4ème chambre ou autre (actuellement bureau +salle de billard), ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux de 70 m² doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 6 mètres de haut et d'une cheminée moderne du plus bel effet.
La cuisine de 20m2, récemment mise à jour, est équipée d'appareils modernes et fonctionnels.
À l'extérieur, la piscine privée est une invitation à la relaxation, et la terrasse de 150 m² se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions.
Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure préservant votre intimité.
Un garage avec porte automatique sur trois niveaux (possibilité de faire 2 appartements supplémentaires de 75 m2 chacun) et deux caves voûtées viennent parfaire cette offre.La partie locative se compose de six appartements , entrée indépendante de la maison, garantissant un rendement locatif excellent et une rentabilité immédiate, avec un taux de vacance historiquement inférieur à 5 %.
Avec un revenu locatif mensuel moyen de 2 500 € au cours des cinq dernières années et un prix de vente attractif de 420 000 €, cette propriété est un investissement idéal qui conjugue qualité de vie et rentabilité financière.Une visite s'impose pour apprécier pleinement la valeur et le potentiel de ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder la maison de vos rêves qui s'autofinance.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
C'est une affaire à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Imaginez une demeure de rêve qui se finance elle-même.
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Prix de vente : 420 000 €
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