143 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T585870
/ 1344755
Référence:
AGHX-T585870
Pays:
FR
Ville:
Campagne-Sur-Arize
Code postal:
09350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
103 m²
Terrain:
2 225 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
265
Gaz à effet de serre:
28
Parkings:
1
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 70, est portée sur un vaste terrain de 2225 m². Elle offre une surface habitable de 103 m², avec une répartition fonctionnelle des pièces : une salle à manger conviviale, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un couloir qui dessert une salle de bain et trois chambres confortables.À l'extérieur, la propriété dispose d'une verrière lumineuse, de trois garages, ainsi qu'un abri à bois, parfait pour le rangement et le stockage. Le système de chauffage est un chauffage central au fioul, complété par une cheminée avec foyer fermé dans le salon, qui apportera et ambiance cosy en hiver. La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique et son assainissement est assuré par une fosse septique.Bien que préservée dans son style d'époque, la maison est en bon état général et présente un beau potentiel pour des travaux de modernisation. Elle conserve le charme des années passés tout en étant une base idéale pour un projet de rénovation.Cette maison est idéalement située à Campagne-sur-Arize, un village pittoresque et tranquille de l'Ariège, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. À seulement 4 minutes, vous trouverez l'école Steiner-Waldorf Chant'Arize, très réputée pour son approche pédagogique alternative, un véritable atout pour les familles à la recherche d'une éducation différente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur This charming single-storey house, built in the 1970s, sits on a vast 2225 m² plot. It offers 103 m² of living space, with a functional layout of rooms: a convivial dining room, a kitchen, a utility room, as well as a corridor leading to a bathroom and three comfortable bedrooms.Outside, the property has a luminous glass roof, three garages and a wood shed, perfect for storage. The heating system is oil-fired central heating, complemented by a closed fireplace in the living room, which provides a cosy atmosphere in winter. The house has an electric water heater and is serviced by a septic tank.Although preserved in its period style, the house is in good general condition and offers great potential for modernisation. It retains the charm of bygone years and is an ideal base for a renovation project.This house is ideally located in Campagne-sur-Arize, a picturesque and peaceful village in the Ariège, offering a green and peaceful setting. Just 4 minutes away, you'll find the Chant'Arize Steiner-Waldorf school, renowned for its alternative educational approach, a real asset for families looking for a different kind of education.