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Maison Charentaise avec Caractère
367 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T575632
/ 1345457
Référence:
AGHX-T575632
Pays:
FR
Ville:
Saint-Sulpice-d'Arnoult
Code postal:
17250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
175 m²
Terrain:
1 186 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
164
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le charmant village de Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250), cette propriété bénéficie d'un cadre rural prisé en Saintonge, à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Cette maison charentaise du 19ème siècle en pierres apparentes est implantée sur un vaste terrain plat de 1186m², offrant un garage, une grande terrasse, une grange, une cave, et une architecture mariant subtilement le moderne et l'ancien, avec un escalier en pierre majestueux qui vous conduira à l’étage.À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, d'un portail électrique avec vidéophone, et d'un jardin soigné qui entoure la demeure. Les ouvertures en aluminium en double vitrage, les volets roulants électriques, et la pompe à chaleur assurent confort et sécurité aux résidents. L'aspiration centralisée est un atout pratique supplémentaire, tandis que l'esthétique générale est agrémentée par la présence d'une imposante cheminée en pierre.À l'intérieur, les 175m² habitables se répartissent sur 5 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La pièce à vivre d’environ 80m² est le cœur de la maison, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les 2 autres chambres possèdent chacune leur salle d'eau. L'ensemble des pièces bénéficie d'un équipement moderne de qualité, offrant un confort de vie optimal au sein de ce magnifique bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming village of Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250), this property benefits from a popular rural setting in Saintonge, just 20 minutes from Saintes and 30 minutes from Royan. This 19th century Charentaise house in exposed stone is located on a vast flat plot of land of 1186m², offering a garage, a large terrace, a barn, a cellar, and an architecture subtly combining modern and old, with a stone staircase majestic which will lead you upstairs.Outside, the property has 4 parking spaces, an electric gate with video intercom, and a manicured garden which surrounds the residence. The double-glazed aluminum openings, electric roller shutters, and heat pump ensure comfort and safety for residents. Centralized vacuuming is an additional practical asset, while the general aesthetic is enhanced by the presence of an imposing stone fireplace.Inside, the 175m² of living space is spread over 5 rooms including 3 bedrooms, 3 toilets and 3 bathrooms. The living room of approximately 80m² is the heart of the house, with a fitted and equipped open kitchen. A master bedroom is on the ground floor, while the 2 other bedrooms each have their own bathroom. All the rooms benefit from quality modern equipment, offering optimal living comfort within this magnificent property.